Cómo Invertir en Alquiler por Habitaciones en España (Paso a Paso)

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[@LibertadInmobiliaria]

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[@panfu032]

Hola Genial el video, solucionas muchas dudas, además este es otro modelo de inversión, me ha gustado lo de hacer una habitación más y también opino q hay q hacer siempre mejorarás para que los inquilinos estén a gusto, pero como observación me cuesta creer ( lo digo con respecto) que la remodelacion sea tan poca y más cuando cambias el suelo o lo pones encima entre la mano de obra y materiales Pero en definitiva muy buena inversión

[@quicachina8693]

Tienes vivienda de alquiler en Málaga?

[@carlosdowbley3515]

Quiero ponerme en contacto con uds

[@DaraNicole]

Buen contenido. En tus descripciones usas “osea” pero lo que quieres decir es “o sea”. 😅

[@angeltheix]

Muchas gracias por compartir tu experiencia. Como experiencia personal, buen cambio del salon a habitacion, pero el hecho de que haya 1 solo baño para 5 personas me parece demasiado poco. Yo he sido el tipo de inquilino joven conviviendo todo chicos sin hacer vida común y creo que 1 baño para dos está bien, pero para más personas es inviable.

[@pintenos]

A mi me alucina que la gente quile 4 o 5 habitaciones con un solo baño. Solo tengo una vivienda alquilada pero mi experiencia es que la gente prefiere no compartir baño. Y eso que en mi casa solo comparten baño 2 habitaciones.

[@UriVyce]

Buenísimo Carlos!!

[@LibertadInmobiliaria]

¡Gracias Uri!

[@FernandoV41]

Muchas habitaciones para un solo baño... Puede crear muchos problemas de convivencia. Un saludo

[@LibertadInmobiliaria]

Depende del perfil de inquilino elegido ;)

[@germanavila1269]

Hombre por lo general todos necesitamos ir al baño y ducharnos. Y creo que no depende del inquilino. Lo digo por mi experiencia jejej saludos

[@QUID_PRO_QUO_440]

Subarrendar está prohibido.

[@Openyourmind1358]

@@QUID_PRO_QUO_440 paleta informate

[@Luis56755]

@@QUID_PRO_QUO_440es totalmente legal que dices tu? 🤣

[@victorbegueria]

A tope Carlos!!

[@javieraretxabaleta6047]

Que pasada'¡¡¡ 5 habitaciones con un solo baño, tendrán que poner un aparato de números para el turno como en correos.

[@globalmobilitylife]

En un centro de una ciudad , donde la gente paga una burrada por pisos, tener un baño para 5 no es un problema, pero si se vende como premium entonces si lo supone. Al final no es tanto, que se alquila sino a quien y para que, mi humilde opinion. El inquilino es lo primero, pero el mercado va variando, donde creo que es rentable a largo plazo siempre es donde haya trabajo de calidad. Me pregunto si por ejemplo, pequeños negocios donde necesitan temporalmente tener a alguien en España trabajando le saldria mas rentable este modelo, donde la persona tiene la seguridad de que no le van a robar nada de la habitación.

[@misrecetasdecocina5231]

Me encanta, Carlos. Felicidades por esta nueva inversión!

[@fernandomartinezrubio9825]

Creo que lo has estudiado bastante bien, es un vídeo con una perspectiva muy útil. Gracias.

[@Jorge__Reyes]

Grande Carlos! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@tavochacon1947]

Gracias por compartir tu experiencia y enfoque. A mí en lo personal, me gusta tener baño privado, pero pues esa es mi visión como inquilino. Tus habitaciones están muy bien puestas y muy bien iluminadas.

[@adarubia1971]

Yo voy a empezar en este negocio ,gracias por tu video

[@albertovillanueva5172]

hola carlos ,me encanta este video .bravoooo

[@danielaponce]

Me gustó mucho! Pienso que hay gente que publica habitaciones o incluso pisos en plataformas como Idealista en condiciones que no se como alguien puede alquilar y vivir allí, además a precios de locos. Se aprecia que sea un lugar decente y bonito, sin necesidad de que todo sea super premium

[@Veronica-tt1qj]

Muchas gracias por el vídeo, un piso precioso y un vídeo muy bueno. ❤

[@ederickcarvajal346]

Buen video Carlos. Creo que sería bueno que explicarás más a detalle lo del 60% de la exención y también el gasto de servicios luz, agua, WiFi y servicios de limpieza

[@LibertadInmobiliaria]

Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!

[@manuelHernandez-qs1sy]

Eso lo hace cuando le pilles su curso hermano no seas novato ya bastante valor da gratis por aquí.😅

[@angelmanuelsanchezcano1268]

Hacer una quinta habitación en muchos pisos es complicado a no ser que se haga interior sin ventanas. Podrá ser?

[@Librealos30]

Me suena el piso 🧐 jeje, muy buen vídeo Carlos, un abrazo!

[@libertadfinanciera40]

Excelente video. Gran explicación. eres un crack

[@Gemichugemichu]

Muy buen video! A la hora de buscar un piso de alquiler o un habitación es muy difícil encontrar pisos así de precios y bonitos! La verdad es que por ejemplo a los estudiantes los pisos que hay en alquiler casi siempre son muy baratos, feos y deprimentes, los arrendatarios no se esmeran en dar un lavado de cara... Gracias por tu trabajo porque le das valor a los pisos y miras por que haya un mínimo de decencia! ¿Donde podríamos encontrar tus pisos? Gracias

[@miguelcr9240]

Uno de los problemas a salvar es quien gasta más que otros, radiadores en la habitación etc..., Un solo baño para 5 lo veo muy justo pero salvable si no son chicas que lo usan normalmente más tiempo, yo creo que lo suyo es 1/2 ratio baño/habitación, pero lo ideal no siempre es posible, gracias por el vídeo...gran contenido

[@moski4277]

Constructivamente, no creo que ese termo de para 5 personas. Depende los horarios que tenga cada uno pero eso da como mucho para dos duchas.

[@LibertadInmobiliaria]

Gracias por comentar. De momento, en este tipo de viviendas ha ido bien. No obstante, si no llegasen, lo cambiaría.

[@moski4277]

​@@LibertadInmobiliariaDisculpa Carlos, me intriga infinitamente como ha ido con el calentador de agua o si lo has cambiado. Yo me lo estoy planteando. Gracias.

[@rafafernandez4100]

Gracias por compartir tus conocimientos con esta comunidad. Actualmente los alquileres están por las nubes. Yo en 6 años he subido 100% el precio de mi cartera de habitaciones. Actualmente tengo 17 habitaciones alquiladas. Yo empecé hace 15 años. Tengo un poco de experiencia en el alquiler por habitaciones.

[@carlos_navarro_]

Rafa como fiscalizas los alquileres ???

[@jennyhincapie8210]

Hola rafafernandez podrías darme tu contacto porfavor, me interesaría hablar contigo, gracias

[@joseescala7032]

Buenas, soy de mexico, pienso ir si puedo a españa a vivir y me salio tu video y me gusto, ahora en cuestion de las habitaciones esta bien te felicito, solo el detalle del baño que es uno de ahi, flipa como dicen ustedes , un saludo 😉

[@mesachearagones4840]

El piso está en el barrio zaragozano de Delicias. Yo me voy a comprar un piso a dos minutos andando de ahí que también voy a alquilar por habitaciones. Considero que no está lejos de la Uni y no descarto alquilarlo a estudiantes. La inmobiliaria que me lo vende está en la misma calle Delicias y dice que les llegan muchos estudiantes desesperados por encontrar piso.

[@mad7579]

Viví en un piso de 3 habitaciones con 2 baños, con salón. Muy amena la estancia.

[@MrIsmaHompa]

Gracias por el video, me ha servido de gran utilidad para coger ideas y amueblar mi próxima adquisición. Mi idea también es alquilar por habitaciones pero veo competencia de otros propietarios anunciando pisos bastante bonitos en el mismo barrio y con la misma distribución que llevan tiempo sin alquilar. El precio por el que lo anuncian lo veo razonable. ¿Qué les puede estar pasando? Me pasará lo mismo a mi? Saludos!!

[@josesaluddxn]

Muy bueno el video Carlos. Referente al comedor el que se lo quede por que precio por k supuestamente es la pieza más grande del piso. Entonces claro que precio se tiene que alquilar? Gracias y un saludo

[@Jorge-wb8gs]

Muy buen video!! Solo me entran dudas de tener un baño para 5 habitaciones.

[@ngprieto]

Eso en Alemania ya existe y se llama WG Wohngemeinschaft. Tiene que ser autoritzado por el Gobierno local ya que no se puede spontaneamenre decidir crear en un piso una WG.

[@davidcorreataco1924]

Si haces contratos de alquiler por habitaciones de temporada larga, cuya utilidad aparente es la de vivienda permanente, y se empadronan, si q te puedes deducir el 50%

[@juanjosequintero2719]

Yo creo que en vez haber hecho del salon una habitación, era mucho mejor invertir en un baño y dejar una habitación mas pequeña... Si no alcanza para un baño pues al menos un aseo pequeño sin ducha pero un solo baño para 5 habitaciones... Ni en broma entraría ahí. Por experiencia propia os aseguro que es algo que da muchos problemas

[@medicocapitalistatv]

Excelente vídeo, Carlos un gusto verlo justamente lo que en este mes estoy pensando empezar alquiler por habitaciones. Después de hacer tu curso y empezar mi podcast y tener pisos de alquiler tradicional, me quiero aventurar en alquiler por habitaciones. Muchas Gracias, saludos

[@jordiolcinallopis8272]

Hola Carlos, Como consideras la potencia electrica para 5 habitaciones. Si los calefactores consumen 2kW, haces 5hab x 2kW??? Gracias Un saludo

[@mesachearagones4840]

En Idealista está publicado el piso y el precio de las habitaciones con suministros oscila entre 290 y 350 euros. Me parece un precio más acorde que los 200€ que anuncia el vídeo.

[@LibertadInmobiliaria]

Gracias por compartir tu opinión sobre el precio. Depende mucho también de la zona del inmueble :)

[@odelmystorres6917]

Carlos dónde se encuentra este piso?

[@MiGueeLoRamirez]

Hola Carlos, Genial video lo primero, He visto que no has cambiado el sistema eléctrico de la vivienda ... yo es una duda que siempre tengo en las viviendas que adquiero y al final en casi la totalidad de las veces acabo cambiando todo (coste de unos 2000€aprox..) me quedo más tranquilo la verdad. Siempre pienso... joder y si los 4 inquilinos se ponen la estufa a la vez.. más el termo de agua más ordenadores etc etc... no sé es algo que siempre cambio y me ha resultado curioso ver que con el gran lavado de cara que le has dado a la vivienda no lo hayas cambiado. Estéticamente, para mi gusto, la has dejado genial. Me encanta los toques de verde que has dado en las columnas y en alguna pared. Lo único que me chirría en todo esto y es algo que no puedo dejar de pensar es ... un baño y no muy grande para 5 inquilinos? Quizás me parece un ratio un poco agresivo. Yo quizás habría quitado la habitación del fondo y le habría dado algo más de espacio a la cocina y hubiera hecho un baño extra aprovechando que la bajante del WC está al lado.. Quizás esa rentabilidad extra que sacas con la quinta habitación la podrías sacar cobrando algo más a la 4 restantes además de los dolores de cabeza que te va a quitar con los inquilinos ( a ti o a quién lo gestione si lo delegas..) Solo era una crítica constructiva o un pensamiento en voz alta. Acabo de terminarme tu último libre y la verdad me ha encantado. Muchas gracias por toda la dedicación!! Un abrazo desde Murcia

[@LibertadInmobiliaria]

¡Gracias por compartir tu opinión, tomo nota! :)

[@lucianocassan]

Hola, con qué empresa lo delegas? gracias

[@daniellecca.]

estupendo ! en qué ciudad tienes este piso?

[@carlotarubiomartos5570]

Como cobras cuando se pasan en el consumó eléctrico? Como sabes que habitación es la que más ha consumido?

[@carmenBF.]

Hola Carlos, gracias por el vídeo. Me surge una duda. ¿Es necesario darse de alta cono autónomo si vas a alquilar por habitaciones? (Me respondas o no, igualmente agradecida 😊)

[@mariscatirean4450]

Hola buenas tardes, todavía están en este cosas de alquiler. que ai agitación en joan de Austria. Gracias!

[@edur3293]

gracias

[@Venshac]

Buenas Carlos, de donde son esos armarios?

[@tulliolevicivita4443]

Buen videooooo

[@rayot1472]

Una pregunta, cuando alquilas por habitación y las habitaciones no tienen terraza ni hay sala con alguna terraza ni nada, como hace la gente para secar la ropa después de usar la lavadora ??

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)

[@martiribasguillamon8631]

1 secadora

[@Kerigma89]

Antes de ser propietario este era el tipo de alquiler que siempre he buscado, habitaciones individuales sin salón, solo una Office y ya, precisamente porque el mayor problema de la convivencia es la intimidad y las zonas comunes. Lo de la limpieza contratada merece mucho la pena. Lo dicho muy buen modelo de negocio, tanto para el arrendador como el inquilino, perfectamente adaptado a la función que se pide.

[@AFSMG]

Carlos para las reformas tienes alguna empresa conocida o depende del lugar, vas buscando alguna empresa de la zona . Un saludo

[@tradingenlaniebla4169]

Interesante, puede que me decida en un futuro inmediato con esta modalidad. Un saludo.

[@LibertadInmobiliaria]

Mucha suerte!

[@josesanz6733]

gran reforma,de donde son esas lamparas tan chulas?

[@juabor2009]

Hola Carlos. Muchas gracias por tu video. Aportas muchos valor. Sólo tengo dos cuestiones: ¿no se echan para atras los inquilinos en un piso sin comedor y un sólo baño para 5 personas? ¿Qué tipo de contratos haces? ¿son bajo la LAU u otro tipo de legislación? Un saludo. Enhorabuena

[@LibertadInmobiliaria]

Depende del perfil que elijas de inquilino hay veces que les interesa mucho más!

[@muijny]

Lo primero me encantan tus vídeos Carlos y estás siendo un compañero en mi objetivo de comprar mi primer piso como inversión. Dicho eso, preguntas: ¿Qué tipo de contrato es el que utilizas normalmente para el alquiler de habitaciones? El piso lo compraría y alquilaría en Catalunya ¿Sabes de qué forma puede afectar la nueva lei de la vivienda en este tipo de alquileres? Mil gracias :)

[@robertocrocco8383]

Muy interesante pero te falto un dato importante.: Decir en que ciudad y en que barrio está ubicado el piso. Sin ese dato es imposible tener una referencia más precisa sobre el negocio. Slds

[@rosmarybaez3331]

Para lo crítica que soy en todos tus vídeos, con tus invitados...Este lo veo muy claro, corto, conciso y viable para cualquier persona. Muchas gracias por el contenido gratuito y el tiempo dedicado.

[@LibertadInmobiliaria]

hahaha muchas gracias!!!

[@juanvidal1005]

Bien Carlos, pero puede que el termo eléctrico sea motivos de polémica porque debe ser de más de 80 litros porque para cinco personas no llega.

[@LibertadInmobiliaria]

Lo tengo en cuenta. Gracias por comentar. Un abrazo!

[@romensuarez7842]

Yo pondria microonda y nevera en cada habitación. Y quitaria lavadora, cocina y salon q no es este caso.

[@tarikabaraka2251]

Alquilar una habitación consiste en arrendar una o varias habitaciones de una vivienda a uno o varios arrendatarios, pudiendo vivir o no en el domicilio alquilado.

[@MrIsmaHompa]

Qué ropa de cama incluyes en el alquiler por habitación?

[@SoyYoSilvana2000]

Me gusta mucho cómo lo haces,donde queda

[@josemariamahia1791]

me gusta lo de quitar el salón ahorras problemas y tener que amueblarlo aunque sea básico y con tele, como veo tampoco les pones tele está genial así solo lo basico

[@cecilianunez9318]

Se les empadrona y que tipo de contrato, por cuanto tiempo mínimo, muchas gracias

[@itatxi6866]

Hola, necesito una habitación para uno de mis empleados (larga duración) podría contáctarte de algún modo?

[@manuelgrillemariscal9253]

Muy buen vídeo Carlos. Si sería bueno saber con certeza lo de la exención del 60%, algo que ni la misma Ley deja claro. Las normas en cuanto a lavar platos ( poner el lavaplatos) o turnos en el baño, lo gestionas de alguna manera? Y por último, les cobras 50€ de gastos, suministros y demás , pero hay contadores individuales ?

[@LibertadInmobiliaria]

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[@adrianamaru7572]

Me gustaría saber en qué zona está el piso? Me parecen muy baratas las hab, nunca había visto una hab en 200€. Sin salón mucho mejor, pero me parece que para 5 min dos baños y dos neveras y los armarios sin puertas no me gustan que se vea todo el desorden, pero está muy buena esta inversión!

[@LibertadInmobiliaria]

El piso está en Zaragoza. Depende del barrio, ciudad, etc. encuentras habitaciones por ese precio. Gracias por compartir tu punto de vista :)

[@vicgarsan3]

Espectacular inversión Carlos, me ha encantado. Una pregunta rápida, ¿en el distribuidor he visto que el techo es registrable?. Un saludo.

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)

[@davideleardi3894]

A quien normalmente te delegas la jestion de un tal piso ? hay companias dedicada a eso o son las inmobiliarias ?

[@mariacigon]

Lo único malo es que un solo baño para tanta gente no es bueno. A mi no me gustaria. Pero cada quien en su forma. Gracias por el video

[@Amparovalero]

¿Cuánto tiempo se tarda en alquilar un piso por habitaciones en un pueblo de unos 15.000 habitantes?

[@user-ck4ow8ym2o]

exelente

[@marioflores2707]

Por el numero de habitaciones y personas, se necesitan más baños. Sé poco de la legislación pero leyendo en internet pone que hay un ratio mínimo baño/persona, no?

[@PamelaEgusquiza]

Hola la dirección del departamento?:)

[@domingorodriguez8607]

Me lo temía, lo que vende son cursos a 1500, en fin, no entiendo para que perder el tiempo vendiendo cursos con este potencial, lo dicho, la multiplicación de los panes y los peces, señor que locura

[@fortinero20]

Porque no puede hacer las dos cosas ? Que por cierto hace mas de dos y todas rentables.

[@LibertadInmobiliaria]

Por suerte, las personas podemos hacer varias cosas al mismo tiempo. Gracias por reconocer mi potencial :)

[@alexander8221]

€1,500 por un curso de algo qué es tan obvio?

[@vinifer4800]

​@@alexander8221 Si es tan obvio y fácil hazlo tu.

[@soloherenciasabogados7706]

El talento y el aprendizaje se paga

[@BautistaWu]

Hola Carlos soy tu alumna Verónica, sería bueno darles un espacio tipo despensa para que dejen sus compras

[@carlosdowbley3515]

Buenas tardes para ponerme en contacto con uds

[@raisa8513]

Vídeo muy completo, ¿tienes un contador de luz para cada habitación? ¿Cómo lo has hecho?

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)

[@bucky9236]

Se ven bien Comfy las habitaciones

[@naturalkiller1461]

Cómo veis el separar una habitación de otra por medio de paneles acústicos o algo por el estilo en vez de la típica pared de ladrillo? De grosor creo que andarían +/- igual y aislarían mejor los ruidos. Creo que sería interesante en el caso de hacer una redistribución de las estancias del piso, hacer menos obra y incluso abaratar algo los costes. Si alguno que lea el mensaje ya lo hizo se agradece contar la experiencia 😅

[@LibertadInmobiliaria]

Depende de muuuuchos factores puede ser o no una buena opción... Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!

[@naturalkiller1461]

@@LibertadInmobiliaria pues estaría muy interesante que comentases un poco los pros y contras!! Sii también te sigo por Telegram pero no me deja realizar comentarios :/

[@user-co6xf7kb7o]

pUEDES DECIR COMO HA SIDO LA HIPOTECA?

[@m.morena2844]

Hola, perdón por mi ignorancia pero viendo algunos vídeos de Carlos vi que por un piso ingresaba unos 1500€ y decía que el beneficio ANTES de pagar hipoteca eran unos 800€. Es decir, tiene 700€ de gastos diferentes a la hipoteca, alguien podría decirme qué pueden ser esos gastos tan altos? Muchas gracias, espero la respuesta de alguien ya que estoy pensando en comprar un piso para invertir pero no quiero llevarme una sorpresa desagradable con gastos que desconozco. Un saludo!

[@evapijuan4295]

Hola! Serán los siguientes: pago del IBI, gastos de comunidad, seguro de vida de la hipoteca, seguro de hogar, servicio de limpieza de las zonas comunes, servicio de gestión del alquiler (él ha comentado en el vídeo que paga 100€/mes para que se lo gestionen). Y algo más que pueda olvidarme. Saludos!

[@franciscoromerocabanillas678]

Gracias por el vídeo Carlos. Los precios que planteas de compra y alquiler me parecen bajos para madrid. Puedes decir dónde está esa vivienda?

[@LibertadInmobiliaria]

Zaragoza!

[@alfonsoorellanamolina9116]

eres un auntentico crack! tengo una duda, sería posible poner en este tipo de pisos una camara de seguridad para las zonas comunes?

[@LibertadInmobiliaria]

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[@martiribasguillamon8631]

yo la tengo instalada en la entrada ya que no admito visitas y estoy pensando poner otra en cocina y donde esta la lavadora

[@charls30able]

La luz y el agua deberían pagarlo los inquilinos. Por cierto, y seguro de impago, sin el estarías perdido, ponle otros 250 pavos. El 19 o el 30% que se queda hacienda, contribucio y seguros y reza que te paguen. Lo de limpiar que limpien ellos, no te jode.

[@BautistaWu]

Hola Carlos, cómo llevas el tema de colgar la ropa si solo hay un tendedero portátil

[@LibertadInmobiliaria]

Normalmente no hay problemas. E incluso en ocasiones los propios inquilinos se compran su propio tendedero o si es estudiante lo llevan a casa de sus padres (como hemos hecho la mayoría hahaha), etc.

[@angelfdez4644]

11:00 Preocupadito estoy con ese cuadro eléctrico de la entrada tan pequeñito y antiguo. Eso parece una señal de que la instalación eléctrica no ha sido renovada para soportar el uso que se le va a dar. Debería haber al menos 5 circuitos C1, C2, C3, C4 y C5 cada con su propio interruptor magnetotérmico. Parece que hay 2 o 3 circuitos máximo, lo otro parecen ICP + Diferencial. Es decir que hay cables de esa instalación que alimentan demasiados aparatos a la vez. Igual me equivoco, pero cuidado con la instalación eléctrica que luego vienen los sustos. En mi casa yo tengo también todo eléctrico y tengo 7 circuitos. Por ejemplo, para los enchufes de fuerza tengo dos circuitos independientes de 16 amperios. Uno para los enchufes de una parte de la casa y otro para los enchufes de la otra mitad. Como no puse calefacción de gas, reforcé la instalación eléctrica para los radiadores. Yo acabo de reformar un piso que antes tenía gas y ahora han puesto vitro, horno y termo eléctrico. Los dueños no querían renovar la electricidad, solo cambiar la cocina, pintar y ya. Les dije que o renovaban la instalación o yo no les montaba esa cocina eléctrica. No se puede alimentar ese consumo y esa potencia con un único circuito de 15A como tenía ese piso viejo. (vitro, horno, iluminación, tomas de fuerza, termo, lavadora, etc...)

[@LibertadInmobiliaria]

Gracias por compartir tu opinión!

[@guevarasuazoamitai4626]

Hola estoy pensando seriamente en mudarme de estados unidos a España, me puedes recomendar algún lugar cerca de Barcelona, para comprar un piso

[@salahedinlahlou9380]

Buen video Carlos, una duda ¿que tipo de contrato de alquiler les haces?

[@LibertadInmobiliaria]

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[@victorraulrobainagonzalez2424]

Como siempre gracias por ayudarnos a crecer en este mundo. Tengo unas dudas Carlos: pides mes de fianza a inquilinos? Se puede contratar seguro de impago como un alquiler al uso? El exceso de factura de suministros lo pagarían a partes iguales cada inquilino? Muchas gracias Carlos, saludos desde Las Palmas

[@LibertadInmobiliaria]

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[@gabrielaantonowicz4213]

Que hacen con la temperatura en verano.. ventilador o aire acondicionado? Gracias

[@LibertadInmobiliaria]

Depende del piso, hay algunos que ya vienen con la instalación. Y también depende de la zona... no es lo mismo un piso del sur que del norte... Todo eso hay que tenerlo en cuenta!

[@anaistamaralvillalba835]

Pon una tarifa fija de luz i gas para evitar sustos

[@tonynicolashernandez9592]

Hola Carlos tienes algún seminario en cómo captar propietarios para alquar propiedades o solo te dedicas a la compra? Un saludo

[@LibertadInmobiliaria]

Normalmente, a la compra para el alquiler. ¡Un abrazo!

[@sonnya751]

Nosotros vamos a poner contadores eléctricos individuales que no son muy caros. Estoy deseando empezar el curso

[@LibertadInmobiliaria]

Es una buena idea también. ¡Nos vemos dentro del curso!

[@JoseJose-hb9qk]

Hola . Ahora en Madrid casi siempre vienen más de una persona a alquilar la vivienda . La pregunta es se puede hacer solo un contrato de alquiler para alquilarlo X habitaciones a varias personas que son amigos por ejemplo y si puede hacerse ese contrato con carácter solidario para que todos ellos sean x ejemplo avalista uno de otro .gracias

[@LibertadInmobiliaria]

Creo que te he contestado ya en un comentario igual haha

[@inesscas7310]

Yo pondría cabeceros en las camas para que no se machaque/roce la pared

[@LibertadInmobiliaria]

¡Tomo nota!

[@celiad.9369]

Solo echo de menos los cabeceros. Por higiene. Y creo que fundas para los colchones. Gracias por el vídeo

[@backpacker8392]

Muy interesante 👍🏾 me gustaría comprar un piso de 2 habitac. en Tenerife, en una habitac. me quedo yo y pensaba de poner la otra habitac. en AirBnB, en ese caso el Ayuntamiento va a considerar mi piso como Vivienda Vacacional ?? Gracias!

[@LibertadInmobiliaria]

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[@gloriaom4377]

Buena idea

[@aarongomez1065]

Buenas, algún contrato modelo para el alquiler por habitaciones? Gracias, saludos

[@LibertadInmobiliaria]

De momento no tengo pensado compartir este tipo de contrato por aquí. No obstante, me lo apunto por si más adelante lo valoro. ¡Gracias!

[@walkitalkii]

buen video, que tal es eso de un baño para 5 personas? no da problemas?

[@LibertadInmobiliaria]

Normalmente no. No obstante, depende de horarios de los inquilinos.

[@BiBi-uf6kx]

Hola, tengo una duda: en el caso de comprar un inmueble en una calle secundaria que no tiene agua potable ni desagues de la red publica, qui esta obligado a pagar las obras para tener estos servicios en la calle? La casa esta dento del nucleo urbano? Gracias

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)

[@rosatriana9542]

Hola Carlos. En este tipo de alquiler cabe el seguro de impago?

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)

[@sergiocruz4479]

"Si el armario tiene cortina es premium." Yo soy partidario de armarios sin puertas por lo prácticos que son, pero poner una cortina me parece muy cutre. Dices 15000 euros entre la reforma y amueblarlo. Mis pisos de 4 habitaciones para alquiler por habitaciones, entre mobiliario y electrodomésticos son 5000€(comprando gama baja), y con los 10.000€ restantes, almenos aquí en Barcelona, no te da para reformar cocina, baño, suelos, pintura, cerraduras, electricidad...

[@afrancco]

Hola Carlos, como manejas el tema de los empadronamientos?

[@LibertadInmobiliaria]

Si tienen un contrato se pueden empadronar :) ¿O a qué te refieres?

[@afrancco]

@@LibertadInmobiliaria A eso, pero les das un tiempo considerable viviendo primero en el piso o inmediatamente empadronas? por otra parte, cuando los huepedes sevan, los desempadronas o que gestión se hace ahi?

[@TheLexuguin]

Lo de las cortinas en el armario, personalmente me parece más cutre que premium. No es más sencillo poner unas puertas correderas?

[@LibertadInmobiliaria]

Depende del piso, presupuesto, etc.

[@miquelhernandez754]

Como controlas el gasto extra ,por habitación, de luz.?

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)