강남 건물주가 되려면 얼마나 있어야 될까?[러셀 건물주되기 1부]

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Күн бұрын

Пікірлер: 83

@TV러셀 2 жыл бұрын

www.copiez.net/ - 실제로 제가 유용하게 사용하고 있는 어플 [카피즈] - 광고 제안이 들어와 면밀히 검토한 결과 괜찮을것 같아 시청자 여러분들께 소개합니다. - 중요한 문서 [카피즈] 등록만 해놓으면 만료일같은 주요사항들을 대신 기억해주고, 언제 어디서든 원본과 동일한 효력으로 증명할 수 있습니다😆 - 평생 “무료”이니 영상을 보시고 한 번 사용해보시기를 추천드립니다!

@beautyrellatv 2 жыл бұрын

계약자 서로를 위해서 좋은 어플인거 같습니다. 병원 시술 약관도 찍어놓게 하면 좋을거 같네요 👍👍

@user-Jessie.J 2 жыл бұрын

복덕방언니 여기서 보네요~ 이 분 진짜 이해 쉽게 말씀 잘하심

@summer20232 2 жыл бұрын

중개사님 너무 전문적으로 또랑또랑 설명해주셔서 귀에 쏙 들어와요!!

@choromik8401 2 жыл бұрын

저도 복덕방언니의 고객이 되어보고싶은 삼십대예오💓💓 언니 말이 쏙쏙 들어오네요!! 너무 흥미로워요❤

@hncho6602 2 жыл бұрын

러셀님 결혼 축하드려요! 늘 화이팅입니다~^^

@breadinch1721 2 жыл бұрын

난 월세2900만 내고 카페창업한 사람이 더 대단한거같은데 도체 하루에 커피를 몇잔을 팔어야 인건비 재료비 빼고 돈가져가나

@h_dy_sing 2 жыл бұрын

단순히 2900이라는 월세를 낸다는 개념보다 매장 홍보나 세금 쪽으로 생각을 바꿔보시는게….

@Haru08816 2 жыл бұрын

사실 월세 2900이면 스타벅스 정도는 되어야 남기는 수준이라 윗분 말대로 홍보 또는 절세 목적이라고 보는게 확률이 높음 고소득 개인 사업자의 경우는 별의별 방법이 많아 설명이 필요가 없고 심지어 중소기업 중에서도 대기업으로 분류되는걸 피하려고 일부러 매출 조절하는 중소기업 수두룩함 커피숖이 좋은게 매출을 조절하기가 쉬워 세금신고 액수에 맞춰 운영이 편리함

@영상의학과James 2 жыл бұрын

진짜 2900인지부터를 확인해야할듯요~

@harry-i7y Жыл бұрын

1종주거지에서~절대 못맞춘다고 봄 ~

@Anne-kz4fi 2 жыл бұрын

이런 콘텐츠 아주 재미있어요.

@배배배지지지 2 жыл бұрын

카피즈 앱 진짜 좋네요. 시간 날때 저도 계약서 다 저장해야겠어요. 건물주 멋있어보여도 1년에 납부해야하는 세금외에도 신경쓸게 많습니다. 종소세, 재산세, 토지80억이상이면 종부세, 교통유발부담금, 정화조청소, 전기, 소방, 엘베정기검사, 거기에 주위에 진상 살면 악성민원까지... 꼼꼼히 잘 따져보시고 좋은 건물 구하시길 바랍니다. 오늘도 재밌는 영상 잘 봤어요.

@lisazz3036 2 жыл бұрын

빌딩거래를 다루시는 게스트님도 멋진 여성분 이신것 같습니다!! 2부 기대되요~~~^^

@hyunyihan1027 2 жыл бұрын

앗 복덕방언니!!! 여기서 보니 반가워요

@tosuni 2 жыл бұрын

아니 이렇게 좋아하는 두분이 나오시다니!!! 컨텐츠 재밌게 잘 봤습니다~~~~~~~~~~~~~~~~~러셀님 결혼 넘넘넘넘 축하해요!!!!!!!

@onlyyeon17 2 жыл бұрын

넘나 유용한 정보 매번 감사드려요 ㅋㅋㅋ 저 복덩방 언니 영상도 가끔 보는데 ㅋㅋ여기에도 나오시네요?ㅋㅋㅋ증말 마당발 그 잡채

@smithgolftv 2 жыл бұрын

와우! 인친님! ㅋㅋㅋ 너무 반가워요! ㅎㅎㅎ 영상 너무 재밌습니다 ㅎㅎㅎㅎ 😀

@절세의모든것 2 жыл бұрын

강남 건물주 프로젝트 감사합니다^^

@building_unni 2 жыл бұрын

안녕하세요 영상에 함께한 복덕방언니 변혜인입니다. 32만 구독자 분들 앞에 인사드리려니 떨리네요🫶 빌딩 전문 공인중개사인만큼 러셀님 건물주 될 때까지 한번 열심히 해보겠습니다🏢🎉 우리 모두의 꿈 건물주, 지금부터 열심히 같이 공부 해봐요🔥 + 앱 러셀님 덕분에 다운받아서 너무 잘 쓰고 있습니다🙇‍♂️ 계약서, 중요 문서는 카피즈 앱에 맡기고 관리해보세요 저는 너무 편하네요👀

@와이지주주 2 жыл бұрын

누나 예뻐요

@building_unni 2 жыл бұрын

감사합니당👋💓

@jun-nv2hf 2 жыл бұрын

늘 번창 하세요~~^^

@miumau667 2 жыл бұрын

부동산 사장님 딱 뿌러지고 명쾌한 스탈이시네요. 신뢰가는 스탈??? 러셀님 영상 항상 재밌게 잘 보고 있어요

@syc2826 2 жыл бұрын

다들 성투하셔서 언젠가 강남 건물주 되시는 날들이 왔으면 좋겠습니다. 건물을 사는 것도 좋고, 저희 부모님같은 경우는 건물이나 빌라를 지으시더라구요. 지어서 파시는 것도 환경이 되면 좋고 그런 것 같습니다. 다양한 주제 재미있게 잘 보고 갑니다.

@꼬마뒷집 2 жыл бұрын

김나영님 건물주 되신 것은 축하드릴 일이지만... 나머지 얘기는 생략하겠습니다.ㅎㅎ 그리고 요즘 시장이 영상에 나온 얘기처럼 그리 좋지는 않죠....

@1min_realestateTV 2 жыл бұрын

하 강남에 건물 사고 싶네요,,, 출연자분이 요목조목 설명도 잘 하시고 똑부러지실 듯 >

@user-wv1nq9go 2 жыл бұрын

강남이나 서초 또는 용산 건물주면 최상위 1%급이네요

@abcdefghlove11 2 жыл бұрын

재미있어용^^♡

@voizzzz 2 жыл бұрын

언니네 복덕방 누나 실제로보면 더 미인이시단데 화면이 못 받아주네요 😢

@yang66612 2 жыл бұрын

다른건 모르겠고 너무 이뻐서 얼굴만 봤네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@insongmusang 2 жыл бұрын

결혼 축하드립니다!! 🎉

@joedrtic0032 2 жыл бұрын

ㅋㅋㅋ

@hwonlee7061 2 жыл бұрын

카피즈 앱 너무 유용하네요 ..! 안그래도 필라테스 회원권 끊어 놓고 환불 받으려다 계약서 분실해서 못받은적이 있어서 항상 계약서는 사진으로 찍어 놓는데 갤러리내 사진은 검색도 안되고 이래저래 캡쳐나 기타 사진들에 또 밀려서 사라져서 불편했고든요 ㅎㅎ 카피즈 앱으로 다 옮겨야 겠어요! 저한테 꼭 필요한 앱 같애서 감사 댓글 달아용❤

@Jayden문정우 2 жыл бұрын

우와❤ 좋은정보 감사합니다

@ZzeSXMtkQ 2 жыл бұрын

러셀님 저번 주말에 화정에 오셨었나요??

@맞팔-h5d 2 жыл бұрын

강남 건물주가 되기 위해선 현금 20억이라.. 1천만원은 있는데 19억9천이 없네..

@TV-dv8eb 2 жыл бұрын

복덕방 언니를 여기서 보내요! 역시나 러셀님도 러셀님이지만 덕방이 언니도 말 너무 잘하세요. 귀에 쏙쏙 ÷) 건물주 되고싶네요

@mundle321 2 жыл бұрын

부자는 가치를 보고 투자한다. 그 말인가요?

@johnnychoi9125 2 жыл бұрын

꼬마 건물 매입은 이제 무덤 파는 것입니다. 특히, 강남은요. 앞으로 경매로 엄청 쏟아지겠네요. 강남 수익율 많아야 2~3%인데( 22년 전까지는 은행 이율이 2% 전,후고 매매차익을 실현 시킬 수 있었으나) 이젠 시세차익도 은행 이자 내기도 어려운 상황이라 2중고로 매물이 엄청 나오네요. 내년에는 더욱더 심화될 것입니다. 좋은 시절 다 갔습니다. 현금 많으신 분들이 위너네요.

@chi2084 2 жыл бұрын

존예

@s3h1w8 2 жыл бұрын

알파카 유튜브에서 나오신 분이시군요. 여기서 보니깐 되게 반갑네요 ㅎㅎ

@theatermovie 2 жыл бұрын

오늘 결혼하는 날 아니신가? 열일하시네

@gieun5016 2 жыл бұрын

미리 찍어놓은거 예약이겠죠~^^

@제이오빠 2 жыл бұрын

강남에서 특히 저 동네에서 카페같은곳 2년이상 영업하는곳을 거의 못봤습니다. 저 카페가 문닫고 나가는순간 건물주는 매월 2900만원을 날릴 수 있다는 사실을 기억하세요... 강남에도 공실 천지입니다...

@Rock_manager 2 жыл бұрын

결혼 축하드립니다.🤗

@헬건맨 2 жыл бұрын

아 990만원 밖에 없는데 ㄷㄷ;:: 부러워요~ ㅎㅎ

@sunset9295 2 жыл бұрын

꼬마빌딩 곡소리 난기 시작한지 꽤 된지가 언제인데.... 같은 부동산 업에서 일하지만 현재 시장이나 임대료로 대출 이자 상환도 어려운게 현실이죠

@세오리니 2 жыл бұрын

아니 형님은 신혼여행같은건 안가시나요?ㅋㅋ 설마 이건 편집자님이 올려주신거겠죠?ㅋㅋㅋ 늘 잘보구있습니다 러셀만큼 유익한 채널이 없네요!

@Jasonmraz643 Жыл бұрын

월세 2천 3천 내면서 강남에서 엄청난 매출 올리는 가게들? 부러워할 필요 없고 50억 100억 건물주들? 현금으로 구매한 진짜 찐 부자 아니면 언제 터질지 모르는 폭탄을 안고 있는거나 마찬가지다

@제이오빠 2 жыл бұрын

설명에 저 건물이 얼마나 거품인지를 말씀해 주시고 있는듯 하네요... 투자금대비 수익이 1-2프로인데 강남땅으로 가치가 높아서 괜찮다? 가치가 높다는것은 임대수익이 크다는 말인데 전혀 앞뒤가 맞지 않습니다. 건물가격이 더 올라가면 수익률이 1프로 이하인데 ㅎㅎㅎㅎ 투자금대비 수익률 5프로 생각한다면 저 건물은 1/3가격으로 떨어져야 적당한 금액이라고 생각이 드네요... 아닌가요?

@모모세-c3n 2 жыл бұрын

20억 갖고 강남에 있는 건물 사려면 건물 시세의 80% 이상은 대출을 받아야 가능할거 같은데 은행에서 건물에 대해서 80%까지 대출이 가능한가요?? 요즘 같이 불규칙한 세상에 함부로 강남에 있는 건물 사려고 20억 투자했다가 잘못되면 한방에 20억 날릴수도 있을 같아요 .... 그냥 20억 안전 자산에 넣어 놓고 맘 편히 사는게 더 좋을거 같네요 ...

@어나더레벨-l3d 2 жыл бұрын

그게 생각의 차이죠

@가즈아-n5j 2 жыл бұрын

상가건물은 대출 많이 나와요 ㅋㅋ 그리고 20억으로 건물사는 사람들은 그게 전재산이 아니죠. 일반서민들과 생각하는게 차원이다름 우리같은 서민들은 절대 못따라함

@user-cv7hz8pl4l 2 жыл бұрын

보통 개인은 5~60프로 법인은 7~80 많으면 90프로까지도 아옵니다

@참다랑어-v7r 2 жыл бұрын

러셀님 늦었지만 결혼 축하드려요^^!!

@zizin830109 2 жыл бұрын

20억이면 강남 건물주가 될 수 있나요?

@진로장생 2 жыл бұрын

돈많은 사람들은 100살까지 살아도 죽는게 아쉽겠다

@jip3705 2 жыл бұрын

현금들고 진바닥에서 입벌려 대기중 입니다..

@폴로-f5p 2 жыл бұрын

도대채 무슨 채널이죠... 얘전영상은 군사채널 지금은 부동산 채널... 20,21아파트 영끌 하신분들 지금 죽고싶은 심정 일겁니다. 그쪽이 그의 영상으로 선전 선동 그리고 영상 수익 많이 올리 셨죠 자 이제 부동산 하락 초입인데 또 다시 영상 제목 바꿔서 부동산 하락 컨텐츠 로 시작 해야죠.....

@sc_rain 2 жыл бұрын

영끌한건 본인들 선택인데 누구 탓을 하나요 ㅋㅋ 상승장에 매수해서 이득보려는 욕심에 본인 분수에 맞지않는 과도한 지출을 한건데 본인이 책임져야죠