| FUNDOS IMOBILIÁRIOS | Como analisar FIIS na PRÁTICA? Aprenda os principais indicadores de FIIS!

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| FUNDOS IMOBILIÁRIOS | Como analisar FIIS na PRÁTICA? Aprenda os principais indicadores de FIIS!
Neste vídeo te ensino a analisar um fundo imobiliário (FII) na prática.
Vou te ensinar analisar os principais indicadores, gráfico e vantagens de investir em fiis.
Conteúdo do vídeo:
00:00 Como analisar um fundo imobiliário na prática
01:17 5 motivos para você investir em fundos imobiliários
01:35 O que é liquidez ?
04:19 Tipos de fundo imobiliário
05:30 Análise de fundo de tijolo na prática
07:00 Análise do gráfico
08:25 Análise de indicadores fundamentalistas
10:08 Análise de pagamento de dividendos
10:47 Análise dos ativos físicos
11:52 O que é vacância ?
Canal do KZbin do André: ‪@MestredaRiqueza‬
Instagram: @andrejaneirodias
Podcast Irmãos Dias: ‪@irmaosdiaspodcast‬
Este canal não traz recomendações de compras ou vendas, reforçamos que você deve estudar e tirar suas próprias conclusões.

[@RiquezaEmDias]

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[@treinadorjoelcard]

Já sou inscrito e fã de vocês dois, sou iniciante nos investimentos e estou aprendendo muito com vocês, 🙏🏼 gratidão eterna

[@riftff842]

eu adoro vcs

[@alzeniramarinho4821]

Vídeo toppp👏👏 bem explicado.

[@flavioredoveri2677]

Otima aula André. Top de mais!

[@GuilhermePereira-qx6cx]

Excelente vídeo. Simples e com boas informações para quem está começando. Parabéns!

[@henriqueschneider1745]

Ótimo conteúdo

[@oseascarvalho7005]

Parabéns pelo trabalho! Família Dias mudando o futuro financeiros de muitas pessoas. Salamaleico =] !

[@brunotaurosgames1469]

Eu quero 🤟🏻😎😁,amo seu conteúdo e o da Carol.

[@Patinha1243]

Hoje comprei 50 ações do cvbi11.

[@RiquezaEmDias]

Boa Gui continue focado

[@thorzaofps]

show de bolaaaaa

[@RiquezaEmDias]

Que bacana que tenha gostado meu amor

[@RosangelaMaria-tk9zv]

Uma verdadeira aula 👏👏👏👏 a espera de outros mais um inscrito

[@RiquezaEmDias]

Seja bem vindo meu anjo...fico muito honrada por ter você aqui

[@joicoelhoo5533]

Muito Obrigado me Ajudou Muito! Deus abençoe a todos vocês! Muito sucesso em tudo!

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@teodjfbcrj]

VLW ANDRÉ E CAROL DIAS

[@solangedasilveraramos8781]

Gratidão...gostei mto da explicação 👍🤑

[@RiquezaEmDias]

Oi Sol, tudo bem meu amor ? que maravilha, espero que tenha ajudado você, beijos

[@nurb3690]

"anasile de gráfico" kkkkkkk parabéns o video ficou mt bom 👏👏 Só faltou falar sobre os tempo dos contratos

[@rodrigues_a51]

Obrigado mestre!!!

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tudo bem ? Que maravilha 🤩 Muito obrigada por comentar aqui, me ajuda demais, e muito obrigada por confiar no meu trabalho, beijos

[@financascomlucao]

Muito obrigado por compartilhar o seu conhecimento.

[@RiquezaEmDias]

Sempre compartilharei meu conhecimento para que vocês crescerem cada dia mais meu anjo

[@juhsantosrj]

ai sim,dando aula no canal da mana,e que aulão,adoro

[@RiquezaEmDias]

Oi Ju, tudo bem ? espero que tenha gostado do vídeo, beijos meu anjo

[@alexsandropereira4486]

André ganhou um inscrito, Deus abençoe vcs são tops!!

[@RiquezaEmDias]

Obrigada pelo carinho Alexsandro..fico muito contente que tenha gostado..seja sempre bem vindo

[@treinadorjoelcard]

Vídeo maravilhoso que Deus te abençoe cada vez mais !!! Grato por compartilhar, fala sobre fundos de papel

[@RiquezaEmDias]

Oiee meu anjo, tudo jóia? Só posso agradecer por comentar aqui, espero poder trazer sempre ótimos conteúdos, contem comigo, beijos de luz

[@CarlosSantos-mk7qg]

Muito bom as suas dicas e colocando pessoas entendedoras de investimentos linda carol parabéns

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@lancosta8911]

Parabéns, aprendi muito com este vídeo

[@RiquezaEmDias]

É para isso que faço meus conteúdos meu amor e ler isso faz cada um deles valer a pena..gratidão

[@ducobra]

Boa André sensacional essa análise simples e objetivo, quero análise no fundo de papel também abraços e sucesso 👏💪🙏🚀🇧🇷

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@LuizFernando5849]

obrigado pela aula aprendi muito estou engatinhando no mercado aprendendo muito com vocês

[@RiquezaEmDias]

Oi Luiz tudo bem ? Fico tão feliz em saber disso

[@AlexandreKaipper]

Boa!!!!

[@RiquezaEmDias]

🤩🤩🤩🤩

[@TheBrx1000]

Já ganharam mais um seguidor, parabéns Carol e André

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tudo jóia ? Muito feliz por comentar aqui, espero poder trazer sempre ótimos conteúdos para vocês, contem comigo, beijos de luz

[@isiscecchetto2547]

Muito bom o vídeo👏🏻👏🏻👏🏻, fala mais sobre fundos imobiliários, tudo o que vc sabe por favor 🙏🏻

[@RiquezaEmDias]

Obrigado em comentar aqui viu ! Vamos te ajudar sempre

[@wagnoanderson3901]

Muito bom o vídeo , explanando um pouco o assunto sobre uma análise de FII para iniciantes que é o meu caso , e seria interessante sim fazer um vídeo sobre os Papéis ... Abçs😉

[@RiquezaEmDias]

Pode deixar Wagno, beijos querido

[@penteado85rp]

Parabéns pelo conteúdo Carol e André Dias. Vocês são 10. Por enquanto invisto apenas em ações mas estou aprendendo sobre FII. Aparentemente os FIIs são mais simples de se analisar. Mas como meu conhecimento ainda é bem empírico sobre o assunto prefiro buscar com quem já tem experiência. Muito obrigado pelo conteúdo, grande abraço e sucesso pra vocês.

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@gabibomfim5656]

muito bom fundo imobiliário gosto muitooo

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@moacircamara2167]

Boa noite,like 17

[@RiquezaEmDias]

Oi Moacir, tudo bem meu amor? Muito obrigadaaa me ajuda demais

[@brunocecilio8585]

Sensacional o vídeo de hoje André gostei da explicação valeu 👍 Gratidão

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@brunocecilio8585]

@@RiquezaEmDias de nada Carol 😘😘😘

[@eopintinhopillpillpill8334]

​@RiquezaEmDiasnao sei se foi num vídeo seu, mas não estou achando como calcular a % de endividamento de um fii?

[@leonardobrazsap]

Faz um do xpml de shooping

[@alessandrodutra190]

Oloco Mestre, arrepiando no canal da Carol também 👍🏻👍🏻👍🏻👏🏼👏🏼👏🏼, cheguei na voadora no Like

[@RiquezaEmDias]

Valeu Ale !!! Grande abraço

[@alessandrodutra190]

@@RiquezaEmDias valeu Carol ❤️❤️❤️

[@mario14jorge]

Em qual ativo 2 mil reais teria mais rendimento? Numa lca 104,5% do cdi ou em vghf11

[@solangedasilveraramos8781]

Bom dia André, por favor fale sobre os FIIs RBRF11 e VILG11 👍 agradeço desde já 🤗

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tudo bem ? Pode deixar 🫡 Muito obrigada por comentar aqui, me ajuda demais, e muito obrigada por confiar no meu trabalho, beijos

[@wagnerdasilva6922]

Que aula ganhou um escritor,quero montar uma carteira de renda passivas quais fundos vc me recomendaria e obrigado por compartilhar seus conhecimentos com nois

[@RiquezaEmDias]

Obrigada pelo carinho meu amor e seja bem vindo...eu sempre digo que estudem e conheçam essas são as melhores opções as que domina

[@vitorcorrea6295]

Parabéns muito bom vídeo bastante esclarecedor!!!! Tenho uma dúvida Aparti de quanto podemos considerar uma liquidez baixa ou alta de um fundo???? Agradeço se responder minha dúvida estou entrando nesse mundo agora!

[@RiquezaEmDias]

Oi Vitor tudo bem querido ? Tem um outro vídeo do André aqui que ele explica, da uma olhadinha lá 😍

[@MPMILHOME]

Traz uma análise dos fundos de papéis. 👍🏼

[@RiquezaEmDias]

Oi Marcos boa noite tudo bem ? Farei sim

[@MPMILHOME]

@@RiquezaEmDias tudo Carol! sou o Marcos Paulo de Redenção no Ceará. Estou me esforçando aqui na bolsa. Vc e seu irmão foram meus maiores incentivadores na inserção do mercado financeiro. Anota aí ainda vou ser um dos entrevistados do irmãos dias podcast, para compartilhar que é possível sim viver do mercado financeiro não importando grau ou escolaridade, mas sim estudo, dedicação e foco. Para mim vcs tem o maior canal de investimentos. Abraços ❤️👍🏼

[@anapaula_espindola]

Adorei o vídeo 👏👏👏 se for possível, você poderia explicar o que é subscrição de cotas e mostrar como funciona na prática. Obrigada 😊

[@RiquezaEmDias]

Oiii Ana faremos sim !!! Ótima dúvida

[@afonsosc484]

Subscrição ocorre quando você já é cotista do fundo e o fundo tem a intenção de "criar" mais cotas e disponibilizar no mercado. Você como cotista tem o direito de subscrever essas cotas, ou seja, adquiri-las primeiro. Geralmente o valor é um pouco mais baixo.

[@aluh3239]

@@afonsosc484 e como fazer a subscrição??? Obg e atrás da corretora?

[@afonsosc484]

@@aluh3239 Apenas quando o fundo anunciar que irá lançar mais cotas no mercado. Aí você como cotista tem o direito de subscrever. Geralmente na corretora aparece o direito de subscrever.

[@aluh3239]

@@afonsosc484 obg

[@Money-invest777]

Eu sigo os dois haaa

[@RiquezaEmDias]

Hahaha que maravilha meu amor! Muito obrigada por comentar aqui 😍

[@escolaprofeticareavives5666]

Quem é iniciante investe 200 reais ao mês compensa ter 3 fundos de papel

[@marcelogustavo4705]

Gostaria e preciso muito!!

[@RiquezaEmDias]

Que maravilha 🤩

[@CAPOEIRA2391]

Parece com ela? Para André kkkkkkk brincadeira cara adoro seus vídeos....

[@RiquezaEmDias]

😂😂😂

[@treinadorhenriquelopes]

Análise para fII de papel, precisamos 🙏🏼

[@RiquezaEmDias]

O pedido de vocês é sempre um grande prazer atender Henrique..anotado

[@treinadorhenriquelopes]

@@RiquezaEmDias 🙏🏼🙏🏼

[@betocabal3618]

Parabéns pela irmã humilde

[@RiquezaEmDias]

Obrigado Beto

[@Brunotoons]

É válido se pedir empréstimo pro banco para investir em fundos imobiliários, bons claro?

[@abimaelbispo165]

Boa Noite 🌙 André manda ver tu sabe da matéria.

[@RiquezaEmDias]

Obrigado Abimael

[@abimaelbispo165]

@@RiquezaEmDias por nada

[@gsc7610]

Vc tem formação na área econômica?

[@Invistacerto2024]

Olá Andre, eu quero análise de fundos de papel 😃😉

[@RiquezaEmDias]

Oieee, pode deixar 🫡 Muito obrigada por comentar aqui

[@adrielsonlobato5563]

Faça vídeo falando sobre melhors fundos imobiliário papeis e fundos de tijolos

[@sandroroberto1100]

FaSSa????

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor tudo bem ? Já tenho vídeos assim aqui no canal, da uma olhadinha 😍😍

[@adrielsonlobato5563]

@@RiquezaEmDias já estou olhando muito obrigado

[@lc.castro7113]

👏👏👏

[@RiquezaEmDias]

🥰❤️🥰❤️

[@tony-pinheiroencontrocomde382]

Vc pode tirar uma dúvida? Mto se fala de dividendos, JCP e proventos... Como saber quem é quem na prática? Amortização tbm não sei kkkk Grato

[@RiquezaEmDias]

Meu amor, normal a empresa divulga e fala como serão distribuidos os proventos naquele momento. Os dividendos as empresas já pagam os impostos. O JCP as empresas tem benefício fiscal, mas com uma limitação para distribuição desse valor dessa forma. Espero que tenha entendido meu amor. Beijos de luz!

[@cbrito573]

André e Carol e os FIIs de Infraestruturas vocês nunca falaram não tem em suas carteiras? Eu estou começando a aportar em FIIs de Infraestrutura. Abraços e LIKEs sempre.

[@RiquezaEmDias]

Meu amor, esses fiis são mais arriscados que os fiis de papeis por exemplo. Isso porque eles investem em projetos que são de longo prazo, envolvendo infraestrutura. Prefiro outros fiis menos arriscados viu. Lembrando que essa não é uma recomendação de investimentos! Beijos de luz!

[@FernandoSaRibas]

Eu tenho uma dúvida: esse fundo do vídeo, com rendimento de 0,7 centavos por quota, é menos do que o rendimento de um CDB de 105%. Porque eu investiria em um FII e não em CDB? Não me diga porque ele pode valorizar, pois ele pode desvalorizar, e se desvalorizar, para recuperar é 3,4x mais difícil, sabemos. Seja honesta e sincera 😊. Obrigado

[@viniciussilvestre8771]

fiis se valorizam quando a taxa selic cai ?

[@bemaleatorio2612]

Faz do fundo de papel

[@RiquezaEmDias]

Pode deixar querido

[@lucianacabralroque8164]

Eu quero 😍

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@rubens3277]

Quero de papel

[@danieladuarte9271]

O André era bem mais novo 😸

[@RiquezaEmDias]

🤣🤣🤣🤣

[@isiscecchetto2547]

E a comparação de FI com a poupança também deve ser feita? E o dividend yield acumulado dos últimos 12 meses que deve ser mais considerado?

[@RiquezaEmDias]

Oiiii no vídeo explicamos os principais indicadores

[@adrielsonlobato5563]

Faça vídeo falando qual melhor momento pra compra fundos fundos ações tem alguma hora do dia certa ou pode compra a qualquer hora de dia ou de noite ou só quando bolsa abri ?

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tudo bem ? Nao tem horário do dia exato; mas você pode comprar em horário comercial

[@adrielsonlobato5563]

@@RiquezaEmDias muito obrigado

[@leandrorodrigues7943]

Eu quero

[@marcelogustavo4705]

👍🙏🏻

[@sangelabento]

Você só não fala que cotas de fundos imobiliário pode desvalorizar de uma hora pra outra, e também se acontecer algum plobrema o rendimento do fundo paga menos.

[@RiquezaEmDias]

Meu anjo a gente fala do cenário como está no momento e algumas coisas impossível prever ou falar bem antes de acontecer

[@mariadefatimateixeiramagal5539]

Esse site Funds Explore é pago para analisar um fundo ?

[@juliocesardossantos888]

Meu cunhado 😁😁😂😂🤣🤣

[@RiquezaEmDias]

Sai fora rapaz kkk

[@juliocesardossantos888]

🤣🤣😂😂😂😂😂 Ninguém manda ter irmã bonita Kkkkkkkkkk

[@Daniel-ynuhnunu]

Olá 👋

[@RiquezaEmDias]

Boa noite Daniel, tudo bem querido?

[@Daniel-ynuhnunu]

@@RiquezaEmDias tudo bem 😊 e vcs?

[@dionnegoncalves5343]

Vídeo Top, mas vale ressaltar que LIQUIDEZ não tem acento agudo.

[@RiquezaEmDias]

Top demais é ter sempre vocês aqui..valeu pelo carinho

[@ManualdaRiquezaOficial]

Para quem tem um patrimônio abaixo de R$500 mil, FIIS são a melhor forma de investir em imóveis. DISPARADO!

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@sidneiteixeira612]

VISC11

[@MsDrago2]

#euquero

[@RiquezaEmDias]

Oi meu amor, tdo bem ? Fico muito feliz em você me acompanhar aqui. Muito obrigada por comentar, me ajuda demais, beijos 😘

[@GabrielOliveira-ks1it]

Não entra na Minha cabeça q é vantagem você Investir 100 reais pra ganhar 75 centavos 😅

[@luanoliveira2877]

Melhor do que deixar a inflação corroer esse 100 reais. Sem contar que pra montar uma aposentadoria, vc vai investir mais que 100 reais.. supondo que em 10 anos vc consegue uns 100mil ( oq e pouco ) vc tem em torno de 750 reais mensais sem fazer nada.. considerado q distribua os msm dividendos

[@phsycs]

nunca né, ela é muito mais linda que vc ! kkkkkkkkkkkk

[@RiquezaEmDias]

Hahahahaha também acho...obrigada pelo carinho meu anjo