龍床盤【菁雋】入伙3年😳似住咗10年😳劏房質素 用料手工差｜$100稅 22萬首期上車盤｜黑糯米睇樓 中文字幕

#$100印花稅 #菁雋 #納米樓 #龍床盤 #劏房 #上車盤 #財政預算案 #減印花稅
0:00 開場簡介
0:56 區內生活配套
2:04 入屋睇真啲
7:48 業主開價 VS 銀行估價
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[@HWY1]

住樓下護老院可能比住呢度更舒服

[@MegaMikeCarson]

😂😂😂

[@renfai]

😂😂😂

[@love.1314]

笑死我N次，上面個櫃桶咩料，姚明先用到窩🤣🤣太風趣 個交樓質素!!!!第一次見!!可以差成甘!!!厲害😂😂陰功

[@wadeeng4476]

幾百萬買層咁嘅樓！真係日日響度思考人生咩😂😂😂

[@tiff1903]

衰過1人公屋, 以私樓黎講用料系垃圾級, 過多幾年實好多單位漏水, 睇完長智識, 賣得出仲有錢賺要還神

[@kathychan392]

長知識

[@Eric-ew9ft]

真係多謝曬政府&地產商

[@tlhk7788]

呢類物業黑心建築商先諗得到, 地方細用料差, 賺錢賺到咁真係小心收尾幾年~

[@lepetitchat123]

買嗰啲都唔抵可憐

[@dorataihung]

買嗰d要驗腦

[@raymondsiu1546]

出到呢啲咁嘅單位，真係要多謝梁振英😂😂😂😂

[@anthonyng3625]

笑足10分鐘,黑糯米忍到笑先勁

[@kaho923]

呢個盤，仲好記得果陣我個地產aa 鄰居係咁sale我講到唔買人生有遺憾咁😂，宜家睇片見實物，如果買左用嚟吊頸都嫌地方細😅

[@yuetoili454]

😂😂😂

[@klkkmkk2765]

咁你買左其他？

[@kokgaole8549]

请问香港买房，房契是几年的 99年还是70年，50年

[@klkkmkk2765]

@@kokgaole8549 各有不同 港島樓會有999年

[@Steven0.0]

個業主都好進取喎，當其他人係水魚幫佢甩手😂😂

[@CoolSunX]

已成功出貨！

[@nemesisleung]

@@CoolSunX 邊個咁on9

[@DNKF]

@@CoolSunX 減左先出到手

[@daviddavid-xd5kd]

會唔會又係果啲枱面一個價錢 枱底又另一條數

[@derek400004]

呢啲真係頂多做炮房 要住真係唔洗啦cls

[@lamwendy245]

仲要好似5元一呎管理費，接貨的人，真不理解點會買。

[@brianlam257]

單人囚室，適合面壁思過

[@wing966226]

面向邊都係差😂😂😂

[@klevinchan6932]

仲有個問題，果次睇高層少少嘅租盤，關咗門都聽到出面走廊阿姐傾計d聲😂😂隔音奇差….宜家仲要8000蚊租，之後寧願俾9000住市中心舊樓好過

[@tutu-xz3tm]

8000蚊租 可以去元朗/朗屏租到兩房舊樓 ⋯⋯ 😂 根本大把選擇⋯⋯ 呢度仲係到幫佢買廣告 真係難為佢咁都講得出 😒

[@heihei666]

通常 住得細但換黎交通等配套 又遠又偏僻 仲要內籠咁差 真係唔值

[@user-it6wf1ht1n]

住得細係冇錢😂😂😂😂😂😂😂

[@waicheongho2445]

深圳，三四千元，七百幾尺

[@PeterCheung-ub8xv]

睇完段片, 三個字形容 『長見識』😂

[@lkl9217]

竟然仲有人會買納米樓，唔洗蝕轉到手😂 我都賺夠，係時候俾人賺吓

[@user-it6wf1ht1n]

個個都有錢？

[@anakinhaha621]

竟然有水魚買 放得出都要還神 俾人知道2百幾萬買 實俾人笑到面都黃😂

[@lepetitchat123]

麥明詩一家😂

[@ConnieNip]

​@@lepetitchat123麥明詩一家人做咩畀人笑到面黃呀?請你話畀我知🙏

[@MrMing117]

@@ConnieNip佢地一家買左呢度既3個單位，不過有2個已賣出賺錢

[@chihoyau9985]

我我兩年前去英國紐卡素買咗leasehold嘅一房單位, 連埋所有洗費都係44000磅，做二等公民真係舒服😂

[@ML-cc7zy]

傻西既先會做留港撚

[@kaixinlee7882]

有好收入做二等都OK

[@chihoyau9985]

一年£24000after tax夠唔夠，做Nissan staff仔已經有

[@MK-ix9ft]

啲手工差到，睇牆不平+地下鋪磚方式，完全唔入流，邊個發展商

[@sammychan1266]

我在附近工作廿多年，下午開餐都在龍床盤附近，如買來自住投資都不合宜，因為瑟縮在小區一角。

[@kengor8888]

頂層納米樓甚至都可以包天台。😂 重點係，若果決心留港、手頭資金不足又想置業，買一般非「頂層連天台」或非 「連平台層」、150~180呎的納米樓，即使5年內落成，可以等到170-180萬港元先好買，我唔係帶風向或危言聳聽，因為呢類樓真係未必再有太多二手市場。 何况主席想維穩香港，一定要超超盡快搞掂房屋問題，預期未來2-3年有大批面積至少300呎既公營房屋出租、出售。 加上現在納米樓蟹貨過多、以及777時代推出的最低樓宇面積政策 (勢危及納米樓按揭)，呢類樓好難再搵買家，樓價必大跌。 不過，走為上著才是上策。 Cash is King! 1. 國安法! (不需多言) 2. 香港移民潮，中產換樓階層全滅。 3. 美港關係法取消，多國引渡協議終止，西方不再當香港是自己友，外資總部多撤去新加坡，香港國際地位下降、營商環境不明。 4. 中国年輕一輩(2000年後出生)仇視香港人，危及香港人安全。 5. 美元不斷加息，港元跟不上，危及香港資金鏈，不過，香港仍比之前高息，浮息供樓仍百上加斤。 6. 中美脫鈎, 可能累及SWIFT和職繫匯率。 7. 主席的「善政」講得太多，不過上面經濟唔多掂，一心想迎合上面經濟的美麗新香港更不可能受惠，南下高消費旅遊和買樓人士少了，但他們低消費旅遊、行乞、賣藝、鬧劇和犯罪卻大幅增加。 8. 港府政策只偏向北人，對原生港人歧視。(專才就業、房屋、福利、專業資格互認、器官捐贈) 9. 港樓升值或收租賺取高回報的日子已過。 10. BNO visa和西方救生艇政策最終有「日落條款」，各位走不走自己決定，但猶疑移民的人唔少為了想在心理價之上賣樓，但時間不在佢哋果邊，有D根本被樓債綁住走唔到。 除咗Lion哥/美麗新香港，港樓港事、鑽石爸爸、物業救星、凝點、乜乜其他投資，仲有連建制的AASTOCKS、經濟一週等也全面吹淡樓市。

[@albertlee8342]

3米乘5米等同15平方米車位呎吋。在太古城買車位2.1百萬收租好過，車位管理费只3百餘元。

[@seengankwok3016]

睇完片。真心嘅，簡直係災難，但重有水魚接貨。

[@henrytsang1380]

有d細細間百幾尺分契唐樓百零萬個格局可以放雙人床衣櫃仔加張細枱仔都得。

[@ayalatang4794]

想帶條女上來加深認識，都要執一輪床先成事，咩mood都冇晒

[@morganamg1970]

同劏房一樣格局，大角咀劏房5,6千蚊月租，話晒都係市區，使乜入到屯門，仲要唔係屯門市中心😓

[@kokgaole8549]

请问香港买房，房契是多少年 99年，70年，50年

[@chenmarry5011]

​@@kokgaole8549 这边没有大陆的年份概念，简单来讲就是一万年(如果地球还在的话)

[@HOWARDSIR]

​@@kokgaole8549 有999年,99年,75年,2047將有大部份地契到期

[@David-lk2eu]

如果係買來自住真係好可憐，空間過小住多幾年精神都出問題

[@smh1332]

大概率以后有碎尸案😂

[@InfiniteZ100]

買架二手貨車 泊山邊訓覺都得啦。發神經 重要交管理費。

[@waicheongho2445]

醒

[@clarence71]

我租個迷你倉都大過呢個單位，上車情願買舊樓都唔買呢納米樓。

[@NewWomanworld]

謝謝介紹，減少人做水魚。🙂👍👍👍

[@danT_99]

其實都可以兩全其美，又舊又細就得。😂

[@Xwhatwater]

洗水盤一開水喉就浸屋

[@user-wx34802]

0晨唔驚冇嘢食 我一人公屋仲大過去

[@user-mr8vi6xn4v]

128呎仲供得咁辛苦，不如去坐監好過啦！😂有錢何必咁辛苦做人😂咁嘅錢過深圳河之後係大陸買橦幾房嘅好過啦❤🎉仲要合法玩電動車👍

[@cthgbs6267]

大开眼界。香港果然是世界楼价最贵的地方。

[@cheungandrew179]

龍床盤得個百幾呎, 好彩樓底高可以閣樓

[@user-kb3ei3jv8i]

跟本唔係人住, 相信放隻狗入去住一個星期都會有自閉症, 點解可以有D咁無良要賺到盡既奸商, 最慘係為民服務既政府都可以容許D咁無良既發展商. 官官相衛

[@ngamin5234]

賣家2月份賣出，而家10月份樓市PK緊。該業主真的要大力大力的還神啦。

[@ivanivan4320]

菁雋有1,2,3 房，可以介紹吓嗎？Thanks

[@dn827]

謝謝，請你介紹其他上車盤

[@ngedwin2534]

咁都賣到出去 前業主真係要好好多謝條水魚

[@waicheongho2445]

可能係講大話

[@lisaiponglisaipong5929]

當初發展商開價係超過三百萬，仲一副救世主幫人上車咁既咀臉。

[@shgme7105]

係

[@TeslaModelXPlaid]

真係百貨應百客，住呢D樓慘過露宿

[@mich00000]

整咗murphy bed，就做唔到油壓床做收納. 張床大啲都唔得. Ah, 龍床盤都唔可以金屋藏嬌💩

[@cml9797]

超like💝💯🙏真心話

[@pl4195]

租個工廈studio仲大😂

[@leunggary1063]

我都係住屯門，我亞媽間room都同呢間屋差唔多大

[@willpro3608]

看來只要便宜 加上三百萬樓下一百蚊稅 呢啲盤點都有成交!

[@lazylanddc8148]

生活就要有必備品，128呎實用點住，酒店都冇咁細，市區好多劏房都裝修得靚過佢

[@ivanhappysky]

呢個盤抽籤時我有睇過，當我見到一梯36單位但得好似4架lift（唔記得準確數目），我就知買唔過，當然細都係另一個問題

[@tinydecem4929]

3架lift

[@ivanhappysky]

@@tinydecem4929 慘

[@jiwifkssdd3095]

😂我寧願買舊單位，位置又可以方便d

[@henrytsang1380]

呢個格局只能放張梳化床。228萬買舊d好過。

[@user-vd4lo5vx5j]

香港人真係折墮！咁辛苦賺錢買呢啲單位！冇人買，不會起咁嗰啲單位㗎喇

[@sugargamehk]

50萬差不多😂

[@user-pc9cz8jo8t]

228萬買唔夠200呎係咪傻架何文田舊樓260呎都係400萬，但係260呎人地間到2房，間完仲有頭先咁大既地方行，咁如果真係純粹租金回報高多人黎睇2區選擇係咪會選擇市區

[@ksl9637]

老老實實，業主真係大平賣，納米單位絕跡，呢類單位無2萬/尺都唔考慮賣。 睇好未來港樓後市，剛性需求，內地人走資搶港樓，樓炒不住，香港No.1， 連我地財爺波叔都炒劏房，樓價只可升不可跌。 利申: 與家人同住公屋大單位(有名)

[@Fung_Ip]

間屋仲細個我住緊公屋間房.... 點住呀?住左入去到會有精神病

[@DNKF]

呢間100 個都貴啦，仲諗住賣250.

[@waicheongho2445]

六十萬，公平

[@lika1258]

唔係錢既問題 依啲盤真係會住到個人有病

[@billyhung0630]

成座拎來做酒店算喇，同日本啲精品酒店差唔多😂

[@tsangpopojp]

仲要o係屯門新墟，果頭係屯門貧民窟，同SSP差唔幾。

[@shgme7105]

買樓花真係風險好大

[@daviddavid-xd5kd]

喱個劏房之王唔知仲有幾多死貨要清 間唔中見到咩勁低首期咩先住後買 不過竟然會有人買😏

[@mantacheng440]

一路睇一路笑😂

[@librademilo]

1人住都嫌細啦，就算一支公，唔係女仔咁多衫褲鞋襪，呢個衣櫃都唔會擺得晒lor，淨係冬天張棉胎都唔知可以擺邊，想整多個儲物櫃都冇位陰功，納米盤黎講，都有好多細得黎都仲整到儲物空間同埋擺到基本傢俬，但呢個盤就真係陰質冇人性到極

[@chickendayday]

呢度勝在樓下多野食，夜晚唔怕餓親

[@YKLee19781]

香港人真係折墮

[@chiwaichan7165]

全新樓都要諗下個價。。仲要殘到咁

[@wing966226]

好神奇，甘張床放得落去都無哂位，煮食個位係另一邊，真係天才😂😂😂

[@allanonnz]

咁既樓都有人買，業主真係骨格精奇

[@TabletCona]

想知幾多管理費

[@TheLkf8486]

100萬會諗

[@simson99w]

當係高級監獄咁住，觀感就會fit哂😂

[@happynature367]

不如全棟改做一樓一啦，個格局啱晒，方便埋人才黎

[@kaixinlee7882]

男人天堂？

[@karlsonkan]

人地拎黎做時租酒店,所以用正常屋咁賣沒人會買🤫,物小姐唔駛蝕轉到手 (奇妙),但完全唔值呢個價。租金 4000差唔多

[@jackchan9903]

認真.有人買.仲衰過租套房

[@ztl6711]

點解呀,

[@waicheongho2445]

租唐樓深水埗好好多

[@kwokvictor1213]

真的有128尺？好似細個我間房（90尺）

[@oyauoyeu1597]

比一人公屋還要細，買嚟做乜

[@dickylou]

狂賀原業主搵到傻仔接盤

[@viviancheung4489]

廁所鏡後平躺是儲物櫃

[@saikitleung1164]

呢間發展商應該黑名單

[@ztl6711]

懷疑起開公路,

[@user-wx34802]

送都唔要😄

[@60250175]

真 管理費應該唔平 仲未計呢啲質素 唔使廿年就要大維修

[@leechan8964]

兩百幾萬買來瞓車位，係細過車位，真係 C9S

[@laisin]

有冇已經有傢俬的單位睇

[@Skiptomysoul-l7c]

100萬都嫌貴， 邊個接咁on9

[@Nicole.C01]

如果話個單位似劏房，我覺得係侮辱劏房，而家大部份劏房都大過佢！

[@alanmo2010]

廁所門向裏邊開咪得咯

[@lkcsslai]

做倉都嫌細

[@YKLee19781]

可否做骨場呀

[@chankatherine5590]

幾錢這個單位? 為什麼會有人買?

[@shgme7105]

護老院 唔係呀

[@yingying213061]

好癲

[@lauruth852]

哈哈哈

[@littleman991419]

買果個真係錢多

[@user-ch7vv2on4k]

仲記得賣樓果件咩經理叫飯桶😂

[@kennysccks]

佢雪櫃上面有張枱啦😂

[@nnokki]

你啱啱落嚟香港？咩叫老社區？舊區下話？

[@renfai]

買果個真系俾人笑足一世，第時想放盤蝕到見骨見血。

[@rickylofan7173]

有錢佬話事嘅社會，係咁上下啦！有個床位仲唔滿足呀😆😆