"Formas de extinción de las servidumbres sobre fincas rusticas"

[@lilianabomrad4321]

Hola Celia, muy interesante tus explicaciones sobre la servidumbre. He comprado una finca "Libre de Cargas" y ahora los vecinos me reclaman que tienen "derecho" a aparcar su coche dentro de mi finca. Aclaro que antes, la finca que he comprado era de familiares de los colindantes. Basicamente, el vecino que me reclama, puede aparcar su coche en su finca, o en una servidumbre de paso que acaba justo antes de entrar en mi finca, porque son las 2 últimas antes de un rio que corta el paso. Aunque en mi escritura y en la escritura de Herencia del vendedor, no aparece ninguna servidumbre, este hombre reclama y ahora se ha inventado que tiene una minifinca, del tamaño de una plaza de aparcamiento dentro de mi finca. A pesar de no que no tiene nada con que demostrar lo que dice, se ha puesto agresivo y como los demás colindantes, son de su familia, lo apoyan "todos a una" como si yo fuera el enemigo. Con la idea de tener buenas realaciones con todos mis vecinos, les he ofrecido hacer una pergola o similar para aparcar los coches a la sombra en lo que es la "zona común" de una antiguo Diseminado. Pero siguen insistiendo en que quieren aparcar dentro de mi finca porque sí. Puedo vallar la finca (1.500 mts2) para evitar que entren con su coche dentro de mi terreno? que consecuencias podría tener? Gracias de antemano.

[@CeliaMiravallesCalleja]

podrian interponer una demanda de recuperacion de posesion. habria que estudiarlo mas detenidamente. puedes pedirme presupuesto en [e-mail]

[@pablojordedogonzalez7532]

Puede el predio dominante utilizar la servidumbre si tiene acceso acceso a camino público por otro lado

[@mariamurielmunoz8194]

Hola Cèlia estoy enganchado a tu canal aprendiendo muchisimo..una pregunta si tengo en las escrituras de mis abuelos y de mi madre 3 hectareas de terreno y un vecino pidio camino de servidumbre ahora nos han hecho unas mediciones y han descontado los metros de los caminos de servidumbre los q habian y del nuevo q se pidio.es correcto registrar la finca con la última mecion ? Ka diferència es de antes 18.000 m .a 16.000 sin los caminos..es un poco largo .perdon🙏🙏

[@CeliaMiravallesCalleja]

habría que estudiarlos pero la servidumbre no es un camino, y esa superficie que ocupa la servidumbre es de la parcela

[@ritez4985]

Hola En un contrato de arrendamiento de finca rustica para la instalación de placas solares se pide establecer dos tipos de servidumbres una de paso el Arrendador constituye un derecho de servidumbre de paso para personas y vehículos y otra de paso de energía eléctrica que comprenderá la ocupación del [vuelo / subsuelo] por los cables conductores de las líneas y fibra óptica y el establecimiento de los dispositivos necesarios para el apoyo. La pregunta es si estas servidumbre debo como propietaria limitarla a la duración de la vigencia del contrato y si lo hago de esa forma dichas servidumbres desaparecerían cuando el contrato se extinguiera por el transcurso de los 40 años que tiene de vigencia. Gracias

[@CeliaMiravallesCalleja]

lo mas adecuado es limitarlo a la vigencia del contrato

[@juanantonio706]

Muchas gracias me ha sido de gran ayuda el video. Me encuentro en el caso del articulo 568, mi vecino interior ya tiene acceso a camino publico porque ha comprado otro terreno que da al camino. La duda que me queda es si pierde automáticamente la servidumbre por mi finca o tendría yo que solicitar la extinción. Muchas gracias

[@CeliaMiravallesCalleja]

habria que estudiarlo pero la extincion no es automatica, o es por acuerdo o al juzgado

[@Mhia22]

Hola buenas noches me gustaría información ya que yo tengo un terreno donde tengo una servidumbre de paso y me gustaría saber si al tener ya el vecino un acceso a una vía pública a sus tierra tengo que seguir dejando pasar por lo mío gracias

[@CeliaMiravallesCalleja]

para extinguir o modificar las servidumbres hay que hacerlo de común acuerdo o demandar ante el juzgado

[@pablojordedogonzalez7532]

Hola puede el dueño sirviente incorporar la servidumbre a su finca y prohibir al dueño dominante pasar por ella

[@CeliaMiravallesCalleja]

No

[@AgathaBler]

Buenas, quiero comprar una finca, en su origen fueron tierras de regadio pero pasaron a ser urbanizables., de hecho tiene una casa construida. En la nota simple aparece como carga una servidumbre de paso de un predio dominante. ¿Como podria cancelarse esa nota en el registro?. Muchas gracias.

[@AgathaBler]

Se me ha olvidado comentantar que la construccion es del año 1985

[@CeliaMiravallesCalleja]

de comun acuerdo con el titular del predio dominante. Para mas informacion sobre como realizar consultas personalizadas en [e-mail]

[@sorinalbu9717]

Tengo una finca rustica de 1200m y tengo un garaje de 16 m2 y un masico de 9 m2 ,puedo ampliar un poco mas el garaje?

[@CeliaMiravallesCalleja]

pregunta en tu ayuntamiento

[@sorinalbu9717]

Provincia Teruel