제네시스박이 생각하는 2025년 부동산 전망! (올해 부동산 투자는 이렇게 해보세요) [데일리뉴스 663]

[@제네시스박]

📌 커피 한 잔 값으로 부동산 세금 완전정복! www.genesispark.co.kr/cu/Mfa9NVGW 📌 연회원 신청 및 1:1 상담, 외부 교육 문의 pf.kakao.com/_SfaRn 📌 매년 바뀌는 부동산 세금 트렌드 완전정복! 신간, 부동산 세금 트렌드 2025 han.gl/pwiFQ 📌 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8 올해 부동산 시장에 참여하는 매수자 혹은 매도자는 어떻게 해야 할까요? 서로가 원하는 것을 잘 알아야 이에 대한 대응을 할 수 있습니다. 즉, 매수자는 매도자의 생각을 알아야 하고 매도자는 매수자가 어떤 걸 원하는지를 미리 파악하는 것이 중요합니다. 이게 중요한 이유는 부동산 시장은 한정된 자원을 누가 선점하느냐의 희소성 법칙이 적용되기 때문입니다. 이를 바탕으로, 제가 생각하는 2025년 부동산 전망을 설명드려보았습니다. 어디까지나 참고만 하시고 최종 의사결정은 신중하게 하시기 바랍니다.

[@달맞이꽃-x1m]

유용한 정보 감사합니다 ❤❤❤

[@hanJa65]

자꾸 까먹어서 문제 입니다 덕분에 다시한번 떠올려봅니다 고맙습니다 새해 복많이 받으세요

[@김아이리스]

감사합니다~

[@제네시스박]

저도 감사합니다

[@민뿡이-u8l]

감사합니다^^

[@제네시스박]

저도 감사합니다 ^^

[@ckseo2180]

오랫만에 방문하지만 유용한정보 많이배우고 있습니다

[@제네시스박]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@행복하세요여러분-x3y]

오랫만이 아니고 오랜만이에요 ✅️서울교통공사 문건(24/12/30)에 따르면 최초 26년에 계획했었던 아래 구간을 25년으로 앞당겨 개통한다고 합니다. 운정중앙~동탄역(삼성역 무정차) 그럼 올해안에 운정/일산에서 GBD(강남업무지구)로 30분대 출근이 가능해집니다. 27년도 : 운정중앙~삼성 정차(2호선 환승) 28년도 : 운정중앙~동탄 완전개통.

[@연꽃-x5u]

어느 은행인데. 우린 4.90정도인데 .3.5 %...넘 부럽부럽~~

[@연꽃-x5u]

하트만 날리지 말고 어느 은행이냐고요~~!!

[@709호]

제네시스님 오늘도 감사합니다 항상잘듣고있습니다 수익형 4.67%이자 로 힘들어요~~3.6% 로 조건이어떻게되야 갈아탈수있나요?(3개월 변동긍 리) 조언좀 부탁드려요~ 갈아타시는

[@liiililliliiilililiiliili]

똘한채로 비싼 1채 사도 12억이상은 세금 바가지죠. 이것저것 증여세에. 엄청나잔슈. ㅠ ㅠ

[@liiililliliiilililiiliili]

수익형부동산이 좋은가요? 2주택부터는 세금은엊저고 ㅠㅠ😢😢힘든세상;;

[@liiililliliiilililiiliili]

1주택자 9억이하주택은 진짜 세금 없어야함. 갈아타기 양도세취득세도 없애라. 증여세도 없애야함. 이중삼중과세임.재산세 브동산세 너무 많이떼감 도둑놈들 공무원정치인들이너무많음

[@momart9969]

못 없애요! 나라에 돈이 없대요 국회의원 급여 인상 세금으로 올리느라~ 여기저기 굳이 불필요 한 시설들

[@Bbk-w2m]

왜 1주택자 9억이하주택만???뭔 논리야

[@세상만사-v3b]

지금 이런분위기에 일이 되냐. 빨리수습하고 다시출발해야지.

[@경이7]

양도세중과설명하시면서 양도세중과가 양도일기준이라고말씀하신게 맞는건지요? 저는22년 마포빌라구입해서 2년후 24년매도했는데 보유만2년이고 거주안해서 22년당시 서울전역이조정대상이고그해6월에해제가되서 매수당니조정지역으로따져서비과세혜땍이안되서 양도세를냈던경험이있어서 다시한번 여쭤봅니다

[@제네시스박]

안녕하세요, 말씀하신 사항은 비과세이고 비과세 거주요건 여부는 '취득당시'로 판단합니다. 그에 반해 양도세 중과는 '양도일' 기준으로 합니다. 감사합니다.

[@jang5103]

궁금한게 있습니다. 종합소득세 낼때 월세 수익이 3백만원이 되는데 대출이자가 320만원이 나가고있어서 수익률이 완전 마이너스입니다. 이래도 종합소득세를 내는건가요?

[@제네시스박]

그렇진 않습니다만 해당 대출이 임대업과 직접 연관된 대출이어야 공제 가능합니다

[@silverlining937]

상생임대주택 비과세 공부 중인데요, 임대 계약시 1주택여야 한다던데 맞나요? 그럼 해당이 안되서요ㅜ

[@제네시스박]

아뇨 그렇지 않습니다. 다주택 상태도 가능하나 추후 매각시에는 1주택 등 비과세 요건 갖추시면 됩니다

[@명희오-s5o]

빌라 전세감정가 126% 에서150% 원상복구해라

[@KJ-n2t]

교묘하게 탄핵하는걸 부정적이게 이야기하시네요 탄핵당할일을 안하면 되는데 말입니다

[@화니핀라이프]

월세 수익형 부동산은 어떤것이 있을까요?

[@bidankim1730]

소형아파트 아닐까요?