Très intéressant, attention, repasser en LMNP après avoir été LMP semble illusoire, au regard de la position de l'URSSAF (donc la question serait : peut-on être fiscalement LMNP mais socialement LMP ?), de nouvelles complications passionnantes à prévoir...
@davidcalvo42587 ай бұрын
Au top Laurent comme d'habitute encore mille merci pour tes formations en présentiel et vidéos +++
@laurentdemoras7837 ай бұрын
Merci David. Montpellier avance ?
@chagr34467 ай бұрын
Très intéressant et parfaitement clair comme d'habitude. Merci pour vos vidéos très instructives.
@laurentdemoras7837 ай бұрын
Merci Chagr3446 😉
@monsieursalomonimmo20837 ай бұрын
Excellente video - merci.
@laurentdemoras7837 ай бұрын
Merci 😊
@JulienBidaud7 ай бұрын
Bonjour Laurent, merci pour la qualité de vos vidéos. Quid des charges sociales du LMP quand on était déjà TNS ou autoentrepreneur ? Est-ce qu'il y a un doublon ? Merci pour vos lumières
@MatPrao6 ай бұрын
Bonjour, Merci pour cette vidéo très instructive ! Lors d'une déclaration rectificative (qui serait seulement pour 2023), peut-on revenir d'un statut Micro BIC (2023) vers un statut LMNP au réel par exemple ?
@l_avocat_investisseur7 ай бұрын
Bonjour Laurent, c'est suite à une décision du Conseil constitutionnel et non d'un arrêt de la Cour de cassation 😉
@laurentdemoras7837 ай бұрын
Oui, exact. Ça commence à être vieux.
@ldesmedt7 ай бұрын
Excellente video Laurent comme d’habitude. Par ailleurs un scenario n’est pas evoqué et les cabinets comptable ont du mal a s’accorder : dans le cas d’un non resident où aucun revenu (autre qu’immobilier) est percu: est on de facto sur du LMP (avec bien entendu un CA>23k) ou reste t’on en LMNP?merci!
@JulienBidaud7 ай бұрын
Bonjour, pour avoir posé la question au cabinet comptable Amarris Immo, ils m'ont répondu que l'on basculait bien en LMP mais que l'URSSAF refusait d'accepter l'enregistrement des non résidents. Donc être LMP sans cotisations sociales. C'est un peu un vide juridique. Je pense que cela devrait évoluer à terme. Bien à vous
@MYSWID6 ай бұрын
Bonjour Laurent, si je comprends bien, s’il y a un risque de passer LMP 2 ou 3 ans après l’achat il vaut mieux passer les frais d’acquisition en amortissement. Le problème c’est qu’on perdra la part terrain et qu’il seront amortis sur le même nombre d’année que le bien donc au final il reste plus grand chose ?
@laurentdemoras7836 ай бұрын
on peut amortir les frais d'acquisition sur des durées différentes du bien, on n'est pas obligé de tout regrouper sous le même ensemble.
@MYSWID6 ай бұрын
@@laurentdemoras783 ok merci pour ton retour. Mon comptable a mis tout avec l’amortissement du bien sur 21ans. Il m’a dit que c’était la règle comptable en cas de contrôle.
@laurentdemoras7836 ай бұрын
@@MYSWID il est joueur, le comptable. la règle en comptabilité, c'est SCPCP : si ça passe, ça passe 😁🤣
@benjaminfix32037 ай бұрын
L’exonération totale de la plus value court/long termes quand Recettes < 90k€ et Statut LMP > 5 ans s’applique-t-elle également aux investisseurs non-résidents ?