집값 내년부터 무서울 겁니다, 공포의 2025년 부동산 전망 (서울대 김경민 교수 풀버전)

[@siyoon23]

전문가라는 분들 의견은 그저 의견일 뿐, 판단은 각자의 몫 같습니다. 전문가라는 분들도 의견 자주 바꾸니까요 ^^

[@김지우-p5c]

반포만 규제가 빠져서 겁없이 오르는 거임. 무슨 규제로 묶여 강남.용산등은 집 사고 팔때 나라의 허락을 받아야함. 자금거래부터 자금어떠게 마련할꺼야는 등. 대출전혀 안되고. 이런 규제에서 반포만 빠져 있음.

[@jongdaekim3848]

이사람 말도 좀 억지 스러운거 같은데 스스로 판단해야 합니다

[@김지우-p5c]

모든 사람이 강남을 비교 하니 집사기 어렵지. 내 소득에 맞춰 사는곳을 정해야함, 신축만 살려 말고 구축도 고쳐 살면 좋은데.

[@김정문-u3h]

글쎄요 정부 정책 대출 아니면 서울 아파트 버티기 어려울 거 같은데요

[@해수-z3b]

집 내놔도 몇달동안 보러오는 사람도 없던데..

[@ttt-u9u]

최근 여름에 집 판 사람들이 위너임. 무섭게 오르면 안무서운 곳에서 살면 됨.

[@무크림]

공급이 부족해서 아파트값이 오를 것이다?ㅋㅋㅋㅋ 무슨 공급이 부족하다는건지??? 백번양보해서 공급이 부족하다치고 그럼 수요는 고정으로 봐도 된다는건지?? 과거에도 이 분이 출연한 방송을 몇번봤는데 경제전문가가 아니라서 그런지 경제얘길 할 때 논리가 너무 단순하고 비약이 심해서 현실과 안맞고 설득력이 떨어집니다

[@beyondmoney6828]

대한민국이란 나라의 펀더멘탈에 대해서는 말을 안하는게 쎄하다 한국이 금리를 계속 내릴수있는 상황일지 의문이다

[@21세기소년-n5m]

서울대 교수님이 너무 단순하게 보시네요 표면적인 팩트로 결과를 정해 놓고 세부적인 팩트를 맞춰서 결론을 도출하시는 듯 지금 같은 시기는 그 세부적인 팩트로 결론이 달라집니다. 금리, 공급 당연히 중요하죠. 그거 모르는 사람이 이 유튜브 보는 사람 중 대부분 없습니다. 왜 공급이 없는지 왜 금리를 내리는지 그 왜가 지금 상황에서는 중요한데... 왜가 없네

[@chaewonoh9921]

부동산pf가 작살나믄서 더 이상 인가받는곳이나 신규착공을 안하게되었어요. 25,26년은 공급이 현저히 적다는것은 찾아보시면 아세요^^ 그리고 금리는 내릴수밖에 없는게 자영업자 분들 좀비기업 지금 심각합니다ㅜㅜ 금리를 쉽게 올리거나 동결수준으로 둘 경제 상황이 아니거든요. 교수님이 간결하게 얘기하시느라 이포인트를 언급안하신듯합니다^^

[@알랭드-b9g]

교수한테도 훈수를 두네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@애플망고-d9m]

공급 물량 중에서 신규 공급은 전체의 5% 되지 않아요. 주식시장에서 유상증자나 상장 등 신규 공급물량이 줄어들면 가격이 폭등하나요? 가계부채가 등 객관적인 데이터는 무시하고 정부의 인위적인 정채 대출로 억지로 떠 받치고 있는 상황입니다. 자신의 희망을 말하고 있는 것 같군요.

[@corea.]

전문가는 없어요 어차피 틀려도 책임도 안짐

[@문서진-i3k]

집없지?

[@samgong00]

그러게요 한씨 이씨 둘다 착임지지 않죠

[@centerlucky5155]

전문가는 있음 점쟁이,무당이 없는거지

[@corea.]

@@문서진-i3k 집 적금 주식 다 있음 넌 영끌이지?

[@jeter293]

그러려니 들어요 경기전망 이 시점에서 좋아진다고 예측할수는 없겠죠

[@성재패밀리]

요즘 서울도 거래끊겼고 전세도 빠진다는데, 뭐지?????????????? 걍 무조건 올라?????? 이분은 집 몇채임?

[@아하바아람미]

내년에 오르나 봅시다. 집집 하는데 내놔본 사람들 알겁니다. 집이 얼마나 안나가는지.

[@무크림]

신축만 공급이 아니고, 현시점에서 공식통계에는 집히지않으나 실질적인 미래의 신축공급이 많고, 내년부터 경제침체와 집값거품이 겹쳐 수요가 더 위축될 가능성이 훨씬 높기때문에 공급이 부족해서 집값이 오른다는 건 현실과 괴리된 망상에 가까운 말인거 같고요, 만에 하나 내년에 집값이 오른다면 올해처럼 나라 망할거 각오하고 국민세금 수십조를 아파트정책대출로 몰아부어서 빚으로 펌프질해서 오르겠죠. 다만 이번 정부가 집값띠우기에 진심이다 해도 지금처럼 가계부채가 세계1위로 위험수위에 내수가 다 무너지고, 대기업까지 휘청이고 세수가 안들어오는 상황에서 내년까지 집값띠우겠다고 수십조의 국민세금을 서울아파트값 펌프질하는데 쓸 수 있을 지 의문임 즉 과거처럼 대출로 집값펌프질이 불가능하면 앞으로 많이 하락된다고 봐야겠지요

[@모두드림-o5g]

내수경기는 장기침체에 빠진건 확실하다.. 이건 빚잔친 하지 않는 이상은 밥법이 없어.

[@두왕-n1z]

떨어진다고 난리셨던 분이 오를대로 오르니 이제야 태세전환하셨네요 부동산을 글로 배운분들이 맞는 꼴을 못봄

[@하하호호-o4i]

서울및 주요 지역 전세및 월세 자꾸만 오르는 것도 사실입니다 ㅠㅠㅠㅠ

[@후후후-z4s]

상황이 변하면 당연히 전망도 달라졍야죠. 그럼 무조건 하락해야 한다고 해야하나요? 20년도 21년도 전망때는 하락한다고 하셨고 실제 하락했죠. 24년도 들어서 상승한다고 하셨는데 실제 바닥다지고 상승하고 있습니다.

[@두왕-n1z]

@@후후후-z4s 제가 떨어져야 한다고 했나요? 저분의 전망이 하나도 안맞고 몇년째 엇박자인데 사과도 하지않고 뻔뻔하게 계속 나와서 혀를 놀리니 가당차서 하는 말입니다. 저는 23년 3월에 도곡에 투자하여 큰 성과를 거두고 있습니다. 상승론자입니다. 저분은 작년 뿐만 아니라 올 초에 뻔히 다 오르고 있는데도 곧 망한다고 호들갑 떨면서 조회수빨이 하던 분이죠. 그런데 다 오르고 8월부터 약 조정중인 상황에 이제는 오른다고 난리이니 기도 안차서 댓글 남긴겁니다.

[@심정순-h2o]

서울대교수 수준이 이정도인데 학생들가르킨다고 이걸배워 재테크한다고 그러니 이시점에 영끌들하지

[@푸른하늘-u8x]

이분 21년에 영끌 하는 분위기때 금리변화로 집값 크게 떨어질거 같다고 집사는걸 뜯어 말린분이지요 그때 영끌하다가 클난다고 했고 한참 하락이 주춤하고 금리기조가 바뀌는게 거의 확실해 지는 23년후반 즈음에서 24년에 집 값 다시오를수 있다고 했죠 둘다 맞췄지만 상승과하락론자 둘다에게 욕 먹고 있는중

[@21세기소년-n5m]

@@푸른하늘-u8x 결과를 맞춘거 보다 그 결과를 도출하는 방식이 문제인 듯

[@lhr6203]

교수님께서는 차후 한 3년간 공급 물량이 부족하기 때문에 인상으로 보시고 있네요. 그러면 과거 공급량이 적을 때도 부동산 가격이 오른 경우가 있었습니다. 이런 경우는 어떤 입장으로 봐야 될까요?

[@김지우-p5c]

공급량 적으면 오르는게 당연. 근데 과거도 공급부족해서 오른다근게 당연한데 무슨 생각?

[@금별불]

교수직을 걸고 말해보기

[@파마산치즈-i4r]

미디어에서 이 사람에게 힘 쓰는거 보니까 뭔가 있나보네요 큰 계획이 보입니다.

[@홍스-e4y]

강남만 딱 떼놓고 보면 맞는 말이겠지요. 대세상승? 지방이 죽어가고 있는데 돈이 어딧나요. 그냥 대놓고 양극화가 심해진다고 하세요.

[@리쎄-u2e]

부동산을 글로 배운, 특히 전세 레버리지가 아예 없는 외국서 부동산을 배운 사람은 늘 예측이 틀려. 우연히 맞을 때도 있지만

[@오징어덮밥-x6v]

애초에 오르거나 내리거나 50프로 확률인데 매번 맞춰야 전문가지 어쩌다 한번맞으면 찍기보다 못한거임 ㅋㅋ

[@Lokalokalokak]

@@오징어덮밥-x6vㄹㅇ 명절마다 만나는 이모부가 더 잘맞춤

[@김지훈-c1k1n]

우리나라 경제는 외부적 영향을 매우 많이 받는데 중국이랑 특히 미국 경제정책이랑 상황에 대해서는 아무런 이야기를 하지 않음. 역사적 부동산의 등락 흐름을 보더라도 10년 전후로 글로벌 위기와 맞물려 한국 경제 상황에 따라 많게는 50% 이상도 빠졌는데 단편적인 데이터 정도로 저렇게 예측한다? 말도 안되지. 내가 보는 관점에선 2년 이내에 대 폭락 옴. 작금의 대한민국은 폭탄 돌려 막기 중인데, 한번은 터져야지 동력이 생김.

[@jusakim3022]

윤석열이 앞으로 뭘 잘할지는 몰라도 두번에 걸쳐 특례대출을 풀어 젊은이들 인생 조진것만 해도 역사에 죄을 지었다.

[@Rchun34721]

서울대 환경계획학과 / 도시 및 지역계획학전공이신분이 부동산 전망말고 우리가 바른방향은 어디고 어떻게 가야하나 이런 이야기 해야하는거 아닌가요? 부동산 이슈 가지고 어그로 그만 끄시고. 이럴거면 유튜버 하시던가

[@중근-k4j]

지당 지당 ! 이 분의 귀한 말씀 정곡을 찌르는 소중한 말씀 👍👍👍👍👍👍👍

[@애플망고-d9m]

정말 무섭습니다. 후덜덜. 집값 폭락 할까봐.

[@전병준-i3n]

아휴 저런게 전문가라니? 우리나라 지식인들은 저렇게 해야 돈을 버나?

[@도시자연인-q3d]

이분은 25년부터 집값 폭등한다는데 실제로 자신 혹은 자신의 가족들은 지금 아파트 매수할까?? 폭등한다면 분명 지금 아파트를 사 모을 건데 사채 빚이라도 얻어서 무조건 나오는 족족 사 모을건데 그게 나는 궁금하다 이점에 대해 답변 댓글 부탁드립니다 ....지금 아파트를 본인 혹은 가족들이 다 모으고 있나요???? 국가와 국민을 위해서 자신은 아파트를 사 모으지 않는다는 그런 마음에 없는 말은 하지 말고 ...이분 말대로라면 서초동 33평 아파트가 100억이 넘어 간다는 건데 ...

[@도시자연인-q3d]

그리고 한가지 덧붙이자면 금융위기, 다른 기타 경제위기 등등 이런 핑계 대지 맙시다 .. 내 논리가 다 맞았는데 세계경제위가 와서 내 예상이 빚나갔다 이런거 하지 맙시다 .예측에는 이런까지 전부 고려해서 하는 겁니다 ..

[@hk6938]

전문가라는 사람들 일단 어디에 집가지고 있는지부터 까고 봐아함ㅋㅋㅋ

[@isilllii...qosishshhhshuwlll]

집값높아 대한민국 젊은세대는 이미 희망이 안보인다고 생각하더만ㅇ요 심각합니다

[@하니킴-x4e]

서울대 교수씩이나 되서 집값 얘기나 하고 있는건가요? 음..

[@scolpion1]

그냥 오르길 바란다고 말하는게 솔직하지 않나요? 그나저나 빚은 없으신지?

[@James-cx7pf]

국고 바닥내면서 pf건설사 살리기 위한 빚잔치 국민호구 만들기 프로젝트 릴레이 또 무슨 정책을 쏟아낼지..?

[@momorandum]

이거 몇시간전에 업로드된 다른 패널 영상은 하락한다그러고 이분은 올라간다그러고 사람마다 말이다르네😂

[@lim7264]

건설사 돈 받았나? 무책임하다..

[@조세인트]

집갑상승 전망하신 김교수님 최근 집사셨는지 궁금합니다

[@초코바이]

최근이 아니라 오래전부터 서울집 보유하고 있지 않을까요??

[@심정순-h2o]

슈퍼 하락 싸이클 입니다 침나

[@러러러러-i7z]

올해 초에는 입장이 완전 반대 아녔나요???

[@스라소니-k5d]

집사셧나봄ㅋ 그럼진짜오르는거임

[@깡총0]

제 기억으로는 올해초에도 패널분한테 갭투자하라고 말씀주셨던거같은데 아닌가요...?!

[@asd236678able]

작년에 반대였는데 공급부족 이후로는 쭉 오른다쪽 작년 레고때부터인거 같은데

[@더블하트-f4t]

24년 전망책 쓴 게 부동산 상승을 썼는데 반대라고 하시면…할 밀에 없으실 듯

[@푸른하늘-u8x]

하락기 상승기 둘다 맞춘 몇안되는 전문가

[@둥이둥둥-q1m]

오케이 이거 캡쳐. 슈퍼사이클 오나 한번 보자!

[@spigip5467]

맨날 밑도 끝도없이 무섭대 ..어이없음..그리고 왜 맨날 교수들이 설치는지,, 태도도 문제 우매한 민중 가르치는듯한 태도 ? 별 중요한 얘기도 없고 ,,다들 미친듯

[@seansidea9410]

집을 사라는게 아니라, 대출을 사라는 말

[@Hmathyonsei]

책에다 오른다 써놨으니 ㅋㅋ 팔라면 어쩔수 없지… 애쓰십니다. 경제가 어려운데 책 많이 파세요~~책살돈도 없는데 그비싼 아파트 살돈은 있나보네요

[@김금미-x1m]

하락론자와상승론자!! 한테이블에모아놓고 들어보자. 이분은 공급.금리때문에 오른다? 내린다는 요건들은 너무 많은데? 과거 프레임만 가지고 결론내리면.실언이죠

[@삼성바이오]

내가 생각하는 최고의 투자 격언: "물려도 LONG 에 물려라"

[@yourJ214]

서울은 집값 올라도 문제가 없다. 주변으로 인구가 분산되는 효과가 이를 해소할 수 있다. 그러나 지방 부동산 폭락이 문제이다.

[@aftwrk]

공급 얘기할때 8만건이 넘는 서울 아파트 매도 물량에 대해서는 왜 언급이 없나요

[@rise6325]

매도했으면 다른집을 또 매수해야하는데 공급이 되겠냐

[@21세기소년-n5m]

@@rise6325 과연 그 양반들이 1주택자일까? 2채 이상 있는 사람들이 많을껄 집가 많이 올랐으니까 매도 걸고 팔리면 관망하겠지~ 집값이 지금 경제 상황에 비해서 거품이 심하니 다주택자들은 지금 팔면 절대 바로 다시 안 산다.

[@rise6325]

@@21세기소년-n5m 울나라 다주택자 별로 없음. 문정부때 각종 세금 규제로 다주택자 때려잡았거든. 유주택자중에 다주택자비율 15퍼 정도였던걸로 기억함

[@21세기소년-n5m]

@@rise6325 그 15프로의 대부분이 서울 수도권에 있을 수도

[@rise6325]

@@21세기소년-n5m 뇌내망상말고 통계를 가져와야 얘기가 되지 않겠음??

[@너랑나랑흐르는강물처]

입주물량 말고 주택 총 누계와 인구 수를 비교한 자료가 의미있지 않나요?

[@21세기소년-n5m]

요즘 사람들이 신축을 선호하긴한데 님 말도 맞는거 같아요~

[@user-bi5ut8stxs9ym]

이런 우물안의 개구리같은 좁은 시야를 가진 사람이 경제교수라니... 정말 암담하네요. ㅎㄷㄷ

[@gooddreambuilder1566]

서울대 교수가, 데이터로 설명하는데. 아니라고 빡빡 우기는 사람들은 얼마나 전문가일까. 부동산 중개사 자격증을 가졌거나, 혹은 자가는 하나 가지고, 부동산 투자 경험이 10회 이상일까?

[@스텔라-v7s]

서울대 교수가 하느님이냐

[@깨달음강경우]

반토막 나야 정상이로다

[@나는나다-h6r]

소득이 못 따라가는데...집값만 계속올라갈 수 있나? 누가 사는데? 자전거래...?

[@너랑나랑흐르는강물처]

그린벨트에다 집지으라고 ....

[@leemm2107]

도대체 뭔소리냐 금리인하사이클? 교수란 사람이 시장에 확신을갖고 너무 단편적으로 보네 금리내렸더만 이미 시장은 선반영하고 되려 장기채ㅈ금리는 치솟으면서 시중금리는 내린거 보다 더올랐는데? 그래 이대로 금리 한두번더 내린다치자 인플레이션 다시 자극오면서 장기채 더 치솟아 금리더올라가면? 무슨일이 벌어질줄알고

[@UCE-uvcVorvsa]

공급물량이 엄청나 질텐데... 앞으로 신규매수할 20대 -30대 진입 세대와. 공급 70-90대 사망세대 차이에서오는 과 공급물량은 생각 안하는건가?? 정말? 이거 심각한데.. 지금 당장부터도.. 오로지 신규 준공 물량만 보고 공급을 따지는게 정말 이상하다.... 왜 모든 부동산 업자들은 누적적으로 쌓이는 거주가능한 가구물량 변화를 보지 않는지... 이게 정말 이상하다. 그리고 오로지 서울만 얘기하는데, 서울의 상급지들이야, 기본적으로 마르지않는 수요를 기반으로 이야기하기때문에,, 김교수말이 맞을 가능성이 높긴하겠지만... 본인입으로 시장을 2개로 본다고 하면서 얘기하는 전체적인 주택시장얘기는 마치 서울 상급지와 한국 전체 주택시장을 거의 동일시 하고 있다.. 이상하다.

[@성재패밀리]

이상한게 아니라 일부러 저러는 거에요. 그래야 사람들이 집을 사니까.ㅉㅉㅉ 정말 장사꾼들같은 사람 많아요. 다음세대를 위해 걍 저런분들은 안나왔으면 좋겠어요

[@위를봐-t7p]

공급이 부족해도 수요자가 새 아파트를 사고 싶어도 실수요가 그정도 받쳐줘야지. 현재 대한민국의 허리가 퇴직을 하고 있다. 그 수치가 엄청나다는거.

[@andytrumph0110]

국평 30억에서 더오르고 있죠 반포 50억 하나? 많이 맞추셨죠 ㅎㅎㅎ

[@hongyoungche1824]

이 분이 유투브에 자주 등장할 때가 집값이 하방압력이 있을때 다. 슬며시 나와서 서울대교수 팔면서 온갖이유 갖다붙여 집값 을 방어한다. 그것도 아주 열심히. 뭔가 쪼~~~옴 석연찮다. 교수가 집값 연구하나?혹시 ?

[@자유시간-l5w]

음식이건 생활용품이건 짝퉁들이 늘어나니 너도나도 사라지는건 당연한일 스스로 연구하고노력해서 창업보담 한탕위주로 찍퉁 음식점들이 엄청늘다 다같이 자멸

[@웃자고-y5x]

왜 참 특이한 머저리들은 다 서울대 교수일까. 하필이면.. 연대 고대도 있을수 있는데. 집안에 돈많고 책상에 앉아 공부만 한 세대들의 성공. 이게 대한민국 파멸의 길로 안내한다. 물론 파멸은 안해. 그렇지 않은 더 훌륭한 사람들도 계속 나오니까.

[@williamhan472]

이분의 혜안은 남다른 깊이가 느껴짐... 단순 경험으로 때려 맞추는 수준이 아님. 이분 100%로 찐이네요. 집을 안사고 싶은데 그러기에는 4세대 아파트가 너무 좋아보임. 모두의 부러움의 대상이 되는 순간 가격상승은 막을 수 없어짐.

[@스텔라-v7s]

정신 차려요 이분 책으로만 배운 지식일 뿐입니다 잘 판단하길 바래요

[@이코-v1b]

서울집값은 빼고 얘기 해도 될듯..

[@보리-c5f]

진짜 폭락만 있을까여?? 집 사는 시점은?

[@김수진-b8k9p]

서울대 환경대학원 교수님이 왜 부동산 책을 내고 부동산 영상 강연을 하시죠?

[@chiniahn1]

새집만 공급만 공급이냐? 모든 시장참여자가 새집만 찾는게 아니잖아

[@sukwonsohn9954]

하버드 박사까지 나와서 계속 틀리시는분 ㅋㅋㅋㅋ 내년에 떡락각이네

[@felixs6200]

내가 이 교수 유튜브 나온 건 대충 다 들어봤는데, 2020년 전후 부터 이 분만큼 우리나라 부동산 제대로 예측한 분이 없다. 거의 무당 수준의 예측을 했다고 보는데. 여기 댓글은, 다 틀렸다네. 정말 어이가 없네. 그냥 집값 폭락해야 된다는 자기의 바람을 이 분이 무시하니까 그런 것 같네. 사실과 희망도 구분 못하면, 이런 유튜브를 왜 보나? 그냥 불안해서 보겠지. 그럼 부동산 폭락론 주장하는 사람들 유튜브만 보면 되지. 부동산 올라서 좋을 건 없지만, 사실과 희망을 구분해야 미래가 있는 거다. 하긴 이 말을 알아들으면 그러겠냐만... 언젠간 우리 부동산도 떨어지겠지... 그렇게 믿고들 사셈... 아휴.

[@스텔라-v7s]

많이 사셔요

[@ppapak2do]

슈퍼사이클이고 뭐고 집값 더 뛰면 나도 이나라 뜬다 지금도 힘든데 더 뛰면 이 나라에 미래가 있나?

[@심플렉]

내년 봄부터 다시 상승 지금 서울 거래 없다는 사람은 당연한 소리 대출을 막았는데 거래가 되겠나

[@bckim5304]

지방은 27년까지는 망할거고 서울은 공급부족으로 인한 유지후 빅사이클 흐름을 탈거다. PF위기는 유지중이고 동네도 아파트마다 마이크로 변화중이니 동네보다 단지위주로 봐야. 수도권은 강남진입 빠른 도시 위주로만 분당 과천... 요 정도만 기억남.

[@thkim3537]

계동 골목이면 현대건설인근인데~~삼성건설이 아니라~~

[@올리울리]

알았다 수요공급 타령으로 집값 상승 슈퍼사이클 프레임씌운후 국가에서 3기 신도시 계획 그린벨트푸는 계획을 발표해서 집값 하락시켰다고 다 우리덕분에안정화시켰다고 하려는거아닐까? ㅋㅋ

[@심정순-h2o]

벌써 틀렸는데 이렇게 올린다고 슈퍼싸이클온다고 뻥치는 이유가 뭔지 궁금하네 ?? 내년엔 슈퍼 하락 싸이클 올수박에 없지 공급이 올하반기 내년에 많다 어휴 적당히 뻥쳐라

[@대마이-k3d]

참...이분은...그냥 학교에나 있지...

[@cj-bd1ki]

돈 벌어야지

[@뜬구름-z9o]

자본주의 특성상 재화가치는 내리고 재물가치는 오름 돈이란 종이를 끝도 없이 발행중 이라서. 60년 전 맥도날드 버거 15센트 였음 인플레는 필연이고 그중 최고가 상급지 아파트값

[@구루미-r2s]

ㅋㅋ 성장률 쇼 크에 환율 연말 구조조정 칼바람 ㅋㅋ 오를수있는게 맞어?

[@skyjeep72]

그래도 듣보잡들 하락론보다 훨 신빙성!!! 하버드다 하버드 ❤

[@스텔라-v7s]

하버드 ㅋㅋ 웃겨 죽는줄

[@김현경-c9c]

지난영상 찾아보니 이분이 젤 잘 맞춤.

[@스텔라-v7s]

정신 차려요

[@럭키맨-l5i]

이분 정확함 무주택자들이 싫어해요 무주택자들 심리치료사들이 인기 좋져

[@편대장-h4v]

이분은 수년전부터 예측이 거의 맞음... 올해도 맞췄고...내년도 맞을듯

[@서울토박이-y6w]

팩트: 여기 댓글 다는 폭락론자들 서울대 근처도 못가봄ㅋㅋ

[@김지우-p5c]

상황은 계속 바뀌는 중인데 한번 하락이라 함 죽을때까지 하락을 주장해야하남? 빨리 빨리 상황판단해서 잘 모르는 대중이 빨리 준비하게 해주는게 .

[@라니시-f9o]

방배동은 재건축이에요. 자꾸 재개발이라고 하시네 ㅋㅋㅋ

[@면수-w2c]

이분 진짜 정확합니다. 검증해보면알아요.

[@성진-y8q]

그런가요?? 16년쯤부터 다양한 자칭 전문가부터 교수까지 리스팅중입니다. 이분은 최근 전망을 바꾼분입니다. 저는 코로나 직전 조상땅 배팅해서 감사한 상황입니다. 이분의 그때 전망도 참조했구 도움됬구요. 직전까지 하락 전망했습니다. 저는 하락에 배팅중입니다. 억단위 배팅은 각자 알아서.

[@후후후-z4s]

@@성진-y8q 21년 전보다 가격은 급격히 내렸고 신규 물량은 줄어든 상황에 금리까지 인하시작되었는데 전망도 변해야죠. 하락이라는 결과를 정해놓고 분석을 짜맞추는 분보다 훨씬 믿을만합니다.

[@andytrumph0110]

빅 사이클 오름의 저자

[@grace-nm6sw]

틀린말이 없는데… 다 맞는말같음. 내년에 보면 알지.

[@RTiger1]

집 있는 전문가 vs 집 없는 전문가, 판단은 우리 몫

[@선자이-m5i]

부동산에 가장 솔직한 교수~귀여워~

[@사랑해피-z7y]

합리적 분석 감사합니다

[@김진완-t6b]

글쎄다.. 윤건희 폭정으로. 정치 경제 사회 외교 폭망. 서민경제. 암흑기로 가는데. 아파트 값이. 상승한다는 거니. .

[@jjinger-jjinger2800]

하버드같은소리하고있네

[@중근-k4j]

계속~'파인 다이닝 ..' 우리말로는 표현 못하는 유식하신 교수 ㅡ55:33부터 연달아 열번 이상을 ..ㅡ

[@동재-n6o]

난 최소한 저분이 제시한 통계 자체를 믿을 수가 없어서 저분의 전망을 결코 신뢰하지않습니다. 주먹구구식 통계로 뭘 전망한다는건지..아직 멀었어 ...

[@라온-h4v]

제발 빠져라

[@user-hudygw962]

조옷댓다... 평덩 서울 가본 1억 간다구요?

[@LeeJoongGu]

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[@JeongLimLee-z9g]

이 분이 그나마 제일 잘 맞추심

[@어떻게죽을텐가]

공급부족이라 ㅎㅎㅎ

[@hkn0191]

아자씨 옛날이 좋았쥬? 옛날에는 영어 쬐끔 섞어쓰면 잘 속았응게요 ㅎㅎㅎㅎ 이제 개인도 각자 판단합니다 억지쓰지 마세요 그리고 그리 생각하시면 집 20채쯤 사세요 음청 뷰자 되시겄네요

[@김금융-n1x]

폭락이들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부들부들하넼ㅋㅋㅋ