😱 GANO ESTO por Alquilar 4 HABITACIONES en Castellón

[@Librealos30]

Este miércoles DIRECTO a las 20h 🎉

[@cormoya]

Qué bien trabajo has hecho, merece la pena al ver los resultados. Enhorabuena y a seguir 💪💪💪

[@MarcdelaCruz1]

No podré asistir, por favor sube la grabación!

[@carpediem6028]

Poca gente valiente y generosa comparte todos esos datos con el resto. Bravo por ti y muchos éxitos.

[@JoseOrtega-oz2zx]

muy bien!! para el siguiente piso puedes colocar unas barras en cada habitacion y colgar a los inquilinos como si fueran jamones y meter varios en cada habitacion,seguro que multiplicas tus beneficios,una habitacion es demasiado lujo para una sola persona....

[@aifoleto]

Yo que soy un soñador y estoy a punto de alquilar mi primera propiedad, me ha encantado ver el paso a paso.🎉🎉

[@basiliocarrascoclaros5821]

Muy bien explicado la serie de vídeos, agradecer también la transparencia de las cuentas, no aportas muchísimo, yo compre en 45000, Krata lo taso en 65000 y además pedí presupuesto para la tasación e incluso son más económicos. Saludos desde Valencia.

[@franciscoleon1639]

Javier, estupenda serie de vídeos en la que has sido totalmente transparente, además veo que aún no ha terminado, ya que vas a refinanciar y seguir, por lo que estaremos atentos. Entretanto podrías hacer vídeos de temas adicionales del proceso, como el de instalar y configurar la cámara con el Router conectado a la nube, etc Tu experiencia es muy motivadora Gracias por tu honestidad

[@juansanchezsanchez2912]

Buenas tardes Javier, a ver si puedes hacer un vídeo explicando como has hipotecado el piso, consejos etc… muchas gracias y enhorabuena por esta buena operación!!!!

[@rohercol]

Gracias Javier por tus videos, aportan mucho valor a la comunidad, seria interesante profundizar en que entidades conceden ese tipo de hipotecas, o como proceder para presentar un piso libre de cargas para hipotecar, gracias por adelantado.

[@norhaeugeniatobon4566]

Mil gracias. Estoy aprendiendo gracias a que has compartido la información de forma tan completa. Muchos éxitos!

[@victorleninfrancoatehortua1802]

Excelente trabajo Javi, me estás ayudando un montón, Mil gracias por tu transparencia y claridad.

[@jorgeminanagarcia]

Javier he visto algunos videos tuyos y me gustan llevo algunos años alquilando pero estoy aprendiendo bastante

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Jorge, me alegro un montón :)

[@katerocha2439]

Javi muchas felicidades! Has hecho un excelente trabajo, vale la pena ver personas que luchan cada día y que enseñan a los demás sin esperar nada a cambio, de verdad te agradezco tu transparencia a la hora de mostrarnos lo que has aprendido! Enhorabuena!

[@adriandelfresnocobos2402]

En tus siguiente inmuebles y como consejo puedes tasar con aesval o tecnicasa, que por mi experiencia los las rasadoras que mas alto suelen tasar

[@modernexhortation]

Enhorabuena Javier! Una serie a la que sé que muchos hemos estado enganchados. Gracias por tu enorme trabajo!

[@wiamaznag]

Muy buen video gracias por compartir, me gustaría que hablaras del sistema de seguridad que usas para evitar okupas , gracias

[@Kiskiyosaki]

Buenos días Javier. Muy interesante la serie, la he visto entera. Te quería hacer un par de preguntas. La primera es saber cómo hay que declarar estos ingresos en la renta y la segunda es si necesitas un seguro del hogar con algunas características especiales. Un saludo y que te vaya muy bien

[@pablomartinezmata7910]

Hola Javi! Vaya crack estás hecho! Entiendo que te amparas en el código civil y no en la LAU. Cómo gestionarias un moroso/okupa en una habitación? Podrías entrar y cambiar la cerradura de esa habitación (además de la del propio piso, dando una copia de la nueva al resto de inquilinos)? Muchas gracias.

[@emiliocasado8433]

Solo un juez puede deshauciar,así que abogado y juzgado,la vía civil es muy lenta 2 años quizás,,,

[@cultivofacil970]

Muy buena pregunta, es lo que estoy pensando desde que dijo que iba a alquilarlo por habitaciónes,

[@identificador-usuario]

Felicidades por la inversión. Hay que tener en cuenta la rotación de esta modalidad, que será superior al alquiler tradicional. El 16% es con una ocupación del 100% por lo que habrá que esperar un tiempo para volver a calcular la rentabilidad y poder hacer una comparación con los otros tipos de alquileres. Como es que se paga solo 4€ de comunidad? Gracias por compartir!

[@alvaroipince7448]

El tasador está correcto. A pesar de haber comprado todo abajo del valor de mercado, apenas compraste dejó de ser nuevo, entonces lo que invertiste vale la mitad. 60 mil euros visualmente es lo que vale, si no me crees intenta venderlo por 90 mil y verás cuanto consigues en cuanto a propuestas. Tu canal es muy bueno. FELICITACIONES

[@TyCuS]

Tienes que crear una lista con los vídeos, esperamos pronto la próxima, gracias y muy valioso :)

[@Paula_20397]

Excelente tienes una seguidora fiel de tus videos y seguiré tus pasos

[@joanmiquelfortea8454]

Grande Javier, esto si que es magia😂. Buena operación, estoy en algo similar, pero he dejado el salon. Tres habitaciones cuatro inquilinos, un baño.Espero tener menos rotación. Gracias por tus aportes, 👍

[@pedro197434]

Hola Javier. Enhorabuena, un negocio redondo. La rentabilidad es impresionante.

[@pepesolera]

Gran trabajo. Todo muy interesante. Gracias por la claridad al hablar de dinero. Enhorabuena.

[@eugenioremedi7380]

Felicitaciones desde Argentina, y gracias!! En poco tiempo andaré por allí, espero poder conocerte y agradecerte personalmente!

[@Librealos30]

Muchísimas gracias. Será un placer Eugenio, un abrazo 😊

[@demacreus]

Felicidades! Un trabajo impresionante. Gran rentabilidad y con unas habitaciones de muy buena calidad, siempre pensando en el bienestar del inquilino. Muy bien! La gestion de los inquilinos (altas, bajas, possibles conflictos...) lo vas a gestionar tu directamente?

[@HGP303]

Muy buena serie, enhorabuena por la operación, con qué banco haces ese movimiento? No lo termino de entender bien... Te lo tasan después de reforma para conseguir mejor hipoteca ok, pero como lo compras antes sin hipoteca??? Necesitas la hipoteca antes para comprar y luego poder reformarlo... Si me podéis echar un cable.... Mil gracias

[@fernandoquintana2906]

Lo compra con su dinero "al contado" lógicamente. Luego intenta que el banco le dé una hipoteca "para recuperar " su dinero. Como ya ha dicho no suele gustar a los bancos este tipo de operación.

[@wardakm8664]

Qué crack! Yo estoy en grupo telegram ! Estoy aprendiendo también bastante , así tener más información 🥰

[@melaniboutique8436]

Gracias por el vídeo. Que tasadora nos recomienda?

[@Robertocortizo]

Gran trabajo y con contenido muy útil. Gracias por compartir abiertamente toda la operación.

[@RosaBravo]

Efectivamente a mi me ha pasado algo similar con TINS@. He intentado que revisaran cifras argumentando y tampoco me han subido ni un euro, por lo que todos aquellos que tengáis que tasar tenerlo en cuenta. Mi tasación era en Madrid.

[@estherherraiz2323]

En Las Palmas de Gran Canaria no hay pisos a 36.000€ ni en el peor barrio o quizá si, pero de 40m2. Muchas Felicidades Javier 😊

[@margazambrano6480]

Hola Javier. Te sigo hace poquito y ahora también mi marido. Nuestra idea es hacer algo parecido. Me gustaría preguntarte algunas cosillas. Ya tienes 4 inmuebles qe alquilas y sacas una rentabilidad, lo tienes a tu nombre? Eso no puede ser un problema? Gracias.

[@nutrisalubelleconomiasalud]

Muchas gracias por compartir. Y gracias por la transparencia en números de los cuales aprendemos mucho 😊

[@devavital9931]

El piso ha quedado muy bien reformado, pero hoy en día se entiende que un tercero sin ascensor en una capital provincia pueda penalizar en una tasación pues ya hay pocas fincas sin ascensor, cosa diferente si hubiera sido en Valencia como capital de la comunitat. Igualmente si la finca tiene hueco en la escalera es mejor para una revalorización futurible.

[@MElou-vx5rm]

Hola Javi.....oye y cuando empiezas a alquilar las habitaciones 1. me imagino q tu puedes entrar con llave al piso cuando quieras, y quedarte a ver si hay convivencia o venir a revisar lo q sea? No? 2. Y si alguno o dos se juntan y dejan de pagar ¿como los echas entonces?, por el mismo y lento proceso judicial o como? 3. Que tipo de contrato haces con cada uno? Y cuanta duración? 4. Ellos como hacen para empadronarse? 5. Los suministros y fibra mejor q esten a nombre de quien? 6. Y si uno de ellos luego mete a su pareja/ amigo a dormir con el en su habitación? Perdona el tocho Gracias y un saludo

[@georgegracia3966]

hoy en dia alquilar como estan las leyes de la okupacion y los inquiOkupas es un riesgo muy grande y estar desprotegido por el estado , y encontrar un inquilino perfecto es una odisea, alquilas a 1 y se luego viven 2 y luego las visitas de cada cual, al final es peor que alquilar con contrato a 1 sola familia y con referencias e informe de vida laboral actualizado para saber a quien metes.

[@juliocarbajal7583]

Gracias por compartir tu experiencia y felicitarte por el resultado final que haz obtenido, apreciamos la dedicacion que haz realizado a lo largo de estos 10 videos. Muchas felicidades.

[@mariamel6234]

Eres atrevido, Enhorabuena! A toro pasado vemos los resultados y un final feliz pero no quiero ni imaginar la sensación de ir soltando los miles de euros sin la garantía de que va a ser rentable( aunque el espíritu emprendedor te dice que "si, seguro va a ir bien") Me ha gustado mucho el vídeo👏👏

[@arielsosa8673]

Te felicito Javier!!! Excelente inversión. Tus vídeos son educativos e informativos, vale la pena el esfuerzo, lo estás haciendo muy bien.

[@diegodiego8417]

Excelente trabajo, sigue así con tus proyectos y los videos. Creciendo y aprendiendo como todos😊

[@alejandramoreno5239]

Felicitaciones..siempre veo tus videos. Muy interesantes..saludos desde Uruguay😊

[@rosasanchis3787]

Gracias por estos videos!! Puedes hacer un vídeo explicando el perfil de inquilino que tienes? Si es trabajador, estudiante… Y para cuánto tiempo sueles hacer el contrato? Muchas gracias!!!

[@mug1032]

Gran vídeo como siempre. Me surge una duda que no sé si me podrás responder. De esos 965.83€ mensuales de castflow, entiendo que habrá una reducción de esa cantidad al declarar ese dinero en la renta. ¿Es así? Lo que quiero decir es que aunque recibas esa cantidad al mes, realmente no tendrás a futuro ese dinero como tal ya en la renta tendrás que declarar todos esos ingresos. A lo mejor me estoy columpiando mucho, perdona si es así. Quiero seguir aprendiendo este mundillo ya que tengo un piso en propiedad en la ciudad pero estoy pensando en alquilarlo e irme a vivir al pueblo.

[@Ivan-tq4bx]

Exactamente, si se deja los impuestos muy neto no es sinceramente. Disculpad pero el mercado español me interesa bastante poco, muchos impuestos tanto en compra, en venta, para transferencia de patrimonio y demasiada expoliación ... En Dubai rinden mucho más 75000 o 150000 pero vamos pagando 0% en beneficios, 0% en la venta con plusvalía y a la hora de heredar también 0% con niveles de apreciación de la inversión nunca vistos en España.

[@carlosserraodelrio3]

Muy bien hecho. Enhorabuena!! No seria una opción dejar hacer una segunda tasación? Saludos desde Alemania

[@Spaicky80]

Buen video como todos Javier... Apuntate unas preguntitas para el directo... 1 - Se declara igual a hacienda un alquiler por habitaciones que uno a larga estancia? 2 - Se puede hacer seguro de impagos con este sistema de alquiler por habitaciones? 3 - En el caso de impago o mala convivencia de uno de los inquilinos, ¿como actuarias? Un saludo y sigue asi...

[@FrostMaan_es]

Es un tema complejo el punto 3. Da mucha rentabilidad si, pero creo que también te puede dar males de cabeza constantes al convivir tanta gente en el mismo apartamento.

[@gil-ur1jz]

Hipotecar una vivienda libre de cargas ? Supongo que después de pagar una escritura y registro te quedará por delante escriturar y registrar con el banco y después volver a escriturar y registrar cuando la liberes. Podrías contar por menorizado el tae de la hipoteca y condiciones ,también de los impuestos a pagar por ser por habitaciones y la diferencia si lo hubieras puesto para larga duración.

[@Rulen10]

Buen video!! Pero una duda, cobrar 40€ de gastos por habitación no sería del todo correcto, ya que hay 5 personas, y deberían pagar lo mismo todas no? Te podría traer algún conflicto ya que en la doble solo paga una persona y al final gasta agua, luz e internet como los demás. Un saludo!

[@benjaminpeces4404]

Enhorabuena Javier, Fantásticos números!

[@robertomartinez7762]

Felicidades Javier por esta rentabilidad y esos cálculos. Saludos.

[@davidtomasgaitanrodriguez1356]

Enhorabuena por el currazo, que es doble cuando encima haces los vídeos para que luego nosotros aprendamos algo. Yo lo que veo es que en menos de 6 años habrás recuperado toda la inversión inicial y eso es poquísimo tiempo así que brutal 🎉🎉

[@juanpedrogimenezfernandez7170]

Muchas gracias por tu información me gusta mucho

[@manolitohuevofriable]

Muchas gracias. Es increíble como aumentar el coste de un piso simplemente por los gastos añadidos a la compra como la reforma integral, impuestos, mobiliario...

[@maureenbernal5789]

GENIAL!!! FELICIDADES Y ENHORABUENA. MUCHO ESFUERZO PERO GRAN SATISFACCIÓN DEL LOGRO

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Maureen 😊

[@PatoFavora]

Hola Javier felicitaciones por la inversión, una serie ideal para Netflix. Tiene todos los condimentos incluído un final muy feliz con semejante rentabilidad. Ojalá puedas tener una mejor tasación ya que ese número que te pasaron es irreal. Un saludo y ya estamos esperando la próxima aventura, Saludos

[@Librealos30]

Jajaja muy bueno, mil gracias. Un abrazo!

[@luisbenavides5930]

Estimado te felicito , consulta esta operacion fue en castellon de la plana o en otro castellon te consulto por el tema de la demanda

[@amorago]

Muy bueno trabajo Javier. Segurísimo que a los 30 total liberdade financeira.

[@MariaZu-zo7si]

Felicitaciones Javier! Quedó Excelente y la rentabilidad está genial! No se puede pedir otra valuación? Cuanto te cobraron por ella? Gracias por tu amabilidad y generosidad de detallar cada euro!

[@m.s.8305]

Muchas felicidades. Gran operación. Un abrazo

[@javiermoreno1397]

Buen trabajo con la inversión Puedes pedir otra tasacion con otra tasadora, normalmente timpsa es la que peor tasa, siempre a la baja. No obstante as hecho un buen trabajo. Enhorabuena

[@MonicaLaria]

Excelente tu vídeo gracias por compartir, si mal no he sacado cuentas en poco más de 6 años recuperas el valor de la inversión ! Te felicito 😃😊☺️

[@AGRADANO88]

Sólo puedo decirte que felicidades!! ha sido un excelente trabajo!!

[@chemagp9334]

Felicidades Javier! No hemos aprendido una cosa, hemos aprendido un montón! Un abrazo y gracias!

[@Librealos30]

Oleee qué alegría me das, mil gracias Chema, un abrazo 😊

[@carlosmontejo2445]

Excelente video, muchas gracias.

[@casa_del_cura]

Saludos Javier (tocayo). Nosotros nos hemos metido en un berenjenal curioso comprando una casa de pueblo en la "España vaciada" que nos costó muy barata (4.000 euros) y la estamos reformando mientras vivimos en ella. El motivo del comentario es que en el anterior vídeo dijiste que, al igual que nosotros, pagaste impuestos por el valor catastral de la propiedad, no por que realmente te costó, y también que ibas a reclamar la diferencia, y eso nos interesa mucho. Nosotros pagamos por la casa 4.000 euros, pero está valorada en el catastro por 16.000 y nos clavaron el 8% de impuestos. Comunidad de Castilla y León. Por favor no olvides hacer el vídeo explicando el proceso. A nosotros en notaría "no nos recomendaron" reclamarlo a Hacienda por el "lío" que representaba y nos hemos quedado con la mosca tras la oreja con eso. La diferencia son 1.000 eurazos que deberían volver a nuestros bolsillos. Felicidades por los vídeos y el canal, muy instructivo. ¡GRACIAS!

[@TheNitroglix]

Mejor no protestarlo, si esta valorada según catastro en 16k, podeís en el notario pagar a razon de 4k pero os llegara una complementaria para pagar el resto en uno o dos años. A mi me paso, compre por 13k algo que ellos valoraban en 30k, y me hicieron pagar el 8% de la diferencia.

[@casa_del_cura]

@@TheNitroglix El mismo notario nos dijo que podíamos hacerlo, pero que era Hacienda y que "nosotros mismos". Así que nada, ahí se ha quedado la cosa. Gracias por responder.

[@mihaelaadela2515]

Felicidades por tu nuevo piso

[@joseangelmonasterio7153]

Saludos Javier: excelente serie. Creo que el precio de las habitaciones lo puedes subir en la siguiente ronda de inquilinos y considero un error meter una pareja

[@gloriaom4377]

Así es alquilar habitación a parejas casi siempre dan problemas😖

[@FrostMaan_es]

Brutal enhorabuena por el excelente negocio. Yo ahora tengo 21 y me estoy interesando por el mundo de las rentas. No tengo ni un duro pero calculo que en 3-4 años de trabajo duro, viviendo con mis padres podre adquirir mi primera vivienda y ya veré si la alquilo o no. De momento no contemplo la posibilidad de pedir prestamos los veo un poco diabólicos pero ya veremos...Aunque me gusta el tema de pignorar para obtener un préstamo mas alto. Me gustaría tener 4-5 pisos antes de los 30 para empezar a vivir de rentas combinando con un trabajo a media o jornada reducida.

[@angelperezmellado6593]

Necesitas jornada completa y formar dinero

[@luisl.rubiosanchez7990]

Las tasaciones hipotecarias se rigen por una metodología distinta que otras realizadas para otras finalidades y es la que mas se aleja de un valor de mercado del inmueble. Si la tasación fuera para la adjudicación de una herencia, para la estimación de un valor de venta del inmueble se acercaría mas a un valor de mercado convencional. Básicamente se pueden usar cuatro métodos ( comparación, coste, residual y actualización de rentas). Todo esto está recogido en la normativa ECO (BOE-A-2003-7253). Sino recuerdo mal en las tasaciones hipotecarias tienes que al menos realizar la valoración por dos de esos métodos y asignar el menor valor de los obtenidos.

[@manuelgrillemariscal9253]

Gracias Javier , el contrato a cada inquilino lo harás como vivienda habitual ? Lo del 60% de exención nos trae de cabeza a muchos, es algo que ni en hacienda te contestan con claridad

[@erperejildo]

Podrías hacer otro vídeo sobre cómo funciona eso de la tasación. Me parece curioso que una empresa te dé un valor y otra otro

[@alejandroblazquezalonso6353]

Normalmente los tasadores son objetivos con sus tasaciones. Tienen que serlo. Se usan una serie de métodos en los que se tienen en cuenta aspectos como: pisos de similares características, superficie, altura, servicios de la finca, orientación, finca, ubicación, acabados interiores, cerramiento exterior etc. Todo ese checklist y su puntuación en cada uno de los criterios, te dan el valor de tasación. Así explicado rápido

[@erperejildo]

@@alejandroblazquezalonso6353 y cómo es entonces que una empresa te pueda dar otra tasación?

[@alejandroblazquezalonso6353]

@@erperejildo Normalmente hay algo de variación. De hecho, no es sencillo realizar buenas valoraciones de inmuebles ya que somos humanos los que valoramos. El problema es que haya demasiada desviación. No debería ser así. Quizas una opción sea buscar otra empresa tasadora a ver qué pasa..

[@erperejildo]

@@alejandroblazquezalonso6353 si como en este caso piensas que te han valorado por debajo del mercado estarías en tu derecho de volver a contratar a otra y ver si hay más suerte?

[@escapadasmochileras3977]

Buenas Javi. Voy hacer mi primer contrato de alquiler por habitación y tengo una duda sobre la hora de cobrar, tu luego con Hacienda solo declaras el alquiler sin los gastos o como se hace eso. Si alguien me puede ayudar se lo agradecería mucho. Un saludo y enhorabuena por el canal y tú contenido

[@benedictoadicto8834]

Enhorabuena Javi te lo has currado. .¿Que perfil de inquilino has buscado?

[@stereobikes1]

buen video y gracias por las infos

[@manuelcasadorosso]

Gracias por mostrar todo el esfuerzo que haces .Un saludo.

[@victorog8249]

Gran vídeo. Con este tipo de inversiones puedes adelantar 1 año a tu canal!

[@jesusg4487]

Fantástica tu rentabilidad!!!!! Vas a pedir una nueva tasación? Felicidades por la serie de vídeos.

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Jesús 😊 No puedo ahora tasar porque está alquilado.

[@kikeestrada7518]

@@Librealos30 Disculpa mi ignorancia, pero eso porqué es? por ley op orque al tasarlo los inquilinos no estarían de acuerdo??

[@BTCHOY]

Buenisima estrategia, gracias por compartir

[@Librealos30]

Mil gracias 😊

[@susannagomez-sanchez3013]

Muchas gracias por los videos, me ha encantado seguirlos 😊👍

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Susana 😊

[@PabloRL1981]

Gracias por tu contenido!!!

[@Librealos30]

Mil gracias Pablo!!

[@pepe2167y]

Increíble rentabilidad felicidades 👏🙌 !!!

[@sarkisen]

Enhorabuena Javier! Una duda, en la hipoteca te darían hasta 80% o es el 60%?

[@javiercanepa9942]

Hola! Estudiaste si habia cercania con trenes y buses? Yo estoy viendo de comprar en Aranjuez y Ocaña x su cercania con Madrid

[@damiancairo9892]

EXCELENTE VIDEO. Tengo una pregunta, capaz que un poco tonta... no podés volver a pedir una tasación con otra empresa?, osea UNA NUEVA TASACIÓN. La verdad me parece un disparate que haciendo una reforma integral y dejando el piso nuevo, el valor de la propiedad sea tan bajo. MUCHAS GRACIAS POR TU EXCELENTE CONTENIDO. Saludos desde Uruguay!

[@Librealos30]

Muchísimas gracias!! No puedo tasar de nuevo porque ya están viviendo los inquilinos. Un saludo!

[@78nomada]

La.tasacion me parece muy correcta.

[@Librealos30]

Yo discrepo 🤣

[@torkadio]

Que crack Javier, enhorabuena!!

[@DonnyKaizenYT]

Exagerado para bien lo que estás haciendo con 28. Eres una gran inspiración para mi que tengo 30 y todavía me cuesta imaginarme inmuebles de 36.000 que luego se tasan tanto más alto. Jajaja. Un abrazo y muchas gracias por compartirlo.

[@MarcdelaCruz1]

Espectacular serie de videos, Javier! 👏👏👏

[@olivaresverdes]

Muchas gracias, Javi ❤

[@jesussanchez2095]

Hola: Si Tinsa en tu solicitud de revisión del precio de tasación no modificó nada su importe, lo que deberías haber hecho es haber tasado con otra compañía o haber pedido el préstamo en otro banco. Un cordial saludo.

[@javipm6230]

hola! Enhorabuena y gracias por compartir con claridad. Tienes sondeados los bancos que se prestan a hipotecar viviendas libres de cargas después de adquirirlas? Saludos!!!!!!

[@jsm7816]

Me paso lo mismo con la empresa Tinsa, valoran muy por debajo del valor, a mi me caduco la tasacion y tuvieron que volver ellos, la casa tenia muchas mas cosas y la valoraron con el mismo valor y si miras las reseñas por internet tienen muy malas opiniones

[@Librealos30]

Pues algo hemos aprendido, nunca más 😜

[@fedefedediego3266]

Muy buen video!! Sigue asi!

[@Librealos30]

Mil gracias Fede! Un abrazo

[@peseta10]

Muy buena serie Javi, la he ido viendo al momento

[@kikeestrada7518]

Excelente vídeo como siempre! felicidades, y espero te vaya mucho mejor en tu siguiente proyecto. Por cierto, yo cada vez lo tengo claro que en Madrid pagamos millonadas por m13rd45 de habitaciones y pisos. Me mudaré a Castellón jajja

[@samuelcacioppo6746]

holaa, seguros q recomiendes para una hipoteca?? gracias

[@alexisespinosanchez1155]

Donde hay buenos tasadores?

[@josemaria-vf2eg]

Ante todo felicidades por el curro y todo lo que conlleva. Pero 4 € al mes de comunidad ? . Da para pagar luz escalera, seguros, limpieza e impuestos ?…. Saludos

[@josecarlosmartin4744]

Enhorabuena Javier. Una cosa. Los intereses de la financiación que vas a pedir por la liquidez que has perdido en que momento los tendrías en cuenta. O si no lo haces cual sería la razón? Aprendo muchísimo con tus videos me encantan

[@cancionesmorda5419]

Holaa. El motivo por el cual no lo pone es por que es más objetiva la rentabilidad así, más invariable por así decirlo. Ya que puedes comprar el piso al contado o que el banco te ofrezca unos intereses u otros. Pero sí, en su caso el cashflow al haber pedido la financiación realmente no sería los +900 que indica. O sería así, pero sabiendo que tiene unos gastos mensuales por la financiacion. Ya cada uno hace lo que vea en su caso, si pedir financiación o no. En mi opinión hubiera estado bien que hubiese puesto además el clashflow y la rentabilidad neta tambien contando la financiación

[@PAKITOJIMENEZ1]

La rentabilidad neta no es real Javi, restaste los gastos anuales pero no tuviste en cuenta los impuestos que debes pagar cada 3 meses o el total en el año del alquiler en si, eso es una cantidad importante para tener en cuenta y así te cambiará por completo esa rentabilidad tan alta que salió

[@juandavidson5623]

Tuve yo en su momento una tasación ridícula por parte de Tinsa también... también fue la ultima vez ke los llame.. Gracias por tus videos

[@Librealos30]

Algo aprendido jeje, un abrazo!

[@simplementeinversiones]

gran video amigo!!! entiendo que les aplicaste unas normas de conducta en el inmueble? un saludo.