근생을 빌라로 바꾸고싶어요 공유주거빌라 용도변경 절차는 어떻게 되나요? 건축사이관용

[@leekwanyong]

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[@한순례-z9d]

늘 감사드립니다 좋은강의 감사합니다

[@seung-ahoh1335]

빌라 건물에 근생층을 매입하려고 하는데요.. 근생층에 사업자를 내어서 교습소를 운영하면서 주거하는게 가능할까요?

[@leekwanyong]

주택처럼 주거를 한다면 세법에서는 주택으로 산정합니다. 전입신고까지 하면 그건 스스로 자인하는 꼴이되는 상황이고요. 잠시 쉬는 것이 아닌 취사등 주택처럼 사용한다면 근생이 아니라 주거로 봅니다. 조심하세요.

[@seung-ahoh1335]

@ 네.. 매입하는건 좀 더 생각해봐야겠네요. 사업도 하면서 주거도 할 생각이었는데.. 조심해야겠네요. 답변 감사드립니다.

[@한순례-z9d]

근생을 불법으로 용도변경하여 주택으로 사용 하고 있는데 코리빙. 에어앤비 등으로 공유주거로 용도변경 가능하나요?

[@woodstar7231]

근생건물을 다중주택건물로 바꿨을때 세금관계는 어떻게되나요? 근생건물이 세금많이나온다던세, 세금이 줄어드나요?

[@leekwanyong]

다중주택은 단독주택으로 세금도 주택세금이니 근생보단 낮을겁니다. 특히 장기보유시 주택특별공제도 해당되는 것으로 압니다. 다른 경로를 통해서 단독주택 매매시 양도세 세금 알아보세요.

[@woodstar7231]

@@leekwanyong 답변감사합니다

[@한순례-z9d]

근생빌라인데 원상복구 하지 않고 코리빙이나에어앤비 게스트 하우스등으로 변경가능 하나요

[@leekwanyong]

근생빌라면 기존건물 다른층에 이미 다세대가 있지 않나요? 있다면 어렵고 없다면 원상복구와 용도변경이 같이 들어가면 가능할것입니다.