응원해주시니 큰힘이 되네요. 앞으로도 여과없이 있는 그대로 컨설팅 하겠습니다.고맙습니다!!~~
@user-jx6kk6et7n5 ай бұрын
컨설팅 사장님! 알아듣기 쉽게 정리 해주시네요 사장님 good입니다
@sisakim215 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다.^^
@mgjj_06065 ай бұрын
다른 부동산 유튜브 채널보다 진심이 느껴지네요.
@sisakim215 ай бұрын
시청과 댓글에 감사 드립니다. 오늘도 행복하루 되십시요!!~~
@설일수-f6f5 ай бұрын
맞아요.김사장님.정말 정직하고 꾸밈이나 가식이 없어요.
@sisakim215 ай бұрын
@@설일수-f6f 잘봐주셔서 감사합니다!!~~
@wyrot5 ай бұрын
사는건 불편하겠지만 자연은 짱이네 산과 계곡 앞이라니 ㅋㅋ
@존버인생-q6e5 ай бұрын
다른 부동산 유튜브 보다가 매수인 입장에서 컨설팅하는 방송은 첨 보네요 정말 맘에 듭니다 구독 좋아요 박고 갑니다~
@sisakim215 ай бұрын
넵!!^^ 앞으로도 최선을 다하겠습니다.고맙습니다!!^^
@권문일-w5l5 ай бұрын
역쉬. 남다른 현실적 가격제시인듯 합니다. 믿음이 확와닿습니다
@sisakim215 ай бұрын
늘~~응원해주셔서 고맙습니다.^^
@병순고-p6q5 ай бұрын
와~~진솔한 방송 멋지십니다.응원할께요.
@sisakim215 ай бұрын
응원해주셔서 고맙습니다
@동방마라난타5 ай бұрын
주변 환경 이나 혐오 기피 시설. 마트나 병원 위치 등도 고려해야지 요즘 웬만한 어른들도 교통 불편하고 마트 병원 멀면 안팔립니다 전원주택은 감가도 되기때문에 아파트를 선호하는편이 요즘은 강해요 저출산으로 인구가 계속 줄고 있어서 팔기 쉽진 않을듯
@k70585 ай бұрын
참 정직하시고 성실하긴 분이라는 느낌을 받아 구독 합니다. 정직한 분 만나게 되어 기쁨을 안고 갑니다.
@sisakim215 ай бұрын
구독해주시고 시청해주셔서 감사합니다. 최선을 다하겠습니다.
@QQ-rb8os4 ай бұрын
터무니없이 비싼 전원주택들 정신차리세요. 양심적인 분이네요. 구독합니다.
@sisakim214 ай бұрын
구독해주셔서 감사합니다.
@kim-sm5bp5 ай бұрын
이야..신박한 채널인듯 부동산 중개업자들 집주인이 원하는 가격에 올려놓거나 가격보다 더비싼금액올려서 남겨먹으려는 양아치들이 많은데 합리적인 가격으로 책정해주니 사는 사람입장에서는 최고의 채널이 될듯
@sisakim215 ай бұрын
앞으로도 매수인의 입장과 매도인의 입장을 잘 반영하여 합리적인 가격으로 컨설팅 하겠습니다!!^^
@사이프러스-j8n5 ай бұрын
뱀이 많이 나올 것 같아요. 😢
@gusth0012 ай бұрын
계곡 옆이니 직빵이죠
@sbshim-ro7xh5 ай бұрын
저러고 대지크고 집크면 관리하기더럽게 힘듭니다 계속되는 노가다해야되며!ㅡ 수리.관리등 지속적으로 해야된답니다!! 참고하시길 바라며~~~
@sisakim215 ай бұрын
내집 관리를 이쁘게하면서 사는것도 행복이라 생각합니다. 시청해주셔서 감사합니다!!~~
@hirok67235 ай бұрын
수긍이 가는 컨설팅 내용입니다😊 잘보고갑니다
@sisakim215 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다.^^
@sahn66515 ай бұрын
죄송한데요, 550만원이 적정가치 같아요.
@솔바람-i2y5 ай бұрын
잘보고있습니다 언제나 똑부러지는 컨설팅 추천합니다,조립식 판넬 집을 3억 바란다는것은 .... 내가 볼땐 단점이 있는집. 2억1천 ..정말 정확할정도로 컨설 하셧습니다. 판넬은 쉽게 사질 않죠,. 차후 다시 팔때를 생각해야죠,벽돌집이라면 2억7천 정도...
@sisakim215 ай бұрын
와~~굿입니다.저보다 더 정확하십니다.^^ 요즘 집을 이렇게 짓는다면 최소 3억3~5천은 듭니다.
@이석범-j5q5 ай бұрын
내고향. 이네요. 참 좋은. 물건이네요 많은분들. 임장하세요~~^^❤ 사이다님 영상 잘봤습니다❤❤❤❤
@sisakim215 ай бұрын
감사합니다.고향의 품으로 오세요.^^ 오늘도 행복하세요!!~~^^
@이영일-u5q4 ай бұрын
요새 전원주택 인기가 없는 이유는 서울과 그 주변 신도시 아파트 시설이 좋고 친환경 조경과 주변 공원도 많아 굳이 멀리 갈 필요가 없고 도시 사람들이 차라리 인심이 좋다고나 할까?
@이임순-v6g5 ай бұрын
20년 넘은 집인데 건축비 계산을 하나요
@일생-y5f5 ай бұрын
2009년인데 지금인 2029년인가요?
@junholee10944 ай бұрын
그럼 안하나요?
@sisakim214 ай бұрын
@junholee1094 ㅎㅎ
@Nuri-Ja4 ай бұрын
@@진격의승부사1억에 준다하면 또 1억인 이유가 있을거라면서 깔거 아닌가요?😅
@이동식-z3z4 ай бұрын
20년된 아파트도 건축비 계산을 하나요?
@금명숙-s1r5 ай бұрын
정말 정직하시고 공정한 컨설팅에 펜입니다 감사합니다 많은 방송 잘보고있읍니다
@sisakim215 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다. 오늘도 행복하세요~^^
@dash4uson7603 ай бұрын
지금 출산율이 0.60명이면 그 중 여아가 커서 가임여성이 되어 출삼율 0.60이 되도 한새대 지나면 0.30이다. 인구 급감에 젊은이들은 더 도시집중화 될터인데, 시골은 집값이 문제가 아니라 빈집이 골칫덩어리 문제가 된다. 2,3억으로 저런집 땅 못짖는다 실사용거주자가 아니라면 투자로는 생각치 말아야 한다. 지금 인구가
@sisakim213 ай бұрын
소중한 댓글 감사합니다!!^^
@user-ou5gj7jd5w5 ай бұрын
김삿갓에 3억이면 팔리기 힘들 듯.... 2억도 쉽지 않을 듯. 사서 팔지 않고 평생살 사람, 꼭 필요한 사람에겐 가격은 무의미 하지만...
@sisakim215 ай бұрын
예~옳으신말씀입니다. 가격은 서로 맞으면 무의미하죠~
@cotana38235 ай бұрын
나무 전지에 잔디 깍는 거에 풀 뽑는거 ... 저거 중 노동 입니다. 머슴이 있으면 몰라도 . 경치 하나는 기가 막히고 코가 맥히는 곳이네요.
@손현식-l1o5 ай бұрын
지금 시대에 산골짝에 이억? 말이도ㅑ 돈들은것은 인정 이제는 전원주택은 한물감
@이자연인이다3 ай бұрын
천정은 편백이 아니라 삼나무루바나 향목루바로 보이고요 테이블은 뉴송으로 저렴합니다.100정도
@금강사무각5 ай бұрын
잘보았습니다 우리 모두 즐거운 시간 누리세요 나무아미타불 관세음보살
@sisakim215 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다. 행복하루 되십시요!!~~
@0eeOOee05 ай бұрын
좋아보이나 지역이 영월이라 1억 중반이어야 팔릴거 같네요 인테리어도 옛스러워서 매매해도 인테리어도 해야하고요 보기는 좋지만 외관관리도 힘들거고 좀 정리도 해야하고요 도시가스일리는 없을거고 기름보일러일거잖아요 메리트가 떨어지는 보기만 이쁜 집같아요 집에 들이신 정성이야 말은 못하겠지만요 그건 주인분께서 잘 누리셨으니 감가하셔셔 내놓으셔야 나갈거 같아요 제가 주택 계속 살피고 있거든요 관리하기 힘든건 암만 좋아도 안나간다는 결론이예요 주변 인프라도 없는 곳은 더욱더 그렇고요ㅜㅜ
@sisakim215 ай бұрын
영월시내가 2~30분 거리입니다. 영월엔 모든 관공서가 다 있는곳이라 도시보다 더 편합니다.^^
@남자김정웅-o9j5 ай бұрын
확실히. 똑똑하십니다. 정확한판단이십니다. 감사
@sisakim215 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다
@임선효-y3o5 ай бұрын
늙은사람들은 그집을 어떻게 관리할꼬 에휴
@갓잣Ай бұрын
계곡 가까워서 좋아보이는 군요 하지만 노후도와 너무큰 건물 그리고 수맥검사가 반드시 필요해 보이는군요 ..
@고추할멈쫑희5 ай бұрын
물론 건물주는 많이 받고 매매하고싶은거죠 공시지가잇는데.... 요즘 촌주택도 매매 엄청나오네요 빈집놔두면 세금 1년 천만원 내놔야 하니요.... 사이다님 고생 많으십니다 담달되면 함 뵈러 갈게요
@sisakim215 ай бұрын
좋은말씀 감사합니다. 오시면 뵙겠습니다!!^^
@karenpeacock76123 ай бұрын
관리할려면 많은시간과 고생할것같네요 멋지고 아름답지만 관리비엄청들어칼듯커저줘도 싫습니다.
@김영상-v4s5 ай бұрын
이 집 단열재 보강하고 지붕 덧대는데 비용이 얼마나 들어갈까요? 그리고 주변은 온통 밭인가요?
@sisakim215 ай бұрын
주변은 보시다시피 산,계곡물이고 강원도는 산,계곡들이 많아서 밭이 있어봐야 얼마안됩니다. 지붕.단열재,바닥,등등 약간만 손보면 되고 최소 2천은 예상하셔야 합니다.
@Yjgk-u4f5 ай бұрын
2억 천 매도하면 건축비도 안나오겠네요 이사 다른데 가지도 못하겠네 ㅋ 그냥 사세요.
@sisakim215 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다
@a-sloth-rides-a-bicycle3 ай бұрын
그냥 단독 팬션용도? 생활 할만한집은 아닌거 같음 시골집이 복층형 구조라니 최악의 구조인데
@BOMB5843 ай бұрын
나이먹고 전원. 귀촌.귀농은 죽으러 가는길 나이 먹을수록 병원 가까이 살아야
@sisakim213 ай бұрын
도시에서도 차막히면 끝이죠. 이곳도 병원 30분거리에 있습니다.
@changokpark36885 ай бұрын
진심이 느껴지네요. 구독 좋아요 알림설정 까지 완료
@sisakim215 ай бұрын
응원해주셔서 고맙습니다. 오늘도 행복밤 되십시요!!~~
@명호배-e3e5 ай бұрын
전원주택은 20평이하가 제일좋음 아침부터잘때까지 일할능력잇어면큰평수 하시구
@sisakim215 ай бұрын
ㅎㅎ 합리적이 십니다.^^
@바람에휘날려-l6p5 ай бұрын
들인 돈과 정성을 보면 3억이면 적당해 보입니다. 경치도 좋고 살고 싶네요. 문제는 소장님 말씀대로 판넬집 강원도에 3억주고 사는게 쉽지 않네요. 전원주택은 사는 순간 손해보는건데 저긴 나중에 되파는것도 힘들어요. 매도자분은 아쉽겠지만 2억초반이 현실적이네요.
지역을 잘 모르셔서 알려드립니다~^^ 여기는 시내가 20여분 거리고 초,중학교가 10분 거리에 있습니다. 농협 하나로 마트도 있고 제가 운영하고 있는 GS25 김삿갓점도 있습니다. 영월엔 법원 및 모든 관공서가 있고 의료원.또 영월에서 20분거리 종합병원인 명지병원도 있습니다.
@크로바-n4u5 ай бұрын
@@sisakim21 네 그렇군요 죄송합니다 답변감사합니다👍🙆
@임상근-m9b3 ай бұрын
3억 이라면 평생. 살아야 할듯 시골 산골짜기에 어렵네요 1억7천이라면 그래도 글쎄
@sisakim213 ай бұрын
위집은 벌써 계약이 진행중입니다
@김종수-r8y4d5 ай бұрын
솔직한 평가감정가 감사히 영상잘보았 습니다 구독 좋아요 꾸윽 누르고갑니다~~
@sisakim215 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다!!~~^^
@장사의神5 ай бұрын
뱀 들이 많습니다
@설일수-f6f5 ай бұрын
집 !너무좋은데요!용도는 계획관리인가요?그럼 증축은 가능 할테고요? 옛날에는 50티.잘해야 100티 썻지요!지금은 불연재 250티!100티라도 ,요새 단열재 좋고 시공 하기쉬운 게 많아서 도배 하기전 6티정도 붇이고 석고2중 마감하고 도배 하면 250티보다 더 단열이 좋습니다!세월이좀 됬어도 저렴한 편이네요!넬모래 가면 구경해봐도 되지요?
@sisakim215 ай бұрын
당연하죠.구경하시면 됩니다.^^
@박선태-i8j5 ай бұрын
안됐지만 시골은 적막하고 유지하는 일이 너무 많고 거실내부 천정고 높으면 난방 잘 안되고.. 계단은 가급적 없어야 하는데... 되팔고 나오기도 힘들고... 부정적인 얘기만 했네요~
@sisakim215 ай бұрын
조언 감사합니다. 그래도 좋으면 사는거죠뭐~^^
@황명숙-b7z5 ай бұрын
실내보다 정원이나 밖의 경치가 더 좋네요 저곳에 가서 한달살이 해보고'싶군요
@윤성훈-o4mАй бұрын
1주일만 살면 그소리 쏙 들어갑니다 경험자입니다
@sisakim21Ай бұрын
@user-ql9ku6vm8i 지금 너무좋아서 잘살고 계십니다.
@HappyDream36695 ай бұрын
팩트있는 가격대 분석!! 매수인의 입장에서 부동산을 바라보는게 맞는데 매도인 입장은 너무 터무니 없어 쉽지않을때가 많음에도 아주 좋은 영상 말씀 잘보고 갑니다.
@sisakim215 ай бұрын
좋은말씀 주셨는데 감사합니다.사장님 채널도 구독하고 보고왔는데요~ 세세하고 정확하게 알려주시더군요. 댓글에 마음 다치시지 않으시길 바라며 채찍이라 생각하시고 건투를 빕니다. 감사합니다!!^^
@첫걸음-r8u5 ай бұрын
우리나라는 별장이나 전원주택은 실제 수요층이 적어 5000~1억사이 건평 10~15평 대지 150~200평이 60~70대 에 적당한데 그런거는 없나봐요
@sisakim215 ай бұрын
잘 찾아보면 있을꺼 같습니다.^^
@YSJ-z3o5 ай бұрын
주위 경관이 뛰어납니다. 산도 좋고 물도 좋은데 설명 또한 점잖게 잘 하십니다. 신축을 하면 건축주의 노고는 상당합니다. 건축주 뜻대로 시공이 되지는 않지요. 2년전, 대구 인근에 20평 주택, 창고 20평 건축에 2억 1천, 토목 공사 4천, 폐기물 처리 2천, 전기, 상수도 등등 약 3억에 땅 값 1억 2천. 대략 4억이 들었는데 원하는 대로 되지 않아서 다소 불만입니다. 차라리 기존 주택을 구입해서 보수하는 것이 훨씬 나을 듯 합니다. 좋은 매물인데 누군가의 행복한 보금자리가 되길 바랍니다.
@sisakim215 ай бұрын
구구절절 다 옳으신 말씀입니다!!^^ 누군가는 신축해서 고생을 많이 했지요. 지금 이렇게 집을 짓는다면 3억가지고는 어림도 없죠.^^
@배부른늑대-s8b5 ай бұрын
좋은영상 고맙습니다. 고생하셨어요~~
@sisakim215 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다. 오늘도 행복하루 되십시요!!^^
@김동기-n6i5 ай бұрын
돌담저렇게쌓아놓으면뱀집지어주는거라던데요.
@sisakim215 ай бұрын
뱀요~? 그렇군요.
@KimSong-k8r5 ай бұрын
매도자야 5억 그러나 저기서 돈주고 살라고해도 힘듬 특히 연세드신분은 더힘듬
@박혁-m1e5 ай бұрын
대표님 자세히 말을해주시는데 잘듣고감니다감사하고 수고많이하셔습니다
@sisakim215 ай бұрын
응원해주셔서 고맙습니다. 앞으로도 여과없이 있는 그대로 컨설팅 하겠습니다. 옥,석을 가리는것은 시청자 몫으로 생각하겠습니다.
@MKimID5 ай бұрын
외관을 보면, 집주인 입장에서 정말 잘 짓고, 그리고 관리도 잘하셔서... 그 만큼 애착이 클것 같습니다. 정말 아쉬운게 패널집이라는 것이 아쉽네요. 그리고 집안도 깔끔하게 관리가 되어서 너무 좋네요. 3억정도도 사실 크게 무리는 아닌데요.. 정말.. 패널집이라는 것이 너무 맘에 걸리네요...
@sisakim215 ай бұрын
좋은말씀입니다.집을 새로 짓는거보다 지붕, 벽체, 샷시,바닥을 리모델링하면 됩니다.
@순남김-h3b5 ай бұрын
사이다님 수고 많이 하시네요. 꼭 보러 가봐야 겠네요~
@sisakim215 ай бұрын
전원주택 멋있어요.^^요즘 이렇게 지으려면 3억가지고는 절대 건축을 못합니다.구경하세요~^^
@살리자-y8h5 ай бұрын
오랜동안보고 있었는데 컨셉 너무 잘잡으셨어요 구매자 입장에서 믿음가고 꼭 필요한 영상이네요 저도 빨리 좋은집 찾고 싶어요 대박나실것 같아요👍
@sisakim215 ай бұрын
응원해주셔서 고맙습니다. 앞으로도 성실히 노력하겠습니다!!^^
@금테크집테크4 ай бұрын
홀로 지은 주택은 스님들이나 살아야~~ 우울증 옵니다
@sisakim214 ай бұрын
스님요? 이지역을 모르시는군요.^^
@카알-c5c3 ай бұрын
전원주택? 풀과 파리와 모기와의 싸움. 잔디는 마당이 아니라 죽어서 묘지위에 까는것. 늙으면 병원 가까운 대도시가 최고란다. 그냥 지금 살고 있는데에 정 붙이고 살거라.
저위치에 매수자를 찾기가 쉽지 않을꺼 같아요.. 나이들면 병원자주다녀야 하고 문화생활인프라가 근처에 있어야 되는데.. 인근 영월시내도 27km(30분소요)라면... 판넬이 10T면 겨울에 단열이 약하여 춥고 난방은 기름보일러인가요? 아님 심야보일러? 기름보일러면 유지비가 만만치 않을꺼고.. 이집을 매수하려면 대단한 용기가 필요하겠습니다..
@sisakim215 ай бұрын
영월은 문화도시 입니다,^^
@쏘우35 ай бұрын
20련된 주택 가격치곤 상당히 높게 계산된듯..ㅡㅡㅋ
@보현김-g4c5 ай бұрын
100T면 추어요
@sisakim215 ай бұрын
보강을 해야됩니다.^^
@yongannam67955 ай бұрын
이것도 비싸다. 집 사서 헐어내고 새로 지을 거 상황 생각하면......
@남이준기-j5x5 ай бұрын
뭘알고나 얘기하는지,멀쩡한걸 왜 허물어!!
@종언박-r9l5 ай бұрын
돈이만히들어간집.괄리할려면.힘들겠어요.돈만히들어간집인대.사는사람이있어야지
@진여사-e1s5 ай бұрын
저렇게2층되어있는주택 친구집이라가봤는데 겨울에난방비가 넘들고많이추웠슴
@잘살아보세-v2w5 ай бұрын
수고하셨습니다 ^^ 경공매 감정사로 나서야될듯요 응원합니다
@sisakim215 ай бұрын
잘봐주셔서 고맙습니다.^^
@No-su8uj5 ай бұрын
죄송한 말씀인데 저거 1억5천해도 안팔릴걸요
@sisakim215 ай бұрын
개인적인 견해는 다 똑같을순 없겠죠? ^^ 시청 댓글 감사합니다!!~~
@커피라이타5 ай бұрын
오! 아주 좋습니다!
@sisakim215 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다!!^^
@김완주-v9v5 ай бұрын
가격이 더 내려 갈거 같은데?요즘 시골가면 빈집 천지인데 그돈주고 거기산다라? 그만한 가치는 안될거 같은데?
@델타-h1x3 ай бұрын
건물주 되시는 분 요즘 전원주택 가격이 곤두박질 치고 있는 현실을 모르시나 봅니다 누가 3억을 주고 삽니까 ? 남의 재산에 왈과왈부하는것 기분 나쁘시겠지만 정 매도를 하시려면 컨설팅하시는 사장님 제안을 수용하셔야 거래가 될까 말까??
@sisakim213 ай бұрын
수용하셔서 거래가 진행중입니다.^^
@델타-h1x3 ай бұрын
새주인 만나서 잘 됬으면 합니다
@thingoctrannguyen50655 ай бұрын
이 주택의 경우 땅값이 1억이면 엄청 비싼가격임 2억 정도면 적당할듯 중고란 원래 똥값아닌가
@sisakim215 ай бұрын
중고도 가치를 따져봐야 하니까 다 똥값은 아니라는 생각입니다.댓글 감사합니다!!^^
@kk-te6qz3 ай бұрын
시원한 거실 난방비는 얼마나 나올까요? ㅎㅎㅎ
@moonlight-z2j9m5 ай бұрын
와~ 정말 현실적으로 얘기해 주시네요 건축비 올랐다고 오래된 집임에도 현 시세로 내놓는 사람들이 대부분이던데.. 사이다 맞으시네요