Флиппинг домов в США | Как зарабатывают на недвижимости в Америке

Рет қаралды 6,297

Sergey Urasov

Күн бұрын

Пікірлер: 56

@Yachtstew 5 ай бұрын

Желаю успехов и хорошей продажи. Очень интересно узнавать реальные истории начинающих инвесторов 💪🏻👍

@claireh.7605 Ай бұрын

Как там с home insurance и ремонтами без пермитов во Флориде

@Revelinno 5 ай бұрын

А зачем флип делать если его цена сейчас 330к . Пусть продает как есть и зарабатывает 70к . Зачем терять 3 месяца и потенциально заработать 50-60 к . Короче очень странная математика

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

Мы просто любим процесс 😂

@claireh.7605 Ай бұрын

Эти учители дурят что бы привлечь себе студентов обычно

@Ligasport935 Ай бұрын

Ваня, в 60 на ремонт получилось уложиться? Ремонт делали на хард money или за своей Поделись самыми главными тормозами ремонта планировали три месяца прошло шесть Допускаю не только увеличение сроков но и удорожание спасибо и удачи в продаже

@SergeyUrasov Ай бұрын

80k своих и hard money на дом и ремонт. Сейчас дом на маркете. Скоро дам финальные цифры сделки. По скорости - жизненные обстоятельства.

@сергейкобылкин-в9э 4 ай бұрын

Желаю успехов. Подписываюсь. Очень интересно, если автор канала спустя время, несколько месяцев, хотя бы вкратце расскажет о Ванином флипе. Дом понравился.

@claireh.7605 Ай бұрын

Можешь сам найти на Zillow

@SeanSean-o6h 5 ай бұрын

А что по налогам ? Какой налог на прибыль в конце года нужно будет заплатить если заработал 60к с этой недвижки?

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

В среднем 15-20%, но это индивидуально

@mcgrantello 5 ай бұрын

Перед тем как его купил Ваня, к прошлому хозяину приезжал такой же кубинец и советовал как его задуть чтоб дороже продать, потому что каждый доллар который он сэкономил, он заработал на вас 🤣🤣🤣🤣

@Дневник-Инвестора 4 ай бұрын

🎉 👍 где вы ищите дома под флипинг ?

@SergeyUrasov 4 ай бұрын

Через хоулселлеров и аукционы. Рассказываю подробно у себя в инстаграме - instagram.com/sergey.urasov/

@timurrichman 5 ай бұрын

Покажите этот же дом, после ремонта, интересно посмотреть что получается.

@joevann7365 2 ай бұрын

** дома во Флориде дешевеют. если он на самом деле сделал ремонт за 60 тыс., то он будет в прогаре или почти Ноль заработает

@Ligasport935 5 ай бұрын

Парень молодец старается, хочется искренне пожелать ему удачи и продать дом как можно дороже, а вот к наставнику есть вопросы. Сергей вы 10 лет флипаете и при этом ни слова про closing cost at the purchase, holding cost, closing cost at the sale, short term capital gain tax. Не кажется ли вам, вас что ваши расчеты на быструю прибыль не всегда отражают полную картину мира. Надеюсь вы понимаете о чем я. спасибо

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

После слов «Парень молодец, а вот к наставнику есть вопросы…» я приятно улыбнулся! Ждите второе виде с продажей дома там и увидите всю картину. Спасибо за подписку и просмотр!

@тотсамый-е8щ 2 ай бұрын

@@SergeyUrasovдобрый день.продал???

@SergeyUrasov Ай бұрын

@@тотсамый-е8щ сейчас выходим на рынок

@gsopetrovci3160 10 күн бұрын

@@SergeyUrasovпродал?

@Geloeng 5 ай бұрын

Zip code какой локации?

@AlexShushpanov 5 ай бұрын

2211 SW 14th Pl Cape Coral

@mcgrantello 5 ай бұрын

А в целом вам желаю удачи, главное чтобы это все было не зря, если его без ремонта можно продать и заработать столько же, то у меня недоумение, зачем делать ремонт? Просто подкрась ворота в гараже и поменяй розетки

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

В этом и суть флиппинга. Люди готовы платить больше за дом мечты в формате «заезжай и живи». То есть задача флиппера найти дом, который по какой-то причине продается ниже рынка и превратить его в дом мечты

@АндрейГ-ь6ж 5 ай бұрын

в каком месте 1600м2 ?

@SeanSean-o6h 5 ай бұрын

это в sqft

@Geloeng 5 ай бұрын

Забор белый пластиковый будет?

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

Деревянный, уже установили

@Алексей-ь3з9ж 4 ай бұрын

Почему его продали за 260, если его цена 320?

@SergeyUrasov 4 ай бұрын

Дому требовался ремонт, а хозяину деньги)

@YuryBadanin 5 ай бұрын

"Тайна сисек" осталась нераскрыта. Очень вероятно, что дом куплен не на аукционе, иначе цена была бы больше, не менее чем на 50 K. Скорее всего это схема "креативное финансирование", когда находишь потенциального продавца, который в прострации перед конфискацией дома и он в растерянности даже не сообразит, что дом можно продать дороже.

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

На то она и тайна 😅

@YuryBadanin 5 ай бұрын

@@SergeyUrasov Ага, секрет Полишинеля. Погугли это значение

@mcgrantello 5 ай бұрын

И самое главное, узнаем сколько на нем можно заработать, ключевое слово это МОЖНО. И теперь вопрос, за сколько его реально продали?

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

Буду делать обзор, когда продаст. Подписывайтесь на инстграм - там все апдейты

@Ligasport935 Ай бұрын

Когда продадут узнаем

@resin_diaspora 3 ай бұрын

А не проще скинуть его по быстрому за 330 И не тратить время и деньги на ремонт, чтобы добавить 20к🤔 Ну незнаю , 70к тоже хороший профит , если он взял его за 260.

@joevann7365 2 ай бұрын

сейчас дома во Флориде дешевеют. если он на самом деле сделал ремонт за 60 тыс., то он будет в прогаре или почти Ноль заработает

@joevann7365 2 ай бұрын

! сейчас дома во Флориде дешевеют. если он на самом деле сделал ремонт за 60 тыс., то он будет в прогаре или почти Ноль заработает

@SergeyUrasov 2 ай бұрын

В разных районах по-разному. Смотрим динамику, если что, рефинансируем и переобуваемся на аренду до повышения цен

@joevann7365 2 ай бұрын

@@SergeyUrasov а зачем сбивать с полa экологически безопасную плитку в идеальном состоянии и стелить резиновый ламинат с химическими испарениями?? тем более в таком климате как во Флориде. просто ужас какой то!!

@joevann7365 2 ай бұрын

@@SergeyUrasov А в душевной комнате тумбочка с умывальниками не поставлена по центру, т.к нужно свободное место около стены, чтобы там стояла высокая корзина для использованного белья (одежды) после душa и еще туда этажeки ставят для ванной. Вы как то все наоборот делаете...

@Ligasport935 Ай бұрын

@@SergeyUrasovи какая сейчас динамика?

@Ligasport935 Ай бұрын

Давайте не будем торопиться с выводами дом только поставили на маркет когда продастся тогда будет более-менее понятно

@akolchanov83 5 ай бұрын

Надо потом снять как продалось .

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

На данный момент в стадии завершения через 30 дней выйдет на рынок

@romankotik5089 5 ай бұрын

Дедушка какой ученик

@Максим-ж7п3с 5 ай бұрын

Ну и сказочник

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

Зачем завидовать … просто порадуйся за нас! ❤

@myway4528 5 ай бұрын

Не смеши людей и не позорься, ты всего 10 лет в штатах и через слово у тебя- не знаю как это на русском)))) я бы тебя понял если бы ты родился в сша и прожил тут 30 лет, тогда возможно.

@SergeyUrasov 5 ай бұрын

Я уже здесь 15 лет😅

@ArtemLytvynchuk 4 ай бұрын

Вот когда переедешь в штаты, тогда и будешь рассказывать что возможно, а что нет

@ekaterinakositsina9801 Ай бұрын

Это если Вы не интегрированы, то тогда ДА Вы прекрасно помните родной язык. Я прожила в другой стране тоже 15 лет, полная интеграция и к сожалению действительно забываешь родной язык, так как ты не говоришь на родном языке везде, только дома и только бытовые вопросы, а когда у тебя ещё есть дети которые с детского сада говорят 95% на другом языке, то не спасают даже разговоры дома, поэтому часто и дома переходишь на язык страны где живешь. Поэтому Ваш комментарий по меньшей мере не этичен.

@claireh.7605 Ай бұрын

Некоторые слова не имеют аналога так как жизнь разная. Look это look и аналога не имеет так как это комбинация слов «вид» и «имидж».