Fundos Imobiliários SERÃO TAXADOS! O que fazer?

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[@cleversondias9920]

Antes tínhamos um "impostometro" que calculava o valor arrecadado. Agora precisamos de um "impostometro" que calcule quantos impostos são criados por dia...

[@leonardoholanda1647]

Maior carga tributária percentual dos últimos 30 anos: 2022 Justamente no governo do palhaço que "cortava impostos"

[@joseborges5486]

Enquanto povo continua quieto, eles vão fazer o que eles quiserem.

[@henriquelopes3670]

Quem reclamou foi preso no 8 Jan

[@gremista3133]

​@@henriquelopes3670estamos falabdo do povo, não de bandido arruaceiro querendo golpe. Ps: prenderam foi pouco, ainda falta muita gente. Principalmente a familicia

[@eliasbarbosa3332]

Faz o l

[@andregomesrodrigues9118]

Primeiro passo é tributar em cima, depois que já conseguiram o segundo passo e tributar os dividendos alegando que não existe tributaçao gerando assim uma bitributacão.

Não, não é inevitável. Serão taxados aonde? Não vi nada aprovado ainda. Essa novela acontece desde 2015 com taxação de dividendos. Essa taxação de receita ainda está sendo discutida e existe uma grande distância entre possibilidade e concretização. Talvez tenha faltado um ponto de interrogação ou foi um bait proposital 😊

[@regihnunes3226]

Vdd, o negócio ainda vai pra votação no congresso e o cara está falando dando certeza.

@@regihnunes3226 é muita irresponsabilidade, afasta as pessoas que buscam um conteúdo sério, tudo em favor de uns clicks

[@gerfesonaraujo5732]

Na verdade, entendi que não vai ser agora mas uma hora vai acontecer , daqui a 5 10 15 anos uma hora a gente se lasca

@@gerfesonaraujo5732 extremamente vago da mesma forma.

[@SethOmegaful]

Ah é! Tu sabe mesmo? E o imposto sobre offshore? O imposto sobre bitcoin? Eaí? É faz de conta também? Não tem NADA que garanta isso que tu ta falando. Eu espero que eles não façam isso pq vai trazer mais mal que bem e isso não é falando só em ganhos dos investidores não. Mas a real é que no andar da carruagem, vai rolar sim. A questão das importações do Ali teve uma repercussão negativa absurda e mesmo assim fizeram.

[@joseantonioportodeoliveira5246]

Está faltando dinheiro para sustentar a companheirada. Nós pagamos a conta. O Governo não corta um tostão de seus gastos. Muita gente para sustentar e outras coisas mais.

[@alvesadalto]

É o preço cai mas o risco continua o mesmo.

[@pauloronydossantos4098]

Leandro gostaria de tirar uma dúvida. Na comparação de investir em imóveis físicos ou em FIIs a isenção de ir nos rendimentos atrai muitos investidores. No entanto no momento da venda de um ativo há uma diferença importante. Normalmente ficamos muitos anos nesse tipo de ativo. Recentemente fiz a venda de um imóvel que tinha ha mais de 20 anos. Para calcular o imposto é utilizado aplicativo da receita federal onde os valores investiidos(compra, reformas) são atualizados pelo aplicativo ganhos de capital e pagamos 15% sobre a diferança. Na venda de cotas dos FIIs a incidência do imposto de 20% incide, inclusive, sobre toda a inflação do período. Acho esse imposto altíssimo. Então a taxação sobre os rendimentos tirará muito da atração que temos hoje.

[@marcelvicente6881]

Faz anos que tem esse papo ai de taxação. Se lá atrás eu tivesse ficado com medo, não teria acumulado todo o montante rm FII que tenho hoje...

[@WAR439]

Pelo que entendi, imposto vai substituir os existentes. Então na verdade ele não entra na refeita total, e sim em substituição da linha impsotos de taxas no fii em despesas.

[@cleidsonmarques2433]

Eu estou com 70% na renda fixa. Estou cauteloso com esse governo.

[@rogermetal6425]

cara esse governo é uma verdadeira desgraça.......nunca vi nada parecido! Acompanho noticias todos os dias e não tem absolutamente nada de bom, os caras fodem a gente dia a dia

[@gferrazdf]

@500pratas, Poderia por gentileza, disponibilizar esta planilha para fazer simulaçoes com outros Fundos?

[@FabioCosta-sj9dz]

excelnte aula mestre

[@fabiofleck4773]

Suno falou e teve gente que não entendeu, disseram que não era verdade pois dividendo não seria taxado, talvez com você desenhando eles entendam.

[@REINAMATH]

Leandro, me desculpe, mas eu ainda não acredito que isso irá acontecer tão cedo. Isso iria prejudicar seriamente a indústria de FII's e a construção civil em geral.

[@tomaz170]

Não acredito que vai taxar, pois, acredito que iria criar um caos na economia…

[@brunogaia4598]

Caos já tá, mais um imposto sobre FII ainda, mais de 90% da população não investe,então a taxação será aprovada sem problemas....

[@SethOmegaful]

@@brunogaia4598 Mas tem outro lado... Os fiis não existem apenas pra remunerar os outros, cara. Prejudicar captação de dinheiro pela corrosão da noção de estabilidade e isenção tributária atrapalha o setor imobiliário em si no país. Diminuir a atratividade desse tipo de investimento vai trazer estagnação ao invés de progresso e desenvolvimento. Os fundos terão mais dificuldade de realizar manobras no portfólio por conta disso... menos margem para investimentos. Talvez eu esteja errado, mas... ajudar é que não vai.

[@mazzaropi3586]

E vc acha que a ideia deles é oque??? E justamente quebrar todo mundo e fazer uma massa de pobres

[@cultfriend]

Na cabeça do Lula, quem investe é porque está sobrando dinheiro então não vai fazer falta meter um impostinho extra😂

[@sergiofernandes1076]

@@cultfriend O objetivo final é para não sobrar dinheiro pra ninguém, ou seja, igualdade social (" Todo mundo pobre".)

[@rogermetal6425]

o que fazer?? não vejo outra alternativa se não for fazer um L e chorar

[@jonatanferreira009]

Kkkk

[@casadojatai3505]

Pra quem fez o L sim vista a carapuça, eu não fiz e nunca vou fazer...

[@celsositorski4239]

Não ouviu que governos tendem a taxar,? Fora todos então.

[@thiagokalou4275]

Vc tava nesse chororô também quando o Guedes tentou emplacar exatamente a mesma coisa?

[@marciodestefani841]

Acho que quem fica chorando porque não é seu político de estimação que está no governo, não é investidor, é só alguém sendo levado pela manada. Essa taxação não vai passar, mas ainda que passe, o bom investidor vai continuar lucrando. Aproveitar que a manada está com medo para aportar mais. O Guedes bem que tentou taxar e o Bolsonaro tinha o congresso nas mãos, mas não conseguiram mesmo assim. Em resumo, não importa o governo, o Brasil é o país da oportunidade e o investidor que não tem político de estimação sabe disso e aproveita...

[@TiagoTGflu]

Excelente vídeo!

[@Felipe-pl8rv]

Calma gente, o retorno vai cair mas o risco vai continuar o mesmo, oh que beleza.

[@alvesadalto]

No exterior eles taxam mas tem segurança jurídica. Aqui, é batata quente.

[@admultra1000]

Lá é taxada mas rende muito mais, e tem segurança. Aqui tiram até seu sangue.

[@Upedros]

adoro seus vídeos, por favor, sou novo no forex. Qual é a melhor maneira de ganhar dinheiro investindo em forex?

[@renatovolkweis90]

Nao vai passar Leandro

[@interrogacao4572]

Vendi 112 mil hoje... Sai geral... Valeu FIIs até onde durou!

[@VictorSantos-dz5un]

Vendeu tudo (provavelmente no prejuízo e já foi confirmado que não serão taxados os fiis). Cuidado com os ''''influencers'''' ainda mais os que usam sensacionalismo pra atrair likes.

[@interrogacao4572]

@@VictorSantos-dz5un concordo com você mas a minha sai foi mais pela queda sem fim onde já estava com quase 10% de queda e aí não tem mentalidade que aguente onde sai no empate levando em conta os dividendos pagos até aqui, mas o FIIs também é só uma questão de tempo...wait!

[@j3anmax]

Eu andei pesquisando e Guedes também tentou taxar. Não tô querendo que Lula faça isso, mas pq o pessoal só tá reclamando agora???? Se revoltaram lá atrás tbm?

[@joseantonioportodeoliveira5246]

Vários deputados, inclusive de esquerda, dizem que projeto nso vai passar, ao contrário do que afirma o 500 pratas.

[@sofiarezendenutri]

Leandro, saiu algum texto oficial sobre a taxação?

[@RicardoSilva__RS__]

Saiu nada

[@cultfriend]

Não. Ele só disse que cedo ou tarde vão acabar taxando os FIIS

[@500Pratas1]

Ainda não, mas o que quero dizer no vídeo é que cedo ou tarde vai sair.

[@robertopaivademesquita5003]

Nao vai ser taxado, a Suno ja fez varias lives com Deputados, eles so colam isso pra ter gordura pra negociar

[@douglasporfirio103]

Acho que não amigo assista os vídeos atuais.

[@Lucascosta-yy5iv]

mano tu é ingenuo a esse ponto? eles falaram a mesma coisa dos importados. Des de quando a palavra de poticos ainda mais do pt se tornou confiavel ?

[@douglasporfirio103]

Vai nos vídeos atuais da suno ou do professor Baroni

[@celmoribeiro8926]

Ainda tem comentários de gente que apoia a taxação. Esse país não vai pra frente.

[@marceloladeira2951]

Entendi que não vale a pena investir no Brasil!

[@thiagokalou4275]

Que bobagem. Os dividendos são taxados em 30% nos estados unidos. Retido na fonte.

[@marceloladeira2951]

@@thiagokalou4275 mas a tendencia do dolar em frente ao real em longo prazo e de valorização!

[@SethOmegaful]

@@thiagokalou4275 É bobagem sim kkkk. Só tem a diferença que é do mercado norte americano que estamos falando, né? Mercado forte de um país forte com a moeda pilar usada pra tudo no mundo inteiro enquanto que nós somos uma republiqueta de bananas, com a moeda cada vez mais desvalorizada e com rating de investimento BB, as vezes caindo mais abaixo disso e muito caos político. A dinâmica é outra. Me diz pq alguém continuaria investindo nessa porcaria ao invés de simplesmente botar na renda fixa após a aprovação dessa taxa de macaco aí? Uma cacetada de fundos mal superam o ipca e cdi. E é assim botando os proventos no jogo! Imagina se tu tirar 15~20% da receita do fundo e, consequentemente, dos proventos tb.... kkkkkkkkkkkk Só pode estar de brincadeira.

[@CarnevaleMM]

Deveriam taxar tudo e todos em 99% em homenagem desde os Faria Limers , empresários brasileiros q adoram ser amigos do rei ao brasileiro q acredita no governo será o salvador da patria . E mesmo assim não mudariam . É peer to peer sem kyc , privacidade total.

[@MykeMarvelous]

Com taxação ou sem taxação, continua melhor do que INSS

[@marcosbentes]

continua melhor do que pagar 30% em outros países

[@AG3DBR]

Uma hora vão taxar, não tenho dúvidas. Agora não aporto mais em FIIs, pra mim acabou a vantagem sobrou só o risco.

[@SethOmegaful]

Pois é... eu já estava balançando sobre investir ou não nos fiis. Agora já é certeza. Estabilidade aonde? Além de oscilar pra caralho por conta desses arrombados em brasília, agora vão meter a mão na rentabilidade dos fundos, praticamente zerando a atratividade. Não tem estabilidade nenhuma... ta quase nível de empresa estatal com dedo podre do governo interferindo a todo instante. Pra que alguém vai investir numa bosta dessas se muitos fundos mal conseguem ficar acima do ipca e cdi? Melhor jogar no raio da renda fixa mesmo. Vou esperar um momento bacana pra vender e vou me desfazer de tudo.... Vou botar a grana tudo no mercado americano. Pra mim já deu dessas macacadas no Brasil.

[@dielreis]

Sou bem iNgnorante. O imposto não é sobre o lucro? Isto é, depois de descontar as despesas, ai aplica o imposto?

[@willtaka]

Exatamente

[@dielreis]

@@willtaka Claro que isso não faz a notícia ser boa! Mas é "menos pior de ruim".

[@SethOmegaful]

@@dielreis Continua péssimo.

[@dielreis]

@@SethOmegaful Sem dúvida. Não foi esse o ponto. Já refiz o cálculo aqui considerando que o imposto vai pra cima do valor depois de descontar as despesas. Agora, não duvidemos da capacidade do Estado somado ao Amor de ignorar tudo isso.

[@frediinvest1520]

Fiib11 conheci por um vídeo aqui no canal comecei a acompanhar, estudei o caso,fiz posição ,assisti muitos vídeos do Leandro e meus investimentos melhoraram muito 👏👏👏🙏💰💵🐊 Muito obrigado

[@oseiasresende6850]

Eu invisto de 2018 desde lá já tem esse assunto que vai taxar e até hoje nada. Eu acredito que ainda não vai ser dessa vez.

[@australianimalrescue]

Vao taxar a receita dos fundos e dps vao taxar os dividendos. Estao PJtizando os fundos. Isso é ilegal

[@tiredlink4924]

Só lembrando, para que ninguém se esqueça: imposto é roubo, sonegar é legítima defesa.

[@durvalfernandesinvest]

Eu tenho outro cenário. O preço cai no curto prazo, e logo depois para não perder investidores, os próprios fundos aumentaram sua receita repassando o custo dos impostos (que naturalmente acontece nas empresas/ações por meio do markup). Isso manteria o valor das cotas nos patamares atuais.

[@SethOmegaful]

Como eles aumentariam a receita?

[@durvalfernandesinvest]

@@SethOmegaful aumentando os alugueis cobrados. Claro, aqueles se respaldaram em contratos. Ou na emissão de novos contratos. Agora os contratos atípicos, creio que teriam muito mais trabalho para avaliar esse tipo de movimento, talvez nem sendo possível.

[@Leandro_Nakagawa]

Agora que o USA vai dominar o mundo, uma grande parte vai investir de vez no exterior .. Não vai valer a pena continuar investindo em REAL levando em consideração que a grande maioria dos investidore de AÇÒES são gringos, eles vão correr para DOLAR sem sombra de duvidas, não vai valer a pena diversificar em uma moeda que só perde valor com um rendimento menor .. Não duvido que aconteça. porém é um tiro no pé, os investidores iniciantes podem ser que continuem mas a grande massa que ja tem um grande valor investido talvez não seja vantagem ..

[@MrKingston667]

Legal o vídeo. Mas assistir 4 propagandas para ver um vídeo de 13min!!!!

[@cultfriend]

Ainda bem que estou só com 8% de exposição nos fiis

[@DiogoBandeira08]

Aprendendo muito com seus vídeos muito obrigado

[@renataaguilar7485]

Isso foi aprovado no congresso?

[@arleteforatoalonso5313]

Pagar impostos, ok. Não acho injusto. O que é injusto é a forma como é aplicado esse valor. E.... Não importa se é L ou B ou ..... entra governo e sai governo, não veio nenhum com culhão pra mudar essa trajetória... 😢

[@rogeriorogerio1060]

Monstro Leandro Cabral!!!! Mil likes pra você

[@yellowcake9114]

vai ser difícil até para o fundo emitir

[@jefersonlima9574]

O problema não é a taxação, mas o destino do imposto. Vai tudo pelo ralo.

[@flaviobrunocaprino4588]

bolsa família, auxílio preso,emendas de parlamentares, aposentadorias astronômicas, entre outras coisas

[@andreportugues6168]

Acabou-se a "mamata". Falavam Mal quando não se pagava nada.....quando em quase todos os Lugares do Mundo é imposto pra tudo....imaginem Agora. Em Portugal taxa-se 28%......se taxarem no Brasil os dividendos das ações.....acabou-se a Bolsa de Valores Brasileira!

[@Rodrigoo870]

Problema lá fora eles taxa mais usa dinheiro com a população, aqui no Brasil o governo coloca no bolso

[@Lucascosta-yy5iv]

O problema que no brasil não taxa só os dividendos taxa toda a cadeia produtiva diferente de outros países.

[@celsositorski4239]

Acaba nada. Metcado cai. Vc compra. Depois se sjusta e vc ainda lucra.

[@andreportugues6168]

@@Lucascosta-yy5iv sim ...sempre Lucras.....

[@Interesting-AF]

CLICKBAIT! Ele ACHA que vai ser taxado no futuro sabe-se la quando. Nao tem nenhuma noticia nova.

[@viniciusrr418]

Se taxar adeus FIIs

[@joseantonioportodeoliveira5246]

Não vai passar nao 500 pratas.

[@flaviobaggio8470]

mas é uma taxa com AMORRR, vamos pagar com AMOR mais um imposto

[@junoki9667]

Governo comemora arrecadação recorde.

[@luizgaleno9992]

Oq fazer? É só tirar o dinheiro do Brasil, lá fora o retorno tá 100% melhor que aqui, digo isso pq invisto lá fora e o retorno é muito maior que aqui Quanto aqui no Brasil pesadelos e pesadelos.

[@RicardoSilva__RS__]

Nao vao não!

[@luizfrank1957]

Obrigado Stuberger e o dono da Petz love que pediram mais impostos.

[@LuizCarlos-q2k]

se taxar,vou vender tudo.

[@idarionascimento3982]

Diversificar é excelente...mas não esqueça que o governo também quer cobrar imposto sobre dividendo de ações de empresas...se correr o bicho pega, se ficar o bicho come!!

[@narasantos117]

Tem que taxar tudo mesmo, quem fez o L tem que se Lascar.

[@joserobertodoreto238]

Pessoal nao vao taxar os fiis, tao regularizando a reforma tributaria e entram na cobrança de tributo E vai cair as cotas, vai ficar mais barato, simples neh o dividendo vai ser o mesmo

[@JeffersonGomes87]

Agora tem que tirar cidadania Paraguaia e investir no EUA e Europa. Brasil nunca mais.

[@marcosbentes]

vai la pagar 30% sobre dividendos kkkkk

[@JeffersonGomes87]

@@marcosbentes prefiro pagar imposto pro diabo do que pagar pro PT.

[@SethOmegaful]

@@marcosbentes Sim... 30% sobre 1~2% de dividendos de uma ação de empresa que sozinha vale mais que o brasil inteiro e que valoriza 2000% em 3~4 anos. Wow... que facada esses 30% de 1% de dividendo a.a. hein?!?! 1 etf de ações dos estados unidos valorizando 10% em pouco mais de 1 mês... nossa! Que diferença que faz os 30% a menos nos fiapos de dividendos que eles pagam!. Agora os nossos Fiis COM ISENÇÃO já perdem pra ipca e cdi em muitos casos... outro chumaço fica oscilando em torno do cdi e outros é vala mesmo.... Pra que ficar correndo esse risco? Jogue num cdi 100% ou ipca e cabou...

[@Maria-ys1wk]

Se 22 cotas pode ser chamado de investidor, sim.

[@olavofabricio]

muito bom leandro sou seu ex-aluno ..............por enuanto tenho só 1 fundo imobiliário com 15 ação..............

[@celsositorski4239]

Para mim é uma pedra no sapsto do governo pois os Fiis finsnciam construção civil que é o segmento lider na questão de emprego. E olha que sou de esquerda

[@vmauro.]

Resumindo, fiis não será mais interessante.

[@marcosbentes]

Ibovespa hoje subindo pra 126k Cade a fuga de investidores?? kkkk

[@aleksanderbrunhara3866]

A carreta furacão custa caro né….

[@marcosbentes]

Tem outros países ai pra investir. Pagar 30% sobre dividendos la fora é bem melhor

[@Lucascosta-yy5iv]

Claro que é melhor amigo. Imposto nos USA 30% dos dividendos. Imposto no brasil,compra,venda,circulacao,consumo,trabalhista+ taxação do que sobra nos dividendos kkkkkkkkk

[@marcosbentes]

@@Lucascosta-yy5iv não existe só taxação de dividendos. Lá também tem sobre o consumo. O imposto sobre herança chega s ser até um confisco. Vai de 20% a 50% dependendo do país.

[@marcosbentes]

O pior é que tu nem cidadão lá é. Então tu paga 30% de imposto sem usufruir nada no país estrangeiro. E tu CONTINUA pagando os outros mesmos impostos que tu mencionou aí. Ou seja, tu paga mais caro sim. A comparação não é entre brasileiro x americano e sim entre brasileiro e brasileiro que investe fora.

[@junoki9667]

País não é serio.

[@ewa435]

O governo do amor, o amor custa caro!

[@LeonardoMaldonado]

Eu acho que o mais justo seria o imposto na renda dos cotistas, com a seguinte ressalva: "se seus proventos totais não ultrapassar a faixa mínima de IR, você está isento!".

[@KauãKlein-d5n]

O MAIS JUSTO É NÃO TAXAR PORRA

[@LeonardoMaldonado]

@@KauãKlein-d5n É como o Leandro falou... Vão taxar! Infelizmente isso não está em discussão, então se vão taxar, que taxem quem ganha muito...

[@edmilsoncustodio727]

Agora vai cair mesmo

[@rogeriopicado]

Boa … a serviço dos interesses do governo … não assisto mais o teu canal !!! Tchau Querido !!!

[@mauriciomelges]

PARABÉNS A TODOS ENCEFALOPATAS QUE APERTARAM O 13

[@canalomundosemfronteira]

FIIB11 meu fundo com maior participação.

[@Danielbarbosasantoss]

Não vai taxar não

[@Natiejardel]

Faz o L

[@jct9569]

Faz o L.

[@dy.investimento.413]

Não criou caos , falou a vdd , vai ser tachado .

[@RafaelJunho-uw4tu]

Todo ano é a mesma coisa só pesquisar nos outros anos. Eles jogam essa notícia apenas pra ver se o povo vai aceitar de boa.

[@leonardocastrocastro-uj3ek]

Brasil pais dos impostos

[@tiodurok850]

PORRA !! VCS FIZERAM O L AGORA TOMAAAA

[@saulocampos1578]

Fora PT

[@celsositorski4239]

Fora todos os governos que quiseram taxar então

[@giovaniwwahl493]

falou zerda para ganhar views

[@clodoaldopaula631]

L L L L L L L L L L L LADRÕES

[@osmirpedrosomoraes6191]

Façam o L. Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk