CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA PROMESA DE COMPRAVENTA EN COLOMBIA

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CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA PROMESA DE COMPRAVENTA EN COLOMBIA
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[@GUERREROABOGADOS]

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[@user-ys3px6ke3d]

Yo compre con promesa de compra venta no he podido hacer catastro el vendedor esta prófugo que puedo hacer

[@user-ft2pc6wg1b]

Amen Medellín cual es la dirección

[@user-ft2pc6wg1b]

es cierto q en la notaría no queda copia de una compraventa?

[@GUERREROABOGADOS]

@@user-ft2pc6wg1b buen dia escribenos al WhatsApp [phone]

[@LuisaRoj]

Excelente explicación ❤

[@jhonjairovelosa3867]

Cordial saludo desde Pereira Colombia.Exelente tema.Abogados

[@lesdyyurizaramirezlopez7140]

amo este video gracias por sus ilustraciones

[@andresrico8466]

Excelente información abogado Germán

[@yanethmaritzanajarmonroy7229]

Gracias doctor Guerrero 🙏😊

[@alcirasegua2386]

Excelente conferencia.

[@leonardocorrea3572]

Hola, exelente programa, gracias 🙏

[@andresbarahona4747]

Exitos buen programa

[@neylasuarez7893]

Excelente muchas gracias

[@juandavidzapata9093]

Excelente programa , felicidades

[@dorisburbano7760]

Dra bnas noches. Gracias por sus enseñanzas. Dra entonces la escritura es lo que se llama Contrato de Compraventa? Y el preparatorio es la Promesa?

[@manuelantoniogodinezcuevas8028]

En nuestra condición de seres humanos, debemos ser considerados y empáticos con nuestros semejantes, practicar la convivencia pacífica y cultivar los valores morales para hacer de nuestro entorno un lugar civilizado y de buen vivir siempre con la venia de nuestro padre celestial.

[@mariamunera8581]

MUY BUENA LA INFORMACIÓN ABOGADOS MUCHAS GRACIAS

[@ricardocabra]

Muy buena la charla, clara y acertada. Pero aun me pregunto y no se si sea ignoracia de mi parte, el decir doctor... doctor... doctor... a que se debe? si el formato de la entrevista es muy informal, no estan en un estrado judicial

[@deisygarcia9464]

Muy buena explicación gracias!

[@alejandramaldonadoarevalo8468]

Excelente info mil traxiad

[@juancarlosmaldonadoarango7976]

Te mando un cordial saludo

[@andreacorrea2633]

Buenos días, mi familia lleva dos generaciones viviendo en un caserío, y pues no contamos con escrituras de esas viviendas, pero si poseemos el papel de compraventa. Con este papel es posible, que nosotros podamos hacer los trámites para adquirir las escrituras de este lugar, en el que llevamos viviendo más de 30 años????

[@esperanzapuentessantana7043]

Si la venta es sobre un inmueble con varios dueños, cómo se puede delegar en uno solo la firma de la promesa y del contrato de compra venta.

[@agilto100]

Buenas tengo una duda, si quiero comprar, un terreno de un predio grande. que no está desenglobado, que tengo que tener claro en el contrato de compraventa, para obligar al vendedor a que me haga escrituras públicas en determinado tiempo..

[@bosquerepublic9400]

Triste que no den respuesta

[@victorzapatanieto2191]

Que se deve aser cuando se vende un vehículo con traspaso abierto y paso el tiempo y la persona que compro no quiere legalizar el traspaso que se puede aser para no seguie apareciendo en trancito co mo el dueño del vehículo .

[@wilferantoniogomezaristiza2079]

GRACIAS BIEN EXPLICADO MUY BUENO

[@juangalvis8856]

excelente programa doctor guerrero , pero tengo una duda con la acción de cumplimiento, ¿procede para el cumplimiento de contratos entre particulares ?

[@jaimegomez-hd8he]

Cordial saludo gracias por compartir conocimientos e informar felicitaciones excelente explicación. 👏👏🤝🤝 en este funesto gobierno seguramente se podrá hacer contratos de suministro de marihuana y coca 🤔🤔🤔

[@nelsonagudelo9628]

Si en la poción de compraventa se estipula el valor del inmueble,.. Se debe respetar ese valor en la promesa de compraventa.?

[@angelicarojas2885]

Drs, cuando una constructora le incumplen la entrega del inmueble que se debe hacer??

[@andresmorales5543]

Compre un bien inmueble con contrato de compraventa, y nunca se hizo la escritura pública. Después de dos años embargaron el 50% del bien inmueble a la persona que me había vendido (le embargaron porque todavía estaba a nombre de él, y nosotros nunca hicimos la escritura pública) ¿Qué puedo hacer, si yo le compre a él por contrato de compraventa dos años antes que le embargaran el 50% de ese bien?

[@Power-hm6cw]

El inmueble legalmente es de quien esté en instrumentos publicos en Colombia así se da la propiedad del bien, tu solo tienes compraventa y esto no es bueno porque en Colombia el dueño del bien es quien está en Instrumentos publicos

[@dianacath8649]

Buenas tardes ,saludos!! Es que tengo dudas con respecto a una propiedad que tengo en estrato 2 barrio nuevo chile en Bogotá , mi problema es que esa casa pequeña humilde mi mamá solo la compró con promesa de compraventa , se le dificultó por probelmas de estar sin dinero para sacar escritura , el caso es que el señor que le vendió a mi mamá se murió y mi mamá pues se murió , soy única heredera de ella pues sólo cuento es con una promesa de compraventa de notaria y nada más ,no sé que hacer para librar mi casa y quede a mi nombre. Como le digo señores abogados ,sólo cuento es con una promesa de compraventa a nombre de mi mamá y ya , ayuda señores cómo hago? Me pueden ayudar con este tipo de caso , mi mamita se murió pero grave igual llevo viviendo aquí desde el 2008 y en el impuesto predial sí sale el nombre de mi mamita como pruebas que somos propietarias y no tenemos ninguna deuda , bendiciones quedo atenta a su respuesta !!,🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

[@alexdavid1267]

Buenas una consulta se firmo una promesa de compraventa, con ambas partes, pero leyendolo veo que algunas palabras dicen prometiente en vez de promitente, esto puede generar algun problema? y tambien el codigo catastral lo colocaron con guiones y normalmente no tiene guiones. sin embargo el numero si esta bien escrito. Esto puede generar nulidad de la promesa de compraventa? estoy preocupado. Gracias por su oportuna respuesta.

[@federicolara4210]

Que de puede hacer si hago una venta de un apartamento en construcción y no puedo cumplir la entrega

[@nubiamartin9939]

Buenas tardes, por favor me gustaria saber si en una promesa de compraventa de un apartamento es válido que se obligue al comprador del bien tomar un crédito hipotecario con una entidad financiera en específico, o si es posible complir con un credito de otra entidad financiera sin necesidad de incurrir en incumplimiento de la promesa de compraventa. Muchas gracias

[@dorianguerrero3231]

Buenas noches, Dra, Puedo comprar vía compraventa un lote sin escritura?

[@GUERREROABOGADOS]

De poder si , no se recomienda

[@doratorres9971]

Un cordial saludo. Somos 5 hermanos. Y dos le compramos a mis papás la casa..ellos ya murierón. En el registro aparecemos mi hermana y yo como propietarias. Yo deseo vender mi parte . Y ella no deja. Quiere que le den mi mitad a un hermano. O para todos. Ahora me demanda, diciendo que fué una simulación . Que no compramos la casa. Y a las vez. Le hizó una promesa de compraventa a mí hermano. Qué consecuencias le puede traer. Decir que no compramos. Pero a la vez, vender?? Me beneficia eso a mí ante el juez?? Gracias.

[@GUERREROABOGADOS]

Buen día puedes contratar asesoría al 3013229007 de lunes a viernes de 8 a 5 pm

[@hugolindarte6111]

Como hago para, sacar escritura a un terreno con compra venta,

[@mariaguzman1784]

Buenas noches que pasará si compro en un proyecto, doy la cuota inicial que exigen, pero el banco no me presta todo el dinero, lo que me falta para cumplir el resto de dinero es bastante y no me da para conseguir, la pregunta es yo pierdo toda la cuota inicial de dinero por quitarme de negocio?? Gracias

[@elvipe1]

Buena noche, que pasaría en caso de que se haya hecho la promesa, se haya dado el dinero y el vendedor muera antes de hacer la compraventa?

[@enriquev.806]

Buenas tardes estoy vendiendo al aire o como se dice la parte de arriba de un segundo piso. El comprador por el momento me dijo q le diera una espera. Pero nunca me habló de promesa de compra y venta. Solo me pidió tiempo para cerrar el negocio. En una notaria. Ya directamente eso le entendí. Pero se pasó del tiempo. Claro está q ya me pidió cuenta en la q me va adelantar un dinero q hago para q todo eso mas el dinero sea legal y transparente. Debería de exigo un promesa de compra inventa por escrito y con una cláusulas tanto por incumplimiento del negocio. Por q por el momento todo hacido verbal. Gracias por su atención

[@unnovatoencocina554]

el contrato promesa de compraventa tiene caducidad es decir tiene un tiempo determinado para que sea tenido como valido dentro de un proceso, lo pregunto cuando ya se han pasado dos años de esa promesa

[@BajoVaporColombia]

la validez esta dada por el tiempo que pactaron en la promesa para el perfeccionamiento del contrato de compraventa final y la elaboración de la escritura publica.

[@nancystellasas6293]

Buenas noches, una pregunta, la promesa de compraventa es necesaria cuando se vende propiedad, es decir, tengo un familiar que va a vender una casa, la cual tiene sus documentos al día, pero la persona que la va a comprar le pidió una promesa de compraventa, es necesario la promesa de compraventa??? Ella le tiene que pasar al comprador una promesa, puede correr riesgo de estafa ?

[@wilsonmendozahurtado3187]

Que diferencia hay ente el contrato de arras y la promesa de compraventa y en cual de los dos la parte que cumple el contrato tendría mejores garantía en el evento de un incumplimiento

[@Alvaro.R]

Si la persona nada más se queda con la compraventa y no ase lo de la escritura y ya han pasado más o menos 30 años

[@kevinarrigui264]

¿Qué hago si el promitente vendedor fallece?

[@juangalvis8856]

creo que el contrato se extingue con la muerte del una de las partes