FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM ALTA - AINDA VALE A PENA INVESTIR? QUAIS FIIS QUE ESTÃO BARATOS?

Link da matéria: www.infomoney....
Esse vídeo não é uma recomendação de investimento, estude bastante antes de investir.
Fundos Imobiliários (FIIs) são investimentos coletivos nos quais os recursos dos investidores são aplicados em empreendimentos imobiliários, como imóveis comerciais, residenciais, galpões logísticos, shoppings, entre outros. Eles funcionam como condomínios fechados, nos quais cada investidor possui cotas proporcionais ao valor investido.
Ao investir em FIIs, os investidores adquirem cotas do fundo, tornando-se proprietários indiretos dos imóveis que compõem a carteira do fundo. Dessa forma, os FIIs permitem que investidores de menor porte tenham acesso ao mercado imobiliário e desfrutem dos benefícios desse tipo de investimento, como a possibilidade de receber aluguéis e ganhos de capital provenientes da valorização dos imóveis.
Ao comparar investimentos em imóveis diretamente com a opção de investir em FIIs, existem algumas diferenças significativas a serem consideradas.
Em relação à liquidez, investir em FIIs é geralmente mais fácil, pois as cotas dos fundos são negociadas em bolsa de valores. Isso significa que é possível comprar e vender suas cotas a qualquer momento durante o horário de funcionamento do mercado, enquanto a venda de um imóvel físico pode levar tempo e exigir esforços de divulgação e negociação.
Além disso, a diversificação é outra vantagem dos FIIs. Ao investir em um fundo imobiliário, você está adquirindo cotas de um portfólio que pode incluir diversos imóveis em diferentes localidades e segmentos. Essa diversificação reduz os riscos associados a um único imóvel e proporciona uma exposição mais ampla ao mercado imobiliário.
No entanto, é importante ressaltar que investir em imóveis físicos também tem suas vantagens. Por exemplo, você tem o controle direto sobre o imóvel e pode realizar modificações ou melhorias de acordo com sua estratégia. Além disso, a posse física de um imóvel pode proporcionar satisfação pessoal e segurança.
Antes de investir em FIIs, é fundamental realizar uma análise criteriosa. Aqui estão alguns aspectos a serem considerados:
1) Objetivos financeiros: Defina seus objetivos de investimento, como renda regular, valorização do capital ou ambos. Isso ajudará a escolher os FIIs mais adequados para alcançar suas metas.
2) Perfil de risco: Avalie seu perfil de risco e tolerância a oscilações no mercado imobiliário. Alguns FIIs são mais conservadores, focados em imóveis com contratos de locação de longo prazo e inquilinos sólidos, enquanto outros podem ter uma estratégia mais agressiva, com imóveis em desenvolvimento ou empreendimentos de maior risco.
3) Análise do portfólio do fundo: Verifique os imóveis que compõem a carteira do fundo, sua localização, qualidade e diversificação. Avalie se o portfólio está alinhado com seus objetivos e se atende às suas expectativas em relação à valorização e à geração de renda.
4) Gestão do fundo: Pesquise sobre a gestora responsável pelo fundo imobiliário. Verifique sua reputação, experiência, histórico de performance e qualidade de gestão. Uma gestão eficiente pode ser fundamental para o sucesso do investimento.
5) Indicadores financeiros: Analise os indicadores financeiros do fundo, como rendimento histórico, relação entre preço da cota e valor patrimonial, vacância, entre outros. Essas informações ajudarão a avaliar a saúde financeira do fundo e sua capacidade de gerar resultados consistentes.
6) Custo e taxas: Considere as taxas cobradas pelo fundo, como taxa de administração e taxa de performance. Esses custos podem impactar a rentabilidade do investimento ao longo do tempo.
Em resumo, os fundos imobiliários são investimentos coletivos que proporcionam acesso ao mercado imobiliário com maior liquidez e diversificação.
Antes de investir, é essencial analisar seus objetivos, perfil de risco, portfólio do fundo, gestão, indicadores financeiros e custos envolvidos.
Essa análise criteriosa ajudará a tomar decisões mais embasadas e a encontrar os FIIs mais adequados para sua estratégia de investimento.
ASSISTA TAMBÉM:
RALI DE ALTA NOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS | Por que FIIs estão subindo?
• RALI DE ALTA NOS FUNDO...
TOP 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS QUASE DE GRAÇA!
• TOP 5 FUNDOS IMOBILIÁR...
4 FUNDOS IMOBILIÁROS QUE GERAM RENDA TODO MÊS E VOCÊ PODE COMEÇAR COM MUITO POUCO DINHEIRO
• 4 FUNDOS IMOBILIÁROS Q...
#FundosImobiliários #Fiis #rendapassiva

[@emersonsantosvieira9203]

🎉xcekente James e Julia Tenho 13 FII e 1 Fiagro. Além de Ações. Parabéns pelo canal 👏👏👏👏💰🚀

[@jucalok5966]

Quero iniciar investir n/fundos, não sei como fazer, como faço, onde e c/quem busco essa orientações?

[@Financamudavida]

Tô fazendo minha reserva de emergência por enquanto tô no cdbs 110% liquidez diaria

[@franciscaelianesousamartin9668]

Boa noite investe por onde nesses fundos

[@welingtonmissim5940]

👏👏👏👏

[@felixcotias]

Parabéns pelo excelente conteúdo, James. Apenas uma dúvida. Acho difícil os investimentos para declarar no imposto de renda. No caso dos fundos imobiliários devemos declarar ao leão e pagar os lucros, assim como outros investimentos. Poderia comentar em algum vídeo seu sobre esse assunto? Att, Felix.

[@pauloeloidemedeirosmedeiro2018]

Gostei

[@jurandialmeidadejesusjura2776]

Bom dia! Como fazer pra investir em fundos imobiliários?

[@jurandialmeidadejesusjura2776]

Cadê a resposta amigo? Agente assiste seus vídeos,curte,se inscreve e vc não dá retorno nas perguntas!

[@leonardobrazsap]

Eu gosto de fundos residenciais pois me lembra mais investir em casas de moradia

[@gyorgynemes2460]

James, sem eu ter conhecimento desse tipo de investimento sou mais favorável investir na area logística e shopping/varejo, um tempo atrás eu andei lendo alguns artigos sobre isso e realmente no meu ver melhor investir nesses dois tipos FIIS.

[@lucianaloureiro487]

Meu favorito é o ALZR11

[@tiago39271]

Tenho uns 17 fii

[@Katlenof-e6o]

James ql a corretora q vc investe? Tem alguma para indicar ou todas são iguais?