Fristlose Kündigung der Wohnung

[@fiiven]

Super erklärt! Da mache ich mir direkt nochmal Notizen für meine Abschlussprüfung! ☺️

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Abschlussprüfung als was?

[@fiiven]

@@HubertFahr-78176-Blumberg Immobilienkauffrau

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Toller Beruf! Hat mich gefreut, dich/Sie kennen gelernt haben zu dürfen.

[@fsmusicali]

Was ist wenn der Mieter verstorben ist?

[@wolf_66]

Vielen dank👍👍👍

[@jessicaschaum604]

Hallo ich habe eine Frage ich bin Vermieterin und habe Mieter im Haus die der Hausordnung (Putzplan) nicht nachkommen habe sie bisher 2 mal abgemahnt wäre es jetzt gerechtfertigt eine Fristlosekündigung auszusprechen?

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Ich würde als Vermieter oder Vermieterin dort so lange selber putzen, bis ich sie alle richtig kennen gelernt haben würde. Meistens ist das Lästigste am Putzen, wenn sie Fußmatten ausgelegt haben, um als Hausgenossenfeinde im Brandfall für einen oder mehrere Nachbarn eine Gaskammer im Treppenhaus einzurichten. Oder eine Stolperfalle für Unachtsame? Ihr denkt wohl, dass Dreck vor euren/Euren Türen zu lagern besser wäre, als die Schuhe richtig zu waschen, zu putzen und den Wohnungsflur zu säubern? Diese Fußmatten würde ich dann vor die Eingangstüre des Hauses legen und einen Zettel darauf festmachen mit dem Text: Ich finde es unzumutbar, dass ich immer wieder eure/Eure Fußmatten zum Putzen hochheben muss. Könnt oder wollt ihr/Ihr die nicht in der Wohnung drin oder in dem von euch/Euch gemieteten Kellerraum auslegen? Da mache ich mir ja den Rücken von dem ständigen unnötigen Hochheben von euren/Ihren Fußmatten vielleicht noch kaputt.

[@marcelschuffenhauer9578]

Sehr geehrter Der Makler Macher, ich hätte mal eine Frage ich habe jetzt meinen Mietvertrag bekomme der zum 01.01.2023 beginnt ich darf aber laut Vertrag schon ab 01.12.2022 rein zum renovieren. aber es ist vertraglich Festgehalten das die bis zum 01.12.2022 das kaputte Dachfenster austauschen müssen sie es biss jetzt aber nicht gemacht haben und ich sie auch nicht mehr erreiche zum nachfragen wie es weiter geht daher wollte ich fragen kann ich als Mieter auch einen Fristlose Kündigung einreichen. MfG Marcel

[@maklermacher]

Nein, da der Mietbeginn am 01.01.2023 ist muss der Vermieter den vertragsgemäßen Zustand erst ab diesem Datum erfüllen.

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Es kam aber doch zu einem mündlichen vom schriftlichen Vertrag abweichenden Zusatzvertrag? Diesem fehlt zwar die schriftliche Beweisform, aber ein Vertag kam doch zustande. Ich wurde beispielsweise von dem zuständigen Objektbetreuer angewiesen, einen bestimmten Nachbar (Choleriker) gar nicht oder nur in Form von Grußformeln anzusprechen. Durch meine Einwilligung dazu kam es zu einem mündlichen Vertrag mit der Hausverwaltung, dessen Vertreter der Objektbetreuer ist. Seit vier Jahren erfülle ich meine sich daraus ergebenden zusätzlichen Vertragsverpflichtungen, trotz dass der Choleriker keinerlei Anweisung anscheinend erhielt, mich nicht anzusprechen, mich nicht zu beschimpfen, zu verleumden, ... nicht gegen mich zu intrigieren und nicht mich zu belästigen. Dieser Vertrag wurde ja auch nicht schiftlich im Voraus vereinbart, so dass ich mich nach einer anderen Wohnung ohne einen Choleriker zuvor hätte umsehen können. Theoretisch könnte die Hausverwaltung mir wegen Vertragsbruch kündigen, wenn ich ihn ansprechen würde. Es gibt Ausnahmen dazu wie das Abwenden von Gefahren für Leib und Leben des betroffenen Nachbarn, um diesen nicht schädigen zu können: „Vorsicht, Achtung, ich kann gerade nicht anders, ...” Das sind aber absolute Seltenheiten. Weil man fast immer anders kann. Man soll ja Verträge auch nach dem Glauben auslegen, was bei richtigem Glauben zur Abwendung eines Schadens in ganz seltenen speziellen Fällen auch einen Gefahrenhinweis erlauben sollte, z. B.: im Verkehr. Handwerker brauchen mitunter auch Zeit bis zum Beginn von Arbeiten und man sollte sich für das Dachfenster ein Provisorium in Form einer Abdichtung gegen oder Ableitung von Regenwasser ersinnen, bis der Spezialist Zeit hat, damit es nicht zu einer weiteren Gefährdung der Wohnung oder des Inhabers der Wohnung kommen kann.

[@zainabshahbazi3414]

Hallo Ich wurde durch Vermieter fristlos gekündigt und bin ich umgezogen jetzt Vermieter bezahlt meine Kaution nicht und sagt dass er noch zwei Monat Mieter gefunden hat daswegen muss ich zwei Monate warm bezahlen ist es stimmt bitte antworten sie mir 🙏

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Hast du/Haben Sie nach acht Monaten noch seelische Schmerzen wegen der verlorenen Kaution?

[@Franzifii]

​@@HubertFahr-78176-BlumbergSeien Sie nicht so herablassend, für viele Menschen ist das viel Geld.

[@mirdochegalwennjuckts3766]

Wtf wasxist das für dumme frage

[@Phynne85]

So ganz richtig ist das nicht: Wenn er zwei Monate im Verzug ist, kann er fristlos kündigen, wenn der Mieter weiter nicht zahlt bzw. die Aufrechnung erklärt § 543 Abs.2 S.3 BGB . Vorher sollte er gemahnt haben, zudem sind beidseitige Interessen abzuwägen. Zahlt der Mieter volle Summe, so keine Chance.

[@shammirza2181]

Sehr geehrte Makler Maher, ich habe ein Problem, weil das Jobcenter seit zwei Monate die Miete für meine Wohnung nicht bezahlt hat, mir kam eine Kündigung von der Firma, und bis jetzt haben sie die Kündigung nicht zurückgenommen, ich fürchte, und meine Freund ist noch nicht bei mir in der Wohnung gemeldet Soll ich hier einen Anwalt beauftragen Hilft mir der Anwalt in dieser Angelegenheit weiter?

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Das ist ein Systemfehler, der zum Tode führen kann. Es gilt, nicht für das Götzentum zu arbeiten, sondern für das Notwendige zur Abwehr von Gefahren für Leib und Leben. Je mehr Leute für das Götzentum (Krieg, Eitelkeit, Haschen nach Wind, ...) rekrutiert werden, um so weniger Leute sind für die Abwehr von Gefahren für Leib und Leben vorhanden. Es ist eine absolute Gewissensfrage, ob man für den Teufel arbeiten oder die Folgen für die Verweigerung, für den Teufel, der ja zum Verlorensein leztenends im Nichts von Gott verurteilt wurde, zu arbeiten, tragen will.

[@jennifermunzinger9141]

Umgekehrt wäre auch interessant was wenn der Vermieter macht was er will und den Vermieter das Leben. Zur Hölle macht

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Wie ist das gemeint? Wenn der Vermieter macht, was er, der Vermieter, will, und damit sich, dem Vermieter, selber das Leben zur Hölle macht? Wohl nicht, oder? Dem Mieter das Leben zur Hölle macht? Das Leben können nur Gott und der Teufel einem Menschen zum Bestandteil der Hölle im Erdinneren machen. Der Vermieter oder der Mieter werden bei Ungerechtigkeiten irgendwie durch irgendwas zur Gerechtigkeit hin gerichtet werden.

[@annareswanow9130]

Ich habe gestern Vermieter in der Kirche gesehen. was hat er in der kirche vergessen ???? wahrscheinlich seine Gemeinheit und schmutziger Trick !!! Ich glaube nicht an ehrliche und anständige Vermieter s!

[@fsmusicali]

Kannst ja einfach ausziehen oder keine Miete mehr bezahlen und dich dann mit den Gerichten rumschlagen

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

In der Kirche findet der nicht, was er sucht. Die Zehn Gebote in einer Lade mit der vollständigen Bibeltextfassung findet er dort nicht vor. Meistens wird er dort eine labernde Diktatorin oder einen faselnden Diktator vorfinden, die keinen Widerspruch dulden. Fragenstellen ist dort fast immer ein Tabu und kann sogar zum Kirchenbann führen.

[@melinalaura3926]

Ich bin aber Mieterin, die dem Vermieten kündigen will! Wäre schön wenn man sowas in den Titel schreibt

[@buffulu]

Als Mieterin, den Vermieter kündigen?

[@exmachina6364]

🤣🤣🤣🤣🤣

[@rzx-ku1ul]

Wow hast du keine andere Probleme im Leben 🙄🤦‍♂️

[@melinalaura3926]

@@rzx-ku1ul Nein, ich finde Zeitverschwendung aufgrund von Menschen die einfach nur Profit machen wollen, ist ein ziemlich großes Problem. Mal ganz von der Ironie deiner Nachricht abgesehen, aber anscheinend checkst du das nicht xD

[@HubertFahr-78176-Blumberg]

Ach so! Beratung für Mieter bezüglich dem Verhalten von ungerechten Vermietern? Stimmt! Selbsthilferecht nach Weigerungen des Vermieters oder nach Apathie und der dadurch entstehenden oder entstehen könnenden Gefährdung für die Gesundheit oder das Leben von Mietern? Keine anderen Probleme? Jeder hat das Recht auf das schönstmögliche Leben. Genau! Nur die Erörterung, was der Teufel an nichtigem Götzendienst und Eitelkeit und Haschen nach Wind zur Verhinderung des Erarbeitens des 'Notwendigen' (Not-Wendigendem) den Menschen aufbürdet, wird das erreichen können. Durch den Verzicht auf dieses Erörtern werden diese anderen Probleme künstlich geschaffen.