강남구 대치동! 알짜 건물경매♥선릉역 상권,꼬마빌딩_생생임장◀오늘의경매
Рет қаралды 23,345
Күн бұрын
@트루스-y5k 4 күн бұрын
건물이 문제가 임대가 되야함, 상식적으로 생각해서 대로변 건물들이 공실이 많다는건 그 뒤에 꼬마빌딩들은 어떨지 다들 생각을 해봐야함 근데 요즘이 아니라 몇년전부터 강남역 삼성동 대로변 빌딩들 1층에 국밥집 김밥천국 이런 식당들 임대 나가고 있어요 예전같으면 올리브영이나 고급 카페 약국들이 있어야할 자리에 그리고 저기는 대치동 학원상권이랑은 아무 상관도 없는 지역임 그냥 행정구역상만 대치동
@김삼태-e5f 2 ай бұрын
수고 하시네요 잘 보고있어요 감사합니다😊
@가수해주 8 ай бұрын
돈도 돈이지만 경쟁률 장난 아니것네유~~~
@todayauction 8 ай бұрын
의견 감사드립니다 🙏
@용송파 8 ай бұрын
더좋은거 사겠죠?
@yrc5169 8 ай бұрын
벌써 이 물건은 여러 채널에 등장한거라 이 전 차수 유찰가보다 비싸게 낙찰될 듯요
@꼭티비채널 8 ай бұрын
좋은 정보네요 감사합니다~^^
@kim-no4nx 8 ай бұрын
대치동에서 100평대라... 위치는 제일 하급지지만 평당 6천이면 가성비 있습니다 먹자골목하고도 학원가하고도 거리가 있어 사옥이 적당할 듯. 학원이 진짜 원탑이라면 모를까 애들이 학원 한개만 다니는게 아니니 이동거리가 중요한데 여기서 아웃 소유 20년 넘어 대출없는 임대인들은 수익율 그라 신경안써요 임차구성과 임차인을 보지 수익율은 최근 5년내 구매 특히 법인들이 보지요 보유가 아닌 재매각이 목적이니 위치가 하급지라도 1층 평당 15만 언저리 2층부터는 엘베가 있으므로 8~10만정도 강남건물은 풀레버리지로 구매해서는 답이 없지요 자산구성 중 보험성격이라 자기자본 최소 60%이상은 투자해야
@todayauction 8 ай бұрын
의견 감사합니다 🙏
@hmk2759 7 ай бұрын
86억 낙찰 수고요 ㅋ
@송동하-l3s 8 ай бұрын
맞아요 좋은물건은 자기가 가지고 싶은게 사람심리죠ㅡ 부동산 잘못사면 평생모은 자산 한번에 날라갑니다ㅡ
@brableyharry9723 8 ай бұрын
3년 붙들고 있으면 답 나올듯 하네요
@choalex8033 8 ай бұрын
이자... 감당이 되나... 요즘은 현금부자 아니면... 대출 만땅하다가 골로 가는수가 있어서...
@yurika3213 8 ай бұрын
우와!! 대치동 올근린 물건 임장 영상 나왔네요~안그래도 이 물건 임장 영상 보고 싶었는데. 감사합니다
@todayauction 8 ай бұрын
🥇1등 감사합니다
@tedlee-ru7kw 8 ай бұрын
강남 진입 기회인가요?
@todayauction 8 ай бұрын
🥉3등 감사합니다
@배틀-x6z 8 ай бұрын
모자란애들이 꼭 비꼬듯 댓글달더라고 돈도없는것들이 ... 그냥 이런물건이 있다 정도로보면될건데 심보가 꼬였네 쯧쯧
@todayauction 8 ай бұрын
성원해주셔서 감사드립니다🙏
@user-sblim7774 8 ай бұрын
맞습니다 성격 참 유별난 사람들...
@tedlee-ru7kw 8 ай бұрын
입찰가 소신껏 쓰려고하는데 얼마써야 하나요?
@todayauction 8 ай бұрын
☎️☎️☎️
@하나의불꽃-r3n 8 ай бұрын
진짜 좋은물건은 본인이 몰래 입찰하지 이렇게 유투브로 광고하면 안좋은 매물일 가능성이 큼 😮
@todayauction 8 ай бұрын
관심 감사합니다
@가수해주 8 ай бұрын
맞습니다 ㅋㅋㅋㅋ 욕심나면 선생님이 사셔요.
@가수해주 8 ай бұрын
수고하시네요
@todayauction 8 ай бұрын
댓글 감사합니다
@todayauction 8 ай бұрын
성원해주셔서 감사합니다🙏
@신하봉-c7d 8 ай бұрын
싸긴한데 작다. 쓸모있는 건축이 어렵겠다. 수익성도 별로고, 큰게좋지.
@ssss-ou4bn 8 ай бұрын
경쟁률 치열할듯.... 대표님 점점 얼굴이 좋아지시는거 같습니다...웃음이 끄니질 않네요 ㅋㅋ
@todayauction 8 ай бұрын
성원해주셔서 감사드립니다 👍
@user-qw1ly4ke1v 8 ай бұрын
동영상 계속 보고 있는데.. 좋은 물건 선별해서 올리시는 것 같으네요...
@todayauction 8 ай бұрын
🥈2등 감사합니다
@tv-xl1xo 8 ай бұрын
저 위치는 학원으로셋팅이면 임대 걱정 없는 장소 입니다...
@오이-t7g 8 ай бұрын
돈없는 넘인데 법인으로 80% 풀대출 + 신용으로 풀대출 해서 사도 될 정도인가요? 😂😂
@이브룸 8 ай бұрын
지옥을 맛볼겁니다
@오이-t7g 8 ай бұрын
@@이브룸 그래도 강남인데 평당 6천이면 매수해서 급매해도 남지 않나여? 🤣 초보라 진심 조언 좀
@금부현 8 ай бұрын
64억 껌값 이지? 월세 어찌뺄까 교통 발전 빠른데 강남일 필요가 있을까
@rhddlscjf 8 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 좋으면 80% 대출 받아서 본인이 구입하면돼지 왜 입찰가 올리게 홍보하고 경매 학원을 차릴까요 ㅋㅋ
@todayauction 8 ай бұрын
😁😁