فرز الوحدات العقارية

[@ManMan-hn5ko]

جزاك الله خيرعلى معلومة امكانية فصل وتجزئة العقار، لكن أهم شي الطريقه والإجراءات وانت ماتطرقت لها

[@FaisalAljammaz4]

موقع وزارة الاسكان فيه قائمة بالمكاتب المعتمدة لفصل الوحدات السكنية

[@kaido10x]

طيب لازم مكتب هندسي واذا لا اراجع البلديه على طول ولا كيف الطريقه

[@ماجدالسلمي-ح1ث]

انا ابحث عن فيلا نظام شقق وكل ملاك هذا العقار يقولون ماتُفصل مادري عن السبب وفيه شخص مره قال لي لازم تكون اقل شيء 5 شقق عشان تقدر تفصلها بصك مستقل

[@واقعي-ض4ر]

وش الشروط الواجب توفرها لفصل الشقة ؟ مثلا خزان مستقل ، مدخل كراج ..

[@ماجدالعنزي-ه3ر]

ماهي طريقة فرز الشقه افيدونا مشكورين

[@FaisalAljammaz4]

فيه مكاتب هندسية مصنفه في الوزاره تدخل تشوفها وتتعاقد مع مكتب يطلع يسوي الاجراء

[@hatemalharbe3488]

طيب الاراضي مثلها

[@MISTYBn0]

مساء الخير استاذ فيصل انا حابه اشتري فيلا على مستوى لافندر ٢ اللي بالمشارف هيلز يكون اقرب شوي للشمال. حوالي ٢٠٠ متر ايش المشاريع اللي حاليا متوفره. ممكن تساعدني الله يسعدك مو عارفه كيف اتواصل معاك طبعا انا ما عندي اي خبره

[@abumohammed350]

فيصل السلام عليكم عندي فيلا فيها شقتين مساحتها 360 دور مسروق وشقتين لكنها مرهونه لدى الصندوق العقاري وانا منتظم في السداد ...والقرض 500 الف وسددت منها مائه الف هل يحق لي افرز الشقق بصكوك مستقله والبعها واحول الرهن على الدور الارضي اللي انا ساكن فيه لاني ساكن في دور ارضي ومسروق فوق تكفى علمنا ومن مكتب اللي يعقب لي فيها ......ضروري تعلمنا وعطنا عنوانك مكتبك

[@FaisalAljammaz4]

ما اعلم - يحتاج تتواصل مع وزارة الاسكان

[@saudali4310]

ابونايف الاحمري نعم اناقمت بفرز دور وشقتين مرهونه للعقارى على النظام القديم وتطلبت منهم رهن الدور الارضي وسمحو لي ان ادفع عشرين الف مقدم واسسدد المتاخرات ويحررون الشقتين ويستلمون الدو الارضي لاكن اول اعمل الفرز قبل ماتجيهم ويصير عندك محضر فرز يفيدك

[@seranagod909]

هل حتى الشقق اللي تكون مره صغيره من غرفه تقدر تنفصل؟

[@FaisalAljammaz4]

ايه نعم بشرط انها موجودة في المخطط المعتمد للبيت

[@seranagod909]

Faisal Aljammaz طيب لو بعماره سكنيه نفس الشي صح؟ غريبه مالقى غرف للبيع كلها اجار هل النظام طبق ام هنالك جهل من البعض

[@نغمالقوافي-ق7خ]

كيف استخرج الصكوك

[@dsndsn1111]

اخ فيصل احتاج اجابة ضرورية جدا عمارة دورين اربع شقق اذا تم فرز شقة واحدة فقط سؤالي هل المالك الجديد يملك ايضاً حصة من الأرض مشاعة؟ ثم افترض ان صاحب الشقق الثلاث اراد بيع الأرض وصاحب الشقة المفرزة رفض مالعمل النظامي ؟؟؟؟؟

[@FaisalAljammaz4]

هلا بك . ايه اذا تم بيع شقه . يكون متملك في الارض . ولايحق لاصحاب الشقق الاخرى بيع المبنى بالكامل وهناك شقه لها مالك مختلف قد يرفض البيع . هم يحق لهم بيع مايملكونه فقط . الشقه المباعه لها مالك مختلف وهو له حق قرار بيع او عدم البيع

[@dsndsn1111]

Faisal Aljammaz طيب اخ فيصل مالفائدة من امتلاك حصة من الأرض مشاعة عند شراء الشقة المفرزة او الدور المفرز غير التعويض عند الإزالة؟؟؟

[@FaisalAljammaz4]

التملك يكون للوحدة السكنية بنسبة من الارض المشاعة . منها ضمان الحقوق في حال الورث مثلا ، ومنها ثبات الحق في حال تملك الوحدة السكنية شقه او دور. لو قرروا البيع الجماعي للمبنى . يتقسم بينهم المبلغ حسب الحصص .