지금 시세는 16억이지만 매수자 입자에서도 11억에 가치밖에 없는 건물로 보일꺼같아요 제생각에는 매도도 그리쉬워보이지 않습니다 토지가작아 신축도 어렵다면요 ㅜㅜ 목욕탕이 잘되신다는데 거기 월수입이 얼마인지 만약 수리를 하고 임대인이 매니저를 두고 직영운영시 직접수익이 많이 나올수 있는 구조라면 직영운영으로 월수익을 높이시고 은퇴자분들은 거주와 수익을 같이 원하시니 실질거주하고 월 700이상(청소직원만고용) 나오는 구조로 만드시고 매도하시는게좋아보입니다 매도 하려도 월수입이 너무 적고 수리도 매년해야하는 건물이어서 ㅜㅜ 파는게 어려울꺼같아서요
@김니나-i3p4 жыл бұрын
매수자가 건물수리하고 고시원이든 목욕탕이든 직접운영함 되겟네요~ 매도인 입장에선 현명한선택인것 같습니다 저도 언젠가는 조그만 땅을 구입해 건물짓는게 꿈인데 단희쌤께 꼭 ~ 자문을 받고 싶은맘 가득~합니다ㅎ
@상김-m5w4 жыл бұрын
이거 사는 매수자는 쪽박입니다. 매도자에게 전 재산 털리는겁니다. 조심하세요.
@yungtakhong82734 жыл бұрын
매도자입장에서는 5번이 최선이라는점 잘알겠습니다. 그러나 매수자의 관점에서는 어떤가요? 저런건물을 샀다가 후회만하는것은아닌지요? 매수자 입장에서 저런건물을 사도 되는건지도 말씀 주시면 감사하겠습니다
@김중열-j7e4 жыл бұрын
저도 용산구 청파로 큰길에 땅이 있는데 상담 하고 조언을 듣고 싶네요
@돈나무100그루4 жыл бұрын
공부가 되는 방송입니다. 사례들로 보는 부동산 공부 너무 좋습니다.
@물구나무-f6z4 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다.
@호야호야-y8d4 жыл бұрын
저두 5번이 선택지 5가지 중에선 최선이라 생각됩니다 .오늘 이렇게 노후된 건물을 통해 수익구조를 살펴 알려주신 단희쌤 ! 멋진 방송 앞으로도 기대되네요 ㅎㅎ 코로나로 힘들지만 든든히 이겨 갈 수있는 우리 모두가 되길 ~건강하세요 !
방송 잘 봤습니다. 드라마같은 해결책이 아니어서 더 믿음이 가는데요. 그런데 어떻게 월세 250 건물이 시세가 17억이 되는지 궁금합니다. 3층 주택 임대를 줘도 최대 380 정도 밖에 안 될거라고 생각하거든요. (저희 동네에도 월세 280 건물이 19억이라고 해서 도저히 이해가 되지 않았거든요.)
@hodu25294 жыл бұрын
매각 후 새 물건 갈아타기👍
@슈화띠4 жыл бұрын
00:01 강아지 예쁘네요
@philippark73554 жыл бұрын
매수자가 매수 후, 발생하는 문제는 어떻게 해결해야 할지요?
@김윤수-r3l4 жыл бұрын
역시 전문가의 분석력이 대단합니다 ᆢ
@순범아뭐하니4 жыл бұрын
항상 좋은 정보 감사합니다.
@jeintv4 жыл бұрын
안녕하세요? 꼭 상담받고싶은 내용이 있어요. 단희쌤과 연락방법없을까요?
@khs65364 жыл бұрын
오늘 첨 들어왔고 구독신청 했습니다. 그동안 일만하고 부동산에 너무소홀했던것 같습니다. 아버지께서 지은 40년 넘은 3층건물이 있는데 현재 2-3층 공실입니다. 전반적인 상담받고 싶은데 어떻게 신청하고 무엇을 준비해야 하나요?