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LMNP - LMP : Comment bien préparer et anticiper les changements ?
▶️ Voir la vidéo : LMNP-LMP : 4 points communs | 3 différences
• LOUEUR EN MEUBLE : 4 p...
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En location meublée, le statut LMNP (loueur de meublé non professionnel) a longtemps été privilégié, puisqu'on pouvait choisir son statut.
Depuis 2018, ce n'est plus le cas.
Beaucoup d'investisseurs non professionnels sont donc devenus professionnels de manière forcée. Le cortège de réjouissances est arrivé avec ce changement :
Charges sociales, fiscalité des plus-values professionnelles, et non celle des particuliers, très douce à long terme.
On passe même à la reprise des amortissements... très bientôt !
𝗦𝗢𝗠𝗠𝗔𝗜𝗥𝗘 :
01:27 : conditions pour être LMP
04:53 : précisions charges sociales URSSAF
05:39 : Problème avec la comptabilité LMNP qui passe en LMP
06:22 : comparatif URSSAF LMNP - LMP
07:34 : 1er cas client / comment agir : il est devenu loueur pro sans le vouloir !!
09:20 : 2ème cas client / doit-on passer loueur professionnel ?
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✅ 𝗝𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗮 𝗰𝗿𝗲́𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲́𝘁𝗲́.
Un rendez-vous conseil permet une analyse du projet, de la situation et de l'objectif avant la création.
Cette phase essentielle avant la création de la société permet de prévoir un montage adapté sur de nombreux critères :
répartition des parts, apports, financement, option fiscale, bien entendu, estimation de la trésorerie nette et projection.
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