GRAND CASCADE - трофейная недвижимость в историческом центре Сочи

Рет қаралды 460

Күн бұрын

Пікірлер: 3

@Konstantin_Researcher Ай бұрын

Сравнение цен за квадратный метр в центре Сочи с элитным жильём в Москве не совсем корректно, поскольку качество жилья разное. А инфраструктура вообще не сравнима. В центре Москвы недвижимость класса deluxe обычно находится в клубных домах, где квартиры не сдаются посуточно, а жильцы "все свои". Что такое элитное жильё согласно «Единой методике классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу)» (утв. решением Национального совета Российской гильдии риэлторов в качестве СТАНДАРТА Российской гильдии риэлторов)? Это квартиры с высотой потолков от 3 м, площадью однокомнатных квартир от 65 кв. м, расположенные на этаже, где их не более 3-4. Кроме того, не менее 80% от общего числа квартир должны быть трёх-четырёхкомнатными, исключая квартиры евроформата. Количество санузлов должно быть не менее 2-х. Квартиры ориентированы минимум на две стороны света. В таком доме должна быть централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль в каждой квартире, включающий очистку воздуха, пароувлажнение (в Сочи скорее осушение) и поддержание заданной температуры. Отдельный паркинг с количеством парковочных мест на квартиру не менее 2-х. В Сочи нет ни одного жилого комплекса или апартаментов, которые соответствовали бы принятым стандартам элитного жилья. Это и неудивительно, ведь в Москве элитные квартиры покупают для постоянного проживания самими собственниками, а не для их посуточной сдачи. Обеспеченные москвичи не будут постоянно жить в Сочи, они не готовы отказываться от московской инфраструктуры. Поэтому в Сочи нет смысла строить элитное жильё с площадью помещений от 65 кв. м метров и тем более квартиры по 250 кв. м и больше. Проще сделать коморки по 25 кв. м с по 10 помещений на этаже, как в общежитии коридорного типа, и назвать это элитным жильём. А на замечание, что такое жильё не соответствует стандартам элитного дома (да что уж там, даже бизнес-классу), отвечать, что в Сочи другие стандарты (в Сочи так принято; Сочи - это не Россия и т. п.).