【阿格力】蔦屋書店就是你家，台中海線最強建案聯悦馨。

[@ginlee932]

上禮拜特地來海港，網路一直抨擊海風和濕氣（個人覺得還好），但實際來到覺得空氣不好，房子的外觀和窗戶都一層黑灰，這個是很需要評估的地方😂

[@agreedr]

各方面綜合評估自然會有答案

[@郭柏毅-i2y]

小弟台中海線人，從小一直在這，起初也是很不看好，甚至覺得海線一直被台中市孤立，不過靠著在地產業撐腰，讓這裡一直有一個看似有發展卻又落後的地方。 然而這裡就是標準的酸民一直酸，價格卻一直上去的地方 個人覺得這裡雖現在房價破3是有些超過，但地域位置不差，靠空靠港又有交通撐腰，應當還算合理。 風大的部分，草創之初，空曠靠海的地方都是風大，但發展起來的時候 眼紅的人也來不及了，台中海線，已經不是以前的被看衰的海線了 台中市區漲的太誇張的時候，取而代之的外移移居地，就是其它地方，而台中港則佔據了大多的優勢勝於劣勢，至於有沒有繼續發展的本錢，就是看週邊產業了，不過以現在的觀點跟產業發展去推測應該未來是會有強大的剛性需求(風電/彰濱/大肚機械產業跟勉強吃到中科豆腐)，只是不可否認的是靠海的鹽分問題還是有抗性，但也造就以現階段來看這裡房價相對還算合理，算這兩年全台灣飆漲的房地產中，少數目前還算合理的重劃區。 分享一點小心得，感謝阿格力拍攝好影片

[@agreedr]

當地就業機會確實很多，如果是在地買盤，那這建案確實蓋得不錯

[@木洪-o1t]

阿格力厲害了 , 海線新預售屋也代言了 !!!! 我個人是在梧棲長大的 , 梧棲有個先天的缺點 , 就是冬天風很大 , 不過阿格力說的也對啦 , 買房還是要看個人的需求點去決定啦!! , 不過這個建案的蔦屋書店倒是相當有特色....很希望以後蔦屋書店能營運順利....讓梧棲家鄉愈來愈有文化氣息 !!!!

[@agreedr]

房子就是適合自己就買，不適合就跳過，不要用自己標準去限制別人！

[@yichengchen9962]

4房的格局反而是最奇怪的 最大的主臥衛浴沒開窗 第3套的衛浴設計的位置很奇怪次臥的人要起床尿尿還要走很遠 設計最好的是次主臥的衛浴4分離的設計很用心

[@yayaya763]

現在預售屋幾乎延長交屋 贈品多了很多 景氣開始下坡

[@agreedr]

對消費者來說是好事

[@yayaya763]

@@agreedr 是呀 貨比三家 贈品拿好拿滿 全室地板 冷氣 四件式衛浴設備一定要的😎😎😎

[@weieric3397]

前進3字頭的海線其實我覺得挺勇敢的

[@agreedr]

海線都3，代表市區更高

[@tzuhuichien524]

阿格力，我是你的格粉，高雄人在上海工作，如果你有看到高雄有这种建案也希望能做成影片，“蔦屋書店就是你家”这个真的好棒哦

[@agreedr]

等高興的好建案邀請囉

[@Lulu-gv2jx]

阿格力很猛ㄛ代言接到台中來了🎉 這裡風沙好大 你應該冬天再來看看😂

[@agreedr]

不需要冬天看啊，每一個地方都有每一個地方的優缺點。像我住林口也有林口的缺點，但你要信義區就要看自己口袋有無信義區的價格。再來是有些人在乎天氣，而有些人在乎就業機會，擇自己所愛跟適合之地即可。

[@pinhanliao3645]

這個建案好誇張 到處業配欸…知道現在年輕人會參與網路資訊,業配一堆網紅KZbinr甚至Dcard

[@agreedr]

行銷預算夠啊，重點是房子格局也很棒，建材配備也有誠意，而不是只在乎有無廣告。

[@z456654zx]

如果這種建案在新北又是這個價格的話 我一定第一個去買

[@agreedr]

在新北熱區這樣的內容跟價格的話，一天賣光吧 😂

[@謝君捷]

感覺可以多做這種節目 蠻喜歡的 但當然比較喜歡講投資的部分啦~哈哈

[@agreedr]

都做都拍^^

[@nena18777]

可以多看看樣品屋的裝潢及設計，也是另一收獲❤️

[@agreedr]

這才是正確的觀點，買不買一回事，有看有收穫

[@藍色心情]

台中綠線一蓋就10年，再來期待藍線的動工吧⋯⋯台中人重劃區有很多選擇，這價格也不會考慮住海邊啊

[@agreedr]

你覺得不適合不想買，或者是覺得太貴，我覺得相當好啊，你知道你需求，但不代表別人也是這樣。

[@SilviaLin]

兩房的廚房沒有電器櫃，廚房收納不太夠 (其實兩房的收納真的蠻不足的)

[@agreedr]

因為他是兩房啊 😂 坪數就是有限 怎麼塞

[@anthonyyeh4890]

成屋業配終於來了

[@agreedr]

還沒成屋😂

[@casper3767]

不曉得一堆人幹嘛硬要靠北業配？ 阿格力介紹的很認真啊👍 再說廣告行銷花最多的是a boy才是吧🤣

[@agreedr]

講難聽一點，要看人家一堆影片又不準業配來維持頻道運作，這比慣老闆還黑 哈哈哈

[@agreedr]

業配就是廣告，多少產品都有廣告，重點是不要廣告不實，我講的句句屬實。

[@takumaxchang]

個人蠻喜歡這個建案，有點可惜的是：兩房的部分：衛浴沒有開窗、標配電陶爐、採光較差... 但還是會想去看看

[@agreedr]

兩房沒辦法，我之前自己買的兩房有衛浴開窗，但是客廳就變暗廳，小坪數一定要有取捨😂 預算算一算能不能直上3房

[@adamhsu8020]

我買的是第三期，當初也是看到某健身網紅推薦，想說去看看順便去三井走走，到現場看後聽完介紹真的是很不錯，價格才20幾萬，跟市區比真的是ＣＰ值很高，加上未來旁邊就有百貨公司，建商公司也在這服務！服務人員還驅車帶我們去建案現場看了環境，還去第一期蓋好的現場。這價位這樣的質感，老婆馬上當天就下訂，還找了姐妹一起當鄰居，當初老婆還說為什麼要看到海邊去～便宜大碗啊哈哈！

[@agreedr]

買20幾萬的時候，應該也有人說貴，現在回頭看真的恭喜，當時買到賺到

[@許叔華]

哪家報紙說 房市要泡沫的，站出來.........

[@agreedr]

打房是原因，重稅讓很多賣家延遲賣房，量縮所以價穩。

[@mingchen2037]

謝謝您介紹這個建案，我會想買來做退休宅(^^)

[@agreedr]

退休時在大陽台看書

[@chiuyincheng]

阿格力 可惜這集走偏了，竟然推薦蛋殼區，買了能不能解套還不知道。

[@agreedr]

有些人在當地就是有自住需求好嗎！而且房地產一間房子這麼貴，覺得隨便講一下就有人買單？

[@mickey10642]

蛋黃區已經沒有投資價值了

[@weiweiwang1075]

買聯悅一期的我現在房價賺了1.5倍。以當地來說聯悅的CP值真的算不錯，雖然我是自住。

[@我是無業遊民小張]

怎麼比較起來 4房覺得沒那麼炫

[@agreedr]

因為四房基本上不管哪個建案，面積夠大都夠爽XD

[@Alex-wo2rh]

想知道四房單價

[@agreedr]

直接填表單，小馬會給您價格，因為樓層不同也有不同，感恩👍🏻

[@連振勝]

阿格力 介紹的很棒 👍看完好心動

[@agreedr]

記得您是台中人，可以去逛逛，相信會有不同的體驗。

[@蔡耀洲-j2g]

介紹的很棒，比講股市有趣！

[@agreedr]

哈哈哈 現在股市這樣當然不有趣，不過這房子規劃的很好，很多細節，值得一看

[@盧小姐-n7r]

💪

[@agreedr]

安安 盧小姐

[@alexlin6287]

市場機制決定❤

[@agreedr]

所言甚是，價格是成交決定的

[@tzuhuichien524]

超喜欢蔦屋書店

[@agreedr]

光用看的就會覺得心情很好

[@chiouchill-o1l]

好問題：假設一坪35裡面有多少拿來行銷了呢

[@agreedr]

這社會所有的產品都有行銷成本，包含你每天上的超商跟全聯。

[@圓春吉]

買40年以上的老屋就沒有行銷成本了，但又有多少年輕人願意買一個年紀比自己還大的老房呢???

[@koutlapoert7910]

花錢行銷，為何不降價?

[@agreedr]

哈哈哈哈 😄 賓士、蘋果 也都在行銷，你也可以跟他們說

[@jacobsu4941]

很簡單啊，你不是客群嘛，你就當沒看到就好了

[@ArkExtension]

感謝資本芬多精。

[@agreedr]

吸起來

[@筱娟]

全台灣房市都這個味啊🤭！ 雙北.竹北...味更濃！哈哈

[@周杰濃]

海線看看就好 加上現在房市要轉空頭了 再等等吧 如同股市 萬般拉抬皆為出

[@周杰濃]

不會崩盤 但會跌 現在只是起跌 光看升息循環就知道 現在只是抓交替 一個抓一個 盤子還在撐 不信沒關係 2023 要到了 等著看

[@周杰濃]

那些有名的人講的話 聽聽就好 難不成他要跟大家說 房市沒撐？

[@agreedr]

自住看看跟投資看看本來就不同思維

[@mickey10642]

@@周杰濃 2023房價更貴 有買的都賺錢 也有房住 沒買的還在這抓交替呢？

[@周杰濃]

@@mickey10642 還是多作點功課看看全世界經濟面吧再來談2023房價在哪吧 少看些垃圾節目和少聽低能房仲話術吧 不要因自己先買 就要覺得應該要保值甚至要漲

[@老高-o6u]

放假去看看XD

[@agreedr]

這樣才是對的，房子不管要不要買，多看多比較，拓展視野才知道自己買的好不好

[@老高-o6u]

@@agreedr 這也是我最近放假的日常行程 看房看上癮 反正沒錢XD 看看也好

[@agreedr]

@@老高-o6u 這都是未來的能量，祝你築夢踏實～

[@老高-o6u]

@@agreedr 有點很吸引人就是 2027年才完工 ~ 先填資料了 謝謝阿格力分享 希望有多一點這種系列

[@agreedr]

@@老高-o6u 我前兩間房都預售屋，一直到現在住的才買成屋，因為預售屋確實分期付款比較能有規劃。

[@valorr72209]

梧棲區每坪房價2字頭還能考慮，3字頭本益比就覺得太高了

[@agreedr]

以前也是說1字頭才考慮，後來2😂 反正覺得本益比高就是選自己覺得cp高的地方而已

[@valorr72209]

@@agreedr 阿格兄回娘家的時候可以拍個日本房地產系列嗎 哈哈

[@agreedr]

@@valorr72209 有這規劃噎，等我～

[@clairelover90132]

台中真的很可怕....... 去年看房子時注意到海線還是1字頭 今年詢問聯悅馨成交均價已經來到36萬 但目前投資客過多 賣壓重 去聽了幾個案子大部分都還在畫大餅 相當的獲利要等1字頭及2字頭賺完 除非真的本多終勝 下手要有長期抗戰的心理準備ＸＤＤＤ

[@chunmuhsueh892]

這建案不是2022年9月才公開？

[@clairelover90132]

@@chunmuhsueh892 嗯嗯 去年是看海線其他案子

[@daisychang570]

這家建商很用心，一般日常生活需求的方便性都考慮到了👍 我住新北， 請問淡水/林口/桃園/中壢，也有這樣有品質有景的新建案嗎

[@agreedr]

多看看一定有，只是應該不多😂

[@samlu2981]

一堆，youtube來業配，業配台中出海口建案

[@agreedr]

有新建案自然廣告多囉

[@luckytb761201]

鳥屋的店面可以幹嘛啊？？ 不能採買 不能餐飲。 只會有免費仔來看書吧！

[@琳琳-k1c]

可以哦 千坪百貨商場的概念 會結合餐飲和日係精品百貨～ 還會有展演廳