GUIA COMPLETO para lucrar com Emissões de cotas de FUNDOS IMOBILIÁRIOS | O que NINGUÉM te conta!

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. GUIA COMPLETO para lucrar com Emissões de cotas de FUNDOS IMOBILIÁRIOS | O que NINGUÉM te conta!
→ Você já ouviu falar em “emissão de cotas de FIIs”?
Para o Ricardo, nosso especialista em fundos imobiliários aqui na Spiti, será um tema cada vez mais frequente para os investidores desse setor.
Nesse vídeo, você vai aprender:
- O que são as emissões de cotas?
- Por que um fundo imobiliário faz uma emissão?
- O que é o direito de preferência?
- O que é um recibo de subscrição?
- Será que toda emissão é boa para o fundo imobiliário?
- Será que você deve participar de todas as emissões que são oferecidas?
Pegue papel e caneta e reserve um tempinho para anotar tudo! Investir em fundos imobiliários nunca mais será a mesma coisa depois desse vídeo.
Mas e aí, ainda ficou alguma dúvida? Deixe aqui nos comentários. _
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[@cassiuscernik9639]

O Ricardo tem o dom de descomplicar assuntos que na boca de outro profissional soa como metafísica.

[@devylsoncampos6502]

Ricardo, você é uma bússola apontando minha visão pro Norte em meio a nevoeiros. Agradeço a Deus por sua vida. Muito obrigado por existir.

[@driags1]

Melhor aula sobre emissão que recebi até hoje! Parabéns Ricardo!

[@regi4nj]

Rapaz... maratonando os vídeos desse Mestre.. Só conteudo TOP

[@ciropaiva_tocantins2703]

SHOWWW de aula...👏🏽👏🏽👏🏽...Finalmente uma explicação objetiva, prática e fácil de entender 👍🏼✅

[@gustavoferreirafreak]

Conteúdo absurdo, isso sim é aula, conteúdo de valor, da melhor qualidade. Abraços!

[@phkleal]

Quando vejo os seus vídeos eu paro tudo para assistir, pois sei que sera uma verdadeira aula ... e de fato sempre é ! Meus parabéns e muito obrigado !

[@perspectiva_patriota]

Cara que aula detalhada.. Agora esclareci todas as dúvidas sobre esse final 13, 14 e 15.. parabéns!

[@ameliacristina5227]

Video maravilhoso! Muito obrigada!

[@Dutra2015]

O melhor analista de fiis.

[@welkesilva3860]

Conhecimento de graça,top !

[@leonellemicheski7425]

Excelente explicação, é o tipo de professor que todos deveriam ter: direto, claro e com conteúdo de valor.

[@maerciovernini9162]

Bom dia Ricardo, estou vendo seus vídeos e mudei o jeito de avaliar os Fiis, muito obrigado professor por nos ensinar 😊

[@Rodrigo-u8z]

Esse é o verdadeiro sábio, obrigado professor pelas dicas você nota 10000

[@mauriciogravinaabdu2618]

Excelente o conteúdo, é bem explicado, muita coisa a aprender ainda...parabéns Ricardo

[@claudiosantamelo]

Ricardo clareou todas as minhas dúvidas sobre esses números que apareciam na minhas posições na corretora.Agora entendi tudo. O cidadão é um professor de mão cheia.

[@felipejose1013]

Que conhecimento absurdo, Aulão bem explicativo e facil entender... Valeu Spiti e Ricardo 💪👊

[@betaptavares]

Esse homem é um espetáculo em didática 👏👏👏😊

[@clecao]

Que aula, cê tá doido! Imagino um treinamento pago, se de graça já é tão rico

[@ElianeRocha-ee4cx]

Perfeito como sempre…

[@rodrigoreis8256]

Que aula, PARABÉNS 👏👏👏

[@GeorgeLapa]

Que aula hein. Parabéns professor pela aula magistral 🙂

[@stephanienishida]

Ricardo é genial!!! incrível a didática e o conhecimento dele!!! parabéns!!!

[@c.c9685]

Agora sim entendi 👏👏👏obrigado😂😂

[@douglasdallacqua2256]

Que aula !!!

[@alexsandrosilva5297]

Sensacional!👏👏 Sabe tudo e +um pouco..!

[@alexsandrosilva5297]

@laola684 feke

[@claushenrique]

Gente, precisa saber de toda essa matemática e burocracia para investir em FIIs? Não é só comprar igual uma ação? Eu iniciei agora a comprar FIIs pelo homebroker e confesso que fiquei confuso agora pois não entendi nada do vídeo. Consegui comprar normalmente alguns fundos (isso significa que eles tinham cotas suficientes emitidas, e se não tivessem eu não conseguiria comprar?). Em que essa informação toda implica na compra e venda que fiz? Alguém saberia algum lugar que explicasse de um modo que um iniciante pudesse compreender melhor?

[@Oleole4321]

Mas ações é bem mais complicado que isso 😂😂😂.

[@dxmoreira6246]

Esse vídeo ė uma bazuca de informações vou assistir 259 vezes para assimilar as informações nele,obrigado

[@ManoelJunior]

Parabéns Ricardo, um ótimo Vídeo como sempre e uma didática espetacular, obrigado por compartilhar conosco.

[@TheChibokajr]

se esse conteúdo é o de graça imagine um curso! já tô juntando a grana para uma possível oportunidade de curso de fundos imobiliários.

[@MarceloNascimento-bd1xg]

Realmente nunca observei o custo

[@MarceloCampos-fq3sy]

Super aula!!! Muito obrigado!!

[@gilbertosantos3347]

Agora eu entendi um pouco. Valeu pela força.

[@kellybarreto4309]

Que aula! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@AntonioJose-qd8hw]

Bom dia, quê aula maravilhosa show....

[@Rafael-tb1pt]

Melhor explicação possivel não existe. Parabens

[@megavisionstorebr7223]

Ótima aula. Só fiquei com uma duvida sobre o que é exatamente DILUIÇÃO. Usando o exemplo: tenho 10 cotas de R$100,00 cada do zzzz11. Não exerci a discrição. Depois de todo esse pricesso, quando tidos is regustros viram zzzz11. Cono fucam minhas 10 cotas? Elas diminuem oara ex: 9 cotas?

[@ricardofiis]

Você continuará com 10 cotas. Imagine que antes da emissão, o fundo tinha 100.000 cotas, então você tinha 0,10% do fundo. Aí ele emitiu + 25.000 cotas, você não exerceu DP. A captação foi um sucesso, agora o fundo tem 125.000 cotas e você, detentor de 10 cotas, agora tem 0,0080% do fundo, logo, sua participação foi diluída porque você não acompanhou a emissão. Isso não quer dizer que você receberá, por exemplo, menos dividendos por cota, pelo contrário, poderá até receber mais dividendos por cota, isso dependerá mesmo de como será a alocação do recurso que o gestor captou.

[@pedrowlisses]

Vídeo espetacular, explicação super didática, adorei, virei inscrito e vou acompanhar o canal!

[@VanilzaVenancio]

Muito obrigada por essa aula, aprendi muito

[@joaquimbentoneto3923]

Excelente Ricardo, dúvida sanada. Muito obrigado

[@MarcosSilva-oy5ee]

Finalmente consegui entender. Parabéns Ricardo e equipe.

[@ricardofiis]

Maravilha Marcos! fique de olho porque em vem mais vídeos por aí!

[@edmarSana268]

Muito bom o vídeo, não vi se falou, se falou queria que aprofundasse sobre emissão abaixo do VP.

[@vingler1]

Ótima explicação.

[@gorettibastos3292]

Ricardo, Obrigada pela aula maravilhosa e muito esclarecedora!! O que vc acha da subscrição do BTLG11???

[@VOUALIBR]

Boa Aula mais conhecimento para agente conseguir realizar investimentos cada vez melhor Parabéns Prof.

[@DiegoFranciscodeCampos]

Ricardo, se puder, faça um vídeo sobre uma estratégia simples que estou utilizando que é investir apenas em KISU11. É um FOF passivo com baixo custo, que por si só já é diversificado nos 33 maiores e mais negociados FIIs da bolsa, com isso não preciso ficar estudando e nem analisando FIIs (apesar de saber), já fico diversificado e protegido, pois cada FII ocupa 3,33% da Carteira, e posso focar no meu trabalho para ganhar mais e aportar mais.

[@vicnik5726]

Como assim o kisu 11 esteve abaixo de todos indicadores financeiro,cdi,ipca

[@DiegoFranciscodeCampos]

@@vicnik5726 Esteve abaixo para quem comprou ele nas alturas, muito acima do P/VP justo dele, quando a Selic estava em 2%. Eu comprei ele abaixo de R$8,00, estou recebendo praticamente 1% ao DY, acima do CDI, e ainda estou com valorização patrimonial de quase 10%.

[@wellingtoncharles3299]

Aula espetacular 👏🏻👏🏻👏🏻

[@edivaldosantos2866]

Excelente seus vídeos Ricardo, uma clareza absurda, a gente entende mesmo se não quiser, hahaha.... Sucesso meu caro.

[@EmersonFerreira-zu2cm]

Aula muito boa

[@HeinrichBaruch]

Show de bola!

[@darlanoliveira6533]

Excelente conteúdo e explicação bem clara.

[@jalberto2004]

Que eu saiba FII não tem IR, poderia exclarecer isso por favor ?

[@marcelopereiracoppieters4597]

Os dividendos são isentos. Eventuais lucros na venda de cotas valorizadas são tributadas em 20% e os prejuízos também são compensados.

[@Gabriel-oq4nd]

se é do Ricardo já tem like antes de assistir

[@santosjuniot6392]

Todos os videos dessa serie e muito top

[@h.andrade]

Muito bom... So deveria se aprofundar mais sobre a diluição, diferenciando sobre os grandes investidores e os médios e pequenos investidores .. onde esse fator de diluição quase não bse nota... Muita gente vê um fantasma na diluição, obrigando-os a participar, quando na verdade, dependendo do total investido não fará diferença.

[@ricardofiis]

excelente ponto. Para o pequeno investidor, mais importante do que se preocupar se será ou não diluído se deixar de participar de uma emissão, é ter um plano de investimentos para saber onde alocar e aí saber efetivamente se precisará participar ou não da emissão.

[@Anapaula-bu7si]

Muito bom Ricardo... Bela explicação Uma pergunta Eu só compro e nunca vendo para acumular dividendos... É correto? Ou devo ter quantidade limitada de fiis?

[@ricardofiis]

Oi Ana. Jamais "case" com ativos. Isso é uma bobagem que infelizmente alguns vendem por aí. Ativo tem preço, se tem alguém pagando mais do que vale, venda e procure uma alternativa mais interessante para alocar o recurso. Isso não quer dizer que você vai ficar comprando e vendendo freneticamente, mas repito, é uma bobagem essa história que só se compra, nunca se vende. E sobre quanto ter de FIIs, isso varia de acordo com perfil de risco e momento da vida. Na fase de acumulação, para quem tem algum apetite a risco, gosto da ideia de 15% da carteira em FIIs, podendo oscilar de 10% até 20%. Já na fase de usufruto, ter 40% entendo ser razoável, mas com o tempo esses percentuais podem mudar até pela dinâmica de desenvolvimento do mercado.

[@EvertonJohnny]

Muito boa explicação!!! Obrigado!

[@tuliolemos4280]

Excelente vídeo

[@gilsonlealsouto9568]

O imposto sobre emissao é 20 ou 15%.

[@macOStutoriais]

Super aula!

[@newtonfonsecapinheirolima4528]

Comprei o IGTI11 e só queda, devo esperar???

[@gustavoc8144]

Ótimo video

[@lukfaustgamer]

Top 😊

[@valdemarbarcellosdesouza5577]

Ricardo, onde encontro os valores do custo da emissão da cota?

[@jacksonpalacio4597]

Não sou o Ricardo mas vou te ajudar. Você encontra o valor da cota no site da sua corretora na aba subscrições... Geralmente, a Rico por exemplo, avisa via e-mail quando um ativo seu entrar em subscrição.

[@ricardofiis]

@@jacksonpalacio4597 isso mesmo e além disso, o material da oferta também é obrigado a informar qual o valor do custo da emissão, total e por cota.

[@LEANDROSOROCABA]

Mxrf11 faz subscrição pra pegar os desinformados

[@primoclassemedia8551]

Ué?! Você entra no fundo para ter X de dividendos aiiiiii um dia seu dividendo vai ser 50% menos isso não é ruim????!!! Não necessariamente!!!! Aaaaaa, ta bom então!! 🤦 Tchau e obrigado!!

[@davidmendesantto3557]

🥀 1:53 🌹