[공실상가 살리기] 오픈하자마자 초대박!! 잘못 받은 분양상가... 월 250만원 적자의 늪에서 월 250만원 이상 흑자로 수익이 개선 됐습니다 ㄷㄷ

[@부동산경매꾼]

[공실상가 살리기] 노후 대비로 추천받아 영끌한 분양상가, 하루하루 피말리는 공실지옥 한달 이자 250.. 시리즈 순서대로 보기 2편 : kzbin.info/www/bejne/qnfViIVul7Z6r5o 1편 : kzbin.info/www/bejne/qpqweq2oZrCEa68

[@남신충호]

드드3

[@안토니오-f7d]

저도 그전 영상봤지만 한사람 한가정을 살리신거나 다름이 없네요~~ 정말 존경스럽 습니다~~~

[@Iam.yeonhwa]

와 진짜…감동 현실에 분양사기 당하신 은퇴 어르신들 진짜 많던데 이런 아름다운 후기라뇨 또 하나 배우고 갑니다

[@부동산경매꾼]

관심과 응원에 감사드립니다 ^^

[@wkdwnghks]

돈주고도 배우기 어려운 전략을 이렇게 얻어가니 너무 감사할 나름입니다 ^^

[@부동산경매꾼]

미국인님께서는 달러를 주실테니 사양하겠습니다 ^^;;

[@김연수-i4i]

@@부동산경매꾼제태크도 하시려면 달러도 매입하셔야지요 형님 ㅠㅠ

[@달콤마미-k8l]

위탁운영의 맹점은 운영에 참여하지 않는 한 진실된 수익을 알 수 없다는 것, 장부 정리가 가능해서 파악이 어렵다는 것이다.

[@user-abcda]

스마트CCTV가있어서 알기쉬워요

[@bk-nc6bi]

역시 믿고보는 박대표님! 대단하십니다. 소유주분 고생많으셨습니다. ^^

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@신은주-z2j]

우와~ 상가의 대변신도 너무 신박한데 샵 분위기도 굿! 입니다. 아드님 스타일 변신도 비포애프터가 확실하네요~ 대박나실것 같아요! 상가를 활성화 시키는 부경꾼님의 안목을 따라가려고 열심히 채널 시청합니다~ 좋은 영상 감사드려요~

[@정말알거없자나]

부경꾼님 선한영향력 항상 응원합니다!!^~^

[@부동산경매꾼]

항상 응원해주셔서 감사합니다 ^^

[@2029_jj]

진입장벽이 높지 않은 사업을 해서 고생하는 자영업자인데 이전 영상에서 진입장벽이 높지 않은 사업을 말했던 것이 부끄럽네요 심지어 주변에 바버삽을 가는 지인들이 있는데도 생각못했어요 특히 위탁경영은 진짜 생각도 못했는데 정말 대단하시네요 이번 영상에서도 많이 배웠습니다 감사합니다

[@부동산경매꾼]

도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다. 우리의 일상 속에 부동산이 있기에 평상 시 관심을 가지고 접근한다면 분명 남들과 다른 출구전략이 생길겁니다 응원하겠습니다 ^^

[@cheonhoyoon3071]

위탁운영방식. 소유자와 임차인이 같이 상생할 수 있는 좋은 방법이네요. 부동산 가치에 따뜻한 맘이 더해지니 그 진가가 배가되네요. 구래동 정말 어려운 지역인데 생각지도 못한 전개방식 놀랍습니다. 대단하십니다!!!

[@seananguse]

눈팅으로만 보다가 이번 콘텐츠 보고 너무 대단하다고 생각되네요. 부동산계/창업계 백종원 선생님 같네요. 선한마음과 솔루션 해결 방법은 누가 따라 올수 없는 진정한 자수성가 인것 같네요. 보고 많이 보웠습니다. 감사합니다.

[@Beaksojang]

진심 멋지네요!!!!!! 장사하는 입장에서 그 자리에 맞는 업종을 찾는건 진짜 난이도가 높다는거 알거든요~ 저의 낡은 상가도 어찌할지 고민중인데 많이 도움됩니다

[@부동산경매꾼]

응원하겠습니다 ^^

[@jj-oq3kc]

부경꾼님 매번 잘보고있습니다. 이런 영상들이 정말 도움이 많이됩니다.

[@부동산경매꾼]

도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다 ^^

[@김영규-t4r]

전국에 빈 점포가 많은 분양상가 엄청 많은데 이렇게 투자하는 분들한테 희망을 주는 영상이네요 :)

[@부동산경매꾼]

화이팅입니다!! ^^

[@dutchcoffee7618]

바버샵은 생각지도 못했네요! 🤩 오늘도 좋은 영상 감사합니다 회원분 머리 정말 멋지게 바뀌셨네요 ㅎ 👍

[@부동산경매꾼]

그쵸? 그쵸? 자신감 뿜뿜으로 바뀌셨습니다 !!

[@dutchcoffee7618]

@@부동산경매꾼 다음주말 세미나 참석해야하는데 캠핑을 가게 됐네요.. 정말 들어야하는 세미나로 보이는데 😢 평일에 휴가라도 내고 가야할까봐요..

[@dkehdb]

역시 경매계의 오은영 박사님.. 아니 그냥 부경꾼님. 부경꾼님만의 능력과 네트워크가 있어서 가능했겠지만.. 진짜 진짜 감탄밖에 안나와요. 최고에요. 진짜 팬이에요.

[@부동산경매꾼]

항상 응원해주셔서 감사합니다 ^^

[@dcacao1]

오은영선생님 머리깎고 수염기르면 비슷할 것 같으세요.. 느낌인가요

[@김주호-r4j6i]

감탄에마지 않습니다 공부가너무잘됩니다 화이팅

[@정재승-y2z]

어색한 제 모습을 참으며 겨우겨우 봤네요. ㅎ 부경꾼님이 처음에 바버샵? 위탁운영? 이라고 말씀하셨을 때 그 자리에선 고개를 끄덕이며 정말 신박하다고 생각했었죠. 그런데 막상 투자를 결정하는 시점이 다가오니 여기에다 투자를 하는게 정말 괜찮은 선택인 건지 해결책을 찾으려다 더 큰 수렁에 빠지는 건 아닌지 고민이 많이 되었습니다. 여기저기 주변에서 하도 우려섞인 소리를 많이 들으니까 더 힘들었던 것 같습니다. 결국 부경꾼님을 믿고 한 번 따라가보자 하면서 여기까지 왔네요. 오픈하는 날 마스터님에게 머리를 맡긴 내내 편안했고 시원하게 변한 제 머리스타일도 만족스러웠습니다. 일단 한 번 머리를 하게되면 꾸준히 오겠다는 생각이 들었고 그때 확신이 들었죠. 부경꾼님이 제시해주신 길은 꽃길이었고 마스터님이 오신 건 정말 큰 행운이구나. 오픈하고나서 며칠 지나지 않았는데 생각보다 많이 예약해 주셔서 놀랐고 앞으로도 잘 되는 모습이 상상이 돼서 기분이 좋습니다. 편안하게 잠을 잘 수 있게 해주신 부경신께 감사하다는 말씀 전합니다.

[@TV-vl7jn]

장사는 기복이 심합니다. 인테리어비용이 만만치 않을 거 같은데 부디 영상에서는 나오지 않는 걱정되는 부분은 일어나지 않았으면 좋겠네요. 다른 출구전략도 틈틈히 생각해 보십시오 20년 같은 업계 종사자이자 자영업자가 걱정되어 드리는 말씀입니다

[@부동산경매꾼]

앗!! 당사자분께서 등장하셨네요~ㅎㅎ 이번 사례에서 중점을 둔 부분은 일시적이지 않고 지속 가능한 구조로 부동산의 가치를 높이는데 그 목적이 있었습니다. 간절했던 회원님의 마음에 결단과 실행력이 더해져 나온 결과물이기에 더욱 의미가 있는거 같습니다. 저를 찾아오신 회원님의 본 목표를 잊지마시고 우리 같이 화이팅하시죠!! ^^

[@대방동검은양말]

진심으로 머리도 이쁘고 얼굴도 핸썸해진거같아서 봐도 기분좋네요

[@쵸코-x3y]

@@대방동검은양말 남자의 머리빨에 속으시면 안됩니다 ~^^;;;

[@Ksd-c4t]

@@쵸코-x3y 여자들 저런 머리에 환장합니다... 여자들 웨이브 염색한 긴머리에 남자들이 환장하듯이 ㅎㅎ

[@badabada111]

이게 가능하려면 바버샵 원장님이 계속 있어줘야 하는데;;; 바버샵 원장님 입장에선 어차피 인터넷으로 홍보만 잘하면 어디든 갈수있고 저런 공실된상가는 엄청나게 많아서 싸게도 임차를 얻으실수 있으실텐데;; 계속 250이상~장사가 잘되면 그이상을 주면서까지 있을 이유가 있을까요;; 저분이야 유투버님과의 관계때문에 그럴리야 없겠지만 다른분들은 이방식으로 동업자를 구한다는자체도 어렵겠지만 구해진다 하더라도 인테리어비용만 나가고 몇달하다 갈라서지 않을까 싶네요

[@피바다-k9i]

댓글들 보면 대단하다는 댓글이 많은데, 님은 보시는 관점이 넓어시네요. 공실이 천지인 곳에 잘되면 금방 미용업 들어오지, 진입장벽 높다고 하니 ㅋㅋㅋ

[@ccchan15]

저도 궁금해요. 바버샵 마스터님이 왜 굳이?라는 생각이 계속 들었거든요. 반반내고 동업해도 언제 틀어질지 모르는 법인데, 한동안 운영 잘하다 틀어지면 어쩌나 걱정이 되네요.ㅜㅜ

[@badabada111]

바버샵사장님 입장에서는 초기인테리어비용 목돈이 안들어서 좋은건데 바버샵은 어차피 인터넷으로 예약받아서 하는거라 어느정도 자리잡히면 다른곳 월세 싼곳으로 옮길수밖에 없을것 같네요 계약서를 몇년이상 영업한다는 조항을 넣을수 있는지는 모르겠지만;;

[@경-z7d]

직장처럼 오래 하실 수도 있습니다.월세로 좀 올려 준다 생각하고 마스터님이 경영권이 있는데 예약이야 온라인이지만 고급장소는 없는 거니 얼마든지 상생가능 하다 보여져요. 인테리어와 분양상가를 투자했다고 하면 회수기간이 너무 긴데 바로 수익이 나고 동업이라기 보다는 경영권이 있으니 안정된 운영을 할 수 있겠습니다..

[@예감-r3n]

예측하지 못한 결과를 보여주시네요. 정말 대단합니다.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@rains1230]

와 대박입니다 진짜 부경꾼이 아니라 부경신이네요 이전 영상을 보고 댓글도 많이 읽어봤지만.. 엑시트 전략이 될 수 있는건 없어보였는데 오늘 그 결과를 보니 정말 입이 딱 벌어져 다물어지지가 않네요 !! 업종 선택도 너무 탁월하고, 진입장벽까지 고려했으니 이보다 더 좋은 투자가있을까요 좋은 영상 만들어주셔서 너무 감사합니다. 정말 많이 배우고 갑니다^^

[@부동산경매꾼]

관심가져주시고 좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@jml4773]

합리적 논리적 분석 + 공감능력 에 큰 점수를 드립니다 저도 배우고 싶습니다

[@부동산경매꾼]

앗!! 좋은 점수에 감격입니다 ^^

[@mvpstar2913]

감사합니다 🙏 시설비를 투자해주는 조건으로 위탁계약을 맺으신 거군요 대단하십니다ㅎ

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@703코만도]

대단 하십니다 그리고 참 좋은 일 하십니다. 바버샵 대박 나길 기원합니다.

[@gdinhhue]

부동산도 문화를 접목시켜야 성공할 수 있는 거네요.역시 부경꾼님 쵝오~~

[@뉴부자-y3u]

와 위탁운영은 생각도 못해봤네요.. 감탄사밖에 안나옵니다~ 세부적인 계약조건이 엄청 궁금합니다만, 상가에 맞는 업종을 찾는게 가장 중요한 포인트 이겠네요~ 상가의 가치는 본인이 만드는것이다!! 좋은영상 감사합니다@!^^

[@kdhnewwave670]

와... 부경꾼님 영상보면서 제 시아도 넓어지는 것 같아요 앞으로도 좋은 영상 '매우 많이!' 기대하고있습니다 :)

[@부동산경매꾼]

응원해주셔서 감사합니다 ^^

[@다시못올시간]

와 찾아오게 하는 업종 바버샵이 들어올줄은 신의 한수가 되어 윈윈이 되길 기원합니다

[@부동산경매꾼]

응원해주시고 힘 주셔서 감사합니다 ^^

[@또또니-i1j]

역시 부경꾼님의 실력은 상상을 초월한다. 대단하심~~

[@유정임-v3l]

동영상을 보고있는입장만으로도 기분이 좋아지네요 ~~ 어르신께서 맘고생많셨을텐데 너무 다행입니다 감동 그 자체입니다^^

[@mg.gorara]

스타벅스 같은 매출 대비 몇프로 수익을 받도록 계약됬군요. 위탁방식은 대기업만 생각했지 소규모 임대에도 쓰는 지 처음 알았네요. 많이 배우고 갑니다. 어느 한쪽에 이득이 아닌 임차 임대인 모두 윈윈하는 부분 크게 배웁니다

[@부동산경매꾼]

맞습니다 그 접점만 잘 찾으신다면 좋은 수익구조가 됩니다 ^^

[@chunghwafoley6567]

계속 지켜 보고있습니다. 한나씩 배우고 있습니다. 이발소가 영어로 바버샵 그리고 한마디 동업자 이신 네요. 매우 훌륭하신 생각이군요!

[@동방불패-z9p]

지난번방송은 사연보고같이울었는데이번방송보고같이웃네요ㅎㅎㅎ 부경꾼님~짝짝짝~♡

[@이종라]

저도 같은처지라 희망이 생겨요

[@대모달-y7j]

역시~~부경꾼이십니다.^^그동안 마음고생하셨을 임대인을 생각하면 제가 뿌듯해 집니다.바버샵의 대박을 기원합니다.^^ 좋은 영상 감사합니다.

[@MS20240]

유튜브 운영해주셔서 감사합니다. 많은걸 배우네요!!ㅎㅎ

[@부동산경매꾼]

넵!! 더 노력하겠습니다 ^^

[@코카콜라-q4p]

위탁운영방식으로 진입장벽 높은 마스터를 모셨다니 대단하세요. 그런데 운영 측이 갑인 입장이라 입지 좋은 다른 상가보유자가 더 좋은 계약을 제시한다면 어떻게 될지 또 궁금해지네요. 많이 배우고 갑니다^^

[@troosimimimmi]

일부러 인테리어가 까다로운 업종 중에서 위치 관계 없는 업종으로 택한것 같네요 힌트는 어디셔 얻으셨는지 대충 알것도 같습니다

[@반찬네]

​@@troosimimimmi 힌트는 어디서 얻나요...?

[@dal9_camping486]

매번 너무 좋은 내용이고 사람을 띵 하게 만들어 주는 멋진 영상들 입니다 감사합니다^^

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@태양-d7m]

많은 경험과 노하우, 새로운 발상을 하시는 부경꾼님 오늘도 새로운 생각 하나 배우고 가네요~^^ 감사합니다

[@topkim777]

좋은것만 말했을때고 사람일이 생각한데로 될까요? 단점 1.투자금 1원도 없는 바버샵 디자이너가 수익금을 나누는 상황이라서 하고 싶은데로 막할수있다 갑이되는 상황이고 쉬고싶다 월세 내려라 수익율 조정하자고 해도 을인 상가주인은 어쩔수없이 끌려다닌다 2.디자이너가 거지도 아니고 돈없이 들어가서 일해주지만 돈벌면 자기스스로 돈투자해서 일한거 혼자 다가져가지 뭐하러 투자받아서 가게내고 수익금을 나눠주냐 1000벌어서 500씩 나누느니 700 설렁설렁 벌는게 더 편하고 1000벌수있는 상황을 이미 알았다면 더더욱 돈빌려서 혼자 가게 내고 장사한다 3.디자이너가 사정이 생기던 어떤일이 생겨서 그만한다고 하면 다른디자이너 구해야되는데 쉽지않고 디자이너 구해도 몇달해보면 짱구굴려서 같은일 반복이다

[@dokyeonlee]

감사합니다 어떻게 표현해야할지 모르겠습니다 우물안 개구리였는데 또 하나의 인사이트를 얻었습니다 정말 너무나 감사합니다 이런 방법은 처음 알아갑니다 정말 감사드립니다. 복받으세요 잘되셨지만 베푸신것보다 더 많이 돌려받길 바라며 앞으로도 더더욱 잘되시길 바랍니다

[@부동산경매꾼]

응원해주셔서 감사합니다 ^^

[@eunjungchoi9657]

와 스타일 변신 장난 아니네요. 엄청 젊어보여요.

[@서진관-v3r]

정말 매번 어디서도 배울 수 없는 경험들을 간접적으로 배우고 갑니다.. 감사합니다 화이팅입니다 !!

[@부동산경매꾼]

응원해주셔서 감사합니다 ^^

[@두근-o1n]

바버샵이라는걸 처음 봤네요. 게다가 그냥 임차 아닌가 했는데 위탁운영이라니, 새로운 분야를 또 알게됐네요. 부경신 인정합니다👍👍

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@oceanbdstv]

저는상가전문 공인중개사인데 정말 많이 배웁니다 대표님 최고세요^^ㅎㅎ

[@부동산경매꾼]

쉿!! 비밀입니다~ ^^;;;

[@유튜브중독-x9u]

거짓말 아니고 머리자르시니까 진짜 한 20년은 젊어보이세요. 그냥 20년 전문가가 아니네요. 와..사모님 깜짝 놀라실듯 ㅎㅎㅎㅎ

[@hydenlee5222]

전편을 보고 희망이 없다 생각했는데 대단하십니다~~~~굿

[@kkbunny333]

정말 존경하고 좋은 지식 노하우 너무 감사드립니다 한국에 가면 꼭 뵙고 싶습니다

[@bigpitcher3525]

이건 특약을 정말 잘 해야 하는 사업방식이네요. 주변에 진입장벽도 있지만 위탁 자체를 실현시키는데 필요한 사업자 자체의 진입장벽이 너무나 높네요. 수익배분은 그나마 풀기쉽지만 계약만료 관련해서는 경험없이 문구조차 제시하기 힘들죠.

[@부동산경매꾼]

맞는 말씀입니다. 그래서 진입장벽이 높기도 합니다 하지만, 어려워보여도 그 핵심은 위탁자와 운영자간의 의무사항과 수익분배, 이를 어길 시 위약벌에 관한 규정과 안전장치. 이 부분을 접근하여 풀어간다면 이상적인 구조를 만들 수 있습니다 ^^

[@토지로지]

정말 멋지시고 너무 잘 배워갑니다. 영상 올려주셔서 너무 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@p.signal]

와~대단하십니다.. 따봉입니다!!

[@부동산경매꾼]

그쵸? 그쵸? 자랑해도 되겠죠? ^^;;

[@세은달]

와 진심 최고입니다 어떻게하실지 궁금했는데 진짜 대박이네요 생각지도 못한 바버샵이라니 오늘도 마니 배우고갑니다^^ 응원합니다~~~

[@겨울K]

와 바버샵..멋지네요.. 컨셉 잘 잡으신듯 하네오ㅡ

[@대방동검은양말]

진짜 보는 사람이 기분좋아지는 영상이네요 ㅎㅎ

[@부동산경매꾼]

좋은 댓글 감사합니다 ^^

[@정수정-x2r]

와우 대박~ 역시 부경꾼님 최고에요 바버샵 디자이너님 깔끔한 정장에 넥타이에 디자이너답게 깔끔한 헤어까지 20년경력이 절로 느껴지는 옷차림에 믿음이 절로 갑니다

[@부동산경매꾼]

맞습니다!! 그 또한 영업전략이고 중요하다 판단합니다 ^^

[@speed3d628]

경매꾼이 아니라 경매천사라고 햐여합니다 부동산 경매천사 이게 재능기부죠

[@팔-e8m]

인테리어 비용을 회수 하는건 얼마나 걸릴까요? 회수할때쯤 마스터님이 나가버리시면 어떻게 되는건지 ㅠㅠ 사실 이번 영상으로 배운점 이라면 상가 분양 잘못 받으면 임대인이 슈퍼 을이 된다는걸 배운것 같습니다..

[@부동산경매꾼]

본 건의 사례는 약 1년의 기간이 예상됩니다. 위탁운영계약은 투자금이 부족하거나 시설비투자의 위험을 갖고싶지 않은 운영자와 부동산및 자금은 풍부하나 전문성이 부족하거나 직접운영의 여건이 안되는 위탁자가 서로가 윈윈하는 접점을 찾는 계약입니다. 계약서 내용의 핵심과 전제조건은 쌍방간의 의무와 책임을 명시하고 만약 이를 어길 시 위약벌규정과 안전장치 여부입니다

[@동방불패-z9p]

우와~몇번봐도 진짜감동감동입니다~~ 부경꾼님의 껌딱지가되고싶어요~ 여긴대전 꼭만나러갈께요 대전오시면맛있는거사드릴께요~♡

[@모든청소각종외벽복원]

늘 잘 보고 있습니다. ~~~

[@황매산-d8c]

부경꾼만이 할 수 있는 초능력입니다. 항상 대단 하십니다.

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@KK-fh5bf]

박수~ 많이 배우고 있어요

[@강보미-y6y]

오~ 기다리던 솔루션이 반짝하고 나왔네요. 믿고 있었다는 요>.,

[@부동산경매꾼]

믿어주셔서 감사합니다. 반짝하고 사라지지 않고 오래 유지되는 진입장벽을 세우는게 목표였습니다 ^^

[@mylee8865]

그 어떤 컨텐츠보다 잼나요, 존경스럽습니다~~~~

[@희망-s9e]

대박 신기하네요~! 요즘 부동산공부 시작해보게됐는데 전문가를 만나니 이렇게 잘될수도 있네여?. 서로 윈윈, 뭔가 동업자같아요.위탁운영방식이라는게

[@부동산경매꾼]

서로간의 접점을 잘 찾고 약정한다면 충분히 가능합니다 ^^

[@강소피아]

완전 기다린 영상 뒤늦게 보네요^^

[@프랜키]

👍정말 대단하십니다.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@보물찾기-w9k]

정말 좋은일 하셨네요!^^♡~ 바버샵?!!!.......오!~ 저도 처음 들었는데!!...ㅎㅎ 신기하고 고급지네요!!~ 역시 부경꾼님 손을 통과하니 새로운 길이 열리는군요!!!.....^^ 근데......여담이지만 바버샵 비용 고가 겠네요!!!.......^^ 의뢰인분 이용 받으신후 훨씬 젊어지셨네요!!!^^ㅎㅎ~ 결과가 좋으시다니 축하드리고요 의뢰인분 맘고생 많이 하신 부모님께 효도 하셨네요!!!^^ 흐뭇한 영상 이였습니다.

[@임선영입학전형연구센]

멋진 분이시네요 역량도 마인드도 긍정의 힘! 멋집니다!

[@성-b5p]

진짜 대단하시네요... 진짜 사람을 감탄하게 만드시네요... 상상그이상이에요

[@myalice0504]

볼때마다 감탄하다 갑니다 진짜 저 상권에 수익을 창출하시다니

[@부동산경매꾼]

ㅎㅎ ^^;;

[@초코-z9u]

인테리어비 7000만원 회수 할려면 월 250 남으면 2년은 걸릴거구 마스터님이 2년뒤에 나간다면 손해만 보는거 아닌가 걱정이 되네요

[@hyunlee4735]

시설은 임대인이 투자한거니 남는거고 다른 마스터가 들어와서 영업하면 되겠죠. 기술은 있는데 자본(보증금 권리금 시설비)이 부족하신분이 들어오겠죠.

[@치토스-y5c]

@@hyunlee4735 주방장 바뀌고 망한 식당들은요? 나는 먼저 지적한 분의 의견이 현실적으로 와닿는 게 지금 당장이 아닌 미래 닥칠지 므르는 부분까지도 대비해야 하는데 임대인이 진입장벽을 만든게 아니기 때문에 여의치 얺을 수 있습니다.

[@alone_stand-tj]

결국 권리금받고 넘긴다 치면 새 임차인이 들어오니 괜찮습니다

[@alone_stand-tj]

그리고 미용업 요새 장사 잘돼요 할사람응 꽤 있습니다

[@ji-hokim6140]

요식업하곤 다른경우죠. 주인이 방장 고용했는데 방장에 휘둘리다 파토나는 경우. 이번 바버숍의 경우는 직접 경영하는 주인이 아니라 임대인이니간요.

[@육트브]

항상 잘 보고 있습니다. 이번 건 어떻게 풀어나가실지 궁금했는데 멋지네요~

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@jbkimphd]

대단하십니다.저는 솔직히 저 매장을 이용하진 않았지만 지나가면서 보긴 했읍니다. 유동인구도 없는 상황인데 과연 될까 했는데 온라인 마케팅을 접목해서 예약시스템으로 가져가셨네요. 부경꾼이 마케팅컨설팅을 하신거네요. 다신 한번 감동했고 좋은 영상 보고갑니다^^ 부경꾼 화이팀~~~♡

[@songsonginsydney]

형님~ 오랜만이에요 ~^^ 멋지십니다~

[@raheekwon6693]

새로운 시야를 갖게해주셔서 감사합니다 ❤

[@굿바이브]

마스터님 실력 ㄷㄷ 임대인분 진짜 멋있어지심

[@gogo-pd5wb]

이런쪽으로도 가능하네요 다른해결책을 알려주셔서 감사합니다♡

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@퐝-c5g]

우와 대단하네요. 영상 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@Hfdtjhvh]

아이디어는 굿입니다. 성공할까요? 궁금하네요. 좋은 결과 기대해봅니다.

[@monkispanna_475]

대단합니다 힘내십시오

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@ROY-LAND]

오늘도 하나 배우고 갑니다 감사합니다

[@함윤수-y6g]

회원님의 고민해결과 임대업의 방향성공부와 바버샵의 광고효과까지 3마리토끼를 잡으시네요ㅎㅎ👍👍👍

[@부동산경매꾼]

아깝다.. 2마리를 더 잡았어야 했는데.. ㅎㅎ ^^;;

[@복부인은지]

와 부경꾼이고 부결사 (해결사)십니다 ㅎ 고수중의 고수~영상 잘봤습니다~^^감사합니다

[@리라-o7t]

좋은 영상 감사합니다. 대표님은 어떻게 실력있는 헤어디자이어분을 찾아서 계약을 했는지 궁금합니다. 인터넷에 관련 싸이트도 없는 것 같고. 평소 아시는 지인을 통해서 . 아니면 유명 바버샵에게 부탁 을 했는지 아니면 .. 인터넷으로 찾으셨는지.. 간단한 힌트만 주셔도 감사하겠습니다. 건승하세요.

[@부동산경매꾼]

저에게 많은 분들이 경매공부, 부동산공부를 어떻게 해야하냐고 많이 물어보십니다. 그때마다 저는 일상생활속에 그 답이 있다고 이야기합니다. 저는 일상생활 속에 업종을 배우고, 일하시는 분들과 대화하고, 벤치마킹해야 할 부분과 타산지석으로 삼아야하는 부분들을 생각합니다. 저 또한 바버샵을 오픈해보지 않았습니다. 하지만, 이런 상권에 맞는 업종이라는 이해는 충분히 하고 있었고 여러 시뮬레이션을 시행했기에 적용이 가능했습니다 질문하신 인원의 확보도 같습니다. 영상 속 마스터님은 2년전쯤 약 5개월가량 저를 관리하셨던 분으로 업무에 진심이셨고 마인드가 다른 분인걸 알았기에 당시에 연락처를 받아둔 분입니다. 저도 일상생활 속에 아이디어를 찾는데 좋은 인력 또한 그 범주에 들어갑니다 ^^

[@리라-o7t]

답변에 감사드립니다. 다시 한번 머리를 세게 맞은 기분입니다.일상생활 속에서 해답이 있었네요.. 인생의 조언같기도 하고요. 노력 많이 하겠습니다. ^^항상 건승하세요..~

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@@부동산경매꾼 저도 어떻게 위탁계약방식으로 진행할 사장님을 구하는지가 가장 궁금했는데 "어떻게 구하냐?" 라는질문에 방법이 뭐든 "어떻게든 구하면된다!" 라는 해답을 주신것같네요👍 틀을 가둬놓고 생각한 저에게 깨달음을 주셔서 감사합니다 갓경꾼님 -무료 세미나가서 183cm디스했던 구독자ㅋ-

[@장군이-u8q]

우와~~ 또 하나를 배웁니다~^^

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@프라우쵸이]

처음 점포인테리어등등 비용이 얼마들었나요 우선 잘되더라도 그비용 다맞춰진다음부터가 이익금발생시점되는거 아닌가요?

[@리차드김-l5e]

일반적인 미용실 커트가 13,000~2만원이 보통가격인데 추가적인서비스 + 커트가 4만원이면 소득수준이 낮은지역이나 중소도시에서는 틈새 수요층 발굴이 필요하겠네요

[@부동산경매꾼]

하지만 실제로 20~30대 바버샵 소비층들은 내 자신에게 사용하는 금액에 대해서 가성비를 따지기보다 그 가치와 의미에 비중을 두고 소비하는 경향이 있어 예상보다 그 대상이 많습니다

[@나의동생홍덕이]

내가 남자면 바버샵 이용할듯

[@마하77]

위탁운영자가 제대로 일안하면 큰일나겠는데요 ㅜㅜ 리스크가 크네요. 사람이 제일 무섭습니다. 계약서상에 어떤 안전장치를 했는지 모르지만 사람상대로 하는거라 어떤변수가 생길지 모르는 거네요. 예를들어 마스터가 나간다던지. 사고로 다친다던지 아프던지. 제가 너무 앞서가는 걸까요?? ㅜ

[@라임단]

이것도 맞죠...

[@200_billionaire]

미쳤다!! 이말 밖에 안나오네요 위탁경영에 바버샵이라니.. 역시 부동산계의 마이다스의 손 입니다 부경꾼님 영상 감사합니다~^^

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@신단단]

부경꾼님 진짜 찐이십니다

[@또복이-u9v]

진짜 멋잇다..부경꾼님!!

[@열정C]

대표님.존경합니다.항상 부경꾼님만 생각하고 있네요.영상 잘 보았습니다.^^

[@부동산경매꾼]

남성분의 과도한 관심은 정중히 사양하겠습니다 ^^;;

[@비숍-x7f]

역쉬 생각하시는게 남다르십니다👍

[@goodgood_2304]

영상 하나하나 공부가 되네요. 또 무릎을 딱 칩니다.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@깡패수사달인]

위탁운영하시던 분이 손님 다물고 옆에다가 차리면 우째되나요?

[@gabrielpark9134]

이번주 영상도 기다리고 있습니다

[@이해피-s5b]

매번 감동입니다.

[@yomikin7744]

진짜 대단하신분 맞습니다 최고십니다

[@galaxy7656]

기대하고 선댓글 먼저 하고 후 시청할게욤^&^

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@하하-b3b2j]

경매를 예술로 승화시키는 분. 그 공실 상가를 이렇게 풀어낼 거라고는 상상도 못했는데. 정말 예술의 경지로 올랐다해도 과언이 아니다..

[@andrewjeon4239]

역시 오늘 영상도 찢으셨네요 ! 그래도 하나는 맞춘거 같습니다 위탁 운영구조! 다음에는 맞추도록 노력하겠습니다 ^^

[@부동산경매꾼]

ㅎㅎㅎ 대단하십니다!! 다음에는 다 맞춰주세요~^^

[@핫핫핫-m9y]

잘보고있습니다 부경꾼님 아니 부경신님!

[@부동산경매꾼]

ㅋㅋㅋ 저 오늘부터 부경신인가요? ^^;;

[@낭만낭만-x8h]

신선한??지식이네요 ㅎㅎ 위탁방식으로 계약할때 임대인이 인테리어 비용부담하는 것까지 새로운거 배웠습니다 ㅎㅎ

[@부동산경매꾼]

도움이 되셨다니 다행입니다 ^^