Finax radí | Spôsobí demografia pokles cien nehnuteľností?

[@miso3685]

Super Ďuri je späť. 🙂

[@audreyvaylor8818]

23:05 čo to rozprávate? "Vo vyspelom svete" to je kde? O ktorých krajinách rozprávate? Taký Šanghaj kde bývanie ani nezoženiete alebo v amerike kde sa bývanie musí zdieľať? Mali by ste zdrojovať informácie ktore používate. Slováci na tom nie sú tak zle ako sa to snažíte vykresliť.

[@FinaxSlovakia]

Za vyspelý svet sa označujú zväčša západné krajiny a niektoré ázijské krajiny postavené na demokracii a trhovom hospodárstve s rozvinutou ekonomikou, vymožiteľnosťou práva a rovnými ľudskými právami. Základným parametrom okrem slobody a demokracie na určenie vyspelej krajiny je primárne veľkosť HDP pripadajúceho na jedného obyvateľa, teda jasná ekonomická sila. Slováci na tom vôbec nie sú zle. Historicky máme aktuálne napriek všetkému najvyššiu životnú úroveň, najvyššie reálne príjmy, najväčší majetok a najväčšiu slobodu. Faktom ale je, že môže byť aj lepšie. Napr. viaceré krajiny bývalého východného bloku nám životnou úrovňou a ekonomickou silou v ostatných rokoch slušne ušli (Poľsko, Čechy, Pobaltské krajiny, Slovinsko, Chorvátsko, ale už aj krajiny ako Rumunsko). - Rado

[@Dutkooo]

Ja by som z dedicstvom od rodicov vobec neratal. Pride mi zaujimave, ze chcem vo financnej nezavislosti kalkulovat s buducim potencionalnym majetkom mojich rodicov a teda byt financne zavisly na dedicstve. To mi uplne ako financna nezavislost nepride.

[@Destroyruss]

Drnne objasnujem ludom ze 500 € dochodok nedostanu aj ked maju 2 pilier ked teraz robia za 700€ ciste. A okrem toho kto im to bude platit. Inteligencia co zaraba dobre e v EU. Ostali spekulanti, predavacky,robotnici , a potom deti, dochodci,chory . Kto to teda bude platit a kolko?

[@romankristofic3208]

Ja by som úplne všetko naraz na trh nehádzal - urobil by som to jedine, v čase - keď by nikto nechcel do ničoho investovať. Aj pri tom investovaní treba mať aspoň nejaké skúsenosti - vedieť sa aspoň trocha zorientovať v časopriestore v ktorom sa nachádzam. Neinvestovať všetko v čase, keď majú všetci laserové oči a kričia tu d´ mooon.

[@miso3685]

Pravda, teraz sa ale skôr krici opak big crash🙂. Otazka preto znie pre casovacov nie je toto prave ten cas, kedy prihodit viac? 😀

[@romankristofic3208]

​@@miso3685 To je pravda, všetci teraz čakajú na ďalší legendárny crash. Neinvestujem pasívne do indexov - tak ti ťažko poradím, ale napríklad u konkrétnej spoločnosti je ideálne mať nastavené aspoň 3 cenové hladiny vstupov. Napríklad pri Canacol Energy prvý vstup za 10 CAD (zrealizovaný=teda už som v trhu aj keď sa čaká pád), druhý vstup by som mal za 7 CAD, tretí a pravdepodobne posledný za 5 CAD. Ak by bol väčší crash na trhu ako celku bez toho, aby sa zmenil fundament spoločnosti - tak by som pridal ešte jeden mimoriadny vstup navyše (ak by bola vďaka market crashu cena napr. 3 CAD - to sa raz za 10 rokov stane). Keby som investoval pasívne - napr. do SPX tak by som asi postupoval rovnako (pre mňa je to paradoxne zložitejšie) - lebo ak padne SPX jeden rok o 50% dole - netuším aký je za tým fundament (či to bude veľká kríza, malá kríza a pod.) - či sa to nebude plácať dole a do strany ďalších 5 rokov. Pre veľa ľudí je to ale dobrá stratégia - robíš klasické DCA bez toho, aby si mal nejaký plán (alebo sa nad tým zamýšľal). Určite by som viac vkladal v tejto dobe (keď sú všetci pesimistický), ale nechal si niečo bokom - keby trh padol ešte o 20-30% dole. Tým pádom budeš spokojný - keď by išiel trh hore (už tam niečo máš), aj keby išiel trh dole (mohol by si prikúpiť viac a bol by si spokojný neskôr). Ideálne mať nastavenú hlavu tak, že je ti úplne jedno, čo urobí market. A úplne ideálne je, keď nie si fokusovaný iba na jedno aktívum (ak si nastavený iba na SPX a pasívne investovanie - potom sa ti môže stať, že ako svoju jedinú príležitosť vidíš dať dnes všetko do SPX pri -20% - to je za mňa hovadina). Ak získaš skúsenosti v rámci rôznych druhov aktív potom uvidíš veľa príležitostí v každom čase (aj na vrchole cyklov). Mňa napríklad veľmi bavia investície do poľnohospodárskej pôdy - nemal som probém nakupovať aj na vrchole v 2020/2021 (na pozemku sa nachádzal 100 ročný dom v pôvodnom stave - staticky v pohode, ale inak hrôza) - aj na vrchole cyklu vieš kúpiť veľmi dobre - keď napríklad predáš dom, ktorý sa na tej parcele nachádza v čase, keď všetci šalejú po hocičom, čo je priklincované. Zvyšok pôdy si necháš a znížiš si nákupnú cenu stavebného pozemku napr. na nepredstaviteľnú sumu - napríklad 1 euro/m2 - aj na tope je to možné, ak s tým vieš pracovať a vnímaš aspoň trocha makro. Tých príkladov môže byť veľa = kryptomeny, drahé kovy, komodity. Komodity budú za mňa super na dlhšom grafe (3-5 rokov).

[@Destroyruss]

Vsetko len asi, okolo, mozno. Nic konkretne. A este spominat 2 pilier. Co e uplne zavadzajuce. Priemerny slovak si to nevie spocitat a nechape to.

[@medro500]

Dislike za vase zmyslanie a anglicke vyrazy