Fiscalité investissement locatif bien immobilier des non résidents (expatrié)

Comment est imposée une Plus-value immobilière réalisée par un non résident ?
Comment sont imposés les revenus locatifs des non résidents ?
Fiscalité investissement locatif non résident (expatrié).
Cette troisième vidéo traite du thème de la fiscalité des non résidents / expatriés pour leur investissements immobiliers au titres des revenus fonciers des non résidents / expatriés et des plus values immobilières des non-résidents / expatriés.
Sont abordées les modalités de calcul de l'impôt sur le revenu des non résidents / expatriés (taux forfaitaire, taux moyen, non résident schumakher), les spécificités de calcul des revenus fonciers des non résidents / expatriés (prélèvements sociaux, investissements locatifs) et les spécificités du calcul des plus-values immobilières des non résidents / expatriés (prélèvement, prélèvements sociaux). Nous terminons cette vidéo en expliquant comment l'administration fiscale peut effectuer un contrôle fiscal / redressement fiscal des revenus fonciers des non résidents / expatriés et des plus values immobilières des non résidents / expatriés déclarés.
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Abstract "Cette vidéo a valeur d’information fiscale à caractère général. En aucun cas, elle ne peut se substituer à des recommandations ou à des conseils professionnels de nature juridique ou fiscale".
Les images en miniature et dans les vidéos sont générées par intelligence artificielle et sont utilisées à unique titre d'information. Tout ressemblance avec des personnes réelles ou fictives est fortuite.
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00:48 Comment sont imposés les revenus des non-résidents / expatriés ?
01:45 Comment est calculé l'impôt sur le revenu des non-résidents / expatriés ?
03:04 Comment est déclaré l'impôt sur le revenu des non-résidents / expatriés ?
04:04 Quelles sont les spécificités de calcul pour les revenus fonciers des non-résidents / expatriés ?
06:29 Comment sont imposées les plus values immobilières des non résidents / expatriés ?
09:55 Les non résidents / expatriés peuvent-ils bénéficier d'exonération de plus-value ?
13:29 Comment sont controlés les non-résidents / expatriés ?
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[@Monconseilfiscal]

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[@faabio213]

Bonjour, Bon contenu merci 🙏🏻 Dans le cas des dividendes perçus d’une SCI à l’IS pour un immeuble situé en France par un non résident fiscal français est qu’il y a une exonération des prélèvements sociaux de 17,2% ? Soit flat tax de 12,8% ? Merci de votre réponse.

[@Monconseilfiscal]

Bonjour, un non résident fiscal qui perçoit des dividendes est simplement potentiellement soumis à la retenue à la source de 12,8%. Les prélèvement sociaux ne s'appliquent pas. Vous devez également valider dans votre convention fiscale si la retenue à la source de 12,8% est applicable ou non. En vous remerciant

[@alexandremangal9238]

Bonjour, et merci pour votre vidéo très instructrive. Si je suis habitant d'un pays de l'UE et paye mes impôts sur le revenu dans ce pays et que j'ai des revenus fonciers en France (Loyer annuel de 10k€ par exemple). dois je donc payer 2k€ d'impots + taxe foncière? Peut on déduire le prêt immo? car Loyer = 800€ et prêt = 800€? Merci d'avance

[@lelesegus4080]

Merci beaucoup pour votre vidéo. Sur la partie 8:11 Savez vous si la Nouvelle Caledonie est considéré comme un territoire UNION EUROPÉEN pour cette mesure de Prélèvement de solidarité 7,5%? Nouvelle Caledonie compte avec un régime obligatoire de sécurité sociale autre que la France. Merci d’avance par votre retour précieux

[@Monconseilfiscal]

Bonjour, merci. non. Si vous êtes affilié en Nouvelle Calédonie, vous êtes considéré comme affilié hors union : questions.assemblee-nationale.fr/q15/15-15522QE.htm

[@drno3391]

Bonjour, un non-résident LMNP (meublé classé de tourisme) est-il revevable à l'URSSAF au delà de 23 000 euros de loyer ? Si oui, est il simplement redevable du prélèvement de solidarité de 7,5% ? Si oui doit il adopter le statut de micro-entrepreneur ? Un grand merci par avance.

[@Monconseilfiscal]

Merci pour le commentaire

[@ritaputra4094]

Bravo vous devriez aller donner des cours au bureau des impôts a Belgrade à côté de Genève car ils ne savent rien de tout cela ....

[@Monconseilfiscal]

Bonjour. Merci

[@walideg5304]

Et concernant le régime LMP ? Cotisations sociales plein pot ?

[@Monconseilfiscal]

Merci pour le commentaire

[@jeanlouis4512]

4:52 Que voulez-vous dire par "les non residents seront aussi soumis au prelevement sociaux de 17,2%" Cela s'applique t-il aux non-residents qui ont des revenus de sources etrangeres (c-a-d qui travaille a l'etranger pour une entreprise etrangere)

[@33lipi]

Non je ne pense pas, mais la façon dont c'est présenté ici peut porter à confusion oui

[@relaxingworld4806]

Bonjour, qu en est il de la taxe de +\- 40 % du régime sécu sociale du régime des indépendants en cas de cession ou vente d un bien sur l amortissement court terme dans le cas d un LMP pour un non résident vivant dans l union et ayant déjà un régime de sécu sociale car il est employé? Sur base de l unicité des sécu sociales au sein de l Europe, cette taxe s applique t elle ou non pour ce non résident ? Aussi dans le cadre de LMP le forfait minimum de +\- 100 eur par mois doit il être payé ou non? Merci par avance

[@relaxingworld4806]

J ajouté que la question est dans le cas d une revente après 5 ans d activité

[@emelinejhowry6497]

Bonjour, avez-vous fait une vidéo sur les investissements faits par les sociétés comme mentionné à la fin de la vidéo? Si oui, pouvez-vous partager le line svp? En vous remerciant

[@Monconseilfiscal]

Bonjour, ces vidéos n'ont pas encore été réalisées mais le seront prochainement. Merci

[@lens62lens]

Votre vidéo n'apporte absolument rien désolé

[@Monconseilfiscal]

Qu'est-ce que vous vouliez savoir de plus ?