건물주 되는 방법

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건물주 되는 방법

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주말이

Күн бұрын

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#부동산 #월세 #투자

Пікірлер: 83

@5074to 2 ай бұрын

로또 1등 1번으로는 서울 건물주 못된다...

@jieunlee9748 2 ай бұрын

아하 지식습득!

@이2yee 2 ай бұрын

ㄹㅇ ㅠㅠ

@user-kf7ls7qm6o 2 ай бұрын

1등 나름인데 30억 정도만 나와주면 됩니다

@피곤한_고양이 2 ай бұрын

@@user-kf7ls7qm6o 근데 당첨자가 너무 많아서 그 절반도 안된다는 게 허다함

@user-ly4qv8gw1x 2 ай бұрын

가능함 작은것대출끼고는 ㅋ

@mysky9119 2 ай бұрын

제 주변분께서 저금리때 대출 풀로 땡겼다가 지금은 공실율도 높아서 세도 제대로 안들어오고 다른 일 하면서 월 1000을 버는데도 마이너스 200이신 분이 계십니다.

@user-nq2bq9hz6c 2 ай бұрын

우리는 거의 한달에 1500이 이자임 ㅠㅠ

@user-kf7ls7qm6o 2 ай бұрын

이게 정상입니다 어떻게 아나고 물어보면 내가 건물주임 건물주는 갓물주 아닙니다 그저 세입자 나가는거에 미치는 을이지 부채가 없으면 좀 버티기가 쉽지만 그런경우는 거의 없습니다

@wldkstkd7841 2 ай бұрын

@@user-kf7ls7qm6o저금리 시대라 하면 그 당시 이자는 보통 어떻게 해서 갚나요? 그때는 공실률이 낮나요?

@user-dv4xb9gh6x 2 ай бұрын

@@wldkstkd7841월세로 갚죠 저분 상권은 모르겠지만 전체적으로 물가도 높고 경기도 안좋아서 자영업시작하려는 분들이 줄어들고있긴 합니다

@user-dv4xb9gh6x 2 ай бұрын

@@wldkstkd7841월세받아서 이자내요 그래서 세가 안들어오고 건물외에 현금흐름도 없다면 건물주는 건물을 팔아야죠 이런사람들이 많아지면 건물가격도 떨어지고 월세도 떨어집니다 그러다가 다시 저금리 시대가 오면 이자부담이 줄어들어 많이 대출받고 건물가격이 올라갑니다 보통의 경우 5% 월세수입으로 받아서 이자내고 남은 돈은 적고 시세차익을 너리는거죠

@MU_EL00 2 ай бұрын

아무나 건물주가 될수있다해도 성공하는 사람은 몇안될걸요 아직 몸만크고 경제 개념은 어린애들인 사람들이 많아서 결국 돈있으나 마나에요

@EmpireProductions1 2 ай бұрын

진짜 적은돈도 관리 못하면서 큰돈 생기면 (그런 습관으론 평생 안생기겠지만) 금방 쪽박참

@gloomydreamer 2 ай бұрын

여러분, 건물주 꿈 꾸시기 전에 감가상각이랑 관리비용에 대해 먼저 생각하셔야 합니다. 차라리 지주를 꿈꾸세요.

@user-tw8dt8sc4u 2 ай бұрын

주말이라 와 봤다

@user-wt2uf4ct3h 2 ай бұрын

강남권 건물 지하1층 엘베 작은거 있는 5층 다세대 147억 거래가네요 경기도 수원 인계동은 40억

@kkkk-nw6xk 2 ай бұрын

강남 건물은 수익률이 아니라 건물 리모델링 해서 임대 수익 늘리다가 각보고 건물매매해서 돈벌어야함 그러니까 그 건물 다 부수고 다시 지을만한 돈도 어느정도 있어야함

@capmtr 2 ай бұрын

10억이면 고배당주에만 넣어도 연에 세전 5-6천 정도는 나올텐데 그걸로 먹고살자

@user-ow5mt7kn9i 2 ай бұрын

검물주 위 배당주

@user-dv4xb9gh6x 2 ай бұрын

세금이 진짜 많음 15.4%에 연2000넘어가면 건보료까지 더내니깐

@user-dv4xb9gh6x 2 ай бұрын

배당주로 배당받으면 원금 낮아지는 경우가 생기는데 그런경우 세금낼 때 계산안하는것도 화나고

@user-ow5mt7kn9i 2 ай бұрын

@@user-dv4xb9gh6x 누적배당이 훨씬많고세금오른다고 월급인상안할거임? 검물이 더 그지같다 세입자관리,공실.이자,복비,재해(화재.누수등)

@user-eo8ju9oc7h 2 ай бұрын

@@user-dv4xb9gh6x 건보료는 천만원 넘어가면 더해지고, 연 2천 넘기면 세율이 15.4가 아니라 22프로가 돼요~

@user-kc7jf3gj2j 2 ай бұрын

애초에 대출을 전제로 건물주가 갓물주가 아니라고 얘기하는 건 어패임. 대한민국에 그 많은 아파트 거의 대부분이 은행 대출인데 그러먼 다 은행거임? 대출은 당신들 사정인거고. 대출 받아 건물 사고도 남는게 없다고? 건물 안사고, 은행에 예치 했으면 애초에 마이너스는 발생 할 수도 없음. 건물이 아파트 처럼 필수재임?

@freshd3058 2 ай бұрын

시인 윤동주 다음으로 존경받는 주인 건물주

@DongWonTuna 2 ай бұрын

주말이 귀여워

@Mc-Col 2 ай бұрын

동원이 귀여워

@f_min 2 ай бұрын

10억만 있어도 에센피에 풀로 박아두고 소소하게 일 안 하고 살아갈 거임...

@이2yee 2 ай бұрын

제대로 된 건물만 한 채 있어도 자릿세 받으며 살 수 있을텐데... 라고 하기엔 그 정도 돈 받는 건물이 많이 업겠죠 ㅋㅋ

@gombangwa 2 ай бұрын

그냥 슈드타서 주가상승+배당을 다 노릴래요

@계란은영원하다 2 ай бұрын

진짜 건물주 되려면 자산이 30억은 되야할듯

@user-ssfgh321dgh54 2 ай бұрын

꼬마빌딩 건물주들 대부분 매달 이자로 월1~3천만원씩 은행에 내고 잇죠 ㅋ

@user-kf7ls7qm6o 2 ай бұрын

꼬마빌딩 이자가 그정도면 망합니다 간단한 산수로 건물서 나올 총 수입을 대충 계산하면 간단함

@wpoijwelifongewqth2775 2 ай бұрын

건물주는 누구나 될수있음 1억짜리건물이면 1억전세들어올사람만 구하면 나는 1억전세금 받아서 내가 건물주 되는거임 사람 구하는게 힘들어서 그런거지 사람만 잘 구할수있는 능력이 있다면 100억 1000억빌딩 1조 뭔들 못하겠음?

@qwe-pc2tw 2 ай бұрын

부동산 경매를 잘 이용하면 절반 정도는 잘 줄일 수 있을 것이다.

@user-gf4se5rl9r 2 ай бұрын

월 300이상 수익 원룸 7,8억으로도 가능함. 근데 개 귀찮음. 나갈때 마다 도배,장판 이것 저것 잔고장 많음.

@UnitedStatesofApple 2 ай бұрын

지금은 간물주...

@user-ow5mt7kn9i 2 ай бұрын

검물주 위 배당주임

@Tiffany_lovely 2 ай бұрын

세상에나 😂

@357LoGo 2 ай бұрын

북한 미사일 서울에 떨어지면 집값도 떨어지려나 무척 궁금하네

@user-xs8us6sn9x 2 ай бұрын

1분전은 못참지

@user-pc6jn6po8z 2 ай бұрын

로또일등으로 건물주되기는 어렵겠구나😅

@user-mp5cj5xh1h 2 ай бұрын

금리든 비용이든 올라가면 월세올리면서 전가하면 됨. 서민들 죽든지말든지 하는애들 한트럭임

@Aesculapius1976 2 ай бұрын

15억 만져보고 싶다.ㅠㅠ 0:53

@user-tm5rb6lw8n 2 ай бұрын

예수도 보면 자기는 겁나 힘들게 살았는데 자기 믿는 애들은 지금 겁나 잘살잖아 그러니까 건물주 자식이 최고~~

@user-sw4pi7qd7x 2 ай бұрын

빌린돈이 많으면 돈도 못만져 보고 은행만 좋은일 시키지ㅋㅋㅋ

@ImSin_MyeongLi 2 ай бұрын

100억 있으면 가능하다던데

@jk-wg7hx 2 ай бұрын

로또 낙첨돼서 영상 올린 주말이면 개추 ㅋㅋ

@User-fv5llvy8s 2 ай бұрын

나도 원룸건물 하나 있으면 좋겠다

@유느1017 2 ай бұрын

네

@user-qy8qg9uk5h 2 ай бұрын

논현동이랑 잠원동에 건물 하나씩 있는데 월에 3000만원씩 꼬박꼬박 들어옵니다

@nowbird 2 ай бұрын

이재명 경리로 시작한 배소연은 지금 80억대 건물주.

@user-lf5ff2bb4n 2 ай бұрын

건물주 주인사람들은 띵가띵가 먹고 놀면서 돈 없는사람들은 ㅄ으로 보던데 ㅋㅋ?

@Fuskqnathing1234r 2 ай бұрын

그건 금수저 2세대 건물주들인듯? 처음 건물 산 건물주들은 죽을만큼 일하고 굴렸기때문에 절대 ㅂㅅ으로 안본다 졸부들만 그렇게 봄

@mixedcountry785 2 ай бұрын

우리 같은 서민들은 범접하기 힘든 영역....

@violetcrown8998 2 ай бұрын

2024년 6월 22일 토요일 오후 9시 2분

@kane_8 2 ай бұрын

3등

@tar-bk1bp 2 ай бұрын

차라리 그 돈으로 배당주를 사라

@user-kl7sh7nw4m 2 ай бұрын

ㄹㅇㅋㅋ

@user-ow5mt7kn9i 2 ай бұрын

맥쿼리인프라 매일1주씩 적립중 1000주있던거 주담대갚느라팔았는데 괜히판듯

@Code614 2 ай бұрын

1등

@HanSHangul 2 ай бұрын

솔직히 건물은 '개인 건물주'보다 '국가'가 관리하는게 모든 국민에게 공평하지 않나요? 근거있는 반론 있습니까?

@user-jx5xq6co7g 2 ай бұрын

모든 국민에게 공평해야 할 이유는 자본주의에서는 어불상설이지 않나 생각합니다.

@qk5294 2 ай бұрын

난 국가보단 보이지 않는 손에 더 믿음이 가는데

@user-hu9rf1he5z 2 ай бұрын

북한으로 떠나라

@user-wh6gy1mh8r 2 ай бұрын

그게 공산주의 아님?

@mylogic8413 2 ай бұрын

태어날때부터 불공평한데 왜 공평해야하지 그 근거는?