فسخ عقد الكراء التجاري بسبب عدم أداء مستحقات الكراء من طرف المكتري يجب إرسال إنذارين لتجنب رفض شكلي

[@saidrahoui8014]

كل التقدير لك أستاذي الفاضل

[@AttahfidInfo]

هذا واجب أخي الكريم بوركتم

[@abdelmajidsadiki82]

تحية لك استاذي الفاضل

[@AttahfidInfo]

حياكم الله وحفظكم

[@ahmedoueldbba8486]

ونحن نشكرك على هذه المعلومات القيمة

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/ZnWZaIGBbaqasMU

[@omaraitelkadi6682]

كلام جميل

[@AttahfidInfo]

تحياتي سيدي الفاضل بوركتم

[@azaz2881]

انا واحد ااسيد كريتلو حانوت من بعد شهر ما تفهمناش او ما بغاش يخرجلي مالحانوت او هو راه راه مستغلو او ما درتناش كونطرا ،واش ندير معاه خفت نوصل معاه ش مصيبة ونا مريض مرض مزمن عندي 70 عام بحال حكرني،عاونوني،

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/j5O9daVqf7KabdU

[@rabiataiy5118]

شكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@alielkhoumiss4879]

السلام واخيرا حسمت محكمة النقض بالاكتفاء باندار واحد فقط وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المعلومات حفظكم الله وتحياتي

[@alielkhoumiss4879]

@@AttahfidInfo قرار 649.2 بتاريخ 2.12.2021 النقض

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@aabderrahimsif3062]

نعم اكتفت بانذار واحد

[@abdelhakimmoutaki2881]

Salam wa7ad sayda karya garage o mab9ache kikhalasha ché 3mois o ghir sad garage hadii 3 mois kat3ayat lik makijawbche o mab9ache sakan f l3onwal l kan dayr f l3a9d chno dir f had l7alla mab9ache 3andha l3onwan dyalo

[@AttahfidInfo]

مرحبا قل ليها تشوف مع محامي. راه كاين الحل ديال لي غابر وهو تعيين قيم.

[@soussiabderrahim2823]

سلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ الفاضل هل حكم قطعي نزاع الكراء هل يشملوه تقادم ام لا وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا يحكمه التقادم شريطة أن لا يكون هناك عقد جديد للكراء بعد الحكم

[@soussiabderrahim2823]

@@AttahfidInfo سلام عليكم هدا الحكم القطعي تحكم بالافراغ لي سنة 2018 ولم اعد مندو هدا التاريخ لم يعود هناك عقد جديد وشكرا لك استاذ الفاضل

[@maarifa4387]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم هاذ إنذار واش ممكن نسيفطو عن طريق البريد يعني روكوموندي ببطاقة حمراء

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، نعم ممكن تسيفطو عن طريق البريد المضمون مع الإشعار بالتوصل. لكن أحسن طريقة هي تبلغو عن طريق مفوض قضائي الذي يحرر محضرا. تحياتي

[@lionnelionne4906]

سلام عليكم اتمنى ان تجيب عن سوالي اذا تم فسخ عقد الكرا ءولكن المكتري لم يؤدي الضريبة يعني صاحب المحل لايستطيع كراء محله مرةً اخرى ؟: وشكرًا جزيلا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يمكن لمالك المحل التجاري كراءه من جديد مباشرة بعد فسخ عقد الكراء ولا علاقة له بضرائب المكتري

[@lionnelionne4906]

@@AttahfidInfo شكرًا جزيلا

[@alluredesign2685]

السلام عليكم سي صلاح، شكرا على الاجوبة و المجهود و نتمنى النجاح و التوفيق لهذة القناة. ورثنا عن امنا شقة مكتراة والان يتصرف فيها فقط اخ لنا ولا يريد تسليمنا المفاتيح مع العلم ان بها اغراض ولدتنا و نريد تصفية التركة. كيف يمن الحصول على المفاتيح ؟ و شكرا

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بداخل هذا الفيديو وشكرا لكم kzbin.info/www/bejne/fnfcYZmjnqpreKMsi=8nkyPRNPbSKVlTsK

[@LhaousMustapha]

wa khoya ana khlast lkora fsndo9 ogaliya mol lkora khask tkhlas lmohami dyalo howa

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/pWKyhaioetmcY7c

[@abdeslamzentout3749]

السلام عليكم استاذ و ما هو الحل إذا و قع المكري في هذا الخطأ و رفضت المحكمة التجارية هذه الدعوة ؟ شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم يقوم بتقييد دعوى جديدة بعد تبليغ الانذارين حسب القانون

[@dubaidubai3464]

السلام عليكم، أنا عندي نفس المشكل، شنو خصني ندير باش نصحح الانظار الاول مجموعين فيه جميع المواد

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا يتعين استشارة محامي. في نظري عاود كلشي من الأول

[@pakoadmir4214]

السلام عليكم ماهو الحل في حال غياب المكتري هجرة لاوروبا وانقطعت اخباره ..ماهي مسطرة الفسخ او الافراغ حينها

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك مسطرة تعيين القيم بفتح القاف شوف مع محامي

[@pakoadmir4214]

@@AttahfidInfo شكرا لك

[@abdotahir8630]

انا عطيه 3 شهور مزبق واش يقدر يخرجن من محل هو مبغيش يشذ فلوس من عنذي الله يحفظك ؟

[@AttahfidInfo]

مرحبا مابغاش إشد فلوس الكراء، شوف مع محامي باش إيوريك الطريقة الصحيحة للتصرف

[@abdotahir8630]

@@AttahfidInfo شكر استاذ محامي قلي فلوس ينزلو فصذوق محكمة وسفطلو عون قضإي نذر هذشي لي قلي ؟

[@AttahfidInfo]

مرحبا عندو الحق. اللهم يسر

[@tristefemme4414]

جزاك الله خيرا استشارة الله احفظك كالتالي كنا كرينا محل تجاري والكاري دار سجل تجاري من بعد توقف النشاط كثر من 5 اشهر ومخلصش الكرا فسخنا عقد الكراء حبيا دبا واش الروجيستر كوميرس الى بغينا نشطبو عليه واش ممكن ولا السيد لي دارو هو لي خاص اشطب وشنو الإجراءات

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم صاحب السجل التجاري هو الذي يشطب عليه وحده أو يعطيكم وكالة مفوضة أو تستصدرون أمرا قضائيا بالتشطيب في حالة رفضه. الطريقة طلب التشطيب إلى المحكمة والاشهار بالجريدة الرسمية وجريدة إعلانات بعد التشطيب يتعين طلب التشطيب على ضريبة الباتانتا

[@mounirbryaj9833]

​@@AttahfidInfo😊

[@brahimbouaboud914]

خويا إنذار تاني ديال إفراغ واش ال خلصتي ميمكنش افرغك...

[@AttahfidInfo]

مرحبا ال خلصتي ماغاديش تخوي شوف مع المحامي ديالك

[@saadiao3ki53]

سلام عفك جوبني دب مات ليدر معه الواليد العقد الكراء معرفنش لمن نصفطو الانضار خوتو مستغلين المحال التجاري والترماو على الطابق الاول الى كان ممكين تفؤدني لمن ندرو الانضار

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف مع محامي. ضروري تشاور معاه

[@abdellatifmoutawadii1817]

موضوع جميل لكن تكرار نفس الكلام يخلق ملل للمستمع و تتبعه للفديو فضلا منك لا أمرا الإختصار في الكلام

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي عبد اللطيف، شكرا جزيلا لكم على الملاحظة سوف أحاول الاختصار ما أمكن في الحلقات القادمة إن شاء الله بوركتم وتحياتي

[@abdellatifmoutawadii1817]

@@AttahfidInfo أرجو أن لا تؤاخذني و أستسمحك إن خلق لك تعليقي شيئا من الإزعاج أعانك الله ووفقك في ما أنت فيه

[@AttahfidInfo]

بالعكس أخي الكريم ملاحظة مهمة لي شكرا جزيلا لكم

[@Marrakech_villa]

هاد الانذارات واش كيمشيو للعنوان محل التجاري المتنازع عليه ولا للعنوان سكن ديال المكتري

[@AttahfidInfo]

مرحبا، من الأفضل تبليغ الإنذار عن طريق المفوض القضائي لأنه سوف يبحث عن المعني بالأمر أينما وجد لتبليغه. سواء في محل سكناه أو في عمله. تحياتي

[@Marrakech_villa]

شكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@Marrakech_villa]

تحياتي

[@zakariasalah282]

​@@AttahfidInfo😅

[@laila944]

سلام عليكم خويا كاريين واحد المحل واحد الشركة متاي خلصوناش حتى نديرو ليه الانذار عاد تاي خلص دابا اربع سنوات على هاد الحالة رغم ان ابي كاتب في العقد ادء الكراء نهار واحد في الشهر جاوبني الله جزيك بخير

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم بعد ثلاثة أشهر بدون أداء يمكن إرسال إنذار بالأداء إلى الشركة. إلا خلصات مايمكنش تخرجوها. الله يهديهم

[@laila944]

شكرا خويا جزاك الله خيرا دابا فلوس الكراء تات مشي لينا غير في المحامي او الضريبة

[@القناةالمتنوعةالمفيدة-ن2خ]

سلام وعليكم أستاذ حنا دار لينا العون تبليغ فيه إصلاح محل تجاري وحدد المدة ولا إفراغ واش تاهي خاص إنضار لأول وتاني وشكرا جاوبن الله يخليك

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إفراغ المحل التجاري من أجل الإصلاح خاصو كذلك إنذار لكن ماشي بحال عدم الأداء شوف مع محامي

[@القناةالمتنوعةالمفيدة-ن2خ]

@@AttahfidInfo شكرا أستاذ

[@mouhssinekouhen8364]

السلام انا كاري محل تجاري في سوق التنمية 2500dh بدون عقد ومنين كملت عام جات ملات المحل وطالبتني بالافراغ قتلها تعطني مهلة مبغاتش وابت طبلة فالباب ومخلتنيش نبيع

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا

[@maarifa4387]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الفاضل سي صلاح إلى كان المكتري للمحل التجاري يؤدي السومة الكرائية سنوية و حاليا رفض أداء واجب الكراء لمدة تفوق ثلاث سنوات سؤال واش سيفط ليه إنذار من مادة 8 من قانون 49/16 لكنص بأداء الكراء نصبر عليه ثلاثة أشهر ياك أستاذ من بعد سيفط ليه إنذار بالإفراغ (مادة 26 ) نصبر عليه 15 من نباعد نصادق عليه من طرف رئيس المحكمة

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا تماما هذه هي المسطرة والمهم فيها هو التبليغ عن طريق المفوض القضائي وتوكيل محامي متمرس في قانون الكراء. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي

[@maarifa4387]

@@AttahfidInfo صراحة أخي الكريم ما يعجبني فيك و ما أكنه لك من محبة صادقة على وجه رب كريم وأحسنت الظن بك بسرعة إجابتك على سؤالي شكرا لك و رزقك الله خير الدنيا من صحة و غنا الروح و العيش بمستوى ترضا به و تتمناه و رزقا وحسنات و جنان تلقاه بفضل المولى جلا وعلا في دار البقاء فيقال لك أدخلها من حيث شئت أخي الكريم إنك تمحو علينا كرب الدنيا محا الله عنك كرب الآخرة و إستبدلها حسنات و جعل الله كتابك بيمينك يا ذا الجلال والإكرام يا رب العالمين

[@maarifa4387]

غادي طوال عليك أخي الكريم عندي حانوت ورثو عن أبي رحمه الله الذي ورثه عن أبيه رحمه الله أبي قام بكراء هذا المحل بدون إبرام عقد وصلة ل كانت كاتجمعو مع المكتري وهو وصل الكراء مع العلم أن هاذ حانوت ليس محفظا بل له وثيقة بأن جدنا ترك أرضا بها 10 خداديم و بها ثمانية حوانيت ولما تغمد الله برحمته أبي أصبح إبن المكتري يستغل المحل لكون والده أصيب بمرض نفسي و هو لحد الآن رافض أداء الكراء ويريد أخذ حانوت مستغلا عدم وجود عقد مبرم و كذلك أنه يعلم بأن حانوت ليست له وثائق سؤال أخي الكريم كيفاش ناخذ حانوت ديالنا منو واش رسم ل كتبوا عمامي والأب ديالي عند عدول ل حصاو فيه أملاك جدي جا فيه حتى هاذ حانوت واش هاذ رسم كتسمى وثيقة ثابتة؟ واش وصل الكراء يعد وثيقة كافية؟ قول ليا شنو ندير راه تلفات بيا الوقت حاس بالحكرة جزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا أخي الكريم هذا واجب اللهم امين يارب العالمين حفظكم الله ورزق لكم خيري الدنيا والآخرة وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@AttahfidInfo]

مرحبا أخي الكريم سوف أجيبكم إن شاء الله تعالى شكرا جزيلا لكم

[@mohamdloutfi4957]

السلام عليكم ابدعت ماشاء الله.. سيدي الفاضل عندي محل تجاري كاريه بعقد كراء محدد قابل للتجديد مع العلم انتهت مدة العقد من ست شهور الى الان والشخص المكتري اختفى 5شهور الى الان بدل أرقام التلفون والى الان غير موجود..ممكن تفيدني ما هو المعمول الله يجازيك خير

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم يتعين عليك تبليغه عن طريق مفوض قضائي يبحث عنه حتى يجده .

[@mohamdloutfi4957]

@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم

[@anaimpieceauto9958]

سلام عليكم اخي المحترم بغيت رقم الهاتف ذيالك الله يجزيك بلخير

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

[@mohamadtaznakht4943]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاد الله اجازيك بخير ان كاري محال كل تلات سنوات كنزيد 10فلمية واش هد زيادة معندهاش مدة محدد وجازاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم زيادة سومة الكراء تكون 3 مرات فقط طيلة مدة الكراء.

[@fadilayousef2694]

@@AttahfidInfo هنا تاكدت انك مفاهمش القانون 🙂 يحق المكري زيادة 8% للسكن و 10% التجاري كل 3 سنوات لا متناهية ماشي غي 3 مرات فقط. كما يحق المكتري يوقف الزيادة الى المبلغ فات السومة الكرائية فالمكان الموجود فيه او البيت او المحل لايستحق ديك الثمن على يد خبير موكل من طرف المحكمة

[@sellammarz2387]

أخي الكريم المشريع لم يحدد كم من مرة والجواب كل ثلاثة سنوات من حقك الطلب بالزيادة

[@simostati6546]

السلام عليكم صلاح خويا عفاك بغيت نستاشر معاك في واحد الموضوع الوالدة كارية واحد المحل تجاري ودابة من شهر واحد مخلص الكراء لحد الان ودرنا مفوض قضائي وتسلم المحضر ملي عطيناها لمحامي قال ليها غادية تستغرق تقريبا واحد عام ونصف على الأقل وهي جاتها المدة طويلة وبغيت نقول لك على أن العقد راه سالة في شهر ستة الى كاين شي حل آخر الله يرحم لك الوالدين

[@القناةالمتنوعةالمفيدة-ن2خ]

سلام أن شرية سوارت محل تجاري أول وتاني مني بغاو مالين دار سجلو وحفض ولقاوني شاركتهم بجوج ودرت سدة ومعرفتش أش ندير جاوبني الله يحفضك

[@AttahfidInfo]

الساروت تعني التدويرة أو الحلاوة التي نعطيها لشخص مكتري لمحل مقابل أن نحل محله في الكراء ولا علاقة لها بالتسجيل والتحفيظ.

[@القناةالمتنوعةالمفيدة-ن2خ]

مشي ان لي بغيت نسجل ونحفض مالين دار هما لي بغاو يسجلو ويحفض ان درت ليهم تغير في لبلان

[@AttahfidInfo]

شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص على حساب التغيير فالبلان واش غادي يدوز فالمحافظة

[@القناةالمتنوعةالمفيدة-ن2خ]

@@AttahfidInfo لا راهم جابوه هوما مالين دار ومبغاش يدوزها ولاو تيهدوني

[@AttahfidInfo]

خاصكوم تتسناو صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم.

[@mohammednassik2393]

سلام الله عليكم سيدي الفاضل بالنسبة لعدم أداء وجيبة النظافة من طرف المكتري و هذا الأخير ملزم بادائها حسب بنود العقد. ما هي الإجراءات القانونية اللازمة اتابعها و شكراً جزيلاً

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، مرحبا السي محمد العقد شريعة المتعاقدين. بعد طلب المكتري لأداء ما بذمته حبيا ورفضه وتعنته، يتعين عليك استشارة محامي. المحامي هو الذي سوف يحدد نوع المسطرة : مسطرة الأداء، مسطرة الافراغ، .... إلخ . اللهم يسر

[@قناةلخراز]

@@AttahfidInfo د

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@abdotahir8630]

@@AttahfidInfo سلام عليكم بغين نعراف واش يخرجنا انا منزل فلوس فا صنذوق محكمة وشكرًا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مافهمتش السؤال ديالك

[@mouhssinekouhen8364]

الله يسهل عليك استادي دبا دعمتني فالمحكمة التجارية بالأداء والافراغ بمبلغ 4000dh كأنها كاريهلي بالشهر مع العلم جبت مفوض ودار معاينة بأنها جالسة فالباب وتتبيع شنو المعمول

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا

[@radouaneessaouabi1435]

السلام عليكم سؤال جزاك الله خيرا بالنسبة لمرا محل تجاري والكاري دار اصل تجاري و خدا عليه قرض وما سددش الديون ورحل واش البنك لديه الحق في غلق المحل التجاري الى حين البيع ديال الأصل التجاري لاسترجاع الدين

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا أخد قرض بنكي مضمون بأصل تجاري يسمى بالفرنسية Nantissement du fonds de commerce عند عدم تسديد القرض يطبق قانون مدونة التجارة. شوف مع محامي متمرس في القانون التجاري تحياتي

[@قلوبرحيمة-ي1ذ]

​@@AttahfidInfo😮

[@قلوبرحيمة-ي1ذ]

​@@AttahfidInfo😮

[@alinader7832]

شكرا اخي الفاضل علئ الشروحات القيمة.لدي سؤالين. هل عدم الرد علئ الاندار الاول يبيح للمكري افراغ المكتري مباشرة حتئ ولو كان رد المكتري بعد انقضاء مدة الاندار؟ شكرا السؤال التاني التماطل في الكراء ودائما نحتاج الئ اندار من اجل الدفع.وهده المصاريف هل تبيح لي بالدعة الئ الافراغ رشكرا.

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم يمكن للمكتري أن يؤدي واجبات الكراء بعد انصرام أجل الإنذار بالأداء وقبل نهاية أجل الإنذار بالإفراغ لأنه في كلا الانذارين تطلب منه الأداء. لابد أن تصادق المحكمة على الإنذار بالإفراغ لكي يتم إفراغ المكتري جميع مصاريف الإنذارات يتحملها المكري

[@kalichadil5047]

السلام عليكم الله يجزاكم واش الانذار للمحكمة الابتدائية او المحكمة التجارية

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المصادقة على الافراغ من طرف المحكمة التجارية. في حالة عدم وجود محكمة تجارية فإن الإختصاص يرجع إلى المحكمة الابتدائية

[@sbenni1]

السلام عليكم، تاخر علي المكتري ب 4 اشهر. هل اكتب في الانذار ( درهم 11.000 * 4 اشهر) فقط كما هو في العقد او ادخل في التفاصيل كما ينص عليه قانون الضرائب (2023). ( درهم 11.000 * 4 اشهر) ناقص الضريبة المحجوزة في المنبع (15%) تسدد لمصلحة المديرية العامة لي الضرائب علما ان المكتري كان دائما يقتطع الضريبة المحجوزة في المنبع و يسددها لمصلحة الضرائب. 44.000 ناقص 15% = 37.400 تسدد لي و 6600 تسدد لمصلحة الضرائب. سؤالي استاذي، ادخل في التفاصيل ام لا في الانذار؟

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.

[@hassanasaka9145]

مع إحترامي لك أخي حث أنت لك أخطاء كثيرة من تكرار الكلام حاول التبسيط والاختصار المفيد.

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم هذا صحيح رغم أنني حاولت تحسين أسلوبي في الفيديوهات الأخيرة. شكرا جزيلا على التنبيه وحفظكم الله

[@hassanasaka9145]

@@AttahfidInfo سلام أخي الفاضل هذه نصيحة من أخ متابع بالتوفيق والنجاح. شكرا على الرد.

[@hassanelyachouti579]

السلام عليكم رقم هاتفك من فضلك

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يمكن التواصل معي عبر بريدي الإلكتروني Salahonsrv gmail com

[@saidrahoui8014]

@@AttahfidInfo السلام عليكم

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا

[@abderrahim.mix1325]

سلام عليكوم ورحمة الله وبركاته عواشير مبروكة. بغيت واحد الجواب آلله ارحم الوليدين. واش دابا المحامي بالغ الانطار الاول بالافراغ...ادار غلاط المدة 26من القنون 46.16=عواض المدة 49.16...وش هدا الطلب يعتبر خطاء كتابي حيت المحكمة رفضت الطلب.

[@abderrahim.mix1325]

.تم تغير النشاط التجاري بدون موافقة كتابية.وعدم إحترام بنود العقد...المتواجدة في العقد. البقال...وتبديل النشاط بالاالعاب القمار بشتى أنواعها والمخدرات تحت المنزال السكن

[@AttahfidInfo]

مرحبا المحامي هو المختص لي غادي يجاوبك حسب الملف. بالنسبة للافراغ، لابد من تبليغ إنذار بالأداء أولا ثم بعد ذلك إنذار بالافراغ.

[@AttahfidInfo]

مرحبا القانون يعطيك حق فسخ العقد حسب الشروط المذكورة وحسب تصرفك أنت مع المكتري: كم من الوقت قبلت له هذا التغيير ولم تنذره؟ شوف مع محامي مختص في قانون الكراء اللهم يسر

[@soumiasoumia5766]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا كارية محل تجاري وسيفط لي الكاري انذار فيه الاداء والافراغ التاني فيه الافراغ رغم ان المدة الغير مؤدات هي شهرين فقط وليس اربع اشهر كماكتب فيالانذار ورغم هذا صادقت عليه المحكمة وحكمت في الابتدائي لصالحه والان سوف استانف مارايكم في هذه المسالة ؟ المحامي طعن في الانذار بدون جدوى

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الإنذار الأول يجب أن يكون إنذارا بالأداء فقط. هذا ما يقوله القانون. يمكن لك الطعن في الحكم بسبب عدم احترام مسطرة المطالبة بالأداء. شوفي مع المحامي ديالك. اللهم يسر

[@soumiasoumia5766]

@@AttahfidInfo جزاكم الله خيرا

[@soumiasoumia5766]

@@AttahfidInfo لقد تواصلت مع المحامي وقال لي ان محامي المكري اعتمد على الانذار الثاني وطلبالمصادقة عليه عوض الانذار الاول تمت المصادقة على الانذار الثاني وطعن محامي المكتري في هذه المسالة وحكمت المحكمة لصالح المكري

[@notreliberte8657]

واحد المكتري ماكايخلصش السومة الكرائية حتى يدير الكاري الإنذار عاد كايعطيه، فهاد الحالة المكتري ماخاسر والو و الكاري مسكين كلما بغا حقو خاصو طلع و هبط و مفوض قضائي و مصاريف و تعب في الأخير المكتري غير يوصلو الإنذار كايقول ليه هاك اسيدي رزقك وهو كايضحك ... والشهر التالي ماكايخلصش عاوثاني وكايقول للكاري ايوة سير عاوثاني طلع و هبط

[@AttahfidInfo]

مرحبا قل ليه يشوف مع محامي باش هاد الاستهتار مايتعاودش. تحياتي

[@notreliberte8657]

@@AttahfidInfo شنو غايدير المحامي؟ حتى الى دار دعوة على التماطل المكتري غايخليهم عاوثاني حتى اوكان يتوصل بإنذار الاداء و غايخلص عاوثاني و انتهى الأمر .... والكاري يزيد عاوثاني مصاريف المحامي و التنقل ووو هذي ثغرة في القانون المغربي للأسف ماعندها حل حيث السومة الكرائية جعلها القانون مطلوبة بمعنى لابد للكاري كل مرة يكون هو من يطلب مبلغ الكراء ...

[@AttahfidInfo]

كاين الحل وهو الدعوى الجنحية. شوف مع محامي والسلام

[@hassanabaach7588]

السلام عليكم في سنة 2007 وجهت للمكتري انذار واحد يشمل الاداء والافراغ معا وتم اصدار حكم لصالحي بالإفراغ... ارسلت له نسخة تبليغية ونسخة تنفيذية استينافية وتم تحديد تاريخ الافراغ من طرف المحكمة الابتدائية. بعث لي مفتاح بواسطة مفوض قضائي إلا أنني رفضت تسلمه مما اضطر الى وضعه بالمحكمة. وفي اليوم المحدد للافراغ ذهبت الى المحكمة ولم اخذ المفتاح من مامور التنفيذ الا بعد حضوره بعين المكان على اساس انجاز لي محضر يتضمن تسلم المفتاح إضافة إن كان هناك تخريب في الشقة. ملحوضة: لم أحجز له حوائجه عن الواجبات الكرائية التي لم يؤديها لكونه لديه طفلين صغيرين. كاتب عمومي.

[@AttahfidInfo]

أولا أحيي فيكم شهامتكم وكرمكم بخصوص تقدير الظروف الإجتماعية للمكتري. ثانيا أشكركم على كل هذه المعلومات القيمة وحفظكم الله

[@hassanabaach7588]

@@AttahfidInfo بالرحب والسعة استاذي الكريم

[@AttahfidInfo]

بوركتم

[@قلوبرحيمة-ي1ذ]

​@@AttahfidInfo😮

[@saidrahoui8014]

سيدي الفاضل إن الموضوع جد مهم لنا لدرجة كبيرة وانا مستعد لأي اتعاب من أجل استشارتكم ، سيدي هل لي برقم هاتفكم لقد توصلت بانذار من أجل الأداء والمصادقة على الافراغ باسمي الشخصي بصفتي وكيل عن ابني بصفته ممتل قانوني لشركة لعشير ، وقد قمت باعطاء المكري مبلغ 9000,00 درهم بعد الانذار وقد توصل بها امام شهود على ان يسلمني الوصل في اليوم الموالي إلا انه تراجع عن الصلح وارسل لي مفوض يبلغني بتاريخ الجلسة بالمحكمة ، ارجوك سيدي ان توجهني لحل كي انقد شركة إبني. شكرا جزيلا

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، هذه القضية التي طرحتم في سؤالكم لابد لها من محام متخصص في القانون التجاري. المحامي هو المهني الوحيد الذي يعطي استشارات قانونية ويتلقى عنها أتعابه. لا يمكن لي اعطائكم معلومات مغلوطة، أما المحامي فسوف يطلع على ملف القضية بالمحكمة ويعطي استشارته عن علم. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي

[@saidrahoui8014]

شكرا سيدي فقط كنت اود ان اعرف رايكم في الانذار الوجه لي هل هو صحيح شكلا ام لا

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم السي سعيد، إذا كانت الشركة هي التي اكترت المحل فيجب أن يوجه إليها الإنذار بالأداء أولا وقبل كل شيء. يجب أن يكون الإنذار في إسم الشركة وعنوان مقرها الإجتماعي ويجب أن يتسلمه الممثل القانوني للشركة وهو المسير le gérant وليس أنت بصفتك أبوه. هذا كل ما أستطيع قوله. لابد من المحامي. اللهم يسر

[@saidrahoui8014]

نعم سيدي الفاضل اتصلت بمحام فقط احاول استجماع معلومات تفيذنا في القضية وخاصة بعد سماع شرحك بخصوص توجيه انذارين ،حيث توصلت فقط بإنذار واحد ، بهاذه الطريقة السيد سعيد رحوي بصفتك وكيل ابنك محمد رحوي الممثل القانوني لشركة( لعشير) احاول فقط ايجاد مخرج لتأذية مبلغ الكراء والحفاظ على الشركة، جزاك الله كل خير عن أي معلومة مفيذة

[@AttahfidInfo]

هل خصومك عندهم نسخة من توكيل ابنك ماذا يقول هذا التوكيل؟ اعطيه للمحامي باش إقراه

[@abdelmajidsadiki82]

تحية لك استاذي الفاضل

[@AttahfidInfo]

تحية عطرة أخي الكريم وحفظكم الله من كل سوء