강남빌딩 분산투자해도 이득 될까? / ep.299 강남빌딩 최고전문가

[@soyunpark2124]

늘 실제 현장에서 얻을수 있는 지식을 이렇게 나누어 주셔서 감사합니다. *^^* 또 잘배워갑니다 !!

[@sonnyceo1252]

준석이형 소유 건물 궁금하다...후

[@rcoprcop]

삼성동 142-14 올근생

[@jaeguy9080]

애청자 입니다. 궁금한게 있어 질문 남깁니다. 요즘 미국 오피스 빌딩 시장이 엄청나게 추락하는 뉴스가 많이 나오던데 어떻게 분석하는지요?

[@주재주-y8g]

@@jaeguy9080뉴욕쪽은 대지지분과 빌딩 지분 나누어서 갖고있는 경우가 많고요 뉴스에서 얼마에 싸게나왔느니 뭐니 하는건 건축물 지분 가치인 경우 그리고 그게 재택 근무영향인데 미국이 워낙에 재택 근무에 관대한 문화긴한데 요즘은 재계약시 재택 근무 고집하면 해고되는 분위기임

[@hello-v6k]

아이들과 실거주중인 강남 똘똘이 아파트도 팔고 빌딩에 보태야할까요 이걸 보태면 큰금액대가 가능한데 아파트를 놔두면 맘에드는 건물이 없어요

[@강남빌딩황소장매니저]

안녕하세요. 강남빌딩 황소장 매니저입니다 해당 질문은 개인의 상황마다 다르게 결론지어질 수 있어서 단순하게 옳다 그르다를 말하기보다는 상황을 면밀히 분석하고 적합한 액션을 말하는 게 맞을 거 같네요 그래서 댓글로 답변드리기엔 어려울 거 같습니다 자세한 상담을 원하신다면 아래의 링크로 신청해 주세요^^ 😁 bit.ly/3Z09yxx

[@주재주-y8g]

맞음 가장 최악이 주식 채권 예금 이렇게 금융 분산 투자 하는거 그나마 건물 여러개는 좀 나음 물론 최고는 건물여러개 아파트까지 다팔고 대출 너무많이는 말고 오십퍼정도로해서 모든자산을 집중해서 강남에 역주변 입지좋은 대로 빌딩 사는게 최고임 심지어 내가아는 대로변 빌딩 건물주는 어느정도로 분산 싫어하냐면 예적금 하나도 안들고 심지어 보험도 싫어함 물론 자산 형성에 의미가 없는정도는 상관없음 보험 예적금 싫어하는이유가 혹시라도 그런 쪽으로 마인드셋이 잘못될까봐 철저하게 가장 좋은 빌딩한두개에다가만 올인함

[@leeka0524]

많은 인사이트 얻어갑니다. 2번째를 자가사옥용으로 인근지역 꼬빌 하나 더 매입예정인데 현건물 그냥 시세차익얻고 자산 모두 더해서 입지좋게 가는게 맞겠네요

[@주재주-y8g]

@@leeka0524 사옥용으로 매입하려해도 입지먼저 보세요 내 사옥이라고 해도 나만 좋으면 되는게 아니라 여기가 내사옥이 아니고 임대차를 준다고 가정했을시에도 좋은입지냐가 중요합니다 내사옥 이니까 나만좋고 나만 편한 입지면 된다는 생각은 절대 안됩니다 그럴거면 차라리 내가 좋고 내가 쓰고싶은 사옥은 임차로 들어가시고 건물 매입은 객관적으로 좋은 입지를 매수하세여