港人北上買樓🏠朋友終收樓 150萬內地樓精裝質素❓開箱1200呎大單位😲深中自駕塞到 HiHi~買中山樓網友負評如潮❗️黑糯米睇樓 CC 中文字幕

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HellomateTV黑糯米

HellomateTV黑糯米

Күн бұрын

Пікірлер: 653
@hellomatetv
@hellomatetv Ай бұрын
中秋前夕跟朋友上中山收樓,上集大家睇完覺得伏伏聲,買家睇完網友留言之後,佢有咩回應?今集睇完繼續留言,會唔會令你改觀?定位睇法維持不變?因為趕出片做唔切💪🏻字幕後上~嚟緊仲有更多開箱驗樓,記得訂閱黑糯米,開鐘仔俾個 Like 🫶
@oneworld292
@oneworld292 Ай бұрын
买法拍房,会抵D,另外可以买奕翠园冇咩跌。或者买凯茵,非常好住😊
@oneworld292
@oneworld292 Ай бұрын
雅居樂同新鴻基的樓建築質量比較好
@oneworld292
@oneworld292 Ай бұрын
主播可能吾系知道,個種地磚面系有少少曲面,但邊緣系整齊的。呢種磚系比較貴的
@dailyd8304
@dailyd8304 Ай бұрын
啲人話中山輻射仲勁過日本福島。3思
@oneworld292
@oneworld292 Ай бұрын
@@dailyd8304 个D人系来搞笑的?中山个D核电厂冇泄漏啊😹😹
@leechan8964
@leechan8964 Ай бұрын
精彩,之前睇過上集,買家上晒腦團火燒到慶烚烚,今集收樓見到被網民潑熄左,終於面對現實,睇到成個起承轉合,開箱片好真實,好正既中山樓中伏記錄,多謝 Frank 無私分享
@Mabelchan8304
@Mabelchan8304 Ай бұрын
多謝Frank 強大嘅心臟,Jimmy 頻道先有咁多元嘅題材分享❤
@wendypan3959
@wendypan3959 Ай бұрын
感激Frank大方與人分享!我相信明天會更好。
@leunglorey3558
@leunglorey3558 Ай бұрын
多謝業主的分享❤ 但今次的投資確實荊棘滿途,祝您關關難過關關過🎉 多謝黑糯米的個案跟進❤
@blues7667
@blues7667 Ай бұрын
內地買樓係住不是投資。建發商很重要。有家人買了越秀璽樾七月收樓非常滿意,售後和管理都非常好。
@cindypang6331
@cindypang6331 Ай бұрын
我以前都以為係,但原來有啲真係差到你自己都唔敢住,我老豆就中伏中到而家返去都只能住親戚屋企。果間鬼屋最後只有收幾百蚊租俾啲民工住😢
@blues7667
@blues7667 Ай бұрын
@@cindypang6331 哈?一手定二手?我親戚買一手,很滿意。地區管理都好好
@cindypang6331
@cindypang6331 29 күн бұрын
@@blues7667兩種都買過😢
@blues7667
@blues7667 29 күн бұрын
@@cindypang6331 陰功豬囉。 睇彩數也要做好功課。 我認識的朋友和家人暫時都無咩問題。
@user-bj7ts6pq9w
@user-bj7ts6pq9w Ай бұрын
我自己本身 都買咗珠海 十字門精裝修樓, 連車位300萬人仔,雖然收樓 不是香港發展商嗰隻近乎完美, 我自己都擺咗幾萬蚊封返個露台買返啲傢俬電器。 真心係開心嘅, 呢個價錢同埋環境,係香港畀唔到, 收快遞叫外賣嘢食, 我以前在外國住過幾年,真心唔想移民, 又唔想完全離開香港, 所以揀咗呢度點知發現,居然 有三分一鄰居係香港人,同埋澳門人,香港人居多, 另外仲有好多喺其他 歐美澳洲紐西蘭 法國 荷蘭 等地的 退休香港人, 都係買咗呢度返嚟居住度假,近返香港,方便聯繫 香港親友。 我哋屋苑仲有返香港人約埋 出嚟食嘢,打麻雀,放狗。所以我覺得ok enjoy❤🎉。 還有我屋企人可以成日過嚟又玩又食, 兩日一夜,so good. 🎉
@AJQ3
@AJQ3 Ай бұрын
300萬😅,我上個月剛沽了十字門250萬,99方。過了一星期下挫到200萬。好彩走得快
@user-bj7ts6pq9w
@user-bj7ts6pq9w Ай бұрын
@@AJQ3 我們家人留自用,後花園❤️😍。
@user-bj7ts6pq9w
@user-bj7ts6pq9w Ай бұрын
@@AJQ3 我不需要走 繼續留著保持實力 happy 😃 😬😬😍👍
@aaga721
@aaga721 24 күн бұрын
@@user-bj7ts6pq9w 早买早享受 最紧要住得舒服 咪理距! 哈哈
@毛記岸鳩嗚
@毛記岸鳩嗚 Ай бұрын
業主真係好醒👍中山買樓一定無得輸!中山食得招積!住得舒適!港人北上係唯一出路
@andywong4865
@andywong4865 Ай бұрын
身體力行支持大灣區發展,值得學習
@9000se
@9000se Ай бұрын
業主朋友真好彩,同一屋苑買兩間一向都係高風險,喺香港都係。 但係佢真係好彩,主席「止跌回穩」對佢有益處。等吓一定升,唔多,但係一定升!
@Wai6691Ng-xi9to
@Wai6691Ng-xi9to Ай бұрын
我上次7月本來都買健康花城,D好嘅景觀單邊全部賣清,迫我揀差的戶形和座向,樓層得19摟,89坪$134萬十3萬團購費,最後我買了其他樓盤,我覺得自住用到15年,蝕$4O萬當交租,我接受到,而且我香港層樓每月收到$2萬租,除笨有精,所以睇自己點樣去安排,不用太担心。❤
@johnluiHK
@johnluiHK Ай бұрын
供5千, 收2千, 新裝修自己冇得享受, 留比人破壞, 根本就係天才投資大法, 大家多多學習
@ToMChiangky
@ToMChiangky Ай бұрын
agree
@ThinkingTsui
@ThinkingTsui Ай бұрын
跟諗樣sir做劏房租上租就可能有正回報😂😂😂
@SilverLi-z9g
@SilverLi-z9g Ай бұрын
@@ThinkingTsui 😂
@marcomay0826
@marcomay0826 Ай бұрын
大陸咁多地都起到咁高咁多單位,都唔知會唔會變死城,唔好話租,業主本身都唔住啦!間樓咁多問題!執都有排執!每月收租同供樓不平衡,蝕死!
@kensonho8862
@kensonho8862 Ай бұрын
你估供個租金咩,買樓係槓杆,自己個本唔使俾呀,如果租同供一樣,個個都無本生利,全世界都買啦,邊輪到你😂
@Kinkin1010-g4q
@Kinkin1010-g4q Ай бұрын
一睇就知父幹型😂 又係老豆埋單果類
@edwardyip1819
@edwardyip1819 Ай бұрын
我都係咁諗,啲錢唔係自己血汗錢永遠疏爽啲
@chungsherie6601
@chungsherie6601 5 күн бұрын
多謝你哋分享大陸楼👍勁詳細好多嘢唔講唔知
@abcabcabcabcda
@abcabcabcabcda 22 күн бұрын
買得偉大,套得光榮......向中山港人業主致敬🫡
@lkl9217
@lkl9217 Ай бұрын
中山樓真係水左唔少香港人,你朋友有閒錢當買教訓,買一間值得開心,買兩間除咗恭喜唔知應該講咩好,150萬買貴左,上集仲話做左功課,質素算係好過村屋少少,俾多少少買龍珠島度假仲開心😂
@shadowbbauyeung1819
@shadowbbauyeung1819 Ай бұрын
佢上次話做左功課,真諷刺😂
@bongbongwong5568
@bongbongwong5568 Ай бұрын
買嚟退休
@shadowbbauyeung1819
@shadowbbauyeung1819 Ай бұрын
@@bongbongwong5568 樓主係話買嚟放租😂🤪
@Alessia-x4d
@Alessia-x4d Ай бұрын
好正,多謝業主分享
@John-BF
@John-BF Ай бұрын
最緊要自己開心,任何時候都會有人讚和彈
@lawcho
@lawcho Ай бұрын
全世界任何一個地方,買樓都需謹慎,亦有D彩數。我疫情期間靠youtube小紅書買左話自己係中山坦州天花板,仲要好好彩買到特色單位二樓平台890尺贈送差1不多700尺,平日港車北上渡假好爽,不過提醒有興趣買家,一係要接受一分錢一分貨,唔好用香港2萬一尺標準去要求2千一尺既貨;如果要價廉物美都無問題,係國內一定要識做人...起碼要尊重物管,執修,裝修等等,搞好關係,處理間屋種種問題隨時有意外的好服務。
@nanalam-22
@nanalam-22 Ай бұрын
一睇業主個樣就係愛國人士 祝福佢XD 為國捐軀
@chanjack7945
@chanjack7945 Ай бұрын
愛國藍絲根本就係笑話
@yanng2398
@yanng2398 Ай бұрын
誠意分享,值得支持,用時間可以解決問題,起碼人民幣已經升值咗,你投資時賺了𣿬價了°❤😊😊😊
@HC-wt1cg
@HC-wt1cg Ай бұрын
成個屋苑都未入伙,供應多到都唔知幾時先租到出去。收到租之後仲要自己補咁多錢去供樓,不如買香港樓去出租。 多謝你拍呢個video,幫咗好多可能想去大陸買樓嘅人去了解真實情況。
@user-vy4fk5rqQU
@user-vy4fk5rqQU Ай бұрын
@@HC-wt1cg 香港租盤好缺,所以好值租!!!
@handsome372
@handsome372 Ай бұрын
租嘜9. 租比人1-2千定2-3千一个月??? 餵蚊算,得閒反去渡假😂😂 不過我自己唔會買中山.
@saku169
@saku169 Ай бұрын
有錢就買咗香港樓啦,就係冇錢嘛😂
@handsome372
@handsome372 Ай бұрын
@@saku169 有d人中意買黎渡假或養老,不過超過1球就唔值了,平平地當玩下還可. 如果要幾球真心買香港好過.😂 例如深圳樓
@chechoy9537
@chechoy9537 Ай бұрын
恭喜 frank 順利收樓😊
@kithocheng4460
@kithocheng4460 Ай бұрын
健康花城二期,在火炬工业区,主要是附近工厂D职工租住,中山本地人好小过来这区,之前碼头在附近,就落船之前或之后歌下脚食D野,码头搬家之后,人气减少,年青人買錯地区了
@uhu597
@uhu597 Ай бұрын
朋友絕對交咗智商稅,首先 location唔值呢個價;二係(原先)妄想為有升值可能; 三就係一次過買两間,一隻腳踩氹都唔夠, 要踩埋另一隻!呢個屋苑地点要3千人仔租得出真係難過登天!最後,四,最匪夷所思的,係竟然會係需要做按揭情況下買入!我勸佢有二千蚊租都要即刻𦧲飯應,然後再諗下一步,之後点行,真後要視乎個人取向及財政能力,但首要必要攪掂內地按揭,因為息口會高過香港,幅度亦會越見明顯。
@henrychan806
@henrychan806 Ай бұрын
按揭好易搞 經紀會幫你造入息 租到三千我私人醒多三雞比佢
@marcomay0826
@marcomay0826 Ай бұрын
咁多單位,租客都未必揀佢嗰個單位!起碼放三四個月先有人望下。
@千金-j7v
@千金-j7v Ай бұрын
@@uhu597 中山 攞嚟退休都唔方便 去珠海買好過
@alanwong2412
@alanwong2412 Ай бұрын
內地買樓徐了自己住。真係無投資嘅價值。佢買2間其實已經預咗要輸。供一萬蚊米當在香港交層樓嘅管理費。中環租個車位都成6千啦每月。重要嘅係搵到$。第一第二套利息已經唔同啦!可能佢一套老婆一套。
@chifung2521
@chifung2521 Ай бұрын
on9有樣睇,今時今日大6買樓既港人,除左蠢,就冇第二樣,租都係兩千,遇上租霸就開心,另外管理費任佢加,屋苑公家位維修又要收你$,仲有二手市場冇承接,樓市大跌經濟冇出路,倒不如D$收息,要住中山先租樓住。
@edwardyip1819
@edwardyip1819 Ай бұрын
真心講,交樓質素我接受不是太差,只係香港人要求太高,喺雞蛋裏挑骨頭,但收租只收2500,回報真係太低,況且根本唔會升值,倒不如買香港公用股,依家求其公用股回報都有五厘至六厘,唔使勞氣唔使煩
@sumcheung892
@sumcheung892 Ай бұрын
甘多單位,冇番一年半載都租五出,仲要俾1個月佣,租得2千幾,輸少當贏😂
@hgc021321bd
@hgc021321bd Ай бұрын
而家租金好低... 如果租戶搬走電視機,雪櫃,冷氣機 整爛梳化 真係蝕足一年租😂
@CYRUSTSOI9502
@CYRUSTSOI9502 Ай бұрын
佢仲要供,上面利息都幾乸利😂
@joe3223
@joe3223 Ай бұрын
中山150萬樓,仲要買2間=3球.....肯定係深藍....大陸樓真係要買的話...一係就一線城市...一係就三/四線城市幾十萬當渡假自用,投資中山呢D地方仲要買過萬人仔/方...易買難賣...永久業主.....國家真係多謝你!🤑
@ivanng2387
@ivanng2387 Ай бұрын
香港人買大陸樓,真係得深圳....近, 易管理...如果想去第度住.. 不如周圍租住. 唔洗住死同一度.
@千金-j7v
@千金-j7v Ай бұрын
@@ivanng2387 珠海都可以
@tsangjohnny3435
@tsangjohnny3435 Ай бұрын
租3千比較難,依家平均人工得3-4千
@user-vy4fk5rqQU
@user-vy4fk5rqQU Ай бұрын
@@tsangjohnny3435 銀行金融也離職潮啦,揾咩人租???
@holyhorn6405
@holyhorn6405 Ай бұрын
​@@ivanng2387深圳D樓唔平,買得起深圳香港都可以上車。
@gogocar
@gogocar Ай бұрын
冇野呀? 150萬? 收2000租 ? 一年先收得2萬4 ,30年先收得72萬,到時你都變左阿伯層樓都變垃圾,你仲用150萬買? 咁想番去住新樓租咪得囉,反正2000蚊租,年年咁多新樓想租邊都得啦,你舊資產層樓唔識升你租咪得囉,分分鐘未到下年你首期本金都輸埋啦,仲要還300萬連利息,拎幾十萬做定期收息上去租酒店玩起碼唔會輸本先啦,仲要一次買2間,天才
@Jay-pc7bl
@Jay-pc7bl Ай бұрын
大陸啲樓10年左右就殘舊、保養極差、本身用料都唔好,租金只會越嚟越低、租客都唔係傻、有新租新啦😂反正大陸大把新樓盤起極都有😂
@ivanng2387
@ivanng2387 Ай бұрын
買1個單位當你想自住, 去大陸玩下渡下假, 買2個單位好明顯2公婆智商有問題.... 祝你好運
@晴朗-0618
@晴朗-0618 Ай бұрын
其實之前維權班業主主要係因為買貴咗,之後發展商話好似送返一年半載管理費畀佢哋咪搞掂囉😂 新樓越賣越平 大陸呢幾年嗰啲所謂精裝交付 嘥鳩氣啦😢
@taylorchan4202
@taylorchan4202 Ай бұрын
我原本都想在中山用$200 萬買樓退休後住,最後都係改在香港換間三房兩廁所
@tonylau6789
@tonylau6789 Ай бұрын
講解清楚👍👍👍
@Raywoo
@Raywoo Ай бұрын
無話貴不貴,自己合適就可以。坦洲 現在還是賣¥14000-15000起一平米。
@chuggahon797
@chuggahon797 Ай бұрын
祝平安,打風時唔好唔見左個露台🥲🥲,香港人真勇敢,買大陸樓
@tszponglee8535
@tszponglee8535 Ай бұрын
我睇我親戚嗰層惠州精裝樓 手工不知己咁好 ,無論磁磚 或者玻 玻璃膠接口 都整得好整齊, 這層樓嘅手工 差得很離譜。 監工做得好差。
@beni_chung291
@beni_chung291 Ай бұрын
D裝修師傅睇得出真係求求其其😂😂 有排翻手執修真係
@自私仔
@自私仔 Ай бұрын
又唔好咁樣講 , 可能人地接受到垃圾屋🙂
@thomaslau7582
@thomaslau7582 Ай бұрын
​@@自私仔佢唔係自住,租畀人有乜所謂。
@marcomay0826
@marcomay0826 Ай бұрын
@@thomaslau7582 最麻煩係先天不足,萬一漏水樓下又會投訴,作為業主又要上上落落去處理,除非有物業管理幫你跟進啦,否則依家淨係收樓計都塞咗咁耐車,如果層樓有四五次問題嗰啲時間夾埋都幾個鐘。
@thomaslau7582
@thomaslau7582 Ай бұрын
@@marcomay0826 你哋全部用香港買樓嘅思維, 大陸九成都係鬼城,樓上樓下根本就冇乜人住, 又點會漏水 ? 其次又唔好少少問題誇大十倍 ,佢呢樓盤收得百五萬,係中山頂級價錢, 質素唔會太差,毋須杞人憂天,講完。
@香港卵
@香港卵 Ай бұрын
@@beni_chung291 大前提佢很執好比你先算啦,野野話比你聽執好,然後上去看依舊,你蝕時間都蝕撚死個傻西。山長水遠上去,然後租唔出長放,月月供最少5K。但唔會上去住,呢啲智商稅真係叻,佢朋友小糯米都唔勸喻,呢啲咪真朋友?
@thomaslau7582
@thomaslau7582 Ай бұрын
你朋友真係太衝動, 冇睇清楚 ,中山1200呎買150萬, 真係豪宅價錢, 佢可能代入咗香港樓價, 其實百五萬可以買到別墅都得, 又唔係去住,買嚟做乜?? 投資肯定冇回報? 供5千租2千, 咩邏輯?? 完全係一個錯誤嘅投資, 孭住300萬數 ,隨時過多兩三年後, 70萬都買到你個單位, 情況就好似另一區惠州樓一樣, 九乘九腰斬盤, 不如你叫你朋友喺惠州買海景樓, 60零萬都有交易,成千尺,二手樓有裝修 ,肯定好過中山樓,衰極都係蝕幾十萬, 假假啲望到個大海,幻想在香港,肯定過千萬啦,講完。
@guominglin3656
@guominglin3656 Ай бұрын
哈哈,精辟,👍
@arthurlam5832
@arthurlam5832 25 күн бұрын
十里銀灘依家賣廿萬,租800-900
@s03ckw48
@s03ckw48 Ай бұрын
香港現在新樓交貨的質數已經叫差左d,估唔到睇到上面交樓的質數係要再拆過再執的。
@tiff1903
@tiff1903 Ай бұрын
自住都幾舒服, 租卑人收得2500, 一年後實收 11個月, 再蝕埋裝修, 點計都係輸, 吉咗仲好, 等機會平手賣走好過, 但中山太多樓難轉手
@TsangWingFu-tp9om
@TsangWingFu-tp9om Ай бұрын
恭喜你的朋友上船!
@sunnyyau8846
@sunnyyau8846 Ай бұрын
@@TsangWingFu-tp9om ,,,,愚船😂🤣
@ahchi4238
@ahchi4238 20 күн бұрын
😂😂😂😂😂
@yuenwunmok3856
@yuenwunmok3856 Ай бұрын
老友去到最後講到口都震曬喎
@9000se
@9000se Ай бұрын
💯💯 業主朋友唔好唔開心,而家事實上樓價係跌咗,但係你買嘅健康花城其實樓價冇乜鬱動,入住率亦都好高。火炬係一個有潛力嘅地方,我去過睇健康花城週邊環境都可以,雖然太陽城廣場有啲舊但係由健康花城去Top Park到好近。 當然會有人覺得買大陸樓係一個錯誤,但係你要知道其實投資係講好多樣嘢,唔通淨係講租金回報?淨係講樓價升幅? 如果你係一個發展緊嘅國家,例如內地買樓,你長線揸得夠耐,尤其是係一個特別多資金inject落去嘅地方,始終你都會贏。 再睇下佢嘅人工同埋佢嘅樓價,睇下affordability,其實遠畀香港,澳門,台灣,甚至英國,美國都有水位升幅。 在這講返係唔係投資淨係講樓價升幅同埋租金回報?其實唔係。 我喺英國有四個收租物業,雖然租金回報非常高,大概有8厘,但係佢嘅稅項好貴,管理費好貴,維修費好貴,再加個agent錢好貴,到最尾事實上得返3.5-4%。呢幾年英國樓係有升幅,但係你睇返如果你係脫歐前唱英磅,其實可能會返做港幣,你係冇賺得咁多,最近先至升返啲英磅。 我喺中山同你一樣都有兩個物業,一個自住,另外一個清貨價買,唔係公寓,係住宅,租金回報有3厘,雖然面數唔夠英國高,但係始終維修費係好平,管理費亦都唔使我畀,所以有陣時買樓係除笨有精。 唔好一味睇而家,亦都唔好信週圍嘅人講嘅嘢,有啲人係有心機去講。 但係一般而言喺內地租樓出去好少會租四房出去,因為買嘅價格貴,租嘅租金低。通常要住四房嘅都會買,唔會租! 我同嗰啲大陸地產朋友傾過,其實雖然佢哋人工唔係特別低,住得你呢啲地方嘅人唔係啲四/五千蚊做餐飲業嗰啲,通常都係office最基本都8/9千/萬幾,但係大陸人好特別,雖然睇落幾百蚊唔係好多錢,但係佢哋都寧願慳咗嗰幾百蚊,住細少少,因為始終夠住就得。呢個就正正係點解啲公寓租金可以回報咁高嘅原因。 但係業主朋友就唔使咁擔心,始終四房單位升值力強啲,當然啦你要等深中通道嘅威力真係發放出嚟,而家塞車根本唔係一件壞事。但係個問題係太陽城呢個位其實喺離開深中通道嘅出入口係有啲距離,博愛路會便好多。 如果中山樓價升我會睇好三大區域:馬鞍島(要等)岐江新城(都要等)東區近博愛路/長江路。
@YiLingLukC9
@YiLingLukC9 Ай бұрын
英國租金回報咁低?我中山層住宅單位得2.5%租金回報 😢
@shadowbbauyeung1819
@shadowbbauyeung1819 Ай бұрын
一堆廢話。叻啦你
@pmok3392
@pmok3392 Ай бұрын
謝謝你的分享 (KZbin 很難看到這麼真實的收樓 video)。見到「精裝」交付標準差成咁 …… 口矣 ! 都係買毛坯算了 (不過自己裝修應該煩到嘔) 已經訂閱你的頻道 👍🏼
@BB-mo7ze
@BB-mo7ze Ай бұрын
應該諗住深中通車,有得短炒,一買就兩間,點知上咗不歸路!!!
@SilverLi-z9g
@SilverLi-z9g Ай бұрын
sell in fact😂
@adacircle6645
@adacircle6645 Ай бұрын
佢話果時個經紀話計平D比佢 咁都好信 最後變左老襯囉
@WONG-f9r
@WONG-f9r Ай бұрын
香港新樓個個定位做豪宅,交樓標準用豪宅定位,用豪宅對比這個大陸樓根本冇得比,健康花城定位最多係一般新樓,絕對唔係豪宅。大樓豪宅可以去找深圳珠海,交樓標準可能好過香港好多細發展商添,價錢緊係高過中山啦😂
@kimlau7680
@kimlau7680 Ай бұрын
退咗休買黎自己住下還可以,攞嚟出租一年得嗰兩三皮,裝修都蝕鬼埋!
@loscar5775
@loscar5775 Ай бұрын
大陸樓既質數 佢退休果陣都甩皮甩骨
@marcomay0826
@marcomay0826 Ай бұрын
@@loscar5775 經得起每年幾個颱風先算啦🤭
@handsome372
@handsome372 Ай бұрын
正是, 租比2-3千一個月?😂 食餐飯分分中都無左,之後裝修手尾有排執.又使一筆.租只可用於深圳,上海,北京個d一線大城市才有少少感覺,以100平起跳,起碼過5千,好過無咁解😂😂😂
@YiLingLukC9
@YiLingLukC9 Ай бұрын
等我講返到公道說話啦。 呢間樓150萬1200呎即係為成大概1300蚊一尺。據我所知博愛路凱茵同東區交界,地價要一萬蚊一平方米,當佢1000蚊一尺。 呢度係太陽城,我諗佢樓面地價而家買5-600蚊一呎,有認識嘅朋友可以check下附近政府拍地幾多錢。 即係得返800蚊一呎去起樓,停車場,大堂,會所,內園,單位,單位裝修...即係90幾萬就用咗嚟做呢啲嘢啦。 咁講真,咁樣嘅價錢,可以啦...
@OneTwoThrre
@OneTwoThrre Ай бұрын
水魚之都啲水魚游上中山
@panli4826
@panli4826 Ай бұрын
睇業主都係經濟實力雄厚無乜所謂既人,都唔需要咁多人計哂數分析哂為佢擔心😂😂😂
@allentkl
@allentkl Ай бұрын
交數質素咁都可以冇感覺,強国朋友資金找出口
@wmy62
@wmy62 Ай бұрын
明顯就有錢既,一係父母有,一係就2公婆都揾十幾廿萬既打工仔,甘拎10000人仔供下樓,又唔係咩難事既,不過買一間就無所謂,當渡假。而家2間就真係揾左笨
@sumcheung892
@sumcheung892 Ай бұрын
@@wmy62 搵到甘多就再買港樓啦,就系冇甘多先買中山樓,為國捐軀者😎
@wmy62
@wmy62 Ай бұрын
@@sumcheung892 甘佢又無講佢香港有無樓既
@sumcheung892
@sumcheung892 Ай бұрын
@@wmy62 佢上一集有講
@chiwingng9702
@chiwingng9702 Ай бұрын
1.5M買香港地產股,股息五厘每月大約有6000,再利用股息租這個單位,這樣不是更好嗎?
@hisbaby3367
@hisbaby3367 Ай бұрын
多謝Hellomate真實地分享,更要多謝您朋友Frank的大方
@hongandy3011
@hongandy3011 Ай бұрын
恭喜恭賀,成功加入中山港人買樓團。為祖國的房產事業出一份力。🎉🎉
@brian202hk
@brian202hk Ай бұрын
有父幹! 加大心臟 ! 咁就可以任性啦
@kevinchiu6677
@kevinchiu6677 Ай бұрын
我發覺黑糯米近呢幾年啲片買家,全部都係賴嘢,投資不望回報,咁不如買虛擬貨幣😂
@ThePsykoka
@ThePsykoka Ай бұрын
如果我有錢我都想買黎住呀,可惜我無錢。恭喜frank 收樓
@623mirankwok
@623mirankwok Ай бұрын
應該先買一間,看看可自用或租用!!
@annlau8600
@annlau8600 Ай бұрын
初時以為退休買來自住,原來係收租,仲要係樓花期買二間,香港人真係錢太多。😂
@raymanho925
@raymanho925 Ай бұрын
感覺好似你FD對賠錢好有興趣, 我有幾個PROJECT穩賠不賺, 你FD有興趣冇?
@siumay414
@siumay414 Ай бұрын
今集功德無量🙏
@por3051
@por3051 Ай бұрын
精裝都咁,唔係精裝嘅可以慳番唔洗驗啦😂,你帶上去D告示貼都應該唔夠用😂,應哂果句「外表誇啦啦,面小喇叭」😂
@yuenwunmok3856
@yuenwunmok3856 Ай бұрын
留言真係好精彩😂
@sunnyyau8846
@sunnyyau8846 Ай бұрын
@@yuenwunmok3856 我朋友在大陸惠州買咗樓有海景,,,不自住放租無人租,,,,近幾年已經虧咗一半樓價😂😂😅
@yuenwunmok3856
@yuenwunmok3856 Ай бұрын
@@sunnyyau8846 雙重打擊?
@oneatatimemrchow
@oneatatimemrchow Ай бұрын
frank 心態幾好😂
@jerrygor6234
@jerrygor6234 Ай бұрын
唔買都買咗,有得唔好咩,死頂都要啦
@cks388
@cks388 Ай бұрын
首先唔評論應唔應該買, 一來都買咗咁耐, 二來大家都知大陸樓而家已經無乜投資價值, 仲要係中山, 買黎真係等第二時養老返大陸住。我只係想講驗樓你無可能做到香港咁嘅要求, 其實之前無驗樓師出現之前, 好多時都係靠裝修重新執過, 我諗全世界都無香港咁驗樓法, 同埋你朋友都唔係自住, 都係租返畀啲大陸人, 無乜大問題如漏水滲水牆身剝落壞電掣佢哋應該唔會有乜投訴架喇, 你要做到香港咁嘅質素就唔係呢個價錢啦
@chikwokman1082
@chikwokman1082 Ай бұрын
攞一個樓盤嚟講反影唔到中山房產真實性,唔同地區生活配套都唔同,仲有不同發展商交貨質素都唔同,有啲真係性價比非常高,退休買嚟自己住真係好正,投資就不建議。
@Yg-hk1cy
@Yg-hk1cy Ай бұрын
金玉其外 敗絮其中😂
@HappyHappy-pg4uy
@HappyHappy-pg4uy Ай бұрын
香港樓大陸樓 亦都有咁嘅問題啦 安裝晒爐頭所有嘢。香港梗係安裝哂啦,價錢不一樣。 試吓買另外一區大陸樓用幾百萬買樓 丫😢一定同香港樓一樣服務🤣香港新樓都有瑕疵 都係要驗樓 認為香港收樓唔使驗樓咩? 如果唔係香港驗樓師 真係食風 最緊要價錢不一樣 自己感覺。所有自己可以後續。香港樓清潔所有俾晒裝修公司搞 後續都要自己抹一抹 最後 執漏嘅嘢自己可以控制到。😅😅
@yuiwai7308
@yuiwai7308 Ай бұрын
收租先2000,租出去又驚租霸,分鐘維修費都唔止$2000,倒不如留嚟放假返去住,起碼煩少樣😅
@angeloangelo5362
@angeloangelo5362 Ай бұрын
最大問題係買咗兩間😆
@sunnyyau8846
@sunnyyau8846 Ай бұрын
自我感覺良好😂
@scania1975
@scania1975 29 күн бұрын
自己咁多親戚係大陸黎香港都冇唸過係大陸買樓,真係服左宜家D香港人,只能羨慕佢地太多錢去花了..
@rayman9694
@rayman9694 Ай бұрын
我自己都奶左野,都唔好意思笑你朋友🙃用左14×萬買肇慶俾我阿媽退休渡假用,環境ok望住個湖山卡拉都算...收樓質數差,樓下連生活基本配套都沒下下都要搭的士出去,1400尺每次返去清潔都要半日...住酒店500舊水仲好啦😂諗住放租先租得2500回報得果2厘仲要俾大陸人住到殘晒,激鬼氣放盤好在係靚景輸幾萬走甩左。如果你朋友輸2成以內,咪放左一間先.....大把錢唔志在另計。
@波羅
@波羅 Ай бұрын
其實收到樓已經好開心啦😂 開心D 唔開心都改變唔到買左兩層既事實 又無向最壞既方向發展(爛尾樓)
@lunasea301
@lunasea301 Ай бұрын
買大陸樓暴富時期已經過去 , 以前深圳買左真係升十倍 ,中山真係好難炒同惠州個啲差唔多 , 供應太多
@tcy5688
@tcy5688 Ай бұрын
先唔講投資價值,火炬區想搵租客真係難上加難,重要係大單位,邊個會租?加上單位質素差,眼可見既就可以维修,入牆既肯定更差,過多幾年問題肯定陸續浮現,見過唔少大陸樓問題,少則漏水滲水生銹,大則電梯壞要夾錢維修 重有一點係好重要,就係物管質素,所以買樓前都要了解清楚係乜嘢物業管理,有冇前科可以參考
@jacksonyuen4421
@jacksonyuen4421 Ай бұрын
劏房~
@numanuma-ev5cc
@numanuma-ev5cc Ай бұрын
識睇一定睇留言🎉
@johnsonyu3214
@johnsonyu3214 Ай бұрын
深中通道除咗夜晚,其他時間都係塞,吹得太大了
@handsome372
@handsome372 Ай бұрын
現時樓價系咁跌,買家都系觀望多,反而有d會向呢段時間買入,依家d樓自住,租比人無用,利潤太低(深圳除外).😅
@henry-pj9zo
@henry-pj9zo Ай бұрын
国内大部分人买房都是买毛坯,自己找人精装。如果买开放商的精装房,装修的用料做工都是比较差的,
@henrychan806
@henrychan806 Ай бұрын
我敢擔保佢投資呢度9成9輸 二 三線城市出名二手樓難賣
@aatnakedSG
@aatnakedSG Ай бұрын
千金難買心頭好!自己鐘意咪得!幾多人儲車,儲玩具,儲音響,儲相機都球球聲!
@obwan6165
@obwan6165 27 күн бұрын
我懶得做投資, 今年除左買左20萬黃金, 仲攞左150萬做定期, 一個月都有5000利息喎😂 又唔使搞裝修, 唔使搵租客, 唔使爛左野要搵人整。不過我唔知佢首期俾左幾多啦, 係一層30萬定兩層加埋30幾萬, 但租出去2000幾蚊一個月就不如唔好租啦, 到時租完又要裝修返, 分分鐘D租金連裝修費都唔夠俾
@KL-px9mt
@KL-px9mt Ай бұрын
我都有買中山樓160萬,但不會出租咁on9, 得閒返黎渡下假好爽,但一定不會揀火炬區,太郊區及不便。一定買返市區石歧東西區
@TCLui-yq7yo
@TCLui-yq7yo Ай бұрын
年頭入貨 年尾知錯 悪夢才剛剛開始
@dixsonMIC
@dixsonMIC Ай бұрын
五年內放唔出穩輸局,當幫當權者出國外玩埋單😂 (黨會感謝佢地)
@eckh22
@eckh22 Ай бұрын
我好羨慕屋主,有錢去做傻事😂
@ricardofungfung
@ricardofungfung Ай бұрын
大陸樓真係租好過買, 二千蚊一個月, 一年二萬四, 十年都係廿四萬 鐘意又可以呢度住下, 個度住下 買樓就會綁死咗自己, 重點係無投資價值, 呢個時勢好難升 呢個業主應該搵到錢既, 咪當三百萬會蝕二百萬lor
@sybuzakwun5639
@sybuzakwun5639 Ай бұрын
買樓最重要係location location location盡可攻退可守,可以自住又可以出租都冇問題,香港人不習慣駕車,所以最好選擇一些近地鐵站的樓,至於單位內槓都係一般,因為內地人工平物價低,買內地樓好處是一次過付晒所有費用,往後就不用再付類似香港的差餉,只要每月付管理費及一些公共分攤費便沒有其他費用。最重要他們沒有什麼大維修的費用要付,因為買樓時已經付付了。大家都知道香港有什麼不同啦。😅
@ckwdaniel663
@ckwdaniel663 Ай бұрын
個經紀都講得好啱, 既然你睇嗰陣都接受咗, 之後就唔應該再講有問題😂
@chanalexa6923
@chanalexa6923 Ай бұрын
折壽左就唔會有問題
@香港卵
@香港卵 Ай бұрын
大陸有甘樣質量算羸啦, 不過買果個人更ON9 , 上會月供過M 都要租比大陸人, 唔通真係大陸樓伯升嗎? 天真嬌2.0 定錢多?
@yutony8529
@yutony8529 Ай бұрын
中山始終不方便, 坐地鐵到唔到. 樓景間格又麻麻地. 放租始終要交通方便及有客源, 應選臨深如沙田站周邊等. 港深都可以坐地鐵到. 要山有山. 要海有海. 深圳客佔58%, 20%本地買家. 九月后現多個樓盤現跌到十分低. 4千至8千一平方米最多, 有些包精裝如這間, 不包的加一千一平就已精裝不錯. 頂級都係一万已包精裝, 裝修/配件及區內配套不足, 規格會比這里好很多, 這間的裝修跟4-5千多一平的包精裝差不多.
@chengtony4162
@chengtony4162 Ай бұрын
唔好傻啦,大陸打車勁方便,仲要唔貴,地鐵要行上行落不了...深圳太多香港人同埋貴,不了 深圳灣去到中山中心位都係55min
@9000se
@9000se Ай бұрын
講真,請介紹沙田站(唔要惠州)嘅4-5000一坪住宅(唔要公寓),如果係真,好有興趣。 惠州的話不用回覆,沒興趣,太醜怪了,太近大亞灣。
@SSCCA828
@SSCCA828 Ай бұрын
我原本都打算買中山樓,但覺得都係太遠,坐車都坐好耐,一上一落浪費太多時間,好攰!我寧願揀深圳邊皮果d!
@wesleyho1967
@wesleyho1967 Ай бұрын
以1200呎大單位嚟講,廚房偏細,即刻等級顯低,簡單講,似乎得個大字(相對香港樓嚟講係大屋)!所以賣得平係有原因嘅!
@9000se
@9000se Ай бұрын
我發覺呢個留言區入面有好多人係根本唔熟悉內地樓市,更加唔熟悉中山樓市及地區,可能連中山都未去過...淨係靠網上傳聞就覺得自己啱曬 😂
@ZSZHLester
@ZSZHLester Ай бұрын
赞同~
@chikwokman1082
@chikwokman1082 Ай бұрын
Yes.
@ivanfung217
@ivanfung217 Ай бұрын
唔好話樓市,成斑人連依家中山珠海一般基本生活情況都唔了解
@jessicafung4731
@jessicafung4731 Ай бұрын
中山樓買嚟退休自住是可以的,但投資回報低,買中山市區公寓出租還好,公寓平又配套好,除非你個 friend想退休返去住,才買住宅出租,我自己都買左中山住宅退休先返去住,但價錢只係佢的三份一左右。
@apple-ry6ki
@apple-ry6ki 11 күн бұрын
有中港牌車資產有2000萬上 大家真心唔洗擔心
@casparlo4475
@casparlo4475 Ай бұрын
我會選擇地鐵沿線囉,起碼唔會塞車! 打風落雨 又無影響 地鐵服務,退休年齡又免費搭車。
@Jay-pc7bl
@Jay-pc7bl Ай бұрын
香港搭車上中山要幾耐?同埋車費大約幾多?
@nkfnkf6213
@nkfnkf6213 Ай бұрын
證明錢多就真係任性, 可能frank本身想買3間🤣
@kawahlo275
@kawahlo275 Ай бұрын
我都係坦州買左,用來將來退休,唔知黑糯米有無興趣睇睇,預備裝修
@wujohn9370
@wujohn9370 Ай бұрын
有閑錢買野, 感受下,經歷下, 一般人唔會明白的。 爽下就好。😊
@ivanng2387
@ivanng2387 Ай бұрын
150萬都要供..不如唔好買
@user-bj7ts6pq9w
@user-bj7ts6pq9w Ай бұрын
咁又唔好咁講, 如有百五萬現金,畀個首期後,每月一萬幾千供, 之後攞啲錢去買啲槓桿更加大嘅產品, 咁就贏返供樓嘅錢, 同時間又可以own咗層樓🎉🎉🎉, 我覺得呢個業主醒啦。 買香港樓300萬 只買到龍床盤!
@Trust-me-bro_
@Trust-me-bro_ Ай бұрын
我睇你朋友都係有錢人,百幾萬當買個教訓啦😂
@dixsonMIC
@dixsonMIC Ай бұрын
當跌左😂
@sunnyyau8846
@sunnyyau8846 Ай бұрын
@@dixsonMIC 甘心跌的🤣😂😅
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