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Пікірлер: 83
@5074to2 ай бұрын
로또 1등 1번으로는 서울 건물주 못된다...
@jieunlee97482 ай бұрын
아하 지식습득!
@이2yee2 ай бұрын
ㄹㅇ ㅠㅠ
@user-kf7ls7qm6o2 ай бұрын
1등 나름인데 30억 정도만 나와주면 됩니다
@피곤한_고양이2 ай бұрын
@@user-kf7ls7qm6o 근데 당첨자가 너무 많아서 그 절반도 안된다는 게 허다함
@user-ly4qv8gw1x2 ай бұрын
가능함 작은것대출끼고는 ㅋ
@mysky91192 ай бұрын
제 주변분께서 저금리때 대출 풀로 땡겼다가 지금은 공실율도 높아서 세도 제대로 안들어오고 다른 일 하면서 월 1000을 버는데도 마이너스 200이신 분이 계십니다.
@user-nq2bq9hz6c2 ай бұрын
우리는 거의 한달에 1500이 이자임 ㅠㅠ
@user-kf7ls7qm6o2 ай бұрын
이게 정상입니다 어떻게 아나고 물어보면 내가 건물주임 건물주는 갓물주 아닙니다 그저 세입자 나가는거에 미치는 을이지 부채가 없으면 좀 버티기가 쉽지만 그런경우는 거의 없습니다
@wldkstkd78412 ай бұрын
@@user-kf7ls7qm6o저금리 시대라 하면 그 당시 이자는 보통 어떻게 해서 갚나요? 그때는 공실률이 낮나요?
@user-dv4xb9gh6x2 ай бұрын
@@wldkstkd7841월세로 갚죠 저분 상권은 모르겠지만 전체적으로 물가도 높고 경기도 안좋아서 자영업시작하려는 분들이 줄어들고있긴 합니다
@user-dv4xb9gh6x2 ай бұрын
@@wldkstkd7841월세받아서 이자내요 그래서 세가 안들어오고 건물외에 현금흐름도 없다면 건물주는 건물을 팔아야죠 이런사람들이 많아지면 건물가격도 떨어지고 월세도 떨어집니다 그러다가 다시 저금리 시대가 오면 이자부담이 줄어들어 많이 대출받고 건물가격이 올라갑니다 보통의 경우 5% 월세수입으로 받아서 이자내고 남은 돈은 적고 시세차익을 너리는거죠
@MU_EL002 ай бұрын
아무나 건물주가 될수있다해도 성공하는 사람은 몇안될걸요 아직 몸만크고 경제 개념은 어린애들인 사람들이 많아서 결국 돈있으나 마나에요
@EmpireProductions12 ай бұрын
진짜 적은돈도 관리 못하면서 큰돈 생기면 (그런 습관으론 평생 안생기겠지만) 금방 쪽박참
@gloomydreamer2 ай бұрын
여러분, 건물주 꿈 꾸시기 전에 감가상각이랑 관리비용에 대해 먼저 생각하셔야 합니다. 차라리 지주를 꿈꾸세요.
@user-tw8dt8sc4u2 ай бұрын
주말이라 와 봤다
@user-wt2uf4ct3h2 ай бұрын
강남권 건물 지하1층 엘베 작은거 있는 5층 다세대 147억 거래가네요 경기도 수원 인계동은 40억
@kkkk-nw6xk2 ай бұрын
강남 건물은 수익률이 아니라 건물 리모델링 해서 임대 수익 늘리다가 각보고 건물매매해서 돈벌어야함 그러니까 그 건물 다 부수고 다시 지을만한 돈도 어느정도 있어야함
@capmtr2 ай бұрын
10억이면 고배당주에만 넣어도 연에 세전 5-6천 정도는 나올텐데 그걸로 먹고살자
@user-ow5mt7kn9i2 ай бұрын
검물주 위 배당주
@user-dv4xb9gh6x2 ай бұрын
세금이 진짜 많음 15.4%에 연2000넘어가면 건보료까지 더내니깐
@user-dv4xb9gh6x2 ай бұрын
배당주로 배당받으면 원금 낮아지는 경우가 생기는데 그런경우 세금낼 때 계산안하는것도 화나고
@user-ow5mt7kn9i2 ай бұрын
@@user-dv4xb9gh6x 누적배당이 훨씬많고세금오른다고 월급인상안할거임? 검물이 더 그지같다 세입자관리,공실.이자,복비,재해(화재.누수등)
@user-eo8ju9oc7h2 ай бұрын
@@user-dv4xb9gh6x 건보료는 천만원 넘어가면 더해지고, 연 2천 넘기면 세율이 15.4가 아니라 22프로가 돼요~
@user-kc7jf3gj2j2 ай бұрын
애초에 대출을 전제로 건물주가 갓물주가 아니라고 얘기하는 건 어패임. 대한민국에 그 많은 아파트 거의 대부분이 은행 대출인데 그러먼 다 은행거임? 대출은 당신들 사정인거고. 대출 받아 건물 사고도 남는게 없다고? 건물 안사고, 은행에 예치 했으면 애초에 마이너스는 발생 할 수도 없음. 건물이 아파트 처럼 필수재임?
@freshd30582 ай бұрын
시인 윤동주 다음으로 존경받는 주인 건물주
@DongWonTuna2 ай бұрын
주말이 귀여워
@Mc-Col2 ай бұрын
동원이 귀여워
@f_min2 ай бұрын
10억만 있어도 에센피에 풀로 박아두고 소소하게 일 안 하고 살아갈 거임...
@이2yee2 ай бұрын
제대로 된 건물만 한 채 있어도 자릿세 받으며 살 수 있을텐데... 라고 하기엔 그 정도 돈 받는 건물이 많이 업겠죠 ㅋㅋ
@gombangwa2 ай бұрын
그냥 슈드타서 주가상승+배당을 다 노릴래요
@계란은영원하다2 ай бұрын
진짜 건물주 되려면 자산이 30억은 되야할듯
@user-ssfgh321dgh542 ай бұрын
꼬마빌딩 건물주들 대부분 매달 이자로 월1~3천만원씩 은행에 내고 잇죠 ㅋ
@user-kf7ls7qm6o2 ай бұрын
꼬마빌딩 이자가 그정도면 망합니다 간단한 산수로 건물서 나올 총 수입을 대충 계산하면 간단함
@wpoijwelifongewqth27752 ай бұрын
건물주는 누구나 될수있음 1억짜리건물이면 1억전세들어올사람만 구하면 나는 1억전세금 받아서 내가 건물주 되는거임 사람 구하는게 힘들어서 그런거지 사람만 잘 구할수있는 능력이 있다면 100억 1000억빌딩 1조 뭔들 못하겠음?
@qwe-pc2tw2 ай бұрын
부동산 경매를 잘 이용하면 절반 정도는 잘 줄일 수 있을 것이다.
@user-gf4se5rl9r2 ай бұрын
월 300이상 수익 원룸 7,8억으로도 가능함. 근데 개 귀찮음. 나갈때 마다 도배,장판 이것 저것 잔고장 많음.
@UnitedStatesofApple2 ай бұрын
지금은 간물주...
@user-ow5mt7kn9i2 ай бұрын
검물주 위 배당주임
@Tiffany_lovely2 ай бұрын
세상에나 😂
@357LoGo2 ай бұрын
북한 미사일 서울에 떨어지면 집값도 떨어지려나 무척 궁금하네
@user-xs8us6sn9x2 ай бұрын
1분전은 못참지
@user-pc6jn6po8z2 ай бұрын
로또일등으로 건물주되기는 어렵겠구나😅
@user-mp5cj5xh1h2 ай бұрын
금리든 비용이든 올라가면 월세올리면서 전가하면 됨. 서민들 죽든지말든지 하는애들 한트럭임
@Aesculapius19762 ай бұрын
15억 만져보고 싶다.ㅠㅠ 0:53
@user-tm5rb6lw8n2 ай бұрын
예수도 보면 자기는 겁나 힘들게 살았는데 자기 믿는 애들은 지금 겁나 잘살잖아 그러니까 건물주 자식이 최고~~
@user-sw4pi7qd7x2 ай бұрын
빌린돈이 많으면 돈도 못만져 보고 은행만 좋은일 시키지ㅋㅋㅋ
@ImSin_MyeongLi2 ай бұрын
100억 있으면 가능하다던데
@jk-wg7hx2 ай бұрын
로또 낙첨돼서 영상 올린 주말이면 개추 ㅋㅋ
@User-fv5llvy8s2 ай бұрын
나도 원룸건물 하나 있으면 좋겠다
@유느10172 ай бұрын
네
@user-qy8qg9uk5h2 ай бұрын
논현동이랑 잠원동에 건물 하나씩 있는데 월에 3000만원씩 꼬박꼬박 들어옵니다
@nowbird2 ай бұрын
이재명 경리로 시작한 배소연은 지금 80억대 건물주.
@user-lf5ff2bb4n2 ай бұрын
건물주 주인사람들은 띵가띵가 먹고 놀면서 돈 없는사람들은 ㅄ으로 보던데 ㅋㅋ?
@Fuskqnathing1234r2 ай бұрын
그건 금수저 2세대 건물주들인듯? 처음 건물 산 건물주들은 죽을만큼 일하고 굴렸기때문에 절대 ㅂㅅ으로 안본다 졸부들만 그렇게 봄
@mixedcountry7852 ай бұрын
우리 같은 서민들은 범접하기 힘든 영역....
@violetcrown89982 ай бұрын
2024년 6월 22일 토요일 오후 9시 2분
@kane_82 ай бұрын
3등
@tar-bk1bp2 ай бұрын
차라리 그 돈으로 배당주를 사라
@user-kl7sh7nw4m2 ай бұрын
ㄹㅇㅋㅋ
@user-ow5mt7kn9i2 ай бұрын
맥쿼리인프라 매일1주씩 적립중 1000주있던거 주담대갚느라팔았는데 괜히판듯
@Code6142 ай бұрын
1등
@HanSHangul2 ай бұрын
솔직히 건물은 '개인 건물주'보다 '국가'가 관리하는게 모든 국민에게 공평하지 않나요? 근거있는 반론 있습니까?