Фундаментная плита по сваям от А до Я. Технадзор в Сочи

В этом видео я покажу как мы делаем фундаментую плиту по свайному полю включая все необходимые этапы.
Первый этап - щебенончная подготовка.
Второй этап - бетонная подготовка.
Третий этап - оклеечная гидроизоляция.
Четвёртый этап - армирование.
Пятый этап - бетонирование.
Заказать строительство дома, либо технадзор, также получить бесплатную консультацию можно по следующим контактам:
[phone] (вайбер, вацап, телеграм)
[phone]
[e-mail]
Мой профиль в инстаграм:
/ stroy_nadzor_sochi

[@horezm1]

Молодцы, мужики! Чётко и красиво работают.

[@antoniobanderos3719]

Как всегда образцовая стройка! 👍

[@zhivoysobesednik]

Лучший канал по практике ж/б строительства!!!

[@user-jr4ui7wu7y]

Такие основания под 24 этажа монолитных домов делают, ну может там сваи только почаще но не такие мощные как у вас)

[@dmitriichernobrivets803]

И бетон 300-й идёт свыше 9-и этажей, хотя в Сочи и 500-й напишут. В 4-х кубовый миксер у них же 5 кубов влазит!

[@guoqualcigan783]

Спасибо за детальный разбор, особенно по вязке арматуры

[@user-pm3tu1qk8h]

До ужаса хорошо . Удивляет - сколько арматуры , там наверно 30 - 40 тонн .

[@user-mp4oc1me5u]

Видел КУЧУ работ,КУЧУ видосов от рукожопых строителей,но ты-----реально классный СПЕЦ!!!

[@ZloiDjon]

Спасибо

[@user-mp4oc1me5u]

Занимаюсь стройкой 14 лет,а такие качественные работы вижу редко!!! Умница,молоток,всё СУПЕР!!!

[@ZloiDjon]

Спасибо

[@user-ur9bj4sz1c]

Освоили бюджет.... Не стесняясь. Проектировщик явно не приходил в сознание, когда делал такой проект...

[@dmitriichernobrivets803]

Проектировщики всегда оторваны от действительности и цен

[@user-pq7md1nk7t]

Очень плодотворная работа! На качество! Успехов вам!

[@ZloiDjon]

Спасибо

[@user-ow7qy6ms4w]

Здравствуйте. Научите, как общаться на бетонном заводе при заказе бетона. Какие приводить доводы, чтобы не было залипух по поставке бетона со стороны завода? Говорить про просадку на конус и отбор на куб или есть ещё аргументы для убеждения?

[@TrezviySantehnik]

Выдержит прямое попадание мешконтининтальной ядерной ракеты

[@Shelby-bl9zc]

Стройка Класс, попрошу вас если не трудно,примерный прайс сколько обошлось... А так это строение вечное лет 100простоит)

[@ZloiDjon]

Сваи примерно 1.2 млн. Плита около 600. Не считая гидроизоляции и отсыпки щебнем.

[@user-zz2xw6mc8y]

Чем проверяли достаточнось уплотнения? Трамбовака вибороплитами МООООжет под устройство тротуарной плитки. Опыта штукатурки у Вас много наверное.Чем уровни отмеряете ЧЕТКО?

[@ZloiDjon]

Ничем не проверяли. Конструкция фундамента на сваях и толщина плиты допускает посадку грунта под плитой. Поэтому достаточно визуального контроля.

[@IPetr-wn4kr]

Сваи по 8м, арматуры полсотни тонн...Это сколь же этажей будет?

[@ZloiDjon]

Три этажа. Но грунты оползневые, да к тому же сейсмика 9 баллов.

[@The909stranger]

Шикарная работа! Сразу видно профессионалы 👍👍👍Интересно сколько такая плита будет стоить для дома 12х12, 2 эт. без цоколя?? Хотя-бы примерно😎👍

[@ZloiDjon]

Спасибо. По цене много нюансов. Вам сваи нужно будет бурить? Если да, то какие грунты?

[@The909stranger]

@@ZloiDjon Участок насыпной, находится на бывшем гипсовом карьере. Сделали геологию, грунты, 7 м. битый кирпич, щебень и всякий мусор, потом идёт доломит. Скажите, пойдёт ли ж/б плита без свай?

[@ZloiDjon]

@@The909stranger если для себя строить, то лучше сваи. Так как мусор со временем сгниет, растворится и хорошо просядет, и плита может треснуть, наклониться

[@The909stranger]

@@ZloiDjon Прислушался к вам, решил делать буронабивные сваи, диаметр 400 мм глубина 5 метров, плюс плита 400 мм с подбетонкой 100 мм, дом 12х13, два этажа, из керакама 38. Свай 40 шт. Скажите пожалуйста, достаточно ли 5 метров глубины?

[@ZloiDjon]

@@The909stranger сваи в любом случае нужно хотя бы 2 м в прочные грунты, иначе они будут висячие и смысла в них будет мало.

[@alisultanov6346]

Оголовки свай тоже надо гидроизолировать)

[@andreybelik6790]

Такой вопрос: а не удобней было бы смонтировать короткие закладные под стену и к ним потом привязаться? Не мешают такие длинные выпуски в работе?

[@ZloiDjon]

Конечно удобнее, и для рабочих, и при заливке. Но есть одно но. Если делать выпуски и потом к ним привязывать, то мы теряем в арматуре. К примеру на 10 погонных метрах стены будет 100 выпусков при двухрядном армировании с шагом 200 мм. А это если 12 профиль и длине выпуска 70 см около 70 кг. И при нынешней цене на арматуру около 5000 рублей. А если арматура толще, и выпусков больше, то сумма ощутимее. И есть ещё но: при сейсмике арматуру больше 20го профиля нельзя внахлест стыковать.

[@user-kz4eu6hs1f]

Девятиэтажку строите?

[@ZloiDjon]

Нет, обычный дом 2...3 этажа

[@peterpen5773]

По запросу "гермогильза" Гугл выдал авиационные двигатели. Подскажите, пожалуйста, для чего они нужны в монолите?

[@ZloiDjon]

По сути это перестраховка заказчика и лишние трудности для строителя. Это первый и единственный объект где я про них слышал.

[@peterpen5773]

@@ZloiDjon Спасибо! Если я правильно понимаю, то они предназначены для каркасных домов?

[@ZloiDjon]

В каркасном доме они не нужны. Если только в монолите.

[@peterpen5773]

@@ZloiDjon Спасибо!

[@yuryliukevich216]

Здравствуйте, Евгений. Я что-то не понял по видео что там с гидроизоляцией свай. Т.е. гидроизоляцию бетонной подготовки, свай по периметру сделали, а сверху - нет. Таким образом предполагаю, что капиллярная влага пойдет вверх по колонне. Далее на стены, плесень и грибок. Я видел такое на одном из объектов (не в Сочи). Но там также грунтовые воды были высокие. Или может Вы использовали бетон для свай с присадками? Поясните, буду признателен.

[@golokaman]

на других видео не видел чтоб обклеивали гидроизоляцией а здесь применили в связи с чем?

[@ZloiDjon]

Особенность участка, близость грунтовых вод. Ну и перестраховка Заказчика в первую очередь.

[@user-gc2yv9re6l]

Ваша работа понравилась. В Московской области строите?

[@ZloiDjon]

Спасибо. Только в Сочи

[@user-gc2yv9re6l]

Если соберетесь в МО в ближайшие два года есть работа аналогичный по конструкции фундамент 8 ×14 м

[@user-gc2yv9re6l]

@@ZloiDjon вы можете сделать проект аналогичного фундамента (буронабивные сваи + плита) по проекту дома и геологии?

[@ZloiDjon]

Сейчас больше проектированием не занимаюсь

[@user-gc2yv9re6l]

@@ZloiDjon спасибо, значит не судьба

[@artem__angel]

Нам в академии говорят что нельзя отгибать так арматуру, меняется положение оси относительно действующего усилия, и возникает момент из-за эксцентриситета . Можете пожалуйста прокомментировать, часто на практике отгибаете стержни таким образом?

[@ZloiDjon]

Я правильно понял что вы имеете ввиду выпуски арматуры из свай?

[@artem__angel]

@@ZloiDjon да, которые вы загибали под колонны

[@ZloiDjon]

@@artem__angel ну впервых это было такое решение московского архитектора, и заказчик строго велел придерживаться проекта. Во вторых, свая даже при идеальном бурении будет иметь смещение оси от проектного значения (насколько я помню допуск 1/3 диаметра). Т.е от эксцентриситета никак не уйти, и он закладывает я сразу в рабочую арматуру и диаметр свай.

[@ZloiDjon]

@@artem__angel а можно узнать как вас учат быть в таких случаях?

[@artem__angel]

@@ZloiDjon а нам про такие и не рассказывали, просто показали картинку как первом этаже колонна большего сечения, а на втором меньшего, и там тоже строители загнули арматуру во внутрь под размеры колонны второго этажа,и сказали что так нельзя делать. Я поинтересуюсь этим вопросом, напишу вам результат. Я начинающий технадзор , можете дать мне пару советов, где что читать чтобы понимать основные нюансы, технологию и допуски при производстве работ? Спасибо за ответы)

[@user-cx4qk7ey5o]

Здравствуйте. Температурные, деформационные швы не делаете, на такую площадь?

[@ZloiDjon]

Я бы сделал, но в проекте не было... Делали по проекту, и были трещины

[@user-cx4qk7ey5o]

@@ZloiDjon ммм, спасибо за ответ. По идее должны быть. То что возникли трещины в конструкции, это ответ на мой вопрос получается.

[@savagecat1540]

Очень интересно, но мне кажется что-то уж больно фундаментальный фундамент ))) там что небоскрёб строить будут ?

[@ZloiDjon]

Дом будет 3 этажа. В Сочи сейсмика, по другому опасно.

[@savagecat1540]

@@ZloiDjon Понятно да и ещё дом на склоне, вот это мне прям вообще не нравится. У меня к склонам недоверие сильное.

[@irinashapoval1012]

Скажите, пожалуйста, сколько дней заняли эти работы?

[@ZloiDjon]

Около 1.5 месяцев.

[@irinashapoval1012]

Евгений Сочи Технадзор благодарю за ответ 😊

[@secutor_maximus]

Это фундамент под высотку? Сколько этпжей?

[@ZloiDjon]

Если считать цокольный этаж, то три

[@secutor_maximus]

@@ZloiDjon спасибо за ответ, скажите смотрю несколько каналов про стройку в сочи, и все делают сваи, до 8 метров, с чем это связано? Сейсмика, оползни? Возможен конкретно тут, сборно монолитный из фбс блоков фундамент?

[@ZloiDjon]

Я делал сваи и 15 м. Это связано с геологией. В Сочи в основном сваи забуривают в аргиллит. Он считается скальной породой. Выше него слои грунтов часто оползневые.

[@ZloiDjon]

ФБС в Сочи очень мало где можно применить. А сейчас наверное уже нигде, т.к все ровные участки уже застроены.

[@dmitriichernobrivets803]

@@secutor_maximus ленточные фундаменты приличные люди уже лет 20 не используют

[@dmitriichernobrivets803]

Миксеры вроде бывают 4 и 6м3, они в накладной и написали 4м3, но потом решили нае...на куб и исправили на 5. Все эти бетоноузлы и с маркой, думаю, преувеличивают, хорошо, если бетон 200-й в реальности.

[@ZloiDjon]

Поэтому и заказываю марку 350, чтобы хотя бы 300 была. И ключевое слово для завода - буду отбирать кубики на испытание. Тогда 99% не обманут.

[@user-om1jq5gm7f]

Приветствую. Стоит ли трамбовать основание плиты если нагрузка будет на Сваи? Был похожий объект почти болото грунт всюду играл, а заказчик требовал трамбовать основание плиты между сваи. Спросили проектировщика о надобности трамбовки так как нагрузка идёт на сваи, он сказал что надобности нет

[@ZloiDjon]

Если нагрузка на сваи, то можно и не трамбовать. В Сочи специфика немного другая, здесь нет глубины промерзания, зато есть сейсмика и оползни. И часто сваи работают не как опоры, а как инструмент закрепления и препятствования сползанию.

[@user-hp4mj9uc2u]

Евгений Сочи Технадзор и Строительство у нас в Ялте похожий принцип )

[@stepnizravaz315]

А воду с откоса верхнего будете отводить?

[@ZloiDjon]

Конечно, там хороший дренаж сделали

[@user-pm1ve5fz7z]

Зачем такой перерасход арматуры нужен? Верхний слой можно было и 6 положить Технадзор

[@ZloiDjon]

Это вопросы к проекту

[@user-mp4oc1me5u]

Привет

[@ZloiDjon]

Привет

[@dangerous_ngga]

Так это какая толщина плиты ?:))) И колонн ???

[@ZloiDjon]

Я сейчас уже точно не помню, но плита не меньше 300 мм. Может даже 350.

[@user-zz2xw6mc8y]

После монтажа опалубки парни по тахеометру оси проверяют. ТЕХ надзор ? Бетон густой,а понятие осадка конуса ВАм известно? А кубики заказчик должен Вам запихнуть. p.s ХОРОШИХ ВАМ ..ЗАКАЗЧИКОВ.

[@ZloiDjon]

Монтаж опалубки фундамента, а тахеомером оси стен выставляют. Это совершенно разные вещи. В квадратных домах это не проблема, а здесь, как видите геометрия уникальна

[@ZloiDjon]

И не нужно путать технадзор на гос объектах и на частных. Всё делаем с учётом бюджета и с согласования заказчика.

[@user-Johny3000]

А сваи с камим шагом?

[@ZloiDjon]

Шаг свай по торцевым стенам от 2 до 3,5 м.

[@user-Johny3000]

@@ZloiDjon спасибо.

[@FeJIiX]

Какой объем бетона на плиту понадобился?

[@ZloiDjon]

Сейчас уже точно не подскажу, примерно около 80 кубов

[@tatfromnet]

Онлайн калькулятор расчета монолитного плитного фундамента загуглите и посчитайте сами, Виталий. Вот, так нас и дурят. Каких 80 кубов?! Размер дома 10×10 и высота у них ну, 250мм, это выхотит 25 кубов!.😉

[@ZloiDjon]

@@tatfromnet Площадь этажа около 200 м2, а по вашему 10х10 это 100м2. И толщина плиты не 250 мм, а больше (сейчас уже не вспомню). Сами считайте, а не ищите обман. Учтите также бетон на подбетонку. И вопрос был задан спустя год после заливки плиты, вы помните сколько заплатили в магазине год назад? Вот и я не обязан помнить. Примерно прикинул. Может и 70 кубов, а может и 85. Архивы проектов у себя не храню.

[@tatfromnet]

@@ZloiDjon я исходила из вашей информации в видео, где говорили, что дом 10×10

[@dmitriichernobrivets803]

@@tatfromnet видно, что намного больше, чем 10х10, да и толщина в сумме 400мм, плюс недовес, обсчёт и т.д., так что может и 80кубов было

[@user-wq9qo4oe5f]

Размер дома,сколько этажей?

[@ZloiDjon]

Примерно 10х20. Высота 2 этажа + цокольный техэтаж.

[@user-pm3cp9rm3c]

Добрый день. Скинтте телефон ваш. Хотел поговорить по строительству дома

[@ZloiDjon]

[phone] и [phone]. Также все контакты есть в описании профиля

[@rustamkarim2730]

А где утеплитель

[@ZloiDjon]

А зачем он тут нужен?

[@rustamkarim2730]

@@ZloiDjon у вас зимой получается нету

[@ZloiDjon]

@@rustamkarim2730 ниже 0 очень редко опускается.

[@rustamkarim2730]

Понятно

[@user-zb9rx9hg1s]

Че не рассказал кто сваи делал?😄

[@ZloiDjon]

Ну. Так расскажи)))

[@arsenkhachatryan385]

Chem namazani armaturi i pomogaet li eto ot rjavchini

[@ZloiDjon]

Ничем не мазали, такую привезли. Арматуру нельзя чем-то смазывать, сцепление с бетоном теряется

[@arsenkhachatryan385]

@@ZloiDjon a esli armatura ili xamuti rjavie opasna li eto i netiraet li ceplenie s betonom sposibo i chto delat esli nemnogo djavie? Sposibo

[@ZloiDjon]

Если немного ржавые то не страшно. Бетон внутри имеет пассивирующие свойства и не даёт дальше ржаветь при отсутствии воздуха.

[@arsenkhachatryan385]

Bolshoe sposibo Evgeni

[@guliwer1713]

мне одному интересно - зачем там ВООБЩЕ сваи ?

[@ZloiDjon]

Без свай дома ползут и трескаются. Могут год, два и даже пять лет постоять нормально. Но все равно потом пойдут трещины.

[@canalcanale]

@@ZloiDjon А если бы участок был ровный, сваи все равно бы понадобились?

[@ZloiDjon]

@@canalcanale возможно и не понадобились. Но в любом случае нужно геологию смотреть.

[@canalcanale]

@@ZloiDjon скажите, на ваше мнение в Сочи какое примерное соотношение (в процентах) участков где нужны сваи и где не нужны?

[@ZloiDjon]

@@canalcanale примерно на 70...80% участках нужны сваи

[@user-no1hw6yy4q]

Русские богато живут. Особенно в Сочи

[@ZloiDjon]

Согласен, Москва всё скупила, из-за чего цены взлетели. А изначально советская власть бесплатно раздавала земли беженцам из Турции и Армении. Вот они и поднялись на продаже земли.

[@dmitriichernobrivets803]

За границей недвижимость могут отобрать, плюс санкции, вот в Сочи цена и выросла в 3-4 раза за 2 года.

[@crazyrus7939]

Гидроизоляция с крошкой это чтоб зимой фундамент не подскользнулся🤦‍♂️Где бентонитовый шнур по периметру сваи? Где гидроизоляция самой сваи проникающей гидроизоляцией!! Кто рисует эти проекты!!! Проектировщик это не только надежность но и экономика!! Тут по-ходу всё проектировщики на откате у поставщиков арматуры и бетонных заводов)) Арматуру колонн рабочие просто уничтожили!! Хотя это не страшно, у вас же вязка 100%!! Без обид, приятный ты человек, но увы не технадзор, наблюдатель)))

[@Skioleg]

Обнулиться! Путину строите?!))

[@ZloiDjon]

Когда нибудь и построим даже ему)))

[@Skioleg]

Тюрьму, надеюсь))

[@dmitriichernobrivets803]

@@Skioleg у тебя какие-то проблемы, навальнёныш?