[공빠TV 라이브] 월세 받고, 주택연금도 받으면서 실버타운에서 풍족하게 사는 방법은?! 😍

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[@정영희-h2u]

공빠님 희소식 정말 감사해요

[@twoorone2-1]

너무 좋은정보 감사합니다 동생이 홀로계신 시아버림 걱정 많이 하고 있는데 정말 알찬 정보이고 희망이 보이는것 같아요

[@gongbba]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@siheme02]

동치미에서 전원주님이 가평청심빌리지하고 인천청라 다녀오셨는데 넘 가고싶어지네요

[@채희연-m1q]

24:40..2억집소유 75세 지인..😂 실버타운임대로 들어갈경우, 주택연금74만,기초연금32,국민연금30,주택임대60(보증금 천,월세60만) 총수입180~200 두분 오래오래 건강하세요😊 정말 유익한 영상~ 공마님 여전히 아름다우세요❤

[@terryyoo6354]

cool!

[@benkim2016]

와 2억집만 있어도 노후가 보장 되는군요^^

[@부자엄마-e8o]

안녕하세요 공빠님 넘 젊어지셨네요 늘 함께하고 있습니다

[@강마을-n2j]

정의감 넘치고 솔직한 공빠님 모습에 무한한 신뢰가 갑니다~~

[@gilyongkim-l9o]

신뢰는 신뢰 사기꾼 같은데...???

[@soondokey5979]

유익한 정보 감사합니다

[@김말숙-n8g]

공빠tv를 최근에 알고 이전 영상까지 찾아서 보고있습니다. 평소 제가 생각하고 있었던 노후에 어디서 살까라는 고민을 먼저 공부하시고 현명한 정보를 주셔서 너무 감사드립니다. 저도 계속 공부해서 현명한 노후를 보내고 싶어요

[@gongbba]

반갑습니다~ 공부하셔서 건강하고 행복한 노후 함께 맞아요^^🤗

[@terryyoo6354]

미국입니다. 한국으로 가기로 결정하고 지금부터 준비 합니다. 59세

[@Jymjo]

살던주택. 주택연금받고 또 세놓고 월세받고 실버타운가서 편하게 산다 와 대박이네요

[@이정복-o2l]

안녕하세요? 공빠 공마님 덕분에 시니어 타운에 관심을 갖게 되었습니다 좋은정보 감사합니다

[@정토마스-t8g]

노블카운티같은 노인복지주택은 얼마든지 구입가능하죠. 주택연금을 이미 가입해서 사는분이 노인복지주택을 구입해 살고 싶으면 기존의 주택연금가입주택을 신규구입주택으로 옮기면 되는것으로 알고 있네요~

[@晸安정안]

노후 걱정이 많은 56세 주부입니다 저에게 꼭 필요한 영상이기에 꾸준히 공부하면서 준비 하고 있습니다 제가 복지사로 일할때 어르신들 보면서 "난 실버타운 들어가서 살거야" 결심했습니다 항상 고마운 마음으로 영상보겠읍니다~^^

[@신6401]

실버타운방문해보고식사도해보고결정하려하는데가능한가요

[@경소정-y2l]

안녕하세요 공빠 열심히듣고있어요

[@경희-f6u]

주택 연금 실버타운. 갈 수있다. 최다

[@kouneye]

요즘 공중파에서도 실버타운 소개 컨텐츠를 많이 하네요.공빠님 영향이 큰듯~

[@한때잘나감]

공빠님 ~ 훨씬 젊어 보이시네요~

[@gongbba]

😊감사합니다

[@서양옥-i9t]

두분 늘 감사하게 생각합니다 오래오래 수고 해주시기를_()_ 요즈음은 밥주는 아파트소개는 없으신 것 같어요 기다려지는데요 부탁드려도될가요?

[@gongbba]

네 곧 올려드릴게요~!

[@benkim2016]

배후자가 새엄마일 경우 자녀들이 반대 하는 경우가 많을 것 같음!!

[@박수호천사-z8u]

60대초반이 갈만한 실버타운 정보 더 알고 싶어요.더 많은 정보 부탁드립니다.

[@또리초롱이와]

세를 놓을수 있군요 실버타운 들어가면요 잘 됐네요

[@봄봄-f4o2s]

다주택자도 공시지가 총합이 12억이하면 가입가능합니다.

[@경소정-y2l]

주택연금대박이네요

[@cinderella364]

라이브 놓쳤어요 😂 오늘도 감사합니다 ❤ 미쿡은 리버스 모기지 라고 유사힌 제도가 있어요

[@user-mytyme153_RMK]

그런데 미국 캐나다 등이 우리나라와 다른 점은 정해진 기간이 있다고 해요. 한국은 가입자와 배우자가 돌아가실 때 까지 동일한 금액으로 보장하기 때문에 우리나라의 주택연금 제도가 가장 좋다고 합니다.

[@이정순-j5o]

안녕하세요 오늘은 너무 화창해요

[@user-mytyme153_RMK]

'신탁방식'으로 전세를 놓게 되면 전세금은 공사에서 관리를 하다가 전세계약이 끝날 때, 정기 예금 수준의 이자를 계산해주고 있습니다. 따라서 전세 활용은 어렵다고 봅니다. 앞으로 추이를 살펴봐야 하고요. 단, 월세는 가능할 것으로 보입니다. 즉 주택연금 가입한 기존 주택은 월세를 놓고 임대형 실버타운을 이용할 수는 있겠습니다. 물론 소정의 보증금은 본인이 마련해야 할 것으로 예상됩니다.

[@gongbba]

자세하게 풀어주셔서 감사합니다^^🤗

[@하늘호수-v3w]

네~어쨋든 좋은방향으로 변경되었으니 각자 활용하면 좋을거같네요 월세가잘나가고 매매가대비 전세가높은집이 유리하겠죠~

[@정희숙-q6g]

주택연급받는 주택에 채권최고액을 설정되었기에 임차인이 보증금을 내고 임대차계약을 할 세입자가 없는듯 합니다. 보증금없이 월세로 계약해야만. . . 그러나 임대인입장에서도 쉽지않을듯한 현실인것 같습니다

[@황희옥-m1t]

주택연금이 집값이 십억이상이더라도 300만원이상은 안되는 걸로 알고있습니다

[@나연고-p2w]

보증금없이 월세만 받으라고 하면 문제될거같아요 약간의 보증금은 필요합니다

[@hwk-j5d]

안녕하세요. 농사짓는 분은 농지연금을 신청할 수 있다고 들었습니다. 농지연금에 대해서도 부탁드립니다. 영상과 블로그 감사합니다.

[@홍임숙-h7b]

안녕하세요^^

[@정토마스-t8g]

주택연금가입자가 실버타운가는경우 전세주고 실버타운은 어려울것 같습니다. 보증금없는 월세만 가능한것으로 알고 있네요~

[@리본줌마-g8i]

안녕하세요 공빠유튜브 잘챙겨보고 있습니다 이런 좋은 영상을 올려주셔서 감사드립니다 주택연금이 변경되어 신탁하면 전세도 가능하다는데 그런 경우에 전세금을 소유주가 받는것은 문제의 소지가 있지 않을까 생각이 듭니다 전세금은 다음에 반환 의무가 있는데 그럴경우는 전세금은 보관하고 이자만 소유주가 받는다던지 해야하지 않은까요? 얼마전에 전세 사기로 사회적인 문제가 발생해서 글을 올려봅니다 감사합니다 ^^

[@user-mytyme153_RMK]

신탁방식으로 주택연금 가입하시면 전세금은 공사에서 관리하다가 계약 만료시 돌려주고, 이자(반전세 보증금 포함)는 정기예금 수준으로 운용수익을 가입자에게 돌려줍니다. 제 개인적인 생각입니다만, 전세 임대는 공사가 관리를 하기 때문에 오히려 안심하고 전세기간 동안 살 수 있습니다. 따라서 요즘처럼 '전세문제'가 발생할 우려가 없어지게 됩니다.

[@리본줌마-g8i]

@@user-mytyme153_RMK 감사합니다 ^^

[@hih3745]

안녕하세요^ 실방하셨나요? 회원들한테는 알림이 떳으면 좋겠어요. 실방이 일요일인가요? * 숲속정원.식사60식. *스프링카운티는 동호회가 좋고. 통탄이 빨리 되었음 좋겠어요. 제가 2주택이라 하나정리 해야해요.

[@gongbba]

알람을 설정해놓으셔야해요^^

[@hih3745]

설정해 놓았어요. 종 이요. 유튜브 여리개 보고 있어서 잘알아요.

[@신승필-i3z]

늘 좋은 정보 감사 드립니다. 혹시 일본의 실버타운 , 요양병원도 취재 해 보신 경우도 있으신지요 ㅡㅡ

[@gongbba]

네~ 영상으로 이미 올려놓았습니다

[@정토마스-t8g]

70세 10억이면 360만은 못받고 300만정도 되는것으로 알고 있네요^^

[@조숙희-i6e]

내집 월세놓고 나는 실버타운 가서 살고 ㅎ

[@민들레-b4e]

공빠님 너무 멋있어 지시고 모습이 바뀌산거 같ㅇ아요

[@gongbba]

감사합니다🤗

[@오남희-v5e]

주택연금도 매년 국민연금처럼 물가상승율에 따라 올라가나요?

[@gongbba]

아니요. 처음 결정된대로 끝까지 갑니다. 그것이 단점이죠.

[@김진완-x3b]

저도 들어왔어요

[@김은정-o1w3p]

부부가 들어가면 얼마가 들어가나요^^

[@쵸코윤슬]

1)여기가 어디이고 2)입주시 보증금월사용료 3)식사대 알고 싶습니다

[@myeongsoonlee6560]

돈이 있어야 실버타운 가잔아요 목돈이 없는데 어떻게 들어 가나요?

[@heygyeoungson8886]

공빠님 쌍커풀 수술 넘 잘되었네요 어디서 하셨는지 물어봐도 될까요?

[@김인자-v4x]

안녕하세요 공빠공마님 유투부도 보고 OBS방송도보는 애청자닙니다 공빠님 한의사인데 진료를받고싶은데요 어덯게하면 진료를받을수있을까요? 참고로 나이가많아 핸드폰사용이 용이하지못합니다 공빠님에 대해 신뢰가 되기때문입니다 방법을 알려주시면감사하겠습니다 (닉네임 소리입니다)

[@gongbba]

현재 진료는 안하고 있습니다. 1년간 안식년 중이에요🤗

[@조숙희-i6e]

빌라도 신탁할수 있나요?

[@user-mytyme153_RMK]

당연히 주택이므로 신탁 할 수 있습니다.

[@박정자-v5d]

50대 중반인데 쭉~~유튜브보고 공부중에 있어여 정원속궁전에 관한 궁금증이 있어서 질문이요 *제일작은평수에서 부부가 살수있나요? *수영장,헬스,사우나등등 시설이용시 어느정도의 비용이 드나요? 또어떤 시설을 무료로 이용할수있나요? 알여주시면 안될까요... 😅

[@gongbba]

정원속궁전 영상에 다 말씀드렸어요. 영상을 자세히 봐주세요

[@rico3096]

그러면ㅡ 분양이나 매매한 실버타운은 주택연금을 할 수없는건가요..?;;

[@gongbba]

아니에요~ 주택연금 가능합니다

[@느티나무-u6k]

1.월세놓으면 연금이 줄어지지는 않는지요 2.임차시 보증금은 실버타운들어갈때 사용가능한가요?

[@user-mytyme153_RMK]

1. 월세 놓아도 연금이 줄어들지 않습니다. 2. 보증금은 공사에서 관리(은행예치)하고 만기 때 돌려주게 됩니다. 따라서 직접 활용은 불가능하므로 별도의 방법으로 마련하셔야 합니다. 😲

[@느티나무-u6k]

1일가구 주택연금은 저당권으로 하는게 좋은가요?

[@user-mytyme153_RMK]

재개발 재건축이 예상되는 경우에는 저당권설정을 해야 한다고 합니다. 공사에 전화해 보세요. 일반적인 경우에는 신탁방식을 추천합니다.

[@홍경호-u1c]

아는 지인소개로 공빠 시청하게 됬습니다 남편은 약간불편해서 같이 입주할 실버타운을 찾고 있던중 두분을 만나게 됬네요 거리가 먼곳은 낯설고 지금 계신곳 가고 싶은데 어떻게 신청해야 되나요? 현부천상동에 거주하고 있습니다 싯가 12억정도 하고 있습니다 두분조언 부탁합니다😊

[@gongbba]

영상을 차분히 봐주세요. 영상으로 다 올려놓았습니다🤗

[@sky-ed8cu]

공빠님 설마 성형수술하셧어요? 엄청 갸름해지시고 젊어지셨습니다^^

[@gongbba]

눈이 자꾸 쳐져서 상안검하였습니다🤗

[@suru490]

전에는 푸근한 인상이셨는데 이젠 굉장히 샤프해지셨어요. 상안검? 갑자기 관심이 생깁니다 ㅎㅎ

[@gemtvdraw]

자연스럽습니다.^^ 50대 이상인 분들은 관심이 많으실것 같아요. 상안검 어느병원에서 하셨는지 정보도 좀 알려주세요 ~ ❤

[@청보리-p3u]

ㅋㅋㅋ

[@gongbba]

@@gemtvdraw 압구정역 미본성형외과 입니다

[@yeonashin5729]

대출이 있어도 가능한가요

[@user-mytyme153_RMK]

원칙적으로는 대출을 갚아야 하지만, 인출한도 설정방식(종신혼합방식)으로 할 수도 있습니다. 이 경우 대출금액 이자가 복리로 계산되므로 잘 판단하셔야 합니다.

[@kangjachoi5455]

10년전에 저당으로 주택연금 들었는데 신탁으로 바꿀수 있나요

[@gongbba]

가능합니다 ~~~^^

[@명운남]

주택연금들면. 거주해야한다던데. 실버타운가는.것은 괜찬은가요

[@gongbba]

네 가능하도록 바뀌었습니다.

[@OkJaYun]

저희는 부산 라우어 예악한사람 입니다 전원주택과 밭있는데 이런곳도 주택연금 들수있나요?

[@gongbba]

주택은 대부분 됩니다.

[@블루망고-v6j]

실버타운 입주시 남편말고 친언니랑 같이 들어가도되나요

[@gongbba]

네 그렇습니다.

[@Gangneung1004]

공빠님 공부하고 관심갖게 되는데 주택 금액이 적으니 아쉽네요. 정보 감사드리며 행복한 시간되세요.

[@user-mytyme153_RMK]

70대 일 때 가입하시면 생활비로 쓸만합니다.

[@김은희-k5f9k]

선생님2억5천은. 공시지가입니까?궁금하신분많으실거같아요

[@user-mytyme153_RMK]

가입기준은 공시지가이고요, 실제 아파트 호가는 이것보다 높겠지요. 시세(연금수령액 기준)는 '한국부동산원'이 1순위이며 '감정평가' 시세로 하는 게 제일 많이 받을 수 있습니다. (만일 작게 나온다면 높은 걸 택할 수 있습니다, 단 감정평가 비용은 본인부담)

[@자유롭게-i7n]

희소식일 수도 있지만 평균수명도 늘어나는데 나중에 주택연금도 적자가 되면 누가 메꿔주나요?

[@user-mytyme153_RMK]

매년 2월 중에 위험 요소들을 감안하여 '월지급금'이 조정되고 있습니다. 요즘은 매년 '월지급금'이 줄고 있는 추세입니다.

[@11johney]

국민연금예산 부족시 국가가 채권발행해 보조해 주게됩니다.

[@자유롭게-i7n]

국가가 채권 발행하면 그 돈은 혹시 하늘에서 내려오나요 아니면 땅에서 솟아나나요?

[@amylee3555]

@@자유롭게-i7n 하늘이요~^^

[@좋은비타민C]

공빠님께서 벌써 실버 입주하신건가요?

[@미소-z4l]

안들려유

[@sunniekwon3039]

공빠님 피부가 반짝 반짝 빛나시네요~ 역시 실버 타운 음식이 좋으신가봐요👍

[@정토마스-t8g]

장기요암등급4등급 받으신 분도 요양원입소 가능합니다~

[@estherchoi4283]

공마님 공뻐남편한테 존칭 사용하는건 본인을 존칭하는 것이기에 부부끼리 있을때는 남편존칭 해도 상관 없지만. 남앞에서는 남편존칭 안하시는 거예요~ㅎㅎ

[@yeloy6414]

참 사람들 다양하네요. 듣기 자연스럽고 좋기만 하던데요

[@estherchoi4283]

@@yeloy6414우리나라 언어예의 예요 나이든 시청자들도 많은데 특히요.

[@yeloy6414]

@@estherchoi4283 부부라도 시청자들 앞에서 반말 하는게 저는 더 이상한것같은데요? 경박스러워 보일것 같습니다

[@loves4440]

남편이 아닌 함께하는 출연자로서 존중하는 의미일 수도 있고.. 부부끼리 나와서 자연스럽게 이야기하는 상황인데 ~님/~요 이런 말들 나올수도 있겠지요. 공마공빠님이 전하고자 하는 말씀 듣는 것이 낙이네요~~ 자연스러움 그대로 쭉 해주세요 이대로가 좋아요 😍

[@estherchoi4283]

@@yeloy6414 존칭할때 안할때를 가릴줄 모르면 오히려 예절이 없어 보여요. 연로하신 부모 앞에서 자식이 배우자 존칭 하며 대화하면 어떨까요~?이 방송은 말그대로 실버 인만큼 연세가 있으신분들도 있기에 조언 한겁니다. 서로 부부끼리 있을때 남편 존칭하면 좋은거죠~ 언어는 예절 질서 입니다.

[@최영숙-y4j]

안녕하세요 저는 3억2천대에주택연금을넣어서 5십6만원정도밖에못받고있어요 지금팔고갚으려면7~8천을갚아야해서 어쩌나하고있어요 지금집값은5억4~5천정도하거든요 집팔고실버에들어가고싶은데 답좀부탁드려요

[@gongbba]

저에게 물으시니~~~^^ 5억4천에 매도가 가능하면 매도하고, 7~8천 갚으면 4억6천 정도는 남으시잖아요? 그 돈으로 실버타운 들어가시면 되지요. 주택연금 들었다가 집값이 올라서 해지하고, 3년 있다 다시 드는 분들도 꽤 됩니다.