FUJA DA LEI DO INQUILINATO NAS KITNETS - PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS A MAIS DE 5 ANOS SEM INADIMPLÊNCIA

Participe da 7ª turma do Treinamento Kitneteiro Profissional pelo link:
Neste vídeo começo a explicar a prestação de serviços para kitnet mobiliada Uma forma de evitar os problemas da lei do inquilinato.
Esta é a parte 01 teremos outros vídeos.
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#kitnet #kitnets #quitnete #investir #renda #locação #leidoinquilinato #gestão #kitneteiroprofissional #kitneteiro #viverdealuguel

[@paulodecastro7656]

Sou advogado. Sua solução é juridicamente sustentável. Parabéns 👏👏👏 Muito obrigado por compartilhar suas experiências 🙏

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado, recebi este feedback de vários advogados, vamos ver as jurisprudências se houverem

[@corretores6d]

Bom dia, existe algum modelo deste contrato para que eu possa analisar

[@marciapd2304]

Então desconhece da LC 116.

[@antonioc8284]

Seu trabalho é excelente. De todos os vídeos na internet, o seu é de um conteúdo objetivo e esclarecedor. Parabéns pelo seu canal.

[@kitneteirosprofissionais]

Muito obrigado

[@morabitonc377]

Perfeita sua ideia, vc não tem inquilinos, vc tem clientes👏🏽👏🏽👏🏽

[@kitneteirosprofissionais]

Temos moradores temporários em nosso alojamento registrado e autorizado a funcionar

[@ranieresousa830]

É um dos poucos canais que não são "Marketeiro" aqui eu vejo muito conteúdo. Parabéns

[@festacomamor3147]

Eu se fosse vc procuraria uma startup para fazer um aplicativo para locação de kitnet como prestação de serviço

[@toliveirachaves]

Pessoal, para prestar serviço de atendimento de hotel, precisaria ser uma empresa de hotelaria/alojamento. Não poderia ser uma empresa com pessoa física. Assistam o vídeo inteiro. Melhor vídeo sobre o tema. Parabéns!

[@kitneteirosprofissionais]

que bom que gostou

[@voznodeserto9139]

Parabéns Alessandro por dispor seu tempo a ajudar o próximo...

[@kitneteirosprofissionais]

que bom que gostou

[@ateneudossantos]

Primeiramente parabéns pelo conteúdo! Sem dúvidas um dos melhores sobre o assunto aqui no KZbin! Sou advogado e mesmo assim nunca havia pensado nessa possibilidade. Possuo alguns imóveis, todos apartamentos de 2 quartos, pequenos, o qual alugo mas venho mudando meu modelo de negócios e a medida que forem desocupando vou mobiliar, pois assim o rendimento de aluguel é quase o dobro. Já fiz isso com um deles e deu certo. Você acha que para apartamentos de 2 quartos mobiliados também é válida essa estratégia da prestação de serviço? No momento trabalho aquela forma de contrato sem garantias, com previsão de despejo liminar, vem dando certo e não tive problemas até o momento. Ainda não possuo kitnets mas pretendo no futuro. Obrigado pela atenção e mais uma vez parabéns. Sucesso!

[@kitneteirosprofissionais]

Se estiver completamente mobiliado não vejo problema. Está imobiliária que comentei no vídeo tem apartamentos de 2 quartos que chamas flats 2 dormitórios.

[@juliovasconcelos4176]

😊

[@marcosjosefranco2207]

Estou iniciando agora com kitnets e seus vídeos tem me ajudado muito!!!!

[@kitneteirosprofissionais]

fico feliz em poder ajudar

[@luanpatrick1501]

Cara, excelente teu vídeo e as informações! 👏👏👏 já tô no aguardo dos próximos vídeos! 👍 Quero parabenizar tbm pela melhora no áudio na parte q vc grava no PC, agora sim da pra ouvir tranquilamente. Em relação ao IR, vc já fez o comparativo se o imposto através desse MEI/SN é maior ou menor q o lucro presumido? (Eu odeio pagar imposto, então quanto menos, melhor hahahha) E sobre a kitnet precisar ser mobiliada... ela precisar ser completamente mobiliada ou semi mobiliada tbm serve?

[@kitneteirosprofissionais]

incoparavel imposto do MEI contra qualquer outro modelo. Deve ser completamente mobiliada

[@oziassouzamendes1485]

Este método é interessante. Todavia, precisaria vê como o judiciário vai formar seu entendimento em decorrência dos litígios que decorrem desta prática. Porque em cada estado da federação poderá formar entendimento diferente. Eu, como advogado, e curioso do assunto Kitnetes, pois, ano que vem, pretendo começar a construir algumas Kitnets também, acredito que a prática do mercado acaba tendo muita relevância no momento do juiz avaliar o caso. Por isso, se o mercado em geral estiver agindo de uma forma específica, o judiciário tende a acompanhar a prática do mercado. A longo prazo, se a maioria estiver utilizando a prestação de serviço para disponibilizar moradia em Kitnets, é bem provável que o judiciário seja favorável a prática da prestação de serviço. Em resumo, acredito que uma das formas mais adequadas de evitar problemas na locação ou prestação de serviço, seria selecionar os inquilinos de uma forma mais criteriosa, inclusive até, exigindo seguro fiança, ou o famoso fiador.

[@kitneteirosprofissionais]

Concordo com seus comentários, acredito que será uma tendência. Grandes empresas estão migrando para este modelo, inclusive imobiliárias. Mas como sempre falo, contrato serve para Bom morador. A garantia que prefiro é o Caução. Tenho um vídeo sobre seleção de moradores no canal bem bacana. De uma olhada

[@masuguxmasugux8535]

Parabéns Alessandro, por mais este vídeo!! Esta questão fiscal como MEI sempre tentamos direcionar para este caminho, mas não encontrávamos a saída! Aproveitando, Gostaria de lhe agradecer imensamente a resposta que obtive de seu canal. Confesso que fiquei extremamente surpreso, principalmente pela resposta ter vindo tão rápido ! Somos empreendedores, e sabemos como a vida é tão corrida. Nem mesmo eu conseguiria responder tão prontamente ! Viemos pelo canal do Edgar e Emily, e quando tiver reste grupo, gostaríamos de participar Muito obrigado e sucesso !!

[@kitneteirosprofissionais]

no próximo vídeo traremos informações sobre o grupo

[@kitnetnaveia7700]

Alessandro vc e sempre muito técnico. Adoro seus vídeos e tenho certeza que quando estiver alugando as minhas vou precisar deste vídeo. Tmj.

[@kitneteirosprofissionais]

Muitíssimo obrigado

[@paulohenriquemarchi7361]

Alessandro , os conteúdos de seus vídeos são muito ricos em informação ativa o apoia-se assim quem quiser pode contribuir com seu canal , abraço

[@kitneteirosprofissionais]

Vou ver como fazer isto. Não conhecia

[@FELIPE-2912]

Faz um vídeo sobre sistema de cobrança e gestão administrativa. Você gera boletos para os inquilinos? Se sim, o que você inclui no boleto?

[@kitneteirosprofissionais]

vamos fazer sim Felipe, uso boletos protestáveis

[@camilalima591]

Opa! Excelente ideia!

[@penelopelima163]

@@kitneteirosprofissionais o que é boleto protestavel?

[@kitneteirosprofissionais]

Se o boleto não for pago o banco protesta. Inclui como não pagador

[@paulabeluzo]

@@kitneteirosprofissionais Que programa vc utiliza?

[@luzinetemunizlm]

Boa noite Alessandro! Obrigada por compartilhar. Deus continue abençoando vc e sua família.

[@kitneteirosprofissionais]

Eu que agradeço

[@eduardolafaietedecamargo8369]

Ótimo vídeo! Esses detalhes nos temas de tributação, relação com os moradores, etc... fazem toda a diferença no sucesso do negócio. Gostaria muito de participar desse grupo.

[@kitneteirosprofissionais]

fique ligado nos próximos vídeos

[@daciooliviera8336]

Super parabéns Alessandro, conheci vocês pelo Edgar e a Emily e estou maratonando seus vídeos!! Quero participar do grupo sim!! Que Deus te abençoe e que você tenha cada vez mais sucesso!! 👏👏👏👏

[@kitneteirosprofissionais]

muito obrigado, no próximo vídeo informações sobre o grupo

Nossa esse teu vídeo é uma aula, parabéns. Estou colhendo muita informação importante. Tenho 2 kitnetes e vou construir mais 5 mês que vem.

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou, teremos várias outras dicas

[@vilubaby03vilu]

Muito bom, realmente a inadimplência e os transtornos causados pelo inquilino são os grandes entraves na locação, se virarem hóspedes muda tudo.

[@kitneteirosprofissionais]

Me sinto mais tranquilo assim

[@joaoborrachadasilva3634]

Alessandro Bela Dica continue abordando esse tema, Um abraço meu amigo João do Rio de Janeiro.

[@kitneteirosprofissionais]

Valeu obrigado

[@oscaraffonsoneto7508]

Show, Alessandro!!! Agradeço as informações e estou gostando bastante !!!

[@kitneteirosprofissionais]

Fico feliz em poder ajudar

[@angeloraso2534]

Excelente vídeo e temas sensacionais para o presente e futuro desse negócio de Kitnets, Alessandro Parabéns pela iniciativa e coragem dessa abordagem amigo, já estou dentro desse grupo... ABS

[@kitneteirosprofissionais]

juntos somos mais profissionais

[@marciodefreitassilva9401]

Sensacional sua explicação... Assunto esclarecedor. Parabéns!

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou

[@floripaparatodos6412]

Oi Alessandro boa noite. No vídeo anterior que você gravou você falou que pega uma entrada como forma de garantia do novo morador que vai alugar sua kitnet. certo! No valor de $300 como garantia de reserva. A minha pergunta é se por acaso a pessoa resolve desistir por qualquer motivo vc fica com os $300 reais ou devolve alguma coisa de volta? Quero agradecer pelos seus vídeos estão muito bons me chamo Carlos e moro em Florianópolis e também estou construindo kitnet 🙏

[@kitneteirosprofissionais]

eu não devolvo o sinal.

[@wallacesimoes119]

Cara, que vídeo interessante! Sei que tem muita coisa no yt, mas não tinha visto nenhum kitineteiro dar essa informação preciosa. Top demais!!

[@kitneteirosprofissionais]

que bom que gostou

[@mauriciototoli4778]

Boa noite Alessandro, muito obrigado pelo conteúdo , estou iniciando nesse ramo com 2 kitnets e gostaria de parabenizar por compartilhar seus conhecimentos que são de grande valia e com isso contribuir para o bem comum , que Deus te retribua com a prosperidade, o mundo precisa de pessoas assim, parabéns, abraço, gostaria muito de participar do grupo .

[@kitneteirosprofissionais]

Olá, no vídeo da parte 2 tem as informações para participar do grupo

[@kitneteirosprofissionais]

kzbin.info/www/bejne/jJCVnJl6l7J0jNU este vídeo eh a parte 2

[@mauriciototoli4778]

@@kitneteirosprofissionais obrigado

[@rogerioignacio5675]

Parabéns Alessandro, mais um vídeo de muito conteúdo. Acho a ideia de abrir um grupo de kitneteiros muito boa.

[@kitneteirosprofissionais]

No próximo vídeo vai sair

[@GianeLuccas]

Precioso este vídeo! Teu canal é diferenciado em vários aspectos

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou, temos vários vídeos técnicos no canal

[@MarcosSantos-bu1fv]

Boa noite, Alessandro. Muito esclarecedor esse vídeo, você está entregando um conteúdo de qualidade e com muita propriedade em cada tema abordado. Parabéns 👏👏👏.

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado pelo elogio

[@elianetossini8353]

Boa Noite! Legal seu vídeo, sou contadora e estou pra iniciar 12 kitnet's, já vem um tempo que venho pesquisando o que posso fazer para estar legalizado e pagar menos imposto. Realmente se for como aluguel seria somente pessoa jurídica no lucro presumido, pra mim que faço a parte contábil é fácil, mas imagino que pra muitas pessoas é inviável. Gostaria de participar do grupo se for fazer. Se conseguir contribuir com meus conhecimentos fico a disposição! Porém uma ressalva Mei é muito bom sim, mas muitas pessoas estão usando ele de forma errada, pois grande parte do que se ganha no Mei se torna tributável na pessoa física. Talvez a melhor forma séria com esse cnae ter um Empresa optante pelo simples nacional e pagar 6% de imposto ( essa alíquota até 15 mil de faturamento mês). Mas gostei muito do conteúdo, pois sempre defendo que temos que fazer tudo dentro do mais correto possível, conheço pessoas que vive do aluguel e tem medo de fazer declaração de imposto de renda, isso eu não quero pra mim!

[@kitneteirosprofissionais]

Eu mantenho mais de um MEI, para não tributar na PF. Esposa e filhos. Porque eu já estou nos 27.5. O simples eh uma opção que estou estudando. Vai ficar muito próximo ao que pago por todos os MEIs. Mas no meu caso ainda eh vantagem porque mantenho minha esposa e meus filhos com cobertura. Mas a medida que eles começam a trabalhar tenho um problema. Será bem vinda ao grupo

[@ismaelscheeren7972]

A minha contadora disse pra mim a 6 anos atrás uma frase mágica: podemos sonegar tudo! 16 aluguéis e nunca declarei nada.

[@kitneteirosprofissionais]

@@ismaelscheeren7972 o risco Ismael eh se algum dos seus moradores declarar que recebe aluguel seu.

[@elianetossini8353]

@@ismaelscheeren7972 Boa noite! Toma cuidado com movimentação bancária, realmente até hoje não conheço muitos casos da receita notificar por receita de aluguel, qd o inquilino não declara tbm. Mas a receita está mudando muito, está ficando informatizada, os banco estão sendo obrigados e entregar declarações mensais sobre movimentação, ou seja cada dia está ficando mais difícil não declarar essa renda! Comece a pensar formar para ficar certinho com a refeita, assim evita for de cabeça futura!

[@ismaelscheeren7972]

@@kitneteirosprofissionais sim, sempre tem um ou outro que declara, tento não passa de 2,500 mês dessas declaração.

[@Erych]

Oi Alessandro, parabéns pelo conteúdo! Canal com informações inéditas e muito importantes para nós pequenos empreendedores =)

[@kitneteirosprofissionais]

Sucesso!

[@rosipaz728]

A manutenção (arrumação de qualquer coisa dentro tipo: chuveiro, canos, tomadas, vazamentos até acho melhor fazer pois sei que será feito o melhor, pois o prédio é meu. Mas acho muito arriscado colocar pessoas todos os dias para limpeza dentro de algo que é meu com coisas de outros. Pelo que vejo o que nos prende ou segura é questão tributária 27 % do inquilinato x 6% dos serviços prestados. Se corrrer o bicho pega se ficar o bicho come.

[@kitneteirosprofissionais]

Os pontos principais são o imposto e a questão do despejo, não fazemos limpeza e não entramos nas kits sem autorização. Poderia mas não fazemos. A manutenção nos fazemos

[@marisenfernandes8848]

Concordo.... E as trabalhistas???

[@mauriciocarvalho9141]

Excelente vídeo Alessandro! Parabéns pela metodologia. Muito bom!

[@kitneteirosprofissionais]

Muito obrigado

[@carraracom]

Acabei de descobrir teu canal. Vou ajudar minha mae a construir 10kits. Vai ser muito bom aprender com tua experiencia

[@kitneteirosprofissionais]

espero poder ajudar

[@FELIPE-2912]

Excelente vídeo! Aguardando os próximos!

[@kitneteirosprofissionais]

logo virá

[@tiagorossi9644]

Top!!!👏🏻👏🏻👏🏻,parabéns pela iniciativa,estou acompanhando outros vídeos e estou conseguindo ter uma boa base para encorajar no ramo....

[@kitneteirosprofissionais]

fico feliz em ajudar

[@cristobalfraga]

Só pra agradecer e pra ajudar o algoritmo a impulsionar seu conteúdo. Grande abraço.

[@kitneteirosprofissionais]

👌👍

[@marcelobezalel]

Vale atentar para o limite do MEI que ainda é R$ 81.000,00 por ano. Parabéns Alessandro, seus vídeos são muito bons.

[@kitneteirosprofissionais]

Sim, e tributa dependendo da pf

[@darleysampaio5538]

Mas kitnet não pode usar MEI, mas sim apenas SN, não é?

[@kitneteirosprofissionais]

Se for lei do inquilinato, nem.Mei nem SN, somente lucro presumido. Mas estou na prestação de serviços o de posso usar MEI

[@walterambrosio311]

Parabéns pelo vídeo estou fazendo 12 kitinetes e vai ficar prontas 6 para alugar grande informação para nós aplicar na nossa kitnetes obrigado por você compartilhar suas experiências 🙏

[@kitneteirosprofissionais]

Sucesso!

[@maykoborba6556]

Opa, mais um inscrito aqui, sou novo no ramo das kitnets e estou em busca de conhecimento, ótimo vídeo. Muito obrigado!!!

[@kitneteirosprofissionais]

Seja muito bem vindo temos vários vídeos técnicos bem interessantes. De uma olhada no canal

[@LuizCacau2007]

Mandei umas dúvidas em um outro vídeo, mas acabei encontrando parte das minhas dúvidas aqui. Depois irei garimpar no seu canal sobre onde buscar fornecedores ou distribuidora de materiais de obra. Valeu

[@kitneteirosprofissionais]

Tem várias informações no canal

[@marinaarregatiari7539]

Parabéns, estou na espera do próximo vídeo

[@kitneteirosprofissionais]

logo sai

[@josescheel6620]

Parabéns pelo seu trabalho 👏👏👏👏👏

[@MarcoAlmeidaFotografia]

Muito bom o vídeo, aguardando o próximo ansiosamente.

[@kitneteirosprofissionais]

Logo sairá

[@heltonnatal]

Parabéns' possuo uma casa de locação e um grande problema é o inquilino ficar devendo

[@kitneteirosprofissionais]

não temos nenhuma inadimplência a mais de 5 anos

[@marciabarbosa7676]

Excelente vídeo, quero aprender mais sobre este assunto, caminhando aqui pra 6 kits e me interessei muito, e TB quero fazer parte do grupo de Whatsapp

[@kitneteirosprofissionais]

No próximo vídeo informações sobre o grupo

[@MsRozely]

Prestação de serviço kitnetes e imóveis mobiliados.SEM LEI DO INQUILINATO.

[@kitneteirosprofissionais]

eu estou usando, tem outros videos explicando este metodo no canal

[@pauloflores82]

Curioso, idéia muito boa! Inovações sempre serão melhoradas com o tempo!

[@kitneteirosprofissionais]

Essa é a ideia

[@MozartMartins]

Eu nunca exijo nome limpo. Se eu exigisse estaria vazio... Meu nome mesmo tem conta que não fiz... Unopar me cobra por meses que não estudei... Um amigo tem nome sujo por causa da Cielo e ele nem usa as máquinas... há anos não usa...

[@kitneteirosprofissionais]

Hoje está eh minha segurança e tem dado certo já há bastante tempo. Mas está cada vez mais difícil. Hoje permito que apresente alguém que assine junto sem restrição. Mas com este método estou me preparando para isso. Muitos problemas no meu caso já foram resolvidos por medo do protesto. E o protesto soh faz sentido se o morador não tem restrição

[@MozartMartins]

Toparia fazer uma live sobre o tema?

[@kitneteirosprofissionais]

Claro, vamos marcar

[@kitneteirosprofissionais]

Eu sei que muitas pessoas boas e bons candidatos tem restrição, mas acredito que os que não tenham, tendem a ser bons pagadores, não quero dizer que os que tenham, não sejam, mas não tenho como saber

[@MozartMartins]

@@kitneteirosprofissionais Você está correto, mas não funciona ria pra mim...

[@kelitasilveira4661]

Conteudo de extrema importância e relevância! Parabéns pelo canal. Estou chegando aqui agora, ja me inscrevi e gostaria de fazer parte da consultoria.

[@kitneteirosprofissionais]

Manda mensagem para 41 30245980

[@bsaguerra]

Alessandro, os teus imóveis estão registrados em nome de pessoa física ou jurídica? Existe alguma implicação tributária que depende de quem é o proprietário PF ou PJ? Obrigado

[@kitneteirosprofissionais]

o correto para este modelo eh o terreno estar em nome da pessoa jurídica, mas tem uma saída para quem tem o terreno na PF, no próximo vídeo vou explicar

[@bsaguerra]

@@kitneteirosprofissionais , obrigado! Fico no aguardo do próximo vídeo. Se puder, fala também se há necessidade de cada kitnet ter matrícula individualizada. Obrigado

[@ezequieldecamargoventura2835]

Era esse o cnae que eu estaria... Qual seria o seu contato.

[@alertageral8268]

@@kitneteirosprofissionais legal... esse vídeo será interessante! Me inscrevi! Aguardando!

[@imoveisassuncao1741]

Excelentes informações! Vou continuar acompanhando! Obrigada

[@kitneteirosprofissionais]

Nós que agradecemos!

[@FranciscoSantos-ng6qj]

Parabéns! Seus vídeos é uma aula de sucesso.Deus abençoe

[@kitneteirosprofissionais]

Muito obrigado

[@albertomartins514]

Muito bacana o vídeo!! Pra mim ficou uma questão: o MEI tem limite de faturamento e os alugueis acabam ultrapassando, especialmente se a água e luz é cobrada dentro dos contratos... - como resolver isso? Desde já agradeço a atenção e resposta! 🙏🏼

[@kitneteirosprofissionais]

Hoje eu tenho um MEI para esposa e filhos. Por isso estou dentro do limite. Mas este CNAE permite trabalhar no simples, imposto de 6 a 8 %.

[@mauroribeiro8626]

Excelente material. Sou advogado e gostei muito da parte que você levantou o "é questionável". E o que não é questionável nas relações sociais? Quando se faz um trabalho sério normalmente há fundamentações para se defender de possíveis questionamentos, inclusive judiciais. 👏👏

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado doutor

[@ivansilva9146]

Parabéns pelo conteúdo, com sempre muito esclarecedor. Gostaria de participar do grupo.

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou

[@paulohenriquemarchi7361]

Alessandro boa noite , adorei está ideia pra mim como iniciante estou estudando todas as possibilidades , obrigado por sua iniciativa em nós passar sua experiência , gostaria inclusive se possível trocar informações via ZAP obrigado

[@kitneteirosprofissionais]

No próximo vídeo iremos organizar um grupo.

[@paulohenriquemarchi7361]

Ok , estou dentro , abraço

[@sistemaeducacionalmalatest1085]

Quando sai o próximo vídeo? Está ajudando muito sim. Parabéns pela iniciativa e disposição 👏🏻👏🏻

[@kitneteirosprofissionais]

estamos terminando o material, espero que saia esta semana

[@Icaromuniz.s]

Cara, bacana isso que vc diz sobre ocorrer inadimplência simplesmente o morador não entra mais!!! Me aconteceu um fato ontem, 04/11, exatamente igual. Tive um problema no contrato da academia e acabou que não paguei a mensalidade que era automática no meu cartão de crédito, com isso, dias após minha digital simplesmente não funcionou e pude constatar que meu acesso à academia estava impedido até a regularização, simples assim! Achei ok, dentro daquilo que é razoável para a prestadora do serviço e para mim, usuário do serviço. Grande abrc, conheci seu canal agora, tudo de bom!

[@kitneteirosprofissionais]

Seja bem vindo, eh muito bom mesmo. Temos vários vídeos com dicas bacana da uma conferida

[@juniorf.9528]

Muito bom. Mas ficaram algumas dúvidas, mas uma principal é como se faz (se fizer) exigência de calção, seguro ou algo do tipo e se isso não se aplica como vc se garante? Obrigado

[@kitneteirosprofissionais]

Eu pego Caução (deposito) assim como hotéis e pousadas.

[@rjperfumado]

Brilhante dicas em seus vídeos! Tem algum contrato desse estilo para compartilhar com a gente?

[@pollianasiqueira2650]

Excelente conteúdo👏👏👏👏

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado 🙌

[@kitnetcacapava9198]

Tema extremamente pertinente. Ótimo vídeo e se no final puder compartilhar um modelo do contrato, será muito útil. Forte abraço. Eduardo

[@kitneteirosprofissionais]

estamos vendo como fazer com o contrato

[@morpheus9118]

Adorei o vídeo, nunca imaginei essas possibilidade. Quero saber mais. Fico no aguardo! Parabéns e obg pela ajuda! 👏👏👏

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou, no próximo vídeo traremos mais Informações

[@joseolivansantana5190]

Alessandro parabéns pelo conteúdo, o tema é inovador. Tenho algumas kitnets que estão locadas conforme a lei do inquilinato, mas gostei dessa modalidade que vc apresentou. Pergunto se seria possível obter a minuta do contrato de prestação de serviço, se precisamos contratar alguma acessória para tal, e também como seria possível acessar o grupo de kitneteiro que vc menciona do vídeo. Agradeço se puder responder.

[@kitneteirosprofissionais]

nos próximos vídeos explicarei como estamos planejando fazer com o grupo

[@kitnetviamao492]

Olá Alessandro, gostamos muito do conteúdo do canal, conhecemos através do Edgar e da Emily. Também temos interesse no grupo e se for possível disponibilizar o modelo de contrato, em breve terminamos 2kitnets e 4 lofts. Parabéns pelo conteúdo 👏👏

[@lucasartori3367]

Também quero participar do grupo. Inscrito.

[@Casalvidanovafamiliareis1475]

Quero participar do grupo de kitnets , e ter acesso ao contrato de prestação de serviço?

[@ksconstrutor2125]

Boa tarde! Vídeo muito esclarecedor sem ter vídeo arrasta para cima e direcionar a curso hoje em dia tudo se compra daqui a pouco quando pedir uma informação na rua vai ter pessoas cobrando vamos diferenciar oportunidade de oportunismos mas só foi um desabafo em relação a esses cursos mas gostei muito do vídeo e vou acompanhar também estou na luta.

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado pelo comentário, temos outros vídeo técnicos no canal, informações objetivas

[@almeidaasilva]

tenho um grande terreno para vender na Penha. ou próximo a Penha.....470 mts....rua asfaltada , todos melhoramentos....no terreno tenho 3 casas, uma eu moro , outra alugada e outra a ponto de demolição...bom negócio. Que voce acha?? Bom negócio para construir KITCHNETS.

[@kitneteirosprofissionais]

Parece ser um bom negócio sim

[@alderlansousa1246]

Ficaria mais fácil de entender se colocasse vantagens e desvantagens numa coluna e embaixo a Lei do inquilinato numa linha e na outra essa nova modalidade, fazendo tipo um quadro resumo só com o q realmente interessa ou é mais importante, até p evitar falar d pontos q não pode

[@kitneteirosprofissionais]

como falei no vídeo, estamos preparando o quadro comparativo

[@franciscademourapacheco2375]

Parabéns pelos seus vídeos. Seus trabalhos são excelentes. 👏👏👏

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado

[@muriloeinesdeoliveira3053]

Alessandro gratidão por mais um conteúdo importantíssimo. Uma pergunta, sendo prestação de serviços, como você anuncia suas kitnets? Aluga-se?

[@kitneteirosprofissionais]

sim uso a opção do facebook aluguel de apartamentos, mas entendo que não designei, apenas escolhi dentre as possíveis

[@alertageral8268]

Essa questão de “tudo que não é proibido, é permitido” é um premissa da lei penal, não da lei civil. Nesta última, vale o que está combinado de boa fé no contrato.

[@kitneteirosprofissionais]

obrigado pelo comentário

[@ismaelbastos7697]

Essa questão não é exclusiva da lei penal e sim do setor privado ao contrário do setor público.

[@randolphocorreaneto617]

Excelente Não sabia dessa possibilidade Obrigado

[@kitneteirosprofissionais]

Eu gosto muito

[@sidneidacruzozorio476]

Parabéns já estou aguardando os próximos vídeos

[@kitneteirosprofissionais]

Logo sai, obrigado

[@atelierdachris322]

Alessandro, aprendi pontos importantes com esse vídeo. Muito obrigada. Já aguardando os próximos. Quando criar o grupo para tratar das questões "delicadas" da prestação do nosso serviço, tbm quero participar. Sucesso em sua jornada.

[@kitneteirosprofissionais]

No próximo vídeo criaremos o grupo

[@flaviomartins3722]

o importante é bilndar o maximo possivel de futuros prejuizos com inquilinos ... muito bom seus conteudos

[@kitneteirosprofissionais]

que bom que gostou

[@luzianunes969]

Excelente conteúdo. Vim pelo Edgar e Emily e estou amando o seu canal

[@kitneteirosprofissionais]

Seja bem vinda

[@andarilhoermitao7085]

Amigo boa noite, seria de grande ajuda se vc pudesse compartilhar uma copia do seu contrato. boa sorte e sucesso pra tu

[@kitneteirosprofissionais]

No próximo vídeo haverá um grupo para falar sobre contrato.

[@ilnaroliveira]

Boa noite, excelente dica. Não sei se será abordado futuramente, mas neste tipo de contrato, pode exigir alguma modalidade de garantia, quais? Uma sugestão, crie um grupo no telegram

[@kitneteirosprofissionais]

sim pode usar deposito e outras garantias. Será explicado no próximo vídeo, obrigado pela pergunta

[@ilnaroliveira]

@@kitneteirosprofissionais grato pelo retorno 👍

[@iolecasadiocasadiole1340]

Imagino q nesse tipo de contrato não seja possível transferência de água e luz para o nome do morador. Como é feita a cobrança dessas taxas, pra que no caso o contratante não vá pro Serasa por falará de pagto pelo morador.

[@kitneteirosprofissionais]

este modelo vc pode pagar as contas e cobrar junto ao aluguel, através de franquia ou valor fixo

[@iolecasadiocasadiole1340]

@@kitneteirosprofissionais entendi, obrigada

[@flaviomartins3722]

alessandro trabalhei em uma galeria onde o dono do predio cobrava 02 meses 01 como calçao e 1 domes vigente caso nao pagasse o mes seguinte gerava quebra de contrato e a saida do espaço na realidade pagava ficava nao pagava teria que sair . O contrato era de 1 mes no caso. o que acha sobre essa forma .

[@kitneteirosprofissionais]

acho que isso é completamente ilegal, previsto na lei com multa. Se cobra caução não pode pedir aluguel adiantado. tenho colegas kitneteiros sendo processados por isso

[@flaviomartins3722]

@@kitneteirosprofissionais entendi ok obrigado

[@ronaldovieira8509]

Muito bom o vídeo...vou fazer 8 lofts para locação aqui em Criciúma SC,estou atento para isso,prestação de serviços...ja me inscrevi no canal. .

[@kitneteirosprofissionais]

estamos com uma imersão gratuita, acompanhe no instagram

[@marciomoura5795]

Muito boa essas informações!! Obrigado!!

[@kitneteirosprofissionais]

Fique ligado no próximo vídeo

[@felipebarros3033]

Muito bom 06

[@kitneteirosprofissionais]

obrigado

[@jpseudonimo9028]

Excelente vídeo gratidão, mestre!

[@kitneteirosprofissionais]

Estamos todos juntos, aqui não tem mestre

[@leandroviland2502]

Parabéns

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado

[@junioramaral576]

Parabéns pelo vídeo, ajuda muito.

[@kitneteirosprofissionais]

Fico feliz em poder ajudar

[@marisoares9553]

Como nunca pensei nisso! Que ideia genial

[@andreyschebest2205]

Excelente explicações isso mesmo tem que se blindar dos maus pagadores

[@kitneteirosprofissionais]

obrigado

[@lenalenon2572]

Ótimo assunto! Proprietário com a lei do inquilinato e a morosidade da justiça só se ferra!

[@kitneteirosprofissionais]

sim precisamos encontrar alternativas legais

[@jaimejanuario6349]

Esse assunto é muito importante; e que bom ter uma pessoa como você que está compartilhando da sua experiência . Existe uma possibilidade de vc colocar aí no seu canal um modelo de contrato ? Tenho certeza que irá ajudar muitas pessoas.

[@kitneteirosprofissionais]

a questao nao é o contrato, e sim saber aplicar. Explicamos isso em nosso treinamento

[@Ivan.s88]

muito bom seus vídeos,já vi todos,vou começar fazer as minhas kits esse ano,e o grupo pra falar de coisas que não é bom falar publicamente,vai rolar ? 😁

[@kitneteirosprofissionais]

vai sim, esta saindo novo vídeo com informações

[@takegdmchanel]

Excelente conteúdo, ganhou mais um inscrito! Só uma dúvida, o MEI tem um limite de faturamento mensal que até o ano passado era de 6 mil reais por mês. Você tem mais de 20 kitnets como MEI? E MEI é uma coisa e simples nacional e outra. O imposto do simples Nacional é maior que do MEI

[@kitneteirosprofissionais]

eu tenho MEI, para esposa e filhos, mas estou avaliando migrar para o simples

[@rosangelasouza4403]

Sempre com vídeos esclarecedores e com conteúdo importante.

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou

[@olivarantoniorodrigues6190]

Muito bom esse vídeo . Parabéns

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado, em breve a segunda parte. Temos vários outros vídeos técnicos no canal.

[@heltonnatal]

Tenho 2 terrenos cada medindo 21x40 e pretendo construir kit nets e vai me ajudar bastante este norte que vc passou

[@kitneteirosprofissionais]

fico feliz em poder ajudar, veja os vídeos de elétrica e hidráulica no canal

[@ritaramos1137]

Bom dia. Excelente conteúdo. Parabéns. Gostaria de participar do grupo. Obrigada

[@kitneteirosprofissionais]

Olá, saiu o vídeo parte 2 com instruções kzbin.info/www/bejne/jJCVnJl6l7J0jNU

[@brunofesta112]

Parabéns alessandro.pelas.dicas

[@kitneteirosprofissionais]

Valeu obrigado

[@betaopassos]

Parabéns... Muito sucesso nesse canal.

[@kitneteirosprofissionais]

Obrigado

[@rafaveiga]

Excelente 👏👏

[@kitneteirosprofissionais]

Que bom que gostou