¿Cómo CONSTITUIR las SERVIDUMBRES en una SUBDIVISIÓN en Chile?

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Te enseño los aspectos más esenciales al momento de constituir una servidumbre en un proyecto de Parcelación aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero.
También contesto a unas preguntas que dejaron en Instagram.
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[@JuanQuinterosToledo]

hola le mandeparte de documentacion para comrar un terrenno con rol mañana me comunico con usted

[@mythoscl51]

Buen día Patricio, Yo si quiero saber más sobre constituir una servidumbre de transito para una subdivisión sin aprobar aún, debería ir solo ambos paños grandes, sin los lotes entiendo y con la servidumbre dibujada, siguiendo la normativa 3904/2019

[@legaltop-patricio-puen]

Sí, solo respecto de los lotes grandes, pero agregar además que la servidumbre será aplicable en caso de una posible subdivisión

[@l.a.v1647]

Hola amigo puedo corregir las medidas del terreno , si yo mi vecino y el dueño dominante estan de acuerdo , ejemplo los terrenos son de media hectarea de 63 por 80 metrs. Y la queremos modificar a 50 por 100 metro . De esta manera dejar un camino de acceso recto y de mejor accesibilidad para ambos predios , si se puede que pasos debe seguir. De antemano gracias

[@valeriacaceres3974]

Compre con servidumbre de paso ,eso me permite hacer una postacion de luz de baja tension hacia mi domicilio pasando por la servidumbre legalmente inscrita?

[@gustavosoto9261]

Hola consulta, quiero vender un terreno de 5000m² pero debo dejar una servidumbre de tránsito, qué sucede con esos 5000 m², ya no son 5000m²? Pierde mucho su valor se puede vender sin problemas si se constituyente como un terreno menor a 5000m²?

[@pamelaloretorojasrodriguez1255]

Hola quiero comprar un terreno pero dentro del plano hay camino de servidumbre y aparte dentro de este mismo terreno se pondrán las bombas de agua y estanques qué serán para el uso de todos los lotes, que se puede exigir o no convendría comprar este terreno en particular

[@pamelaloretorojasrodriguez1255]

Y esta sala de bombas y estanques debe estar en la escritura como servidumbre?

[@alfredodejuan390]

Si es un proyecto nuevo y contratas una evaluación de impacto ambiental, ya te va a dejar definidos cada uno de los elementos del proyecto y la mejor ubicación para cada uno de ellos teniendo en cuenta tanto la geografía, la geología, la biología y los costos. Con los mapas georeferenciados incluidos.

[@luispavez9954]

Hola estimado solicito hora de consulta ya que aprueban loteos ,sin obtener la calidad jurídica a los predios colindantes sirvientes,para conectarme a camino público ,usan la figura camino vecinal categoría existente y vulneran las servidumbres de tránsito perjudicando a los predios sirvientes,lo que se requiere es poder retrotraer estás certificación SAG ,permiso mal otorgados ya que los predios rústicos rurales no cumplen el requisito esencial que no enfrentar un camino público o no tienen acceso con camino jurídicamente con la categoría uso público. Etc requiero su asesoría y hacer acción ante el SAG etc.gracias

[@diegorodriguezgreau132]

Ojalá algún día el SAG empiece a formalizar el procedimiento de obtención de coordenadas de forma similar o igual como se hace en bienes nacionales, así se evitarían muchos errores y fraudes. Saludos

[@cristianutreras234]

Hola, vi el vídeo completo pero no encontré el vídeo que mencionas en la esquina derecha

[@legaltop-patricio-puen]

A veces no funcionan las tarjetas, pero el video es este: kzbin.info/www/bejne/aGa5k2aEjN6pmNk

[@mariaconsuelocarterkunstma6540]

que pasa si el predio sirviente , no cumple ningun acuerdi?, incluso corto la luz , nos amenaza con cortar el agua que pasa todo (luz,agua) por nuestro camino , amenaza a los trabajadores , etc?? se puede dejar de prestarles el camino de servidumbre y que se consigan uno nuevo??

[@legaltop-patricio-puen]

Se puede demandar

[@naunclaros216]

Subdivisión por DOM. 1Htá en 10 sitios. No puedo hacer servidumbre porque sitios no alcanzarían los 1mil m² del CIF. Me exigen todos los sitios deben tener salida a la calle, entonces, cómo lo hago para servidumbre? Gracias

[@legaltop-patricio-puen]

Habría que hacer menos lotes