고점에 물린 영끌족, 갭투기족 매물이 쏟아진다, 수억씩 손해보고 파는 일산 아파트들. 부동산 아파트 이야기 입주권 분양권 재개발 재건축 노가다 노비 영상 탄현동 두산위브더제니스

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Күн бұрын

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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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Пікірлер: 157

@jinjudamchi 11 ай бұрын

일산서구~~ 분양가 비싸서 할인분양 한것임. 나중에 입주한 사람들만 대출 이자 내준다고 했고 할인도 좀 했던걸로 앎.

@호랑이-c6r 11 ай бұрын

그냥 살면되지 갭투자 한 놈은 망해야지 벌리면 가만히 있다가 손해 보면 지랄하야

@조병제-l7y 11 ай бұрын

여기 실거주도 힘들어요 관리비가 장난아닙니다

@SaharaMoon 11 ай бұрын

좀 있다가 가격 제로 나올지도 모른다. 상가가 그렇다. 취득세, 재산세,,, 각종 세금을 낼려면 그거도 부담이다. 지금 이렇게 되어 가고 있다.

@하태경-y6e 10 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신박하다

@찐원조박종진.조만간 11 ай бұрын

실거주 목적 말고는 갭 투기꾼들 욕 좀 봐야제.

@xoi00iox 10 ай бұрын

투기는 뭐고 투자는 뭔데?

@jerrykim2768 10 ай бұрын

@@xoi00iox

@유령-o1e 10 ай бұрын

투기는 아파트 사서 이익 보는거 ㅋㅋ 투자는 아파트 사서 실거주 하거나 본전이라도 유지하는거 ㅋㅋㅋㅋㅋ 재수 없으면 마이너스 되는것도 투자지 히힛 이거 아뉘겠니? ^^

@용골대tv 10 ай бұрын

@@xoi00iox 내가하면 투자, 남이하면 투기 ?

@하태경-y6e 10 ай бұрын

@@용골대tv저친구가 투기든투자든 할수있는돈이 있을거라생각하오? 마침 못샀는데 떨어지니 자위중인데 방해마소

@tjsehfs3924 11 ай бұрын

그나마 손해봐도 팔고나가면 다행이다. 싸게도 안팔리면 생돈이 줄줄흘러나온다.

@그대로이대로 11 ай бұрын

시공사 두산건설을 망하게 만든 저주받은 아파트..

@일체유심조-j7r 11 ай бұрын

어우 씨겁한 팩폭 댓글

@막동이-t9u 10 ай бұрын

아이파크나 gs건설도 부실공사 전면재시공으로 휘청이고 있는 상태

@장광복-q8j 10 ай бұрын

서울아니면 서둘러 팔고 경기도 떠나세요 인구도줄고 경기도 땅은 엄청큰데 지금 살고있는데부시고 거기에다 또!아파트 지을까요? 서울은 땅이 좁잖아요 잘 생각하세요

@이힘센황소 10 ай бұрын

그래요?

@seo_5.12 10 ай бұрын

시공사가 분양가 높혀서 일반분양자 눈탱이 치려다 망한사례조. . 저기.처음 지을때 위치도 좋은곳도 아니였는데

@polarbear-ek1io 11 ай бұрын

이제는 분양가 -50% 아니면, 쳐다 보고도 안할걸? 경매로 넘어가든지......더 골때리게 될걸?.....요즘 경매가 쏟아지는 건 알고는 있지? 23년말까지는 분양가 -10%로 팔리기도 했다던데.........현재는 택도 없지~ 요즘 정보가 광속이거든......

@정영구-d2t 11 ай бұрын

여기 지인이 거주중인데 관리비 엄청 나온다는디,,,

@김정섭-e9w 2 күн бұрын

관리소장이 많이 해먹는건가

@임헌귀 11 ай бұрын

2~33배 버블 거품빠지는중

@ppeume4300 10 ай бұрын

여기 관리비 진짜 유명하던데...쯧쯧

@붙티홍푸 11 ай бұрын

전세제도가 상실화가될수도,,,,전세금의 은행예치화가되므로,,,

@민통선-f9q 10 ай бұрын

이 분 여성 가정주부 .같아요. 섬세하고 인내심. 꾸준히 노력하는 분.. 유익한 정보 감사합니다.

@레인보우-d5p 11 ай бұрын

다들 원하는가격에 팔고 살수있으시기를 바랍니다

@콘파냐-y9t 10 ай бұрын

나중에 정말 애물딴지가 될 주거용 건물이 오피스텔 아파트죠 왜냐? 세월이 갈수록 관리비(수도광열비포함), 세금, 유지보수(장기수선충당금 외 동간 관리단 분쟁 다발 발생가능) 폭탄 월급쟁이처럼 따박따박 갖다 낼수밖에 없는 구조입니다. 자산이 쭉쭉 감소하는걸 느낄수있음.

@kskim9259 11 ай бұрын

전세끼고 매매는 절대 거들떠보지도않는다. 갭투기는 무조건거름

@상수한-s3k 11 ай бұрын

날이면날마다오는기회가아닙니다 떨이요~떨이~ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ

@JunesukLee 10 ай бұрын

살아봐야 가치를알지 집가지고 투기? 넘살기좋다 지금어디나 난리다 정말 내집으루 교통도 좋고 살아보면 안다

@붙티홍푸 11 ай бұрын

모든아파트를 철골조화를해야 300년간 안전하게살수가있다 그래야 철광석광산을 후손들에게 물려줄수가있다

@kindrik-n7y 11 ай бұрын

상가도 관리가 제대로 안되는것 같아요 시설도 그렇고 분위기도 우울하고

@Rap_Xing 5 ай бұрын

역 인근이라 유동인구도 많아서 1,2층 상가는 나름 활발한편입니다. 다만 인적이 드문 곳엔 빈 상가가 방치되어 있습니다. 전반적으로 실거주자들은 평이 좋은편입니당

@아모르미오 10 ай бұрын

스타필드로 다간다. 라페는 사람이 없어요

@SPIAN81 10 ай бұрын

내가 왜 남한테 1억 이상씩 돈 줘가면서 집을 사는지 생각해보면 답 나오지 않나요? 그냥 생판 얼굴도 모르는 누군가에게 1억 이상 갖다바치는꼴

@doosunyoon790 10 ай бұрын

이거때문에 건설사 망할뻔함 미분양때문이였나.....

@홀로서기-j5b 10 ай бұрын

갭투기는 동정이 안감. 그들이 선택한거고 본인이 감내 해야함. 청약당첨되서 무리한 대출 받아서 집사고 부자 됐다고 일반 직장인들 월급 무시하는 댓글 다는거 보고나면 누가 동정 하겠음? 부자인데 그정도 금리는 감당 할 수는 있어야지.

@붙티홍푸 11 ай бұрын

선거후의카드대란 진짜일까금궁해

@이정원-q1f 10 ай бұрын

😊😊😊

@이종윤-e3y 11 ай бұрын

계속 내려야 한다 인구갈수록 줄어든다

@무진장-w9d 11 ай бұрын

자살자 급증 추가........

@Niho-j7n 10 ай бұрын

1인이 3-4채 사는 인간들 매달이자 200-300 나가는 인간들 손절하겠지

@경기화성 10 ай бұрын

소비재인 아파트 가격이 지금도 그 가격 유지 하면 안되지요 썩은 아파트 2억정도가 맞겠네요.

@mirimiz0_o 10 ай бұрын

일산은 흥한적이 없었음 그런데 어떻게 망함?

@이종윤-e3y 11 ай бұрын

반 은더내려야한다 거품 거품 계속 내려야 마음 편해진다

@샤르르르-d6i 10 ай бұрын

비싸게 들어가서 싸게 나온 아파트가 일산워브더제니스밖에 없는가?

@GTX-A 9 ай бұрын

쯧쯧…서울살며 가끔 일산가보면 훨 평화로워 보여~~~ 이참에 GTX 로 들어가려해~~~일산 걱정은 꼭 남부 공부못하는 공돌이들이 하드라~~~~

@프린-r1s 10 ай бұрын

위치 않좋아요.

@yd7411 10 ай бұрын

여기는 아니지만 서울 에 주거용오피스텔 전세 살던넘이 코로나 때 쯤 만낫는데 기존에 살던 곳에 집 6채 삿다고 엄청 힘주던데 지금 어떻게 됐을라나 진짜 궁금 하네

@이기통 10 ай бұрын

아마 납골당에 모셔져 자리좋은데 잇을듯

@kookistar 11 ай бұрын

지금은 상가 많이 생겼네. 49평 4억9천이 적정가인 곳.

@이종윤-e3y 11 ай бұрын

내려야 내년도 내려. 인구 감 출산 0.6 반은 더내려야 합니다

@무진장-w9d 11 ай бұрын

자살자들 막아야....

@david_cho777 11 ай бұрын

저런 오래된 낡은 초고층아파트는 오래되면 붕괴위험때문에 재건축 못하고 헐어버려야 하는데, 그 철거비용이 아파트값이 든다고 합니다. 집주인에겐 재앙이지요...

@jerrykim2768 11 ай бұрын

빙고! ❤ 고층 주상복합은 재건축 불가능~

@홍사람-c1h 10 ай бұрын

@@jerrykim2768가능하지만 사업성이 없는 것이죠. 100층으로 할 수도 없고.

@bullsnam2239 10 ай бұрын

일산 노후 아파트는 재건축도 힘들거 같다. 저거 5~6억씩 내고 재건축 하면 뭐하나...

@byunganchoi7928 10 ай бұрын

주상복합아파트는 세월이 갈수록 가치가 떨어지는 것은 부동산에서 당연한 사실이란 사실을 모르는 강사이군요

@gunchangkim4329 10 ай бұрын

지금 이라도 집 팔고 집판 값의 반값으로 살수있는 곳으로 이사하는 사람이 지혜로운 사람입니다...😊

@jameslee5659 11 ай бұрын

일산은 인기가 없는곳 입니다

@swededjune 10 ай бұрын

일산 오래산 사람이 보자면 저아파트 위치가 정말 최악입니다. 탄현인데 일산에서 상당히 구석이라 자유로를 타던 외곽순환을 타던간에 일산진입후 안막혀도 20분을 더 들어와야 하고 교통적인 면에선 일산인데도 운정보다 더 안좋음(버스교통이 구리단말과 같고요)역세권이지만 경의선 배차간격 보시면 답도없는데다 바로옆이 모텔&식당가가 모여있습니다. 주변 걸어다닐 공원이나 산책로 아예없구요.

@뽕꾸땅꾸 11 ай бұрын

이제 갭투기를 투기라고 하는 채널도 생기는구나. 캡투기를 투자라고 지껄이는 것들은 믿고 걸러라. 기본 수준이 안 되는 것들임.

@닛시-w8b 10 ай бұрын

일산으로 이사온걸 엄청후회하고 있습니다 서울로 편입시켜주고 일자리 창출해주세요

@winstonalpacino321 10 ай бұрын

교통도 불편하고 일산의 강북...

@jinjudamchi 10 ай бұрын

두산위브 제일 쏠쏠한건 25평형임. 3억5천 분양가였는데 한때 5억 넘었었음.

@이건개발-p8n 2 күн бұрын

일산은 버블 두번째 아이가 계속 들고 있으면 언제 팔려고

@정은혜-m6l 11 ай бұрын

탄현은 일산중에도 외곽이고 저아파트는 뷰가 별로입니다

@삶-i7g 11 ай бұрын

언제나 감사 합니다 ^^ 👍 💕 일산 탄현동은. 노인분이나. 저렴한 사람 이 살아가는~~~~신도시에거주자는가지도안어 요 수준이영~~~~

@momphjy8264 11 ай бұрын

당신 수준은 ?

@정경훈-s4r 4 ай бұрын

ㅋㅋ

@jinjudamchi 11 ай бұрын

주상복합이라 49평도 실제 들어가보면 다른 아파트보다 좁을듯..그러나 교통도 좋고 상권도 좋은데 애들 키우기는 별로일듯. 근데 서울 출퇴근하는 사람들은 좋을듯..

@user-frtd38329 10 ай бұрын

앞으로 인구감소로 집값 똥값됩니다

@july9459 10 ай бұрын

서울서너무멀죠 탄현.식사 ..

@송지용-k8g 10 ай бұрын

여유돈있으면어디에 투자해야하나요 조언좀해주세요

@이기통 10 ай бұрын

나한테 투자해 ;;;;십억을 3억으로 맹글어줄 자신있슴

@oobooooboo4318 9 ай бұрын

@@이기통-3억?

@유윤정-p2n 10 ай бұрын

언론에 놀아나지 말라고 절실하게 외친 전문가들도 많은데..안타깝다.

@성희조-u1z 11 ай бұрын

여기 입주때부터 계속 인기 없었어요 왜인지 알수는 없지만 ~~

@jinjudamchi 11 ай бұрын

주상복합이라 실평수가 좀 ~~ 처음엔 너무 비싸서 인기없었는데 지금은 교통 인프라가 좋아서 많이 회복했음. 서울로 출퇴근 하는 직장인들은 괜찮은데~~~

@swededjune 10 ай бұрын

@@jinjudamchi저기 탄현은 교통이 원래 구리고.. 더나아질 껀덕지도 없고 더 나아지지도 않았습니다. 교통인프라라면 운정이 좋아졌죠. 일산에서 유일하게 운정보다 교통 구린곳임..

@jinjudamchi 10 ай бұрын

@@swededjune ㅋㅎ 일산 사람들은 운정은 파주시라고 싫어함. 운정보단 탄현동 두산위브가 더 나음. 가격도 더 비싸고. 단지안에 상가랑 다 있으니 살긴 편함.

@붙티홍푸 11 ай бұрын

헝다가 부동산경기가 하락한다는것을 말해주었다,,,바젤3제도하에서의 은행의 손실최소화체제를하므로 대출이막혀서 건설업의구조조정이 완성이될때까지는 부동산으로가는자금이 차단이될것이다,,,

@홍사람-c1h 10 ай бұрын

2017~2018년에 서울 외곽의 34평 분양가가 5억 초반정도였는데 당시에 일산아파트를 8억대에 사다니 놀랍다. 2020~2021년도에 산건 이해되지만...

@홀로서기-j5b 10 ай бұрын

부다 됐다고 일직 샴폐인 터트린 영끌들 경매로 대거 팔려 나가는 사이다 볼꺼리가 앞으로 널렸네 널렸어.

@콘스탄틴2 10 ай бұрын

제니스는 위치가 안좋습니다 일산에서도 끝이고 서울에서 제일멉니다 GTX도안서고요 차라리 백석 요진와이시티가 대장이죠 1정거장만가면 GTX,3호선.경의중앙선 3개가 겹치죠

@박경자-h5l 11 ай бұрын

과천쪽도 살펴봐주세요

@레인보우-t3n 11 ай бұрын

재산손실보다는 계속된 아픔은 수명까지도 단축될수있음으로 지혜로운 선택으로 더 나은판단으로 행복을 지켜야할것입니다 결론:인구가 증가해야 아파트값이 오르든지 말든지 할것입니다

@사랑-r9c 10 ай бұрын

대한민귝 국민 모두다 늙은이나 젊은이나 부동산 투기꾼 놀음판이 벌려져 미처돌아가다 지들 뜻대로 안되면 정부 욕이나 하며 정부가 해결해 달라네!!! 부동산 투기는 이제 정부가 강력히 규제 해야한다 개인 놀음꾼들 대한민귝을 어지럽힌 저들을 공금인 국고로 해결하면 안된다!!!

@장화자-b6n 10 ай бұрын

막차탄사람 피봤다 앞으로 50프로 더떨어져야한다 기다려라 살려면 내가거주하면서 셋돈 따박따박 받는 원룸을사야한다 실컨 세돈 받어먹고 팔때도 매가도 엄청올려서 팔수있다 이런걸 사야한다 꿩먹고 알도먹는다

@jokerjk2534 10 ай бұрын

베이비부머 몇백만명 매물쏟아지면 더 폭락할것

@김진회-n9k 11 ай бұрын

여기는 나중에는 5천만원까지떨어질것이다!

@운동열심히 10 ай бұрын

저기는 어느 동네의 아파트이고 어떤 건설사 아파트인가요? 그리도 얼마의 고점에 물려서 얼마의 자본금이 날라가고 또 얼마의 빚만 남아서 얼마의 이자만 내고 있나요? 뎃글 딜아주세요.

@ehdych4061 11 ай бұрын

무주택자 입니다, 결단할때가 되면 노가다님(노비)께 문의 드리겠습니다.

@찐원조박종진.조만간 11 ай бұрын

표영호TV도 캍이 보십시요.

@burro2986 10 ай бұрын

집사지마시고 임대 들어가 사시길 해외도 집이 남아돌아 유령아파트들 심각합니다 정말 혹시 부동산붐이 한번더 일어나면 절대 타지마십시요 이제 진짜 끝입니다 받아줄 사람이 없어요 그때사거나 하락했다고 사면 설겆이 해주는겁니다 죽을때까지 살집이 필요하면 거품빠지고 나중에 사셔도 됩니다 지금 어린이집 문닫는곳이 엄청나단겁니다 초등도 마찬가지 잘생각해보시길 나중에 사시게되면 오래된아파트는피하시길

@soyo279 10 ай бұрын

돈 생겨도 집 사지마세요...완전 바보들이나 분양받는거지...분양 받아놓고 집 값 떨어지면 살아갈 의욕 확 떨어집니다. 요즘은 임대아파트가 짱입니다.

@무진장-w9d 11 ай бұрын

영끌에 팔고 빠진 타짜들만 떼돈 벌었네.....

@gangnamvill 11 ай бұрын

집사서, 몇억씩 남에게 돈 받을려고 했지? 그거 누구 배웠지? 긴말 할것없이 ㅎ 앞으로 기본주택 이행 된다~ 왜? 남아 돌아가

@신은희-j6n 10 ай бұрын

망해야지.욕심.많은분들.

@김정락-s3s 10 ай бұрын

노가다체늘은,전국이,다망햇으면,기분이좋아하겟네

@박용기-s5t 10 ай бұрын

빚 4000조 터진다 빈집 3000천만채 천국 시대 경매 천국 빈상가 3000천만채 유령 상가 경매 천국 도미노 파산

@붙티홍푸 11 ай бұрын

1세부터24세까지군대가는대한민국이되어야 자식을 많이낳아도돈한푼도안들어가는 살기좋은대한민국대한민국 모든국민들이 무료로대학교를 졸업하는세상 사회출발점이 공평한세상 진짜 여성해방시대 미성년자사고없는세상 대한민국 그래야 경제가춤을춘다 소상공인들의살길 홍익인간세상 효도정권이된다 시속30키로길도 확줄어들어서 국민들의 시간을 돌려주는것 학생들이라도 지방으로이주시켜야 핵전쟁시의 국민몰살에서 살아남을수가있다

@해뜨는언덕-v6z 10 ай бұрын

너무 비싼 아파트. 관리비도 엄청나요. 분양 10년 아직도 빈집이 있답니다.

@han-cv9zq 10 ай бұрын

지하철소리랑 함께해야하고 뷰는 앞동 거실. 주차장은 자리뺏길가 버스탐. 지하철소리무서워서 창문못열음. 그냥 개그콘서트. 불필요한 큰로비는 왜 만들었는지 이해불가.

@용골대tv 10 ай бұрын

원래 싼거 였잖아....

@아가법관 10 ай бұрын

버티세요 영끌님들...곧 10억이 100억 아파트 됩니다...

@msnyounglee 11 ай бұрын

한탕으로 돈 좀 벌어 보겠다 하고 투기 해서 망했는데 누굴 원망하냐 나는 고소한 마음이 드는 구나

@아자아-b6i 8 ай бұрын

한강의 북쪽은 이제 재미 없는거 알잖아 거기따가 지어서 북한에다가 더 잘쏘라고 개발시키리

@붙티홍푸 11 ай бұрын

우크라이나처럼 전쟁하면 아파트가 포탄맞아서 무너질수도,,,지방은 괞찬을수도 수도권은 방사정포거리에있으므로,,,,전쟁하는국가가 적의 방사전포하에있다는것이 안전불감증일까,,,

@sando505 10 ай бұрын

지금 살고 있는 일산 동구 아파트가 올 해 35년 된 25평 아파트가 4억6천에 최고가 대비 1억 4천 떨어졌는데 선방한 거네.. 신혼집 알아보려 10년 전에 알아봤는데...지금도 그렇지만 포지션이 애매했다 비싸긴 더럽게 비쌌고.. 결과적으론 요진시티로 가냐 마냐 였는데 요진도 비쌌고..요진은 위치라도 좋았지 저긴 브랜드발 밖에 없었어 킨텍스 쪽도 실거래가가 거의 7억 중반인데 저기라고 지나칠 순 없지 결론은 일산은 1기 신도시는 이젠 아니라는 거 재계발? 절대 안 되고 헛 꿈들 꾸지 마시길

@정철최-t8k 10 ай бұрын

아직도 6억대 많이 눌러 사세요

@sjs735 11 ай бұрын

2등

@현대판왕자님 10 ай бұрын

판교강남은 50평이 40억인데 일산은 6억이구나...6배차이 ㄷㄷ

@jerrykim2768 11 ай бұрын

살기는 좋다고 하지만 : 탄현역에 붙어 있는 주상복합 이라서 관리비+전기세+가스비 : 한달에 40~50만원 나올 수 있음 다른 대단지 아파트는 잘 해야 한달에 20만원 인데

@조윤성-o7i 11 ай бұрын

제발 ㆍㆍㆍ

@홀리데이베키 10 ай бұрын

전정권의 부동산정책 실패로 진짜 손해막급입니다

@김기적-w3i 11 ай бұрын

GTX주변으로 구매 해야 됩니다

@hamjuhee 10 ай бұрын

일산 살아보니 추운동네라 그런가요? 사람들 욱하는 사람들 많고 물가도 희한하게 비싸요. 북한과 가까워 다신 가고 싶지 않은 동네

@산하-g5x 10 ай бұрын

매우 자의적이고 악의적 댓글이군요? 10년 넘게 살지만 교통 교육 자연환경이 뛰어나고 물가가 저렴해서 살기 좋슴니다

@soyo279 10 ай бұрын

저는 서울살지만 일산이 욱하다뇨 ㅋㅋ 전국의 한국인들 자체가 화도많고 다혈질 투성입니다...세계에서 제일 화가많은 민족들... 일산 말고, 해외에서의 한국사람들을 보세요...다른 나라 사람들은 조용하고 매너와 예절이 갖춰진 반면에 한국인들은 시끄럽고 거리에 침 벹고 있을겁니다.

@잉나-b1r 10 ай бұрын

사람들이 엄청 드세고 전투적이긴 하더라요. 주로 서울 입성을 못해서 자리잡는 특성이 있어서그런지...다들 스스로 과도하고 공격적인 경쟁심에 시달려요. 서울에 컴플렉스 보이면서 김포에 우월감 느끼며 사는 동네라고 느꼈음. 일산산다고 김포 폄하 장난아님...