GEORREFERENCIAMENTO e RETIFICAÇÃO de IMÓVEIS RURAIS!

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Күн бұрын

Пікірлер: 13

@gislenerodrigues4482 8 ай бұрын

Ela comentando que faz uma visita aos cartórios para construir uma boa relação, achei muito bacana, aqui na minha cidade, os Oficiais de Registro não nos recebe nem com hora marcada, em alguns lugares a diferença entre Deus e o Oficial de Registro, é que Deus não pensa que é um Oficial 😂😂😂😂😂 Adorei a live, parabéns e obrigado por compartilhar conhecimento conosco 🥰

@TiagoMR- 9 ай бұрын

De fato o conhecimento faz a diferença e nem sempre apenas advogados sabem resolver essas demandas. Geralmente precisa alinhar o conhecimento de despachantes imobiliários especializados em imóveis rurais e, em alguns casos, o proprietário que demonstra empenho e interesse em resolver a respectiva questão imobiliária.

@josesaulobazante3212 9 ай бұрын

Gratidão prof, por proporcionar suas experiências e dos profissionais que lhe seguem, construindo uma rede de conhecimento no direito imobiliário extrajudicial. 👏🙌💫

@adaohelal 9 ай бұрын

Show de Live. Parabéns aos professores.

@NildaDejesusRocha 8 ай бұрын

Luliane é uma advogada muita boa já conheço

@floraa.5416 5 ай бұрын

Socorro!! Estamos há 5 meses esperando a análise de um pedido de retificação, sem ter nenhuma previsão de resposta!! Na primeira marcação da propriedade para georreferenciamento meu marido e eu acompanhamos o topógrafo, mostrando as divisas. Percorremos a propriedade de cabo a rabo. Um dia depois ele nos chamou no escritório pra ver o mapa da propriedade, os pontos, e disse várias vezes que a área tinha dado 5,45, o que inclusive é um pouquinho maior do na escritura antiga. Ele disse então que ele ia imprimir tudo, e só precisaríamos voltar no escritório mais uma vez para assinar os papéis pra mandar pro cartório. Quando voltamos lá para assinar os papéis, detectamos que estava escrito ÁREA TOTAL: 4,5 Ha. Pedimos que refizéssemos a marcação. Ele reconheceu o erro e se dispôs a percorrer novamente a propriedade e refazer a marcação. Percorremos a propriedade de cabo a rabo e marcamos novamente, e a medida encontrada foi igual à primeira, 5,45 Ha. O topógrafo, então, disse que ia pedir a retificação do primeiro georreferenciamento (4,5 Ha). Ele disse que solicitou retificação, e que a solicitação está em análise há 5 meses, sem previsão de resolução ou retorno, e que não há com quem falar porque o sistema é eletrônico, e que não pode insistir nem tentar falar no sistema pq pode levar uma advertência. Não queremos prejudicá-lo, por isso ainda não fomos pessoalmente a uma unidade do Incra; para tanto, precisávamos de mais informações sobre como proceder. SOCORROOOO!!

@recantodopirineu3959 4 ай бұрын

Qual é o número da norma que dispõe sobre o tamanho da propriedade que é obrigatório o GEO?

@AlessandroSilva-ny3id 9 ай бұрын

O georreferenciamento de imóveis rurais é obrigatório para propriedades com 25 hectares ou mais a partir de 21 de novembro de 2023. Com isso todo levantamento topografico que está dentro dessa area minima é obrigatorio o georreferenciamento. Importante salientar que referente a area urbana ainda não está sendo solicitado, uma vez que a lei de georreferenciamento é referente a certificação do INCRA que é representante das áreas rurais. Mas é importante a interoperabilidade entre todos os interessados. Profissional, proprietario, advogado, cartório. Pois cada cartório tem uma exigencia particular que não seja homogênea entre todos os demais conforme as leis vigentes.

@robeniaoliveira3079 8 ай бұрын

Casa construída em imóvel rural é obrigatória a regularização junto à Prefeitura ou pode ser considerada somente como benfeitoria?

@robeniaoliveira3079 8 ай бұрын

O meu terreno confronta com o rio. O Geo referenciamento pode ir até a margem do referido rio ou quantos metros de distância do rio posso considerar como de minha propriedade esse imóvel?

@LordY_3142 2 ай бұрын

No caso pode ser na margem do rio, mas dependendo da largura do rio tem uma área protegida por lei chamada de APP que você não pode desmatar mesmo constando no seu terreno.