guida DOCFA - variazione diversa distribuzione spazi interni

[@gvc1231]

Grazie innanzitutto per l'impegno nella realizzazione dei video didattici DOCFA! In merito al suo uso, volevo porre il mio caso. Ho eseguito l'accorpamento della lavanderia e del bagno presenti nel piano interrato della mia villetta a schiera (terratetto su tre livelli facente parte di un unico stabile di sei differenti proprietari ed avente due subalterni riferiti all'abitazione cat.A/3 classe6 e al garage cat.C/6 classe3) eliminando un tramezzo non portante ed una delle due porte originarie (il tutto tramite gestito con CILA asseverata). Ora occorre che aggiorni i dati catastali utilizzando appunto DOCFA, essendo la prima volta che utilizzo tale strumento, ho "qualche" dubbio sul suo corretto utilizzo, nella fattispecie il primissimo "scoglio" è la compilazione del quadro "U": 1. "Identificativi catastali": nel video è presente un solo subalterno ("5") mentre nel mio caso devo inserire entrambi (6 e 12)? 2. "Piani": nel video viene inserito il solo piano terra "T" perché immagino trattasi di un appartamento su unico livello. Nel mio caso devo inserire tutti e tre i livelli ("S1-T" più "1-2") riferendomi ai due sulbaterni oppure il solo piano realmente interessato dalla modifica ("S1")? 3. "Quadro U"/"Dati di Classamento Proposti": qui inserisco i valori delle risultanze catastali che vedo dal sito dell'agenzia delle entrate o sono ora da cambiare in virtù della "piccola" modifica effettuata? Ringrazio in anticipo per l'aiuto!

[@studiotecnicoguidonia]

Ciao! Nel quadro “identificativi catastali” inserisci solo il sub. Interessato dall’intervento, presumo quello relativo alla villetta A7, se nel box auto non sono state fatte modifiche non và inserito nel docfa. Nella sezione “piani” inserisci tutti quelli relativi all’unità immobiliare oggetto di intervento, quindi trattandosi di un terratetto indichi “S1-T-1” Nel quadro U “dati di classamento proposti” inserisci quelli che trovi nella visura catastale, per andare avanti nella compilazione è obbligatorio inserire questi dati, tuttavia non sono vincolanti, successivamente sarà il programma stesso a proporre un nuovo classamento (qualora ce ne fosse bisogno) in base alle informazioni inserite nei modelli 1N. Spero di esserti stato di aiuto.

[@gvc1231]

ti ringrazio per la delucidazione!

[@robertivan8912]

la ringrazio per il video, per me che sono alle prime armi è stato veramente utile

[@Kikosax95]

ma nel caso in cui si deve aggiornare la rendita catastale in merito al superbonus si deve effettuare sempre l'operazione di variazione per ristrutturazione ?

[@studiotecnicoguidonia]

@@Kikosax95 aggiornare la rendita? L'unità immobiliare ha subito variazioni?

[@Kikosax95]

@@studiotecnicoguidonia variazioni interne ed esterne no, ma ha usufruito di superbonus dunque isolamento termico cambio degli impianti ecc..

[@mirsdeeharrisontube]

Ciao, grazie per il video, mi ha rinfrescato la memoria! Se non vado errato nella planimetria che stai lavorando non c'è un impianto di ascensore autonomo, mentre nel MODELLO 1N-Parte II (12:18 min) inserisci: Ascensore n. impianti 1, E' un errore involontario oppure l'appartamento in questione ha un'impianto per l'ascensore autonomo e non me ne sono accorta?

[@studiotecnicoguidonia]

ciao, è un errore involontario, l'appartamento non aveva l'ascensore

[@studioing.spanopiero4072]

Nel caso di un abitazione in cui una stanza e' ceduta all'appartamento confinante sullo stesso pianerottolo, come lo si deve considerare in docfa? Semplice variazione di spazi interni o ampliamento od entrambi? Si deve fare anche una soppressione di sub e successiva nuova costituzione? Grazie in anticipo

[@studiotecnicoguidonia]

Ciao! Io presenterei un docfa con causale "frazionamento e fusione" in cui sopprimo i due sub esistenti e ne costituisco due nuovi.

[@soleluna2024-r1f]

Avendo soppresso e costituita una nuova uiu (ampliamento e div dist) funzionalmente indipendente ma facente parte di un fabbricato ante 1950 ( .....con tutte unità indipendenti), dovrei anche aggiornare l'ELENCO SUBALTERNI ed ELABORATO PLANIMETRICO. Dunque dato che già esiste l'elaborato planimetrico di tutto il fabbricato con i vari piani...., posso solo aggiornare la mia unità e tratteggiare il volume entro il quale si trova nel fabbricato o devo per forza inserire lo stesso grafico esistente ma aggiornare la parte che a me interessa? grazie :)

[@studiotecnicoguidonia]

Se in banca dati non esiste un elaborato planimetrico parziale devi ripresentare tutto aggiornando solo la parte modificata

[@studiotecnicoguidonia]

Attenzione però, nell'elenco sub devi inserire tutte le uiu rappresentate nell'elaborato planimetrico

[@TheLucars]

buona sera, volevo chiedere se avete una soluzione per inserire nel Quadro U in in terno lungo tipo Int. A12bis. Il campo interno da la possibilità di inserire solo 3 caratteri; però nel caso specifico io sto facendo una divisione di un appartamento con due cantine: una è A12 e l'altra A12bis. Ringrazio anticipatamente per i consigli che potrete darmi. buona serata

[@carminecircelli294]

quando provo il classamento automatico alla fine della compilazione mi dice zona territoriale omogenea assente....sai come potrei risolvere?grazie

[@studiotecnicoguidonia]

ciao, prova a validare il classamento proposto, riesci a risolvere il problema?

[@tuccituffu]

Molto utile la visualizzazione passo per passo della compilazione della variazione. Credo che sia molto migliorabile, a cominciare dal supportare le immagini con delle spiegazioni (scritte o parlate) della casistica. Mi è stato comunque d'aiuto, grazie!

[@studiotecnicoguidonia]

Vero, cercherò di migliorarmi, di solito registro il filmato mentre lavoro il file. Grazie del consiglio comunque

[@e.r.apicella7419]

ma il file da firmare digitalmente non deve essere assolutamente variato? per esempio inserire la firma registrata anche del cliente?

[@studiotecnicoguidonia]

Non deve essere variato, nel "quadro dati del dichiarante" in basso troverai la scritta "attestazione per l'invio telematico" cliccandoci sopra e successivamente spuntando "SI" dichiari di presentare la variazione su incarico del dichiarante quindi non va firmato il docfa che invii. Per lo studio conserva un cartaceo della pratica firmato dal dichiarante che ti servirà da garanzia, la copia che porterai in stampa sarà leggermente diversa da quella inviata perchè questa volta dovrai spuntare "NO" dopo aver cliccato su "ATTESTAZIONE PER L'INVIO TELEMATICO" Spero di aver risposto alla tua domanda, se hai dubbi sono a disposizione

[@studioing.spanopiero4072]

Sono alle prime armi anche io. Sto effettuando il mio primo docfa. Ho lavorato per la planimetria con librecad direttamente generando il file dxf ma nonostante come trovo googlando salvo in dxf 2000, nonostante abbia copiato il file audit .... dalla cartella docfa alla cartella syswow di windows10 nel momento dell'importazione su docfa mi esce l'errore ige image locked. Qualcuno ha avuto la mia stessa esperienza per potermi aiutare? Grazie in anticipo

[@studiotecnicoguidonia]

Ciao! Quando importi il file dxf in docfa tieni aperto quello che l'ha generato? Salva il tuo disegno in dxf, successivamente chiudi tutte le finestre di librecad (o qualsiasi software di disegno tu abbia utilizzato) poi prova ad importare il dxf nel docfa. Fammi sapere

[@gerrynocera92]

LA SEZIONE CATASTALE, COSA SI INTENDE PER MAR? NEL SENSO, COME SI INDIVIDUANO LE SEZIONE FABBRICATI URBANI, AMMINISTRATIVA , CENSUARIA. GRAZIE

[@studiotecnicoguidonia]

ciao! la sezione la puoi vedere in visura, di solito quando un comune è molto esteso il territorio, prima di essere diviso in "particelle", è suddiviso in sezioni. Nel mio esempio ho compilato un docfa nel Comune di Guidonia Montecelio, questo comune è suddiviso in 3 sezioni, MAR (marco simone) MON (montecelio) LEF (le fosse).

[@gerrynocera92]

@@studiotecnicoguidonia vi ringrazio molto per la risposta e per la velocità. Scusate l'ennesima domanda, ma sono alle prime armi, ho effettuato la visura dell'immobile di cui sto cercando di effettuare la variazione catastale, ma non mi compare nessuna sezione, solo il foglio particella e sub? come potrei fare? lascio la parte della sezione vuota? grazie in anticipo

[@studiotecnicoguidonia]

@@gerrynocera92 se in visura non c'è sezione, nella compilazione del docfa lasci lo spazio vuoto, compili solo foglio, particella e sub

[@gerrynocera92]

@@studiotecnicoguidonia grazie, davvero molto gentili