高臨 TOPSIDE RESIDENCES｜2024年最近高鐵新盤🚝｜「純高樓層」住宅｜尖沙咀罕有天際綠洲會所🥂｜瑰麗式建築｜資本策略地產｜上樓德 (cc繁體/簡體字幕)【新盤須知】

#高臨 #TopsideResidences 為#資本策略地產 打造之「垂直城市 」概念項目，揉合住宅、商業及零售之一體式建築。項目位於#彌敦道350號 -「香港高鐵文藝區」及尖沙咀核心地段，毗鄰拔萃女書院，距離高鐵西九龍站只需4分鐘車程，享有「居高臨下，高鐵臨門」之優勢。
#高臨 由#英國著名建築團隊StudioPDP設計，獨特住宅樓層高聳立於都市半空中，飽覽維港天際線，提供 #259個 一至三房及特色單位，實用面積由232至1,589平方呎。
有關資本策略地產有限公司
資本策略地產專注於香港、上海及北京發展及投資高端住宅、優質商業及零售物業，發展策略著重於各城市核心地段，建構出高資本價值之物業。資本策略地產為香港聯交所上市公司 （股份代號：497），其中香港的發展及投資物業包括渣甸山「皇第」、「山頂道8號」、甲級商廈「啓匯」及中環92號威靈頓街，未來住宅項目包括中環己連拿利項目、港鐵油塘站以及港鐵黃竹坑站第五期等。
發展項目指定的互聯網網站:
www.topsideresidences.com.hk
一手住宅物業銷售監管局網址:
www.srpa.gov.hk
#高臨 #資本策略 #上樓德
▶️ 本集大綱：
00:00 項目簡介
00:18 項目背景及環境
01:43 #高臨建築方法
02:23 高低層不同開則好處
03:35 #高臨 設計
04:29 參觀示範單位
10:50 揀樓攻略
如本影片被視為有關發展項目的廣告，則以下告示適用。
本影片內容僅供參考之用，賣方不保證有關內容的完整性及準確性。而影片內嘉賓／主持人的言論純屬該嘉賓／主持人的個人意見，並不代表賣方之立場。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓説明書。如閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見及／或其他專業意見。賣方並不會就本影片的完整性及準確性及任何其他事項負上任何責任。
發展項目的名稱：高臨｜區域：油麻地｜發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：彌敦道350號 *｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.topsideresidences.com.hk｜本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
* 此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認｜賣方：盈君旅業有限公司及盈君中心有限公司｜賣方的控權公司：Surplus King Hotel Enterprises Holding Limited、Surplus King Centre Holding Limited、Surplus King Grand Investment Holding Limited、Tiptop Noble Limited、Crystal Lead Limited、Aidan Global Limited及資本策略地產有限公司｜發展項目的認可人士：吳國輝先生｜發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司｜發展項目的承建商：協興建業有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：大華銀行有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司、交通銀行（香港）有限公司、上海浦東發展銀行股份有限公司及恆生銀行有限公司｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Surplus King Hotel Enterprises Holding Limited及Surplus King Centre Holding Limited｜盡賣方所知，發展項目的預計關鍵日期：2025年12月31日（「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜本廣告在賣方的同意下由另一人發布。｜本廣告並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對發展項目任何住宅物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜製作日期：2024年4月22日
本影片之影像及圖片並非於發展項目或其附近拍攝或以其為依據製作，並經電腦修飾處理，與發展項目無關，僅供參考。本影片可能顯示發展項目附近之環境、建築物、設施等，有關環境、建築物、設施等可能不時改變。影片亦可能展示有關發展項目相關部份的模型、示範單位及設計概念圖等，其内的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等並非交樓標準，不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方並不就本影片作出或被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證。準買方不應依賴本影片作任何用途。賣方亦建議準買家到發展項目作實地考察，以對發展項目、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。住宅物業的裝置、裝修物料、設備及家具（如有）之提供以買賣合約條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利更改及／或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告／宣傳資料內所述之裝置、裝修物料及設備；賣方承諾如在發展項目期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相若的設備。發展項目各住宅物業內提供的裝置、裝修物料及設備可能有所不同，所述品牌之裝置、潔具及電器等未必適用於發展項目所有住宅物業。本影片中第A1座18樓A單位示範單位及其對應的實際住宅物業之間隔改動等已獲建築事務監督批准或為不需建築事務監督批准之改動工程。準買方如欲在住宅物業拆走或更改任何門戶或內部間隔，須符合建築物條例、其他法例及批地文件及公契之規定及／或可能需要相關政府部門及／或發展項目管理人同意或批准方可進行。請就此尋求專業意見。賣方對此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。另該示範單位内部份家具並非交樓標準，在實際住宅物業交樓時未必會提供，詳情請參閲售樓説明書及有關示範單位内的告示，敬請注意。
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[@PropertyGO]

有客戶贊助，見到的畫面也需要器材拍攝，也需要有powerful電腦製作，也需要電費等等。我們購入的器材已達到半專業，也不斷學習拍攝技巧，希望帶比觀眾更好的觀賞角度，也需要在黑暗環境拍攝更佳的效果將建築物模型的特點解說清楚。 潛在買家必須到銷售中心睇清楚片中所提及是否一致， 希望大家在影片中更加認識多關於建築物的特性而提升對物業對發展商要求

[@bunnyringo2993]

個露台真係好少見牆身用咁好睇嘅物料，我都好鍾意個地磚，感覺成個風格同埋會所用色好Oriental Hotel Feel ～ 市區黎講我都喜歡尖沙咀呢個地段～

[@Iambear671]

很喜歡你的頻道，很有深度，加油。

[@leeyatfai0523]

講明有贊助，好合理

[@cn81821]

今日睇咗個示範單位，我最欣賞的地方將冷氣機的散熱器擺埋個露台嗰度👉🏿方便日後維修更換冷氣機❤ 呢個設計非常好以後更換冷氣機無需搭棚❤工人安全有保證！業主唔使擔心！

[@justdoit6717]

Location 方便，發展商用料好似唔錯👍

[@cn81821]

今日去睇咗個示範單位同埋入咗飛啦！馬桶用咗實用性嘅！方便以後維修沒有特別花巧非常實際值得一讚！感覺奢華得來又非常實際！

[@LabGlobalTeam]

gd location and look unique

[@edgarchung2961]

這個盤戶戶露台有防水插頭，非常少見，睇到發展商用心設計👍👍

[@cn81821]

多謝分享，介紹得好好！最主要你用咗用家角度介紹樓盤❤加油！你講到大砧板這個名詞，希望你能夠用建築圖紙介紹一下仲好！

[@adtta6685]

算講得幾中肯, 睇得出呢間發展商比起其他多D心思

[@mrjamesng]

加油，介紹多啲新樓

[@ccclub2010]

希望樓下有返348特色。畢竟係好多人嘅回憶

[@User-tftftf]

雖然見到有贊助，睇埋內容都好壞都有講，原來轉積可以咁樣起法之前都未聽人講過😮😮

[@vinson1663]

油蔴地佐敦地區，彌敦道永安百貨斜對面。係嘈D，冇地段可言，係近拔萃，放學日間一堆名車接，根本唔一定住返附近，車多巴士多。 但樓盤質素好似幾好，雖然住唔起

[@gy4284]

用料係唔錯 就算唔係廣告都睇到

[@HWY1]

住呢度還有很多好處，去廟街好方便，去夜繽紛好方便，去娛樂場所好方便又多選擇，外籍人士又多，可以學好外語。

[@hbawendy2682]

窗及露台門有冇三層玻璃? 室內見唔到減嘈音屏風喎? 謝謝😊

[@kakeichoi1632]

用料同好多detail比一般樓盤有心思，有酒店的氣派。仲要係尖沙咀中心，超方便。

[@lauwtt]

彌敦道樓盤，怕躁音大。請問有冇補充資料？thx

[@pungye]

想問下好似呢啲一半商一半住宅，管理費同將來有地方要維修既費用， 商業同住宅點計🙏

[@lam1085]

應該係前身348disco 油麻地佐敦個頭？

[@SteveYuenyc]

廣告片, 大家明既... 加油

[@gy4284]

住宅使唔使先上平台再轉lift？

[@CT-bz9hl]

好似幾好，管理費會唔會好貴？

[@donaldchin3140]

斥資個「斥」字粵音係 cik1，唔係「拆」。

[@PropertyGO]

多謝糾正

[@alvinip3832]

幾正喎好似，一房唔知幾錢😂😂 一定唔平😢😢

[@iamccl918]

廣告?

[@LuiCowCow]

難怪講到冇缺點啦😂原來是特約片

[@PropertyGO]

不如大家再搵吓缺點

[@xxxxxxyyyyyyyyymmmmm]

附近環境唔係咁好​@@PropertyGO

[@stupidmode9432]

@@PropertyGO 地點唔係差, 泰林附近, 近佐敦地鐵站, 距廟街夜繽紛步行若五分鐘, 鄰近骨場臨立, 住客隨!可享按摩樂趣...但咁大既優點唔知點解係都唔肯話俾潛在買家聽

[@makol8301]

支持🎉 想抽

[@hysandrusellskwok2866]

Hi

[@BearIronman]

胡說樓市著西裝片😂

[@hellmoto]

好過隻黑爛米，收貴廣告費扮中肯

[@User-tftftf]

收到風乞糯米拍片介紹二手盤同地產代理拆賬，好似有走數傾唔掂😅

[@wongjames1746]

如同樓盤推銷，有利益？

[@kamkamlam9776]

右上角有寫係廣告

[@PropertyGO]

有利益的，有客戶贊助，你見到的畫面也需要器材拍攝，也需要有powerful電腦製作，也需要電費等等。我們購入的器材已達到半專業，也不斷學習拍攝技巧，希望帶比觀眾更好的觀賞角度，也需要在黑暗環境拍攝更佳的效果將建築物模型的特點解說清楚。 潛在買家必須到銷售中心睇清楚片中所提及是否一致， 希望大家在影片中更加認識多關於建築物的特性而提升對物業對發展商要求

[@EmilyChow-rf1xw]

高臨向海嗰邊遲d會俾南京街嘅項目完全檔晒d景，高臨嘅發展商仲好意思攞維多利亞港海景鶆招徠，仲要喺佐敦油麻地之間，但嗌自己做尖沙咀。

[@matthewman9283]

特約片，你們搵到咩缺點，我先講第一個 3:29 細房窗偏細，房暗而且對於廚房，有可能自己要食番d油煙

[@alannlok3296]

吊，在佐敦差位，竟然話尖沙咀，行到I square 長二+五分鐘，亂久咁吹