Fiscalité des loueurs meublés : une bombe fiscale pour 2024 ... 😌

Рет қаралды 16,100

6 ай бұрын

📗 Recevez le guide des régimes fiscaux de l'immobilier locatif (ebook) 👉 joptimisemonimpot.systeme.io/...
💻 Accédez à la formation "Déclaration des Revenus Fonciers" 👉 joptimisemonimpot.systeme.io/...
✅ Mon site avec plus de 150 articles gratuits pour vous aider à comprendre la fiscalité des particuliers et de l'immobilier locatif 👉 joptimisemonimpot.fr/
📲 Besoin de conseils ou d'un accompagnement personnalisé (conseil fiscal, choix du régime fiscal, du statut juridique, aide à la déclaration de revenus, aide à la mise en place de la comptabilité, etc ...), réservez le créneau horaire qui vous convient ici 👉 zcal.co/i/E3qx-aAQ
📗 Téléchargez le Guide Fiscal de la Location Meublée 👉 arnaud-patrimoine.thinkific.c...
🔔 N'oubliez pas de vous abonner à la chaîne pour ne rien manquer des dernières actualités fiscales et patrimoniales 👉 / @joptimisemonimpot
Arnaud Bouteleux
Coach fiscal et patrimonial
• Fiscalité des loueurs ...

Пікірлер: 36

@joptimisemonimpot 4 ай бұрын

Accédez à ma chaîne KZbin spécialisée sur la location meublée ici 👉 kzbin.info/door/B2G7lOBkES8ekG9ep4J7hA

@francoisdebber6256 6 ай бұрын

Qui aurait ou croire le contraire au pays des taxes? Perso je suis parti il y a 10 ans déjà (seul choix raisonnable quand on est entrepreneur) et nous louons notre ex résidence principale en Airbnb. On me disait d'en acheter plus mais je savais que ca n'allait pas durer alors j'en ais acheté plus ... mais dans d'autres pays qui respectent le droit de l'homme Article 17: Nul ne peut être arbitrairement privé de sa propriété.

@joptimisemonimpot 6 ай бұрын

Malheureusement, les AirBnb ont du souci à se faire ...

@theobiolley7610 6 ай бұрын

Dans quel pays avez vous investi finalement?

@joptimisemonimpot 6 ай бұрын

@@theobiolley7610 j'ai des actifs en France et ailleurs.

@dilou2364 Ай бұрын

Merci pour ces infos. Qu’en est il de l’amortissement des Immobilisations du LMNP en réel? Certains comptables affirment qu’il est supprimé Merci !

@joptimisemonimpot Ай бұрын

faux l'amortissement est déductible toujours !

@CS-jk5gx 4 ай бұрын

Merci, qu'en est-il du changement de loi pour LMNP reel, a la revente, ou il y aurait une recapture des deductions, qui seront imposable? Merci

@myh3roes 6 ай бұрын

Pas grave pour ceux qui sont en régime réel en LMNP 😍😍

@joptimisemonimpot 6 ай бұрын

Vous avez tout compris ! 👌

@ludojoey 6 ай бұрын

Oui... Jusqu'au moment où ils vont décider la réintégration des amortissements dans la plus value lors de la revente...

@ghislainerebullida3910 5 ай бұрын

Merci pour la vidéo . Comment sait t'on si on est en zone tendue?

@chrisjagetic3135 6 ай бұрын

Merci pour cette info. Ne pas oublier de dire que dans le micro Bic lmnp au forfait, on doit déclarer le revenu, charges d'immeuble compris. Au delà de 15000 euros, le passage au Réel se fera t'il '' d'autorité '' OÙ doit on faire la démarche auprès des IMPOTS ? Et comment faire cette démarche le mieux possible ? Je suis choquée que les proprios doivent payer tout l'entretien de la Commune ! Les locataires, rien alors qu'ils profitent de tout aussi ! Choquée aussi que les proprios soient dépossédés de leurs droits sur leur location, devenant le jouet des locataires. Espérant votre réponse...

@joptimisemonimpot 6 ай бұрын

C'est un sujet politique mais ce n'est pas encore acté dans la loi ...

@chrisjagetic3135 6 ай бұрын

@@joptimisemonimpot c'est ça votre réponse ?

@chrisjagetic3135 6 ай бұрын

@@joptimisemonimpot ça, je l'ai bien compris, je le savais et vous l'avez répété 2 ou 3 fois dans votre vidéo.

@joptimisemonimpot 5 ай бұрын

@@chrisjagetic3135 C'est pour que ça rentre mieux 😅

@julienv6976 3 ай бұрын

Bonjour, concernant les travaux, est-ce qu'on ne pourrait pas, dans la mesure où je peux les faire moi même, créer une société type SASU de travaux, faire une facture un peu gonflée à cette société et laisser cet argent dans la SASU sans le sortir. Cela permettrait d'économiser le cash que l'on doit sortir quand on paye une société de travaux et d'ajuster à souhait le montant de la facture par rapport au montant que l'on souhaite déduire. Est-ce que ce mécanisme est légal ? Est-ce envisageable ?

@joptimisemonimpot 3 ай бұрын

Je réponds pas à ce genre de question d'optimisation fiscale ... je peux le faire dans le cadre d'un coaching téléphone mais pas par écrit ...

@astridbasset418 6 ай бұрын

Concerne uniquement les meubles de tourisme ? Pour des meubles bail d’1 an pour étudiant ou autre l’abattement est maintenu a 50%?

@joptimisemonimpot 5 ай бұрын

Je préfère pas m'avancer sur le sujet car la loi n'a pas été actée pour le moment.

@notalkguitarampplug-insrev784 4 ай бұрын

Allez c’est bon je vote Lepen

@tomwisaka1445 2 ай бұрын

Mdr comme si Le Pen allait changer quoi que ce soit. Elle est comme cul et chemise avec Macron. Il n’y a qu’à regarder ce qui s’est passé en 2017 et 2022. La seule solution est la sortie de l’UE et l’OTAN. Chose qu’elle ne souhaite pas. Opposition contrôlée.

@sylviemagdeleina3223 6 ай бұрын

Petite précision au niveau du plafond du Micro foncier il y aurait un changement au niveau du plafond en 2024 il passerait de 15000 € à 23000 € qu'en pensez-vous ?

@joptimisemonimpot 6 ай бұрын

J'ai pas cette info pour l'instant ...

@sylviemagdeleina3223 6 ай бұрын

@@joptimisemonimpot oui effectivement la proposition de loi n'a pas encore été votée

@Stone33400 6 ай бұрын

En même temps il fallait s’y attendre! C’est le moment de taxer à mort l’investissement le plus illiquide. On vous a fait des fleurs pour vous faire foncer, maintenant que le marché est au plus bas et qu’il n’y a plus d’argent: BOUM! Échec et mat.

@joptimisemonimpot 6 ай бұрын

En fait, faut trouver la bonn niche fiscale, il y en a pas mal qui sont encore intéressantes en France