公寓好還是別墅好 當初開價1500萬銖真後悔沒買

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/ @david0958997866

[@vincechiang2855]

投資報酬率不是這樣算的，實際到手一年有4%就算高了後續還有房子的折舊跟維修之類。清邁淡季跟旺季很明顯，airbnb也不是這麼好做。最近有一位外國女士意外死亡，遺囑把資產給女傭 他的土地跟別墅也是用公司託管，現在政府查出來準備收回拍賣。自己要有心理準備

[@davidkuo-im7ic]

用租賃的方式吧！用公司的方式不大妥當！！

[@vincechiang2855]

@davidkuo-im7ic 租賃契約就是仲介常說30年合約簽3張，但實際上只有第一張30年合約是泰國法律上有保障，後面兩張只是形式上合約（無法律保障）。光49%，51%持有比 認真查沒一個合法。最近清邁有一群中國人被查，涉及洗錢逃漏稅。可以的話，真的租房就好了，買房真的是推高當地的物價跟房價上漲

[@davidkuo-im7ic]

​@@vincechiang2855謝謝您的評論！

[@sdl684]

你的算法都是最好的狀況下，沒你想的那麼美好

[@david0958997866]

我的重點是要去尋找。這樣的投資標的,現時沒有就別買,等有符合的再來考量!!

[@BoodJn]

歐洲不是有夏天 有太陽呀～

[@davidkuo-im7ic]

​​@@BoodJn我看到的是同學一半都是Uk來的，因為天氣來的！然後順便學泰語！

[@happycoco8964]

@@davidkuo-im7ic uk天氣有名的爛😂比台北還要陰雨綿綿

[@ELSASEEMYSELF]

第二套房子買到真的是人生顛峰😀😀😀房子格局真好❤❤❤

[@david0958997866]

現在價格漲上去了！買不了,我沒有人生巔峰只能有平凡的人生😁😁

[@ELSASEEMYSELF]

@ 現在是KZbinr，不平凡人生正開始😄😀😀

[@david0958997866]

@@ELSASEEMYSELF 其實平凡人生才是我的目標,不是低調只是接受事實😂😂

[@ELSASEEMYSELF]

@ 😂😂😂

[@林楷紘-h6v]

泰國除了曼谷有投資價值，其他地方土地房子對外國人來說一點價值也沒，很多隱藏費用很多網紅都不說，去聽聽吳淡如和曹西平對泰國土地房產的看法，懂的人都知道泰國政府是非常保護泰國人的

[@happycoco8964]

泰國的別墅適合長住在泰國的人們， 像我們是屬於旅居在泰國適合住公寓 Sean的別墅持有應該跟他的舊別墅一樣，他的泰國朋友代 持有，很久以前的視頻他就有說過，我是2020年開始關注他，100個粉絲內就開始關注 泰國的房地產水很深，如果沒有在泰國長住，公寓還是安全一點 泰國的政策說變就變的..

[@davidkuo-im7ic]

這樣持有是蠻聰明的，由泰國朋友代持然後訂立長期租約，真的可以參考參考🎉🎉！！

[@BoodJn]

公寓可租一個月嗎？我要住

[@happycoco8964]

@@davidkuo-im7ic 那是中國女人嫁給泰國男人也拿了泰國戶籍,就是幫Sean監工新房子的那位泰國人😄

[@happycoco8964]

@@BoodJn Airbnb 上面很多

[@david0958997866]

租一個月一般就租飯店,月租飯店,公寓月租比較少也貴點!我前面幾篇都是介紹月租飯店的,您可以參考一下!當然Coco妹妹講的沒錯Air B&b上可以找到許多!

[@lovesnow666]

不去谈投资的话主要看居住看人数，4个人以内肯定是住公寓合适，4个人以上住别墅合适

[@davidkuo-im7ic]

謝謝您的高論🎉🎉

[@BoodJn]

請問在清邁搭計程車重行李一件要另外算錢嗎？

[@david0958997866]

不用

[@雷霆雨露皆是君恩]

你可以采访租别墅 的人 他们租金多少 . 貌似很多25000 上下. 像样点的房价要500w -750w. 没有你说的 7% 都是4% 最后还要扣掉费用折旧

[@david0958997866]

有機會可以去採訪一下,深入瞭解.