거주 안해도 비과세, 상생임대주택 실전사례 6가지
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Күн бұрын
@profit-mania Ай бұрын
00:07 전체 구성 살펴보기 01:02 상생임대주택 기본 다지기 03:56 다주택자의 상생임대주택 05:11 갭투자 시 상생임대주택 06:39 분양권과 상생임대주택 07:49 상생임대주택 절세비법 요약
@산머루-h1p Ай бұрын
강남에 30억 되는 아파트 2채가 있는 동생에게 부모님 지방 아파트 6억대를 상속하시려고 하는데 이렇게하면 3주택 되는것 아닌가요? 3주택이 되면 양도세가 얼마나 나올까요? 지방에 1주택에 살고있는 자녀에게 공동명의로 상속하는게 세금면에서 더 낫지않을까요?
@profit-mania Ай бұрын
@@산머루-h1p 부모님이 자녀에게 주택을 상속으로 물려주면 양도세가 아니라 자녀들은 상속세를 내게 됩니다.
@profit-mania Ай бұрын
@@산머루-h1p 상속세는 자녀의 보유 주택과는 상관없이 상속재산에 대하여 평가되고 상속받은 자녀가 내거나 혹은 자녀들이 연대하여 납부 의무를 지게 됩니다
@hbkwon3016 Ай бұрын
집주인임대인~~국내비거주자도~가능한지요??
@profit-mania Ай бұрын
@@hbkwon3016 양도세 비과세의 기본 조건은 거주자여야 합니다~
@hbkwon3016 Ай бұрын
@@profit-mania 국내거주자만~상생임대주택특례조건~~가능??&~비거주자는~불가네요??
@사슴노루 Ай бұрын
매냐 선생님 무주택자는 80퍼 대출나온다고 알고있는데요. 현재 부모님집에서 살고있어요. 무주택자인 제가 경매로 아파트 낙찰받게되면, 이후에 독립해서 원룸 월세한달살며 무주택자 신분으로 대출80프로 받으려고 하는데 가능할까요?
@profit-mania Ай бұрын
@@사슴노루 독립세대 요건 갖추어서 세대 분리하면 부모님과 별도세대는 가능하구요. 대출 부분은 해당 전문가에게 확인이 필요해보입니다~
@사슴노루 Ай бұрын
@profit-mania 매냐 선생님 감사합니다! 즐거운 주말 되세요
@김태연-w3u Ай бұрын
임대인도 국민이거늘.....
@profit-mania Ай бұрын
@@김태연-w3u “상생” 합시다~! ^^
@hajongwon2885 23 күн бұрын
비거주자도 상생임대조건을 충족하면 혜택받을수 있나요? 그리고 2026년도 까지 조건충족시키면 나중에 몇년후에 팔아도 혜택받을수 있는건가요? 다가구주택8개호수 인데 각각호수를 충족시키면되는데 1채는 필요할때 쓰려고 공실로 두는데(계약서가 없는데 어떻게 처리해야하나요?
@profit-mania 23 күн бұрын
@@hajongwon2885 비거주자는 대상이 아닙니다~
@profit-mania 23 күн бұрын
@@hajongwon2885 2026.12.31 까지 상생임대차계약을 하면 이후 기간 제한 없이 1세대 1주택 비과세시 2년 거주 없이 가능합니다
@profit-mania 23 күн бұрын
@@hajongwon2885 계약서가 없다면 임차인 거주한 사실을 증빙(전입세대열람 등) 해야겠죠~
@hajongwon2885 23 күн бұрын
@@profit-mania 답변 정말감사합니다.그러면 2026.12.31까지 상생임대차계약을 해놓고몇년후에 서울들어가서 살면서 거주자조건을 충족시키고 거주자가 된후에 집을 양도하면 혜택받는데 문제가 없겠네요
@profit-mania 23 күн бұрын
@ 1세대 1주택 비과세를 받으려면 다른 주택은 그 전에 팔아야겠죠?
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