Інвестиції в нерухомість від 1000 $ | Чому ціни не падають попри війну. Куди інвестувати?

[@financialportalminfin]

KZbin Monitor.Estate - інвестиції в дохідну нерухомість: cutt.ly/YeDnPW0d Освітній курс про інвестування в дохідну нерухомість: cutt.ly/xeDnA38O Більше про інвестиції в дохідну нерухомість: cutt.ly/4eDnShcg

[@DimaVort]

В нашому ЖК оренда постійно б'є рекорди. 6000, 12000. Останній раз бачив об'яву 18000 за оренду однушки. Хто ті люди що тягнуть таку оренду? Де вони такі гроші заробляють? Невеличке місто до 100 тисяч населення, не захід України.

[@MonitorEstate]

Оголошення можуть бути і за 25000. Питання в тому чи є попит на таке житло. А де заробити? Іт-сфера, цифрові активи і тд, де немає значення локація

[@АлександрВолодин-к8ъ]

😂😂😂 Ну как не падают?!? 1. Да, есть островок-убежище- запад страны, релокация бизнесов и людей. Временный фактор. Чисто за счет войны. Пузырь. 2. Вся оставшаяся часть страны (вторичка) падает. Реальные цены сделок до 20%дисконта от продажных цен. Рынок покупателя. 3. На каких фактах базируется утверждение о "стоящих"ценах? Серьезные люди оперируют фактами. Даже РИАдом uabomber, rieltor дает нисходящий тренд. А это цены хотелок. Т.е.даже цены предложений дают отрицательную динамику, не говоря уже о цифрах реальных сделок. 3. Инфляция бакса под 7%. А значит рынок цен автоматом в падении, або не компенсирует даже инфляцию бакса. 4. Неприятный осадок фальши от просмотренного.

[@uppinua]

Ухылянты с кривым украинским рассказывают, как хорошо жить в Украине. У них "зарабитни платы" поднялись.

[@rv6819]

Им важен оборот, на этом имеют свою маржу. Че там будет у нас потом им пох

[@uppinua]

Ухылянт с неродным украинским трет коменты, это на отлично, значит горит у него.

[@renatanonim4942]

Полностью согласен

[@oleksandrapashnikovski9619]

Не знаю, где Вы видели, чтобы падали цены. В Киеве хочу купить гостинку возле метро. Слежу с довоенных времен.

[@MonitorEstate]

Дякую за актуальні питання, Олексію!

[@stallion28051]

Коментар в підтримку розвитку цього каналу

[@pogorilets]

Не ведіться на лозунг коли закінчиться війна то нерухомість підніметься. З точки зору, гори, в словаків ціни не на багато більше, але це Європа вже давно.

[@yarosyari3516]

ничего не продаётся. камень. гроб. КИЕВ.

[@Dgogogo]

Бо здають квартири біженцям по 20-30 к , де регулятор де штрафи та покарання ...

[@gertjh5u64u]

а за що штрафи, а ти за скільки здаєш?

[@Jus77773]

Чому держава має регулювати ціни на приватну власність? Це власне майно, за скільки хочу так і здаю. Житло в оренду є на будь-який смак і гаманець.

[@правдоруб-б1д]

Штрафи і покарання за здачу власної нерухомості залишилися у 1922-1991 рр. )

[@Nick-bt9lv]

Експерт каже " Кордони відкриються і там буде космічний бум, може і не буде"

[@ОлегНюкин-м5з]

Откуда ему взяться то, буму этому. Разве что как после 1945 Демократичные союзники. Всех под белы рученьки в вагоны и на родину. Только на родину. И то .... Навряд ли той бум будет

[@MonitorEstate]

Це до питання ризиків. Що інвестуючи в курортну нерухомість треба зважати на те, що іноземний турист може і не приїхати. Напр., коли в Австрії буде дешевше, ніж в Буковелі. От зараз курорти Словаччини і Польщі дешевші. Дістатися простіше. І тд

[@TheGeorge1777]

сцянина в очі

[@АртемДутчак-ы5ш]

Як це падають😂😂Чернівці будинок 120 кВ хороший євро ремонт, 4 сотки 7 хв до центру Чернівців. Будинок гарний 95 тис дол.

[@dmytrolyebyedyev6757]

Пане Копотев, мабуть переплутав 2024 з 2021 роком. Де він зараз бачить туристів з Близького сходу на заході Україні важко сказати. То після цих слів, зрозумів що відеоролик про " будіть только дорожать". А може автор і правий, ціни ростуть, але і дисконти на квартири ще більше.

[@MyMegaStyle]

А, де людей взяти на все - це житло?Народжуванність в повному ауті і кожна друга молода людина бажає виїхати. Хрущевки не зносять, тільки будують нове... для кого - то все.

[@ЛенаРеменюк]

ТРИЗДЕЖ ПОВНИЙ! ЖИТЛА НЕВИСТАЧАЄ І ДОСІ! В УКРАЇНІ В ОДНІЙ КВАРТИРІ ЖИВУТЬ 3 ПОКОЛІННЯ МІНІМУМ? ТОМУ ЖИТЛО БУДЕ ПОТРІБНЕ ЗАВЖДИ!🤣🤣🤣👍🏽👍🏽👍🏽👏👏👏

[@MyMegaStyle]

@@ЛенаРеменюк маю надію, що це сарказм. Чого не вистачає, то це грошей в людей і стабільності для життя.

[@pavlogpg]

Тцкашники все скуплять

[@nikitabondarenko8626]

@@pavlogpg ТЦКАШКи, ну которые не быки ручные, а с головой, в УКРАИНУ не инвестируют

[@СергійІльясов]

А чого мають зносити хрущовки, курва ?! Щоб бомжів додалося ?!

[@nikitabondarenko8626]

До войны купил на Западной Украине квартиры, продал x1.5 x2 .x1.7 от цены

[@СвятославСамыш]

Як то кажуть ЗНАВ БИ ПРИКУП - ЖИВ БИ В СОЧІ

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@Сергей-щ5ь6ю]

Выгодно ли сейчас связываться с "Еоселя"?

[@MonitorEstate]

Так, якщо підпадаєте під умови

[@Jus77773]

​@@MonitorEstate алеж 7% майже для всіх...

[@MonitorEstate]

@@Jus77773 ключову слово майже. Крім того, 7% в гривні - фактично це менше ніж інфляція.

[@ОлексійКозирєв]

Пока вигідно, якщо Ви підпадаєте під всі умови цієї програми та маєте план Б по закриттю цього кредиту, у разі, якщо щось піде не так з цією державною програмою

[@Сергей-щ5ь6ю]

@@ОлексійКозирєв дякую

[@intentlook962]

А как могут упасть цены на недвижимость , если еЕ(недвижимости) становится меньше (дефицит) , построенное не компенсирует разрушенного .

[@t.yu.shevchenko8767]

Багато людей за кордоном, багато не планує повертатися. А на рахунок повернення - оренда квартири. Продаж справді стоїть - нема угод або майже нема

[@intentlook962]

@@t.yu.shevchenko8767 Цены в безопасных регионах (запад Украины) взлетели , в прифронтовых не продашь . Стоят продажи из за слишком высоких цен . Пример : дом примерно 200м2 , в Донецкой обл. до вторжения стоил 90т.$ , такой же в Закарпатье от 270т.$.

[@Наташавв-ж4ж]

30% українців виїхало за кордон . Але це таке

[@intentlook962]

@@Наташавв-ж4ж Выехать то выехало , но недвижимость от этого не потеряла владельцев , а кто продает(из уехавших) - ставит цены повышенные , чтоб хватило на покупку в Европе . имхо

[@ТетянаДудник-д3ш]

Ну, як росте ціна на харчі та в цілому на життя, то чому має падати ціна на нерухомість. Чи нерухомість продавати за ціну картоплі?

[@ОлексійКозирєв]

Ціна на нерухомість на первінке зараз не може просідати - інфляційні процеси по будматерілах, з/п будівельників і т.д. , об "єктивно збільшують ціник квадратного метра.

[@nikolaj781]

Дорожает наверно только на западной, а так в долларах дешевеет

[@ВиталийДан-и9ш]

Повна брехня. Зросли ціни тільки на заході Львів ,Ужгород, Чернівці і все, але це далеко не все по Україні

[@harykharyk8030]

Хмельницький, Тернопіль, Луцьк, Івано-Франківськ - все підросло з 2022 року, та навіть Одеса новобудови !

[@ЛенаРеменюк]

ТАК В КИЄВІ ЦІНИ І НЕПАДАЛИ?🤣🤣🤣👍🏽👍🏽👍🏽👏👏

[@ВасилийБлумберг]

@@harykharyk8030В Одесі навіть в забудовників знизились ціни

[@sky_den]

Вінниця - також виросли (або як мінімум не падають)

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@ОлегКараль]

Коментар підтримки

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@КамиллаВернадская]

Ще існують довбні які розповідають що все тільки росте....Єксперти які оцінюють ринок по цінам в об'явах. Це хотелки а не реальна ціна

[@Сергей-щ5ь6ю]

В каких регионах лучше не связываться с недвижимостью?

[@АлександрВолодин-к8ъ]

Селидово, Покровск и Мирноград

[@MonitorEstate]

Де інвестиційна винагорода менша за реальні ризики

[@Сергей-щ5ь6ю]

@@АлександрВолодин-к8ъ 😁

[@Сергей-щ5ь6ю]

@@MonitorEstate дякую

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@blum1231000]

Після "я вірю в швидку перемогу" експерта треба відправляти на фронт.

[@правдоруб-б1д]

Да, похоже "домики Нуф-Нуфа" из осб и палок стали совсем плохо продаваться в Карпатах, раз уж на всех ютьюб каналах риэлторы с застройщиками массово "загоняют оленей" на покупку теперь и в складчину. ) Вчерашний эксперт ради этого даже соврал про окупаемость в аренде в столице, хотя с мая в Киеве +25% при сдаче и уже в долларе догнали довоенный уровень. Плохо что Минфин забыл прикрутить плашку "На правах рекламы" к данному видео.

[@MonitorEstate]

покажете приклад +25 на оренді?))) не смішить наші підкови)

[@правдоруб-б1д]

@@MonitorEstate покажу: ЖК Елізіум недалеко від Лукянівки з 15 до 20 тис, Хофман на Солдатскій слобідці або по Чорновола 27,29 будинки. Привіт підковам! ;)

[@MonitorEstate]

@@правдоруб-б1д ))) І ціна квартири при цьому?))

[@правдоруб-б1д]

@@MonitorEstate простите, вы внимательно читаете то, что написано? Причем, здесь цена квартиры, если обсуждаем рост аренды? Цены на продажу снизились к концу сентяюря, примерно на 5%. Тоесть срок окупаемости при сдаче в аренду даже уменьшился.

[@MonitorEstate]

@@правдоруб-б1д так, звісно. Ви писали про окупність +25%

[@tarakankvadrobober]

Чому в концлагері серед зеків за зручні нари досі бійки? Бо блд немає змоги вийти з камери.

[@rv6819]

Этим экспердам главное чтоб вы заказали услуги у них, курс купили, оборот сделали для их друзей риэлторов и т/д им хочется кушать, за наш счет. Оттого для тех кто хочет купить- недвижка растет, а для тех кто хочет продать - падает))

[@LimanTK]

Выедешь как выпустят, потыняешся по заграницам и сам попросишся на свои родные нары. Хорошо там где нас нет. Почему то иностранные блогеры и журналисты в ахуе от уровня жизни в Украине, а ты все смотришь на заграницу, а то что перед носом не видишь.

[@pavelivanov9267]

если в выпуске нет рекламы то весь выпуск - реклама.

[@igorif5781]

Бред какой-то

[@ЛенаРеменюк]

ВСІМ ХТО ТРИЗДИТЬ, ЩО ВСІ ВИЇХАЛИ, СКАЖУ- ВИ БРЕШИТЕ! МИ З КИЇВА, НЕВИЇЖДЖАЛИ І КВАРТИР ПІД СДАЧУ ШУКАЮТЬ, І ЗНАЙОМІ, І ПРИЇЖДЖІ! ТОМУ ВСЕ У НАС БУДЕ ГАРАЗД, А КОСОРИЛИМ, ПІСЕЦЬ! СЛАВА ЗСУ!🤣🤣🤣✌✌✌🇺🇦🇺🇦🇺🇦👍🏽👍🏽👍🏽👏👏👏❤❤❤!

[@tarakankvadrobober]

Шукають бо втрачаються міста і людям звідти звісно кудись треба переїжджати. А це не те що б дуже ок.

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@aleksandermeln1570]

Киевляни уехали, на их место приехали беженцы. Это всё временно, когда откроют границы народ отсюда побежит.

[@yarosyari3516]

видкриеться и буде космичный бум! нуу в крайнем случае не буде.

[@ЕвгенийВангеласт]

Пацаны что вы курите такой брет несёте🤦😂🤣

[@MonitorEstate]

А можете конкретизувати?

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@ip8201]

Наразі найвигідніше інвестувати в банки... (монобанки на ЗСУ)

[@tarakankvadrobober]

Розкажи це мені, який зарядив скору для знайомих, а потім на ній інші пі*ори викрадали людей в Одесі.

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@igorif5781]

Подымите,тему,как, повышают,цены на,продукты,зарплата,ноль, Днепропетровск Украина позорище

[@Петя-ы5д]

просто ку

[@tetiankasat4769]

Чому всі вирішили що запад країни в безпеці?

[@MonitorEstate]

Резонно

[@РоманЧерный-ф9з]

Є іще інші міста в Україні: Чернігів, Суми, Харків, Полтава, Запоріжжя, Миколаїв і т.д.

[@ОлексійКозирєв]

Я би сказав так, він в більшій безпеці відносно інших регіонів країни. Але ризики прильотів там теж є.

[@ГеннадійВ]

Експерт никакой конкретики бла бла бла

[@EdikGT]

Цікавлять інвестиції в виробництво...

[@arturperel]

Норм сказочник)).

[@ukrainemylove6184]

🇺🇦бетон 👎👎👎 не интересен инвесторам к сожалению ☕️

[@LimanTK]

А что интересно?

[@rostyslav777]

Ого ти вже полисів

[@ВасяНикитин-с8г]

ммм

[@Кацапымусор]

Это такой эксперт шо мама дорогая.😂😂😂😂 Куда вкладывать я вам не скажу но если че буковель растет. Ворот лисий. Токен он покупает я худею в нашем зоопарке.