PROS & CONS Beli/Sewa Rumah [Property] Umur 30 dah TERLAMBAT?!

Рет қаралды 43,261

Күн бұрын

Пікірлер: 75

@FinancialFaiz 3 ай бұрын

🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 KZbin ➜ financialfaiz.com/KZbin 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!

@sitimasyitahkamarudin2001 3 ай бұрын

Jgn beli terlalu awal, jangan terlalu lewat. Penting nya cashflow tu senantiasa ada.

@nazirulbeto93 3 ай бұрын

Itu semua orang tau 😅

@zest1989 3 ай бұрын

Kalau lppsa boleh buat 100 percent full loan ke boss?

@FinancialFaiz 3 ай бұрын

Boleh

@Tedrs123 3 ай бұрын

Saya beli rumah harga rm100k apartmen 4 tingkat tahun 2001,masa tu umur masuk 21 thn. Sekolah tak tinggi tpi syukur dpt kerja dan gaji rm1200 masa tu boleh lepas. Byaran bulanan rm500++ tempoh byaran loan 30 thn (kira2 umur 55 thn dah boleh habis). Tapi syukur loan rumah dah habis byar time umur 41 umur. Sepanjang tempoh byaran, saya peka dgn pengumuman revised of kadar interest + BLR. Setiap kali ada perubahan turun, saya akan jumpa bank, tanya pendapat. Pendek cerita, sekali dua tu saya buat refinancial ikut rate interest semasa time tu. Tahun 2017, saya dpt langsaikan loan rumah. Baki akhir rm40k saya langsaikan guna duit epf. Umur time tu dah masuk 41 tahun. Point saya di sini, Sama ada lambat atau awal beli rumah. Kena ada plan. Keadaan ekonomi skrg sgt mencabar. Pastikan sebelum membeli rumah, jadikan habit menabung 50% dari estimated house instalment (kalo dah buat plan tu mmg tahu anggarannya). This is only my humble opinion. Jgn kecam saya ya😊

@4kt3z94 3 ай бұрын

Satu pujian saya nampak awak peka keaadan ekonomi dan sentiasa berhububg baik dengan bank.

@yakuzo8304 Ай бұрын

Bagus opinion ni untuk orang muda macam saya yang baru nak tahu pasal semua ni

@ramyishak5063 3 ай бұрын

saya ni umur 47 tahun baru ada rezeki nak beli rumah

@KicapJalin 3 ай бұрын

Cash ke

@ramyishak5063 3 ай бұрын

@@KicapJalin mana ada duit nak beli cash bro..loan je

@KicapJalin 3 ай бұрын

@@ramyishak5063 bank ikat berapa taon?rumah apa bro

@ima-nh1uj 3 ай бұрын

Proceed

@manamn3675 Ай бұрын

Mungkin kerja kerajaan

@SanbronsTriumbrella 3 ай бұрын

I beli my first house umur 25, sebab FOMO, rakan2 yang dah beli rumah setahun lepas. That time, gaji masih 4.1k, memang berani lah nak apply loan rumah half mil at that time (2018). Dah dekat 2 tahun duduk rumah ni, memang selesa lah eventhough it's just a condo. Now, my plan is to bayar extra RM1k sebulan on top of installment to reduce the interest. If I do that every month, boleh habis bayar rumah in 16 years.

@firdaushusin5446 3 ай бұрын

ff ada share ,elakkan bayar extra 1k settel cepat . extra labur je asb . cukup masa keluar semua bayar lampsup rumah , sudah pasti extra duit pun dapat dari dividen asb .

@r.sakarollsafe1285 3 ай бұрын

susah juga tuan beli rmh under construction dari developer hebat2 belaka.. dekat China masalah ni lah sekarang. developer gempak2 belaka, tapi satu sangkut, domino effect dia sampai berpuluh developer sangkut sama. percuma hidup rakyat berhutang tanpa rumah. Alhamdullilah sini jarang ada developer sangkut2 ni, tapi ada je kes tiap tahun. Even rumah "mampu milik" kerajaan pun bertahun hampir sedekad menunggu. Jadi, jangan lah tengok murah2, fikir mampu terus ye tuan2. kena fikir late delivery juga. Kalau rumah subsale ni pun, boleh tahan mahalnya, tapi betul kata encik faiz kelebihan dia bayar harini, esok dah pindah. tapi belum kira duit renovate dan sebagainya, jadi kena tengok pada gaji sendiri lah mampu atau tidak menampung loan yg besar. dalam soal lambat atau awal beli rumah ni, bergantung pada keperluan sendiri. ya, memang semua perlu rumah, tapi tidak semua perlu memilikinya. bak kata encik faiz, kena tahu diri sendiri bersedia atau tidak. contoh2 soalan untuk tahu bersedia: 1. Aku beli rumah ni untuk apa? sewa? tinggal sendiri? 2. cukup atau tidak duit bayar mortgage? kalau disewa, berapa agaknya boleh tolong bayar mortgage? 3. Betul ke aku nak tinggal di negeri ni? bandar ni? anak bini aku selesa tak? 4. Kerja aku memang tetap disini atau tak? nanti bos, hantar pergi sana sini, macam mana pula dengan sewanya? Sebab, ade je org tua beli rumah, pindah randah, rilek je. entah2, tiber pindah UK Australia bagai.. macam tak pernah berlaku. nanti, ade lerr orang jawab, sewakan jelah, boleh jadi duit poket. betul, tapi bisnes sewa menyewa ni jangan sesekali dipandang senang. boleh botak kepala kalau kena penyewa dari neraka. yang lagi sakit beli rumah lokasi tak lumayan. So, malam nanti sila duduk bersama isteri, tanya dimana dia lihat masa depannya, rumah sebesar mana, anak berapa. kalau takda bini, sila lah tanya si kucing anda, mungkin dia pandai menjawab pula hahahaha

@nicholasgisa6733 3 ай бұрын

Point yg first tadi sekarang nie dah ada function auto labur…. So you set setiap hari bulan you dapat gaji automatic deduct dari saving account yg gaji you masuk terus ka ASB… tak payah pening dan boleh lupakan ASB dari ingatan sehinggalah 10 tahun kemudian… gunakanlah fungsi auto labur tersebut…. Dengan saksama….

@lan2194 3 ай бұрын

Point yang saya rasa FF lupa rumah undercon ni biasanya lebih murah berbanding rumah dah siap. By the time rumah dah siap value rumah akan naik 30k - 40k atau mungkin lebih berbanding harga masa beli dulu. Kekurangannya kena bersabar la beberapa tahun tunggu rumah siap dan risiko ditipu developer cap ayam tu ada.

@Jevandrixx 3 ай бұрын

Saya pun baru beli apartment subsale umur 36 tahun, bulanan 1.7k... arwah ayah pun sempat lawat dan duduk di rumah walaupun setahun sahaja... setakat nie tak rase menyesal beli, hopefully time reaffirms that I bought at the right time. Thank you FF for the knowledge.

@John_smith1897 3 ай бұрын

Terbaik video ni, santapan pagi sebelum ke kelas

@matkeyboard8054 3 ай бұрын

Undercon ada progressive payment, bayar bunga shj, ramai x terangkan pasal beli undercon ibarat bayar 2 rumah .. rumah sewa n rumah tgh buat

@FinancialFaiz 3 ай бұрын

Cuba search "financial faiz progressive interest" Thank you

@hakeem8412 3 ай бұрын

Kalau kerja merantau macam mana ye? Cth nya suami isteri kerja kat sarawak, tp x sure lagi nak pencen kat sarawak atau balik pencen kat semenanjung. Better beli rumah kat Sarawak dulu (dekat2 nak pencen baru decide stay atau balik semenanjung) atau beli kat semenanjung n sewa je kat sarawak sampai pencen?

@adiraemilee 3 ай бұрын

Setahu saya, org bkn kelahiran Sarawak, tak kiralah Sabah / semenanjung / Singapore dsb, adalah dianggap sbg 'Orang Luar" ikut undang2 Sarawak. Org semenanjung yg KAYA RAYA boleh lah beli rmh kat Sarawak tp bnyk syaratnya. Rumah kat Sarawak lebih mahal dari semananjung. Kategori rumah kos rendah & sederhana hanya utk bumiputera kelahiran Sarawak sahaja. "Org luar" hanya boleh beli rumah harga tinggi di kawasan tertentu (sy tak pasti atas berapa ratus ribu threshold skrg).

@hakeem8412 3 ай бұрын

@@adiraemilee 😢

@mshahir6830 3 ай бұрын

Alhamdulillah baru ada rezeki beli rumah pd umo 33 tahun. Saya percaya ini waktu terbaik bg saya beli rmh. Tak terlalu awal, tak terlalu lewat. Kebetulan tahun ni rezeki jumpa offer sgt menarik, reputable developer, rmh undercon siap 2026, beli early bird jimat 200k dari actual SPA price bila rmh tu siap nanti. So betul la, jgn FOMO, peluang nak dpt kenaikkan harga rmh tu ada je kalau pandai cari.

@TheToshiro96 3 ай бұрын

Jangan senang terpengaruh! Itu betul ! Kdg2 Bukan takde duit tapi tak berbaloi. Kalau nak plan kahwin setup family itu lain cerita. I’m 28 years old, I memang boleh afford beli rumah dengan stress free. Tapi sewa je so far. Beli rumah tak Macam dulu, boleh sewa cover installment, harga rumah akan naik banyak2. Duit lebih buat je FD, epf , dan investment untuk cover inflasi. Kalau beli rumah sebab pengaruh orang luar, itu memang tak cerdik,

@norimanzaid5734 3 ай бұрын

En Faiz, saya planning untuk buat rumah atas tanah sendiri tapi guna loan. Boleh sharekan pandangan n tip tak sbb saya tak ada cash money untuk bina rumah. Duit dah guna untuk beli tanah.

@FinancialFaiz 3 ай бұрын

Saya akan buat content pasal ni. Tapi boleh buat loan bina rumah. Kadar pinjaman lagi rendah dari loan personal. Kena cagarkan tanah pada bank

@MHDrone 3 ай бұрын

@@FinancialFaiz tak sabar nk tunggu

@oraza66 3 ай бұрын

Ya betul ada bank beri loan buat rumah atas tanah sendiri

@dgvh3240 3 ай бұрын

Drive proton saga if you want buy a house ..if you dream big brand car than you will suffer..

@ofennwu 26 күн бұрын

what about subletting? try kira kos/untung subletting pulak

@izzoxrp8696 3 ай бұрын

Salam. Tuan, boleh jelaskan mengenai Investment Holding Company (IHC)? Terima kasih..

@ahmadluqmanbinahmadrafi9403 3 ай бұрын

Klu mcm saya beli tanah kampung dulu, cari tanah yg dkt bandar mudah nk kerja bndat dan mudah selesa untuk pencen.. nk jadi kn cerita saya beli tnah cash 45k tnah thun2015 as pertanian.. saya mohon rumah mesra rakyat 75k dgn subsidi 20k.. byar 55k selama 16thun(300 sebulan).. jadi saya dpt tanah 1ekar dan rumah sebiji.. for now umur 30thun, 2 biji kereta dah hbis bayar.. after 30 thun plan buat homestay 4biji rumah dgn swimming pool untuk buat investment pencen awal 😂

@fiqfiq2388 3 ай бұрын

camne nak mohon umah mesra rakyat ye? murah tu. tapi adakah masih ada lagi harga tu skarang ni hmmm.

@psychcast.audinbil 3 ай бұрын

terima kasih editor selalu kacau en Faiz untuk ilmu ilmu ni

@izzuddinmnasir4884 3 ай бұрын

Tunggu 2008 anniversary jela, baru harga rumah jatuh

@Zegern 3 ай бұрын

Time tu beli.. lepastu dia bounce back tak agak2 ?

@zilazuki1175 3 ай бұрын

Baguslah klu usaha nk bli rumah..pki kereta biasa2 dlu ..nek moto ke dlu...simpn sikit2...ekon stabil...bli lah rumah...nk ada rumah pun ekon stabil kan...janji ada usaha ...yg aelalu jumpe tu gaji besar tapi gila kereta mahal...tak bleh mcm tu...

@buzzy09ify 3 ай бұрын

dah terkena asbf + takaful, amik asbf 100k.. bayar almost 2 years still 104k remained.. lol

@fazlinhafiz6072 3 ай бұрын

Berbaloi ke tak? Bila kira balik, interest cam lagi tinggi dari return. 😅

@Funnygamezz820 3 ай бұрын

Asbf still loan kan saya ragu ragu nk masuk

@fazlinhafiz6072 3 ай бұрын

@@Funnygamezz820 ya masih loan. Macam personal loan la. Cuma duit tu tak dapat terus. Kena amik kira interest vs return, monthly payment vs yearly return, tenure, liquidity etc.

@buzzy09ify 3 ай бұрын

@@fazlinhafiz6072 haha.. nak amik asbf shj boleh, takyah amik takaful dia..

@majormariot9206 3 ай бұрын

saya ambil ASBF 100K lepas tu batal pada tahun ke4. ini kerana GST di perkenalkan ketika itu. Masih dapat pulangan melalui dividen tahunan dan amaun asbf untuk 3 tahun. Tak rugi pun kalau berhenti ASBF pada separuh jalan kalau keadaan ekonomi kewangan tak berapa baik. Pentingkan hidup diri dulu dari bayar hutang saja.

@vcbxmxz2026 3 ай бұрын

boleh tak cerita pasal brics..dgr2 malaysia nak join

@nikmuhdhafizharun4869 3 ай бұрын

Wife umur 40 ada loan LPPSA since 2021 utk 30 tahun. Rumah harga 220K. Saya rasa dlm tahun depan December 2025 ada cukup cash utk full settlement rumah tu. Patutkah saya buat full settlement atau invest tempat lain utk grow cash?

@khliew4058 3 ай бұрын

guys...nak tanya memang harga property tetap naik lepas 5/10/15 tahun? KL Selangor punya property macam oversupply dah

@ethanchinwei 2 ай бұрын

1 more thing there is difference, u beli pada umur awal, ur MRTA charges is cheaper, makin tua makin mahal….

@jackblack5962 3 ай бұрын

Ok beli umur 35. Terang!

@kai-gb9zn 3 ай бұрын

Saya telah berpindah tempat kerja di negeri lain. Patutkah saya menyewa sahaja kerana dah membeli rumah di tempat kerja sebelum ini? Atau beli rumah kedua dan sewakan rumah pertama... perancangan saya nk bersara di negeri rumah pertama dan jual rumah kedua..

@muhammadariff1160 3 ай бұрын

Assalam tn faez... buat ppdcast tntang PMX nk join BRICS.. ada kah jadi BRICSAI lepas ni...?

@badman5356 3 ай бұрын

Kalau lewat beli rumah, saya akan cuba ambik loan pendek sampai umur saya 55/60. Ni bergantung kepada bila saya nak retire. Saya nak pastikan hutang rumah dah habis bila saya dah retire nanti

@aidimy-respecteachother9555 Ай бұрын

Please, banyakkan lagi Content macam ni Tuan ❤

@Funnygamezz820 3 ай бұрын

Assalamualaikum, nak tanya pandangan mungkin masih ada lagi ke rumah yang affordable tapi sedikit terpencil atau pendalaman

@firdaushusin5446 3 ай бұрын

kalau anda rasa beli rugi beli rumah , anda silap . anda sebenarnya buang masa nak tunggu rumah drop harga , nak beli hartanah kena ada ilmu , kena cara boleh mmg jadi aset paling beruntung untuk hari tua nnti

@affandy6597 3 ай бұрын

tuk rumah awal atau lmbt..kena ada plan . kalau dah stabil dah kahwin anak bini selesa . skolah market dekat. aku sndiri plih rumah yg dekat dgn ni..kerja agak jauh sebab dah kira kos contoh bas sekolah skrng pon mahal.so bila dekat tk prlu risau..tak nafikan rumah undercon lebih dari rumah subsale . mostly rumah subsale jual ikut market value yg dah naik . rumah yee tak nafikan jgak tiap tahun hrga kian mahal..mana ada project murah skrng ni..kalo tnya rate sewa skrng pon kian mhal . TQ FF , slalu share pasal keuwangan . bnyk faktor kena fikir dan plan .

@bro1883 3 ай бұрын

Alhamdulillah umur 34 baru ada rumah. Memang selalu rasa “belum masanya”. Sampaikan ada sedikit lebihan. Itu pun sesak juga buat 2 job sehari. Kdg2 3 job.

@MidaniElden 3 ай бұрын

side job apa bang buat

@CaringSmartphoneRepairing 3 ай бұрын

Tq tuan share

@mohdhafizan6684 3 ай бұрын

bila cik faiz datang unimap T_T

@nazirulbeto93 3 ай бұрын

Pada yg xmampu beli rumah,bagus jgk menyewa, igatlah kita kat dunia ni sementara jaa, buat apa sampai nk beli rumah mahal2 ,sewa pun sama ja xpyah pening ..ada org cakap beli rumah untuk masa depan, untuk anak2 😂 kelakaq jgk lah ..padahal anak kita pun sama mcm kita jgk singgah sementara ja kat dunia ni..just transit je, yg kekal kt syurga sana itupun kita X beli rumah kt syurga Allah bg istana ..😊

@ashiqs5584 3 ай бұрын

Patut laa

@shakirdarius1772 3 ай бұрын

Pros & cons jika beli rumah tunai???melalui pandangan en.faiz!!!

@FinancialFaiz 3 ай бұрын

Rugi sebab kadar pinjaman rumah (sekitar 4%) rendah berbanding kadar pulangan pelaburan dalam ASB (sekitar 5%) contohnya. Pinjaman rumah je yang dapat buat pinjaman kadar rendah macam ni, pinjaman lain kadarnya lagi tinggi

@shakirdarius1772 3 ай бұрын

@@FinancialFaiz semua bank 4% ke?jika bkn kakitangan kerajaan pon dpt 4%?

@FinancialFaiz 3 ай бұрын

Saya punya pinjaman sekarang adalah 3.90%, lagi rendah dari pinjaman kakitangan kerajaan pun (buat masa ini). Banks akan tgk your risk profile dan lain²

@Demang.D.LebarDaun 3 ай бұрын

Beli rumah dah siap direct devloper pun ok (lagi2 kalau dev yg well known).. Kdg2 ad bnyk diskaun, semua kos pun dah termasuk/ percuma..loan approved lagi cepat dpt masuk rumah...