GRUNDSCHULD | Was ist eine Grundschuld? | einfach erklärt

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Күн бұрын

Пікірлер: 16
@bananenjoe7112
@bananenjoe7112 4 жыл бұрын
Ihr habt das Thema Grundschuld/ Hypothek echt super in kürzester Zeit verständlich erklärt. Vielen Dank dafür, ich bin schon fast verzweifelt :D
@samrawithailu8140
@samrawithailu8140 2 жыл бұрын
Danke! Top Video, meine Hausarbeit wurde dadurch um 90% verständlicher.
@bomberdils
@bomberdils 5 жыл бұрын
sehr cool! komplexes Thema gut runtergebrochen! daumen hoch:)
@2051joha
@2051joha 3 жыл бұрын
sehr gut erklärt, danke.
@a.a.1744
@a.a.1744 6 жыл бұрын
Top erklärt. Danke!
@killernd2370
@killernd2370 6 жыл бұрын
Gut erklärt !
@kunde767
@kunde767 4 жыл бұрын
Hammer haaaaammmer gutes Video
@svenh8365
@svenh8365 4 жыл бұрын
Wer ist Eigentümer des Hauses, wenn der Kredit abbezahlt ist und keine Schulden mehr vorhanden sind? Die Bank aber noch im Grundbuch drin ist. Bitte mit Quellenangaben :-)
@BaufiLab
@BaufiLab 4 жыл бұрын
Hi. Tolle Frage: Eigentümer bist immer Du, nicht Deine Bank. Egal ob noch eine Grundschuld im Grundbuch ist und auch egal, ob noch ein Darlehen besteht. Sobald Du keine Verbindlichkeiten mehr bei der Bank hast, die mit dieser Grundschuld abgesichert sind, kannst Du jederzeit die Löschung der Grundschuld fordern.
@prettiboi3738
@prettiboi3738 5 жыл бұрын
Super Video Ich verstehe aber nicht warum die Grundschuld trotz Abbezahlen des Darlehens weiterhin besteht. Was bedeutet das für die Bank und für den Kreditnehmer ? Könnt ihr mir das vllt. an einem Bespiel erklären? Lg
@easy-finance
@easy-finance 5 жыл бұрын
Stell Dir vor, Du kaufst Dir ein Haus für 100.000€ und die Bank, welche Dir den Kredit gewährt hat, erhält eine Grundschuld iHv 100.000€. Nachdem du den Kredit abbezahlt hast, kannst du von der Bank zwar verlangen, dass die Grundschuld aus dem Grundbuch gelöscht wird, allerdings solange die Grundschuld im Grundbuch steht, besteht sie weiterhin. Dies soll der Publizität und dem Vertrauen des Grundbuchs dienen. Denn alles was im Grundbuch steht, soll auch so sein, wie es im Grundbuch steht, und nicht durch Vertragsverhältnisse außerhalb des Grundbuchs verändert werden können. Für die Bank bedeutet das, dass sie trotz zurückgezahltem Kredit die Zwangsvollstreckung verlangen kann, allerdings hätte in einem Fall der unrechtmäßigen Zwangsvollstreckung der Kreditnehmer ein Schadensersatzanspruch. Dieser bringt allerdings wenig, wenn eine Bank beispielsweise insolvent geht, deswegen besteht das Problem eigentlich nur, wenn es der Bank selbst schlecht geht, da Sie erst einmal aus der Grundschuld vorgehen kann, und der Schadensersatzanspruch bringt dem Kreditnehmer wenig, da die Bank insolvent ist. Für Kreditnehmer bedeutet dies vor allem, dass man eine Grundschuld so schnell wie möglich nach der Kreditrückzahlung löschen sollte.
@luckyluke7575
@luckyluke7575 5 жыл бұрын
@@easy-finance hört sich irgendwie nach einem Schlagloch für Unternehmer die nicht liquide sind ( wie so die meisten zu Beginn) an bzw. nsch einer Steilvorlage für Banken. Im Zweifel für .... nicht?
@BaufiLab
@BaufiLab 4 жыл бұрын
@@luckyluke7575 Grundgedanke eine Grundschuld ist, dass man sie als Darlehensnehmer mehrfach nutzen kann. Sprich: Du hast Dein Darlehen abgezahlt und benötigst nochmal ein neues Darlehen. Dann kannst Du dafür die selbe Grundschuld hernehmen. Man spart sich somit als Darlehensnehmer die Kosten für Löschung und Neueintragung. Da die Bank nur so viel fordern kann, wie Du Ihr schuldest, hat die Grundschuld meines Erachtens Vorteile gegenüber der Hypothek. ;)
@maria2874
@maria2874 6 жыл бұрын
Hey👋🏻 ihr habt ja schon ein Video zu steuerhinterziehung und panama papers und so gedreht. Mich würde interessieren was diese paradise papers oder zum Beispiel Schwarzarbeit für Deutschland bedeutet (also welche Auswirkungen es beispielsweise gibt) außer geldverlust usw. Könntet ihr dies vielleicht in einem video erklären?😊
@easy-finance
@easy-finance 6 жыл бұрын
Vielen Dank für Deine Anregung, wir nehmen die Themen in unsere Liste auf 😊
@kartoffelquetsche6164
@kartoffelquetsche6164 2 жыл бұрын
Danke für das Video. Aber bitte... betone deine Wörter anders, das klingt ja furchtbar.
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