GAANO BA KATAGAL MAGPATITULO NG LUPA?

Gaano kadali ang proseso ng pagkuha at release ng titulo ng lupa?
Please see related videos for further information:
• PAGBILI NG ARI-ARIAN B...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• KARAPATAN NG ANAK SA A...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landtitle #landtitleissuance

[@peterungson809]

Sana po ang bagong administration ay sulusyunan ang issue na ito. Ang ating systema at maka Luma at hindi na angkop sa ngayon. Ito din ang dahilan kung bakit madami tao ay napipilitan mag bigay para mapa bilis ang process. Need new people to implement a new system. Start with a blank sheet a paper & have no attempt to fix an old & broken system.

[@analynviloria7858]

Good evening po atty... Ung lupa po na nabili po namin ay nkapangalan po magulang ko..dahil nagshare share din po kami magkakapatid para mabili ung lupa... Den itong asawa ko po naghahabol sabi ibenta nia daw po at pag hatian naming tatlo kasama anak namin... Pero nkapangalan po sa magulang ko ung lupa kasi pati po mga kapatid ko nagshare po...salamat🙏🙏

[@marilynjay2827]

napaka masalimuot ang pagaasikaso ng lupa. Mahirap kase nung araw hindi aware ang mga tao kung papano gagawin kaya mga nagkakagulo ngayon ang paglalakad ng mga papeles.

[@BatasPinoyOnline]

Tama po kayo.Maraming hindi nakakalam na ang pag mamay-ari ng lupa o ano mang real property ay mayroong kaakibat na obligations bukod pa sa karapatan na na ienjoy ang ownership ng kanyang pag mamay-ari.

[@jenniferprzybilla4710]

God blesses poh attorney

[@emmamelendrez971]

Just on time po ang episode nato, Atty. OGIE, kasi mag-aasikaso po ako ng lupa ng namana ko po mula sa mga parents ko sa probinsya namin. Thank you so much po, Atty. Ogie...

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Emma! Thank you for watching. For more information hinggil sa nilalalakad mo ay maari mong iview: kzbin.info/www/bejne/jXavaIeoasScecmO, kzbin.info/www/bejne/fnrZdnqirdmEfpKOZZaZ, kzbin.info/www/bejne/ZqeUmpurqr-Ad5aOzZzZZZ, kzbin.info/www/bejne/iJ23dK2PiNakgdGOZZzZaAA, kzbin.info/www/bejne/iZzRZ6iaZdl3iLeuzazZ.

[@victoriamedel2826]

Sir dito sa davao bakit tagal mag bigay nang title

[@waraymeinthephilippines]

Hello Sir new to here hope you can notice too on my little channel. Laki po ang information na nlalaman ng mga katulad nmin na binubulag ng mga kawani mismo ng nasa position ng gobyerno na pinapaikot lang yung case lalu na kung yung naagrabyado ay mahirap lamang. More information to spread out. Love lots po Sir💖

[@irenejuan9638]

dpat po...mapabilis na ang pagpapatitulo...🙂 at sana mapabilis na dn ang usapin patungkol sa lupa para po hndi naabandon ang mga lupa...nkkmtyan n po ng mga mayari...nkktandaan po...kwwa nmn po mga tunay na mayari...salamat po

[@hanafhilalbacite3060]

Salamat sir sa information.. as of now sa araw na ito sir hindi pa nmin na tangap sa ROD yun TiTLe nmin..1year na po mahigit..

[@dayckat4547]

❤Nawa pagpalain pa po kayo, andami ko pong natutunan lalo na tungkol sa lupa na pinaghirapan tapos maloloko lamang..

[@BatasPinoyOnline]

Shoutout to DayC kat! Thank you for watching and finding the video informative and to be circumspect in dealing with properties.

[@dkbenzona91]

Thank you po and God bless you kuya Roger Wong. Fr: Pastor Deo Benzonan

[@BatasPinoyOnline]

Hello Dk Pastor!!! Nice to hear from you!! I hope and pray na all is well sa inyong lahat..Warmest regards to the family. God Bless!

[@nemiareyes2237]

Salamat attorney sa mga tinatalakay mo po akoy nakikinig sa mga usapang PROSESO about survey or titolo. ❤️ 💞 Godbless..

[@BatasPinoyOnline]

Greetings nemia! Thank you for watching.

[@josephinecanete7607]

Thank u so much atty may God bless u❤

[@imeldabulawan2408]

Correct Atty.mlamang ang binayad ubos n.

[@mayvloggerbulanon4966]

Maraming salamat po atty.malaking tulong po ang inyong mga salaysay

[@mayupiyu6435]

Gandang hapon po Attorney, maraming salamat po sa dagdag kaalaman, always watching po kmi.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Raquel! Thank you for watching.

[@sidlee7205]

Thank you so much again for this topic. Very informative po.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Sid Lee! Thank you for watching.

[@reynaldoperez1305]

Salamat attorney sa impormasyon mabuhay po kyo

[@yollycarletbergado7974]

Thanks for sharing... It's help me a lots at naintindohan ko na po

[@jaypeepagcanlungan1662]

Salamat po attorney,,mrami po aqng nlaman sa discussion nyo,,

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Jaypee! Thank you for watching.

[@filipinapascualadriano2494]

Hello po Attorney magandang araw po sa inyo,maraming salamat po sa mga payo nio GOD BLESS po

[@BatasPinoyOnline]

Alamin ninyo muna sa Assessor's office kung ano ang lupa ay classified as ALIENABLE AND DISPOSABLE land of public domain at kung walang naka rehistro na nagbabayad ng amilyar. Kung alienable at disposable land at walang naka rehistrong nagbabayad ng amilyar taon taon sa lupa, ay maari kayong mag apply ng tax declaration, dalhin ninyo ang ano mang dokomento o papeles na mayroon kayo na naging basihan ninyo ng inyong karapatan na nasabing lupa bilang may-ari nito.

[@filipinapascualadriano2494]

@@BatasPinoyOnline magandang araw po Attorney,maraming salamat po sa walang sawang pagsagot sa mga isinasanguni kong problema,mayron pong nakaregistro na nagmamay ari po ng lupa,kaya lang po Attorney,mula ng nabayaran ko sa Banko ang pagkakautang nila,ay dina sila ulit nakabayad ng buwis,dahil po isinanla ulit sa ibang tao ang titulo,hanggang umabot po ulit ng 10 taon,ipinagkatiwala ko po kasi sa capitan namin sa Brgy.ang nasabing Titulo,may kasulatan po kami sa Brgy.na hihiramin po ng may ari ng titulo para maayos nga po ang error nito,dahil nagkapalit daw po ng lot number ang magkapatid,pero di naman po nila naayos Attorney dahil isinanla po ng Capitan ang titulo,kasabwat ang may ari,kaya po nong umuwi ako 2019 nabawi ko po ang Titulo kay capitan,at tuloy nagpagawa na po ako ng deed of sale,dipo natuloy na masurvey ang lote ko para maibalik ang mga mohon,dahil pinigilan po ng may ari ng katabi kong lote,un po Attorney ang malaking problema ko dahil sa deed of sale ko po,diko po naregistro sa RD,kasi po bumalik uli ako dito sa abroad,kaya nagpagawa po ako ng SPA para ung anak ko nalang po ang mag asikaso habang wala po ako,ang problema ko po ulit ngau Attorney,kinuha na po nila ung niyogan at pati narin po ang titulo,puede po ba Attorney magpagawa ulit ng deed of sale,puede po bang katauhan Attorney àng capitan na di nagbayad ng buwis ng 10 taon dahil isinanla po niya ang pinahawak kong titulo,at ung may ari po kinuha niya ung niyogan na dipa niya naayos ang titulo,sana po Attorney huag po kayong magsasawang magbigay payo sa mga hinaing kong problema,senior citizen na po ako Attorney pero nandito parin po ako OFW sa bansang Kuwait,mahirap na single mom, more Power po sa inyo Attorney GOD BLESS PO SA inyo lagi

[@julietcondinato4242]

Thank you so much po Atty. keep Safe and God bless you and your Family po❤️

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Juliet! Thank you for watching.

[@jomzgirlvlog]

thankz po Sir sa akin po kasi 4 months na ngayon hindi pa naobigay sakn yong titulo ko cguro mabagal yong pinalakad ko sabi kasi nong agency 3months to 6 months daw ang pinakamatagal

[@eddiwag]

Maraming salamat po Atty sa vlog na ito. May idea na po ako ngayon kung gaano tatagal ang pag proseso ng pagpapa-titulo ng lupa.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Ed. Thank you for watching.

[@florentinamatias2434]

Thanks atty for the information

[@geliedasme4354]

Additional information nnman s akin Atty, ako po nag aasikaso ng pag pa title ng lupa na minana nmin s mga grandparents ko, ang propblema po nmin ung deed of donation n original ay nawawala at wla rin kmi makuha s National archives ksi 1976 p executed ung docs, mother title lng ang hawak nmin. Laki ng problema nmin s BIR, donors tax, estate tax at iba 😭

[@BatasPinoyOnline]

Kung buhay pa ang lawyer na nag notaryo ng nasabing dokomento ay subukan ninyo maaring may kopya kayong makuha. Maari din ninyong subukan na mag hahap sa warehouse or storage room ng Notarial Section ng Executive Judge ng RTC kung saang jurisdiction o lugar na na notarized ung dokomento. Tiyaga ang kailangan dahil milyong dokomento ang notarized na dokomento ang inyong hahanapin sa tulong court-notarial personnel.

[@WeLovePhilippines338]

Thank you sa info.Atty.🙏😇

[@BatasPinoyOnline]

Greetings ROLAND! Thank you for watching.

[@luisarafael6580]

thanks a lot po attorney God bless you.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Luisa! Thank you for watching.

[@julietwiseman]

Maraming salamat po attorney Wong. 🙏

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Juliet! Thank you for watching.

[@rhayanbernardo8336]

Dame ko natutunan s inyo ser salamat po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings rhayan bernardo! Thank you for watching.

[@markarthur25]

maraming maraming salamat po atty. Batas Pinoy,mabuhay po kayo!,,advance Merry xmas po..

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Mark! Than you for the kind words of goodwill. Mabuhat di kayo at Merry Christmas too!

[@eleanordelacruz5797]

Thank you so much Attorney.. God bless po🙏

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Eleanor! Thank your for watching.

[@josephgalanido9436]

Salamat Atty

[@elviebinas7402]

Thank you attorney,God bless po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Elvie Binas! Thank you for watching.

[@eiddearevir3560]

Attorney ano pa ba yun deeds of conveyance? At yun processo ng titulo pag sa developer binli ang house and lot.? Gaanong katagal?

[@user-vv6lm3rb8e]

Goodmorning po atty. Ilang buwan po ba Ang I process at marelease Ang technical discription Ng geodetic engineer. Salamat po

[@romelgarcia9190]

Good day po Atty.Salamat po s information.Tanong ko lng po kung ilang months normally ang processing kapag nasa BIR n po ang mga docs?.Nagpalakad po kmi last October2021 p po nasa BIR p rin.Mrming slmat po Atty.God bless

[@mmvvlog8498]

Maraming salamat atorny sa information

[@BatasPinoyOnline]

Greetings MMV VLOG! Thank you for watching.

[@neneinsular9601]

Atty.good pm po ask ko lang po ilan po ba ang sukat ng Lupa na maiwan sa may ari nito kung mapasa ilalim sa proggramang CAR.

[@jackiewilliams3835]

madali lqng basta me pera ka . bawat kulos mo pera ang kailangan pag kompleto lahat ang kailangan mo .

[@BatasPinoyOnline]

May mga requirements na dapat sundin tulad ng pag bayad ng mga taxes, pag pa survey, bayad lawyer kung kinakailangan, registration fees, transfer tax, lahat ng mga ito ay kailangan ng PERA.

[@padondontv3248]

Atty yun sa amin po may deed of donation po, mag 1 year na hindi pa po tapos sabi ng kausap namin wala oa daw approval, yun sketch plan pa lang po ibinigay pero wala pa din po approval yun plan.

[@lornatanega6445]

Thank you po sir

[@rodzmoto2431]

Magandang araw po sir atty.tanung kulang po Sana kung anu pong Magandang Gawin sa Nabili namin Lupa bali 1sqm po ung kabuaan na Lawak nang Lupa 300sqm lang po Nabili ko at Deed of seal po ang binigay samin tanung ku lang po Sana kung anu Magandang Gawin gusto q po kasi pagawan nang tittle maraming salamat po Sana mapansin nio

[@emilybas3981]

Good evening po attorney. ❤️❤️❤️

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Emily! Thank you for watching.

[@norieljosericaforte2581]

Thank you so much po. 😊

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Noriel! Thank you for watching.

[@aidatecson3087]

Good day po dati po silang taga tanim ng lupa nila nag almost 50 years ngayun gusto mabili nun care taker Nun kinatitirikan ng Bahay nag bBy na ng 60 k yuca retakes gusto pa titulo yun bbilhn n lupa

[@amorscientiae]

Good day atty., Hope you're doing well. I'm sorry for the inconvenience and i know this is not the most appropriate place to ask such questions but i'll still give it a try. I'm in the middle of transferring the title of the (residential)land i bought from the previous owner's to my own name. I wonder what mostly are those staggering high "miscellaneous fees" that the law office are asking me to pay on top of the other legal fees i knew i have to pay(DST, RD fees, ESTATE TAX, TRANSFER TAX, CAPITAL GAINS Tax, publications, service fees). Thank you so much Attorney. 🙇🏻‍♂️🙏🏻

[@edissaborbe4310]

Magandang hapon PO attorney

[@BatasPinoyOnline]

Greeting Edissa! Thank for following and for watching.

[@ritotamondong1964]

Atty. Boy. Looking good. Wala kaman ma usab.

[@BatasPinoyOnline]

Hello Rit!! Kumusta na?? Nasaan ka na ngayon. Let's keep in touch mag reunion ta uban sa imong kuya atty Ed ug si Teody. Salamat for getting in touch!

[@titobadiola9035]

Good day po atty. Ask ko lang kung may karapatan ba ang isang tao na nakatira sa lupain na hindi kaano-ano ng may ari ng lupa kahit ang kanyang mga magulang

[@BatasPinoyOnline]

Base sa kwento mo lang, ay wala.

[@lodimarvinluan4667]

Good day attorney. May nabili po akong property way back 2019 at nakuha ko na lahat ng document for transfer na lang at dadalhin na sa BIR complete document na. Ngaun pina lakad ko na sa isang attorney sya na daw bahala ang nag bayad na ako sa kanya. Ngaun umabot na ng 3yrs wlaa parin sa akin ang title. Anu po ba ang dapat Kong gawin ofw po ako kaya Di ko maasikaso. Salamat more power po attorney

[@lheslhee1388]

atty goodmorning po.yong lupa po may titulo na conjugal po ng lolo ko at lola ko second family po ang papa ko tpos nkaposition ngayon yong first family ang ginawa nila ngayon pinasurvey at pinatitulohan nila at hindi pinartihan ang second family.

[@lheslhee1388]

tapos po nagsubmit kmi ng adverse claim sa ROD hindi nila tinaggap kasi daw iredero kami sa amin lng nman harangan nmin pinaprocess nila nila na titulo kasi titolado na lupa

[@jecrizalsongcuan8275]

Magandang umaga po,atty.ano kaya yung posibleng problema kapag po magkaiba yung record ng declaration of property tax sa municipal sa record ng denr.naghatian po kasi ng lupa ang tatay ko at mga kapatid nya ang sabi po eh aayusin nila hanggang pati sa titulo na kaso po kahapon po ng nagcheck ako sa munisipyo namin may lumabas na declaration of real property may cadastral lot numbet naman po na ang nakalagay ay 7466 part.ngayon po dito sko sa denr urdaneta pangasinan para icheck kung ok n b kasi nakapangalan naman na sa tatay ko yung declaration of real property kaso di pa po pala ok yung record ng denr at nakapangalan pa yung kabuuan ng lupa sa tito kong namatay na.ano po ang pwede naming gawin kasi yung mga kapatid ng tatay ko nagkakampikampi ayaw po nila magbigay ng mga papeles at detalye.

[@analynviloria7858]

Good day atty🥰🥰 nkabili po kami ng lupa..pero kasulatan lang po Ang pinanghahawakan namin... May pirma po doon ung may ari at ung tatay ko na ung lupa na yun ay nabili namin... At ung may ari po namatay na... Magkakaproblema po b kami doon...salamat po sa sagot..GODBLESSED🙏🙏🙏🥰🥰

[@BatasPinoyOnline]

Kung notarized ang inyong kasulatan or deed of sale, kahit patay na ung may-ari at bayad ung capital gains tax, documentary stamp tax at mayroon na kayong certificate authorizing registration(ca) galing sa BIR ay maari ninyo paring ipag papatuloy ang proseso sa pagpapatitulo at rehistro ng bilihan sa Register of deeds. However, kung hindi notarized ang inyong deed of sale at hindi bayad ng mga nasabing mga taxes ay dapat mabayaran muna ang mga ito. Kung hindi notarized ang deed of sale ay maari kayong mag file ng petition sa korte to prove due execution ng inyon deed of sale o kasulatan at kaakibat na rin sa nasabing petition ang pag hingi ng order sa korte ang inyong adverse claim o paghahabol sa property na inyong nabili upang hindi ito maisali sa estate o pagmamay-ari ng namatay na makasama sa mamahahin ng mga anak. Maki pag ugnayan kayo sa inyong lawyer for professional assistance upang maisagawa ang mga kaakibat na legal na habang nabanggit.

[@miaandasan1280]

Good day Atty. tanung ko lang po nagpagawa po ng titulo ang mother ko sa 1 atty. since 2020 kapag mag follow up po ako sa Atty. sabe po malapit na or marami p raw pong proccesso kasi sa iabg Lugar raw po nakasakop yung lugar kung saan po nakatayo ang lupa na pinagawan ng titulo at nagbayad naman po yung mother ko until until now 2022 wala pa din pong resulta, or balita ung atty. ndi po nakikipg coordinate samin paano po ba amg ggawin,

[@manuelsoriano7880]

Magandang umaga po atty. Krugtong po dun sa hiningian ko ng paliwanag po ninyo, anu po ang dapat kung gawin o proseso kung sakaling gagawa ako ng kasulatan at hindi nila pirnahan anu po ibang opsiyon para gawing legal at pagaari ko na yung lupang benenta ng uncle ko,,, at anu po ang magiging problema sakaling diko tanggapin yung pera salamat po

[@shshshssh7356]

Atty.ano po ang dpt gawin n hindi p po n release ng title ng aming mga magulang pero may record n po s ROD yon po ang hawak namin

[@mariannegutierrez6505]

good afternoon po attorney,

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Marianne! Thank you for watching.

[@imeldadgdelrosario6684]

Salamat po Sir & more power...GODBLESS

[@dreydreo8161]

2nd.. Watching from palawan

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Drey dreo! Thank you for watching.

[@rosbertmadera1298]

Atty. Aq pangalan n nmin kpag ngbbayad kmi ng bwis pro til now 10 years n wl ung titolo ng Lupa.

[@julietotmarcellana795]

Magandand hapon po attorney ung tatay ko po may hawak po cla ng tax dex tapos kada taon po nag babayad po cla ng tax ng lupa,ngaun po nag pasurvey po kami bali po ang bayad ay package deal po survey kasama na po ang titulo pero mag 2years na po wala pa kami titulo ang binigay plang po ay copy lng po ng mapa at ang may pirma plng po ay ung surveyor,matagal po ba ang pag aayos ng titulo attorney

[@kaspychannel12982]

ATTY. Sino po ba Ang dapat mag may ari ng lupa yong may Turin's title na 1933 o yong nag patittulo ng 1963? Yong 1963 siya po ngayon ang nag mamay ari at itong si 1933 ay nag hahabol.

[@marietamantile3924]

More power atty

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Marieta! Thank you for watching.

[@ernestodava414]

Atty naayos ko na ang lote namin mula sa mother title ay nailipat na sa pangalan naming magkapatid na apat. Nag submit kami lahat ng documents sa asessors office at dito namin nalaman na nagka palit palit ang aming title number kasi hindi nalagyan ng marking kung para kanino ang bawat lote. May nag advice sa akin na magpagawa daw ako ng AFFIDAVIT OF EXCHANGE sa atty at lagyan lang daw ng annotation sa likod ng titulo. Atty tama po ba ito process ? Tnx

[@JessicaVillaruel]

Paano po kung DPA n patituluhan mula umpisa,pero nag babayad KMI ng tax, agricultural land po KC yun lupa

[@ottothegreat9852]

Isa na namang kaalaman.

[@BatasPinoyOnline]

Greertings Otto the Great! Thank you for watching.

[@lyns2685]

Questionable po ba kapag bumile ng lupa. Then mura ung bile.example 600square meter then 200k ang binta ng my Ari ng lupa. Questionable po ba sa pagprocess ng title?

[@jenelynperales2677]

Good morning poh att. Maraming slamat po sa pagbibigay ng mga kaalaman..lahat ng vedeos mo pinapanood ko.. May nabili kasi akong lote sa anak na mana niya sa ama niyang namatay na..pero tax dec lang din hawak nila na ang pangalan ay sa tatay niya pa po.. Nagcheck poh ako sa DENR sa status ng kabuoang lupa..blanko poh nakalgay sa lot # na nakalgay sa tax dec na hawak nila..anu poh kaya pwd ko gawin..salamat poh in advance..God bless

[@BatasPinoyOnline]

Pag may tax dec na sa Assessor's office, ay maari na itong ma-applyan ng pagpapatitulo dahil ang tax dec at ang pag babayad ng amilyar ay maituturing na prima facie proof ownwership. At kung nagkaroon na kayo ng bilihan ng tagapagmana ng nasabing lupa, at assuming na nagkaroon na ng settlement of estate at bayad na ang estate tax, documentary stamp tax,etc. at mayroon na ng certificate authorizing registration(car) galing sa BIR , nag pa survey na rin kayo at mayroon na kayong approved subdivision and lot plan, tracing cloth plan, blue print gfaling sa LMB-DENR, ay maari na inyong simulan ang kung anong pagpatitulo ng lupa and angkop sa inyo. Kung gusto ng sa Free patent Title ay sa CENRO-DENR kayo mag apply. Maari din kayong mag apply sa korte for Judicial Registration of an imperfect title sa tulong ng inyong lawyer. For more information hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: kzbin.info/www/bejne/iJ23dK2PiNakgdGOZZzZaAA, kzbin.info/www/bejne/ZqeUmpurqr-Ad5aOzZzZZZ, kzbin.info/www/bejne/eKGmoGB3oKeMfJaOa,

[@evelynverano2063]

Atty nasa DAR na Po ito na survey na na Korte na Rin Ang Sabi bayaran nlang ng landbank at ereleas Ang titolo pero mag 1 year na Po Wala parin

[@annabelgonzales6320]

Yung sa pamilya po ng asawa ko ilang taon na Pero hindi parin ma release yung titulo nila pero my number na sila. Pamana yung ng lolo nila parang 6 years na ata.

[@danrosales4213]

Good day po Atty Rogie Wong, paano po ba makakuha ng Tax declaration para bahay at lupa na minana ng misis ko sa kanyang mga magulang para ma transfer sa amin ang title? Kasi po ang amilyar na binabayaran sa nasabing property ay lupa lamang ngunit may nakatayo na po doong bahay mga 20 years na ang nakalipas.

[@terrybobier934]

Pwede po b patituluhan Ang nklagay sa plan is public land npc property at ilan months po p Bago mahkaroon Ng titulo

[@jomaraksto7774]

Nakapag pa dead of seal n Po Ako tapos Meron n Po ako Bahay n nkatayo tapos Pina pausog n nmn ako ,magpapapirma paba Ako SA may Ari ng lupa pagkatapos ko IPA sukat

[@marylibron1004]

Thank you Attorney again for this information. My question is: what if I bought a tax dec lot, gaano kahirap ipatitulo ang tax dec lang, will it take me years and years to wait for titling the tax dec lot I bought?

[@BatasPinoyOnline]

It depends on what methods of titling you prefer. The faster route is through the Administrative method by applying for a FREE PATENT CERTIFICATE of TITLE under R.A. No.11231-Agricultural Free Patent Act with the CENRO-DENR, the land for titling could be an agricultural land or Residential Free Patent Act under R.A. No. 10023, subject to a maximum of 1,000 sq.m. depending on the classification of the local governemnt where the property is located.The other method is through Judicial Registration. This method takes longer time at more expensive way of titling the land as court proceedings is required and you need a lawyer for the court proceedings. The time line of approval could take years especially when there is an opposition in the Petition during the court proceedings.

[@franchezkacontante4289]

@@BatasPinoyOnline atorni ask ko lng po.yun isinanla po ng tatay ko lupa higit 40yrs.hindi natubos.namatay na po ang tatay ko namatay na din po ang pinagsanlaan.ang tru copy po namin ay nawala din pati sa RD lost dw po.ang nakuha po namin sa accessor opis ay xerox ng titulo.at tax dec certificate.na nakapangalan sa tatay ko.at nakakuha din po kami ng geodetic survey plan sa la union.pde po ba namin gamitin ang mga hawak namin papeles sa pag papaalis sa nakabili po ng lupa namin.kasi po binenta ng anak ng pinagsanlaan.at nag patayo na po sila ng bahay.

[@leahgaddil2144]

@@BatasPinoyOnline atty may concern.po ako..ung mother ko po nabigyn ng award na pabahay po ng NHA sa pampanga sa,resettlement po..ang nakapangalan po sa titulo ay ang aking kapatid na panganay at aming nanay..2 po clang nakapangalan sa titulo dhil po ang kuya ko na panganay ang nagbabayad sa awarded na bahay at lupa..ngaun po namatay na po pareho ang nakapangalan sa titulo,ang balak po ng asawa ng aking kapatid na panganay ipapangalan na lang dw po sa,ank nila ng kuya ko dhil cla nmn dw po ang nagbayad ng bahay at lupa sa loob ng 25 years..mawawalan na po ba ng karapatan ang yumao kung nanay sa bahay?..puwede po ba kaming mag habol na mag kakapatid sa titulo?...

[@cambriasvlog230]

Hi atty. Gaano po katagal or ilang buwan po ang pagpapalit ng civil status sa titulo, from single to married?ano po step by step?ilang hearing po bago lumabas ang court order?

[@BatasPinoyOnline]

Summary proceedings lang ang pag file ng Petition for the correction of entries sa ng titulo. Ang ibig sabihin ng summary proceedings ay hindi ito nangangailangan ng labanang asunto at kung walang opposition sa inyong Petition. Pag masigasig ang inyong lawyer at hindi maraming ang load ng cases ng RTC sa RTC ay mga 6 months or less than a year.Pero dahil sa pandemic at lockdowns at pag suspend sa mga operation ng korte at kung bukas man ito ay limited at importanting issues lang ang tinatalakay through virtual hearings. So expect na maaring mahabang proceedings kaysa orinaryong panahon ang pag dinig ng korte sa mga kaso nito.

[@q1111q]

Good day po Attorney.. Itatanong ko lng po senyo kung yung po bang naiwang lote lupa ng magulang naipagawa ng isang anak at ginawang parking lot para mabayaran yun mga nagastos sa pampagawa ( 5 po slang magkakapatid) hanggang ngyon po binabayaran pa rin yung utang sa pamamagitan ng upa ng parking lot. Pwede na ho bang pumasok nyun 1 kapatid pr mkapagpagawa na maapektuhan yung parking.

[@BatasPinoyOnline]

Kung ang pinagawang parking lot ng isang kapatid at siya lang ang sa income nito ay di tama yon. Dapat ano mang income o expense hinggil sa nasabing minanang property ay EQUALLY shared ng mga magkakapatid na tagapagmana. Kung mayroon namang iba pang kapatid na gustong mag pagawa ng parking ay nasa inyong magkakapatid na tagapagmana kung papayag kayo o hinid.

[@enricopascua]

Good day sir. Pede po ba pa feature nmn about Absolute title settlement in your legal view. Thanks

[@rosariopactores3114]

good afternoon po atty.tanong po ako kung ano ang dapat kong gawin .noong nabili ko po ang lupa na ito buhay pa po ang may ari.at may deed of sale po kami nakapirma po ang may ari.ang problema ko po ngayon hinde ko pa nakagawa ng titolo.e namatay na po siya 3years ago na po.ano po ang gagawin ko po.ano ang mga kailangan ko po.atty.

[@3andd494]

sa mga awtoridad po.. may mga grupo pong nais ibenta nanmn ung lupa kung saan ang UP diliman.. ang grupong ito ay sila daw ang tunay n may ari kung saan nkatirik ang up diliman... particular ang kahabaan ng philcoa.. maging mapagmasid po tyo sa city hall.. may ngbabackup pong judge itong grupo na ito.. posible po ba ito?sana mapanagot itong mga to. salamat concern citizen lng po

[@melisamagtoto8414]

good afternoon po magtatanong lang po ako . Ano po ba ang requirements sa pagpapa aprove ng plano ng sukat ng lupa o ng technical description nito sa land registration ng DE NR.

[@BatasPinoyOnline]

Nakatalakay na ang usaping ito sa mga videos ng ating channel. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usapin ninyo ay maari ninyong iview: kzbin.info/www/bejne/rKPOfZuFftmgd5aO, kzbin.info/www/bejne/eKGmoGB3oKeMfJaOa,

[@renans14]

Present atty👍👍👍

[@BatasPinoyOnline]

Greetings RENAN! Tnank you for watching and following our channel.

[@rollypanaligan4598]

Good afternoon po Atty. Ang original na titulo po ay hiñdi na makita, or in othet words namisplaced at ito po ay binibenta na. Actually po nagbayad na ng kalahati ang buyer at ang balance ay kung marelease na ang titulo. Ang hawak lang po ng buyer ay mga certification na nawala at nakapirma ang mga me ari ng lupa. Pumirna na rin po kaming magkakapatid para sa bilihan ng lupa. Mga one year na po iyon na inaayos ng kanilang lawyer pero up to present po ay hindi pa rin daw natatapos. Gaano po ba katagal bago maisaayos at makakuhang muli ng original na titulo. Kaya po ang remaining balance ay hindi pa rin nabibigyan. Hanggang sa muli po Atty at pagpalain po kayo ng Diyos. Sana po mapansin ninyo ang aking katanungan

[@BatasPinoyOnline]

Kung nawala, totally damaged o nasunog ung titulo ay maari naman itong i-reconstitute sa pamamagitan ng pag file ng Petition sa korte for the reconstitution of the lost title. Marahil kaya inaabot ng matagal dahil for almost two years na since nagkaroon ng covid-19 pandemic ay lagi lang lockdowns at suspended ang operation ng korte at dahil sa suspension ay natatambakan ng mga cases at court incidents na tatalakayin ng korte. Huwag kayong umasa na lang sa kung ano ang sabihin ng inyong tagalakad o inyong lawyer sa status reconstitution ng titulo. Maging proactive kayo at kung kinakailangan ay alamin ninyo kung saang korte ng RTC at brance nito na ka file ung Petition. Maari din naman na walang petition pang naifile for whatever reason. Ang pag usad ng kaso sa korte ay malalking bagay ang diskarte at pag sigasig ng lawyer. Summary lang ang proceeding sa Reconstitution of title. Pag walang opposition at prior to the Covid-19 pandemic ay 6 to 7 months lang yan at most assuming na kompleto ng petitioner at ng kanilang lawyer ung mga jurisdictional at publication requirements upang masimulan ng korte ang pag dinig ng Petition.

[@Moonbelardo]

Good evening po Anu pong mangyayari kapag ikaw po nkabili nang lupa na under po sa stewardship/timberland. Kaya po nabili kase bininta nila sinabi lang po na processing yung tittle papers at yun ay ngayun lang po nalaman na yun pala ay under the forest land po . Reason po nila bibinta kase pambili nang gamot sa may sakit na bone cancer kamag anak lang nman po

[@jessecorte3753]

May tanong sana ako sa pagpapa title ng lupa from a buyer’s stand point. Magkano ang typical na fee sa attorney na maglalakad ng tittle sa kabibiling lupa? Yung lupa ay 3.5 hectars of agricultural land na binebenta at about 1.6M. Ang hingi ng nakausap na attorney na maglalakad sa title ay 230K, kasama na bayad sa capital gains tax. Pero, di pa kasama ang survey ng lupa. Kaya talagang nagduda na kami. Parang napakalaki naman singil ng attorney na iyon kaya ako humihingi ng guidance sa inyo. Magkano po ba ang typical na fee ng attorney sa paglalakad ng titulo? Required na ipa survey dapat yung lupa as part of the buying process diba? Ano po ang maipapayo ninyo. Salamat.

[@BatasPinoyOnline]

Natalakay na ang usaping ito sa mga videos ng ating channel. Kung ang lupang nabili ay HINDI PA TITULADO, or unregistered land there are two ways of titling the land. Judicial registration and Administrative Registration. Pag judicial registration, expected na may kamahalan dahil idaan sa korte at ang bulk ng gastos ay professional fees ng lawyer. At kung mayroong opposition or other claimants ay hahantong sa litigation and the proceedings could take a long time lalo na kung makarating pa ang usapin sa Supreme court. Kung administrative method, issuance of Free Patent, less gastos ito at mas madali ang proseso. Hindi lahat ng lawyer ay pareho pareho ang prof fees. Kung kaibigan o kamag anak ang lawyer ay maaring may discount o maaring libre pa.Mag canvas kayo maraming lawyer sa inyong community. Kung tutuusin sa Administrative titling, ay hindi naman kailangan na lawyer ang maglalakad, it could be someone na MAPAGKATIWALAAN na may alam sa proseso sa CENRO-DENR, LMB-DENR. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa inyong usapin see related videos:kzbin.info/www/bejne/iJ23dK2PiNakgdGOZZzZaAA, kzbin.info/www/bejne/eKGmoGB3oKeMfJaOa, kzbin.info/www/bejne/ZqeUmpurqr-Ad5aOzZzZZZΩ, kzbin.info/www/bejne/aaWvgmaNd6mBjdGOa, kzbin.info/www/bejne/iJ23dK2PiNakgdGOZZzZaAA,

[@maryannbucad3968]

More power po sa chanel mo attorney may katanungan lng Po ako paano Po Ang proseso Ng pag papatitulo Ng kapirasong lupa 600 sqrm at pag transfer sa pangalan Ng bumili n nasa mother title PA ung lupang binili bawasin sa 5 hectars 1988 papo Nila nabili ngaun lng Po nila i transfer sa pangalan Nila paano Ang proseso

[@BatasPinoyOnline]

Kailanganin muna na mag karoon ng subdivision and lot plans ng bawat portion ng lote dapat maihiwalay sa kabuuan ng lupa na sakop ng mother title. For this purpose ay kailangang mag pasurvey kayo sa geodetic engineer. Pag mayroon na kayong nabanggit na subdivision and lot plans galing sa LMB-DENR, at proof of payments or resibo ng mga kaakibat na taxes na binayaran sa BIR sa transactions na bilihan at nabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car) ay maari na ninyong ipasa sa Register of deeds(RD) ang mga supporting documents na nabanggit at ung mga kaakibat na notarized deed of sale, tax clearances para mai process ng pag release ng panibangong titulo na bawas na ung 600 sq.m.. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, ay maari inyong iview: kzbin.info/www/bejne/iZzRZ6iaZdl3iLeuzazZ, kzbin.info/www/bejne/kHeVkqNvbqqFa6c, kzbin.info/www/bejne/ZqeUmpurqr-Ad5aOzZzZZZ, kzbin.info/www/bejne/kHOxkpKFic-Ce9mu,

[@aprilshower2006]

Very nice content Atty!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings aprilshower2006! Thank you for watching.

[@jingraketeraonline6615]

@@BatasPinoyOnline atty.mag ask po aq ang lupa ng papa ko gusto na nya hatiin naming mag kapatid habang buhay pa daw xa .ano po ba nag step buy steps para sa pag hahati ng titulo.sana po ma notice.

[@jecrizalsongcuan8275]

Atty.paano mo nakakapagproduce ng declaration of real property kung hindi pa malinis ang records sa denr.

[@dreydreo8161]

Magandang umaga po Attorney, Tanong lang po,Paano po ba nare-release ang isang timberland o forestland? Ano po basis nila para ma release o maging A&D? Mayron po kami stewardship at 1980 pa po kami sa lupa.Salamat po. God bless po

[@BatasPinoyOnline]

Tulad ng natalakay na sa mga videos ng ating channel, hindi maaring mapatituluhan ang forest o timberland. Hanggang stewardship lang ang inii-award ng DENR. Upang mapatituluhan ang forest o timberland, ay kailangang magkaroon muna ng Presidential proclamation for the conversion of the forest/timnberland to ALIENABLE AND DISPOSABLE land of public domain.

[@mayegutierrez1291]

Sa BIR po nung july pa nga po kmi byad hanggang ngyon wla pa dn yung ecar mdlas ko twgan ang dmi pa dw nauna.

[@BatasPinoyOnline]

Gawa ng covid-19 pandemic sa nakalipas na almost 2 years na ay laging lockdowns at walang office or skeletal force lang ang pumapasok na employees sa public at private offices at ito ay nag dudulot ng build up at volume ng mga dokomento at nagkakaroon ng delay ng processing ng mga dokomento. Kung kinakailangan ay sulatan ninyo ng RDO at ireklamo ninyo ang delay at ayon sa ARTA LAW , depende sa nature ng transaction sa government office ay within certain working days( 5 working days) ay dapat ma-release na ang requested document. Take note according to the BIR, RMO 41-2016 “reiterates the documentary requirements relative to applications for the issuance of CARs covering sale of real property, transfer or assignment of stocks not traded in the stock exchange, transfer subject top donor’s tax, estate tax, and other taxes including DST related to the sale/transfer of properties. ” must be issued within five days of submission of complete requirements”. “Officials and employees found to have violated this directive shall be subject to the criminal and administrative penalties provided under the Anti-Red Tape Act.” xx

[@andreicanlas497]

Good day po Atty! Tanong ko lang po, bumubili po kmi ng lupa sa isang subdivision babayaran po namin ng buo ang lupa. Ang sabi po sa amin aabot daw po ng 1 to 2 yrs bago namin makuha ang titulo. Ganun po ba tlga katagal pag bibili ng lupa sa subdivision? Salamat po

[@sidrouy1481]

Good day Atty..paano po Kung HND na transfer sa naka bili ang Land Title sa HND maintidihang kadahilanan..May karapatan pa bang e Benta muli sa Tunay na May -are? Salamat po

[@isangsvlog5573]

Greetings po Atty. Andito po ako sa ibang bansa taong oct 2017 nakabili po ako ng lupa sa Pinas. Nkapirma nman po ako sa deed of sale. Pero hanggang ngaun almost 6years na wala parin ung titulo and we found out na my prblema po sa titulo dahil ung nagbenta en ang tatay pala ang nkaname sa title at my nkasulat pa na ibang name which is both patay na. Nung bnili ko po ung lupa sabi with in a year mabbigay na titulo. So recently bnigyan kami ng presyo na 50k pra maayos dw po ang titulo. Nastress na po ako ano po ba dapat ko gawin. Dpat po ba na ako ang magbayad ng 50k pra mapaayos ang titulo nlang magulo in the first place. Please enlighten mo. Hndi po namin alam na my prblema lupa nla kaya h di dn po kami nagcheck kng cnabi po sana nla in the first place hindi na po sana ako bumili. Salamatnpo Atty. Sana po masagot nyo. Godbless

[@chillmusics4243]

mas maganda ikaw ang mag-ayos o maglakad ng mga document. pumunta ka sa RD ( register of deed ) mag-ask ka at sabihin mo magpapatitulo ka ng lupa. iga-guide ka kung ano ang dapat mong gagawin sa magpapatitulo ng lupa.

[@connieprajes9936]

Goodmorning po Atty.Tanong lang po,ano ano ang mga kylangan,na mga documents sa pag kanya kanyang titulo ng lupa na pinaghahatian naming magkapatid?

[@BatasPinoyOnline]

Kung mana ang lupa ay kailangan mo na magkaroon kayong magkakapatid ng notarized na extrajudicial settlement of estate and Partition at ipagawa ninyo ito sa lawyer at pirmahan ninyong lahat. Mag pasurvey kayo sa geodetic engineer upang magkaroon kayo ng subdivision and lot plan with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR. Bayaran ang mga kaakibat na mga taxes sa BIR. Para sa karagadang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: kzbin.info/www/bejne/jXavaIeoasScecmO, kzbin.info/www/bejne/iJ23dK2PiNakgdGOZZzZaAA, kzbin.info/www/bejne/eKGmoGB3oKeMfJaOa, kzbin.info/www/bejne/fnrZdnqirdmEfpKOZZaZ

[@ofwvlogz]

Hello po attorney,,,mga ilang buwan po abutin bago makuha Ang titulo ng Lupa na as in magsisimula pa lang sa step1,I mean wala pang titulo Ang Lupa at papatituluhan pa lang.kase po may attorney sabi is 1yr? Is that possible po attorney? Thanks sana po masagot tanong ko

[@wilsonocanada2061]

Greetings atty.tanong ko lang kung ano po ba.ang process ng apply sa Lupa na spanish road para mapa Sama sa aking katabing lupa.isa lang po ang may ari sa Lupa baranggay road ang exesting road ngayon na katabi ng spanish road na benenta ng may ari ng lupa.kasi ng donate ulit cya ng another exesting road .ang tanong ko lang kung puyde na namin ma aplayan ito para mapasaamin.

[@juliedavid6920]

Atty. ask ko lng po ano po ang nxt step after n issue na iyong ecar?

[@BatasPinoyOnline]

Almost graduate na kayo. Punta na kayo sa Register of deeds at sa Assessor's office. Bayaran ang transfer tax, at registration feesa sa Register of deeds, pag submit ninyo mga requirements at ung car, ay mabibigyan na kayo ng titulo.

[@trixie9502]

Gud mrning attorney my tanong lng po ako..paanu po na gagawin kng ang titulo ng lupa at my kumuha na nauuna..pero ang mga tax declaration at sale of deeds at hawak namin..anu po b gagawin namin kasi pabalik balik na lng kami sa kapitol..

[@benjaminestonilo2073]

Good day po Atty. Tanong ko lng po kung anong dapat gawin sa dinayang lupa sa Lola ko pinapirma po siya sa blangkong papel ng pinagkakatiwalaan nyang kamag anak nalaman nalang po niya na nakapangalan na yung lupa nya sa ibang tao.may hablo pa po ba kaming mga apo kahit yumao na ang Lola namin. Salamat po

[@BatasPinoyOnline]

Depende yan sa inyong ebidensya kung gaano a credible ito at kung gaano na katagal na nangyari ang nasabing pagpapapirma sa inyong lola . Kung 10 years na mahigit na ang diumanong pan loloko ay naganap at ung lupa ay naipagbili na sa ibang tao for value at maituturing na purchaser in good faith at nabigyan na ito ng titulo ay maaring prescribed o paso na ang inyong karapatan upang mabawi ito. Ang maari ninyong habulin for damages ay ung tao na may kinalaman sa panglolokong pag papapirma ng blangkong papel ng pinagkatiwalaang kamag anak assuming na ang inyong ebidensya ay makapag papatunay sa ginawang illegal at fraudulent pagpapapirma ng blangkong papel sa inyong lola.

[@noelpablo672]

Atty may tanung lng po saan po pwd iparehistro ung deed of seal sa lupa saan po dapat salamat

[@a-bswellnesshub]

attorney, ask ko lang po kung okay lang po ba bilhin ang lupa na on process pa lang ang pagtransfer ng pangalan ng titulo sa pagbibilhan namin? salamat po. lahat po ng dokumento nasa pangalan na ng pagbibilhan namin titulo nalang po

[@vilmalicarte4414]

attorney magandang araw po sana po mabasa nyo ang comment ko.may nabili po kami na lote sa subd.pero hanggang ngayun 3years napo dpa pa po lumabas

[@BatasPinoyOnline]

Kung fully paid na kayo, ay dapat magkaroon kayo ng certificate of full payment, Certificate of Discharge and release of mortgage(where applicable ), at nakapag execute na kayo at ng Deed of Absolute sale with the developer , ang mga nabannggit ay mga standard na requirements upang magkaroon kayo ng titulo. At kung sa kabila ng inyong compliance ng mga nasabing mga dokomento ay hindi pa rin kayo nabibigyan ng titulo ay maari kayong mag file ng complaint for speific performance with damages laban sa developer sa pinakamalapit na office nfg HUMAN SETTLEMENTS ADJUDICATION COMMISSION (HSAC), formerly HLURB.