항상 진와이스님 채널 구독자 입니다 구리 토평, 다산 신도시에 대해서 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다^^ 항상 좋은 영상 올려 주셔서 너무 감사합니다 -손은식
@JinWeis2 ай бұрын
복습이 되셨을까요~ 늘 응원해 주셔서 또 힘내서 달려가 봅니다~ 미라클~
@user-iz6dj8gf7i3 ай бұрын
조합원 분양가 확정이라고 말하셨는데,요즘 같은 시기에 추가 분담금의 발생의 수 도 절대 무시할 수 없는 부분인데 그런 설명이 없는것이 너무 아쉽고, 수택E지구 임장 시 느낀거는 주변 학군이 전무하다는거죠 단순히 학군이 아니라 주변에 학교가 없다는게 놀라웠습니다. 그나마 가까운 학교가 구리여중 인데 남학생이있는 세대는 아마 버스타고 토평이나 인창까지 다녀야 할 것 같았어요. 역까지 가는 도로의 주변 상가는 50%정도가 유흥주점및 오래된 선술집들이고.. 수택E지구 개발해도 권리금 주고들어간 그 넓은 유흥허가 상인들이 얼마나 시간이 지나야 포기할지 도 변수고.... 영상 가운데 흘리듯이 말씀 하신 "꼭 임장을가보시라.."라는 말보다는 리스크에대한 부분도 짚어주셨다면 더 좋은 영상이 될것같다는 생각이 들었습니다. 진와이스님의 영상을 처음보고 공부하기 시작해서 애착가는 마음이 큰데, 영상대부분이 재재의 희망적인 부분만을 말씀하시는거 같다는 아쉬움이 남습니다..
@user-bg3lo7wg9n3 ай бұрын
저도 종종 같은 생각을 했는데 잘 말씀 하셨네요
@user-dw8kt8ks4d2 ай бұрын
공감×100000000❤
@Yunhye36202 ай бұрын
저 구리에서 20년넘게살았는데요 이분이 하시는말이 진짜 딱맞네요! 저렇게 개발이 들어왔군요! 쪼그만한 구리도 동네마다 분위기가 다 다른데 토평동쪽은 확실히 쾌적한편이죠. 다른데는 좀 별로에요 길가도좁고 쪼그만동네에 골목으로 자동차 엄~청다니고 어휴... 그작은 길가에 자동차가 너무많이다녀서.. 토평동쪽은 그래도 뭔가 탁 트인느낌이라 구리에서도 부자동네느낌은 좀 나죠. 마트도많고 학원가도많고 인프라도 괜찮음. 이미 완성된 인프라라는게 정말 딱 맞는말입니다
@luisfrenandez25332 ай бұрын
수택2구역 조합원 4천대 총세대수 7천대 초반 용적률 상향시 7천 중반까지 가능~ 사업성 좋습니다. 요새 일반 아파트 안짓는 삼성도 군침 흘릴정도.. 비례율 110% 이상도 가능 이달중 조합설립인가~ 사업승인 2년내로 충분히 가능
@user-vz6kb9ql3n3 ай бұрын
정말 잘하시네요. 앞으로도 계속 좋아요 누르면서 구독할께요..ㅎㅎ
@JinWeis3 ай бұрын
아~ 감사해요~^^ 자주 뵈요~
@user-pv1ns1qf7d3 ай бұрын
진와이스님 이렇게 깔끔하게 정리를 해주시다니요...그냥 듣는게 죄송할 정도로 미프강의에서도 들었지만! 다시한번 되새겨 봅니다! 덕분에 저는 구리를 몰랐는데 얼마나 매력적인 곳인지 알았어요 8호선이 왜 중요할까...? 였던 저였는데 왜 중요한지 알게되서 더더욱 감사합니다 오늘도 미라클!
다산 7년차 마을버스로 구리나오는데 30분입니가 8호선 초역새권 아파트 아니면 교통지옥입니다
@JinWeis2 ай бұрын
그간 고생 많으셨어요. 곧 개통되니~ 좋은 시절올겁니다~ 축하드립니다~^^
@user-vr2gk1rx8u28 күн бұрын
개통되었습니다^^~구리서 잠실19분 타보니 넘좋아
@hellobbang2 күн бұрын
지금은 4-5분 ~ 잠실은 9정거장 한방이네요 축하드립니다~
@hjgomm3 ай бұрын
언제나 정말 잘보고있습니다 구리는 몰라도 다산은 옆으로 양정에 왕숙2 위로는 왕숙1수십만의 어마어마한 물량 폭탄이고 올해말엔 본청약 시작일텐데 지금 이런 고점시기에 들어가는건 글쎄요 아닐까요 몇년전이면 몰라도 개통직전이 가격이 가장높게 형성되어있고 개통후는 아닐텐데 지금 들어가기엔 애매하죠 거기다 연말엔 영향권인 둔주 만이천세대도 입주시작인데 ( 거기에 다산 진건 북쪽 하수처리장 푸른물센터 바로위로 뉴스테이 수천가구도 들어설 예정이네요 )
@user-sx6qz5ob3v2 ай бұрын
앞으로 10년~20년 남아서 위치상 강남출퇴근 시간 괜찮더라구요
@soonkeunhong1341Ай бұрын
잘보고 갑니다 감사합니다 ❤❤❤
@user-of4tz3pr7h3 ай бұрын
진와이스에.소개될 정도로 제감이 맞는것 같아서 반갑네요~저도 보고 있는곳 중 하나라서~~ 토평동은 이미.다 선반영 돼 비싸고 인창동 산업지구. 구리도매시장역이.동구릉역으로 바꼈는데 여기가 6호선이 추후 들어오면 더블역센권 이거말고도 호재가 계속 있고 다산 신도시를 마주보고 있는곳이라 계속 눈에.들어오네요
@JinWeis3 ай бұрын
구리 앞으로도 더~ 기대가 되는 곳입니다~
@user-sz5ou4vc4x3 ай бұрын
구리역쪽 롯데캐슬이 대단지에 좋아보이는데 피가 꽤 붙어있더라고요. 지금 시점에 분양권 매수 어떻게 생각하시나요?
@user-ol1ww9jz5r2 ай бұрын
구리ㅡ별내 5분인데 별내는 4.8호선 경춘선 다니고 gtxB까지 연결되면 별내 가치가 훨 낫죠. 앞으로 9호선 연결 6호선 가깝고 녹지공간에 산이 많고 공기가 좋죠.
@user-xg3qb5pn5bАй бұрын
방문해서 상담받아보고 싶네요 저는 남양주평내 거주중입니다
@user-0onawe28 күн бұрын
퇴계원은 어떨까요?
@user-mr9de1wn6e3 ай бұрын
수택2구역. 조합창립총회후 6.3조합설립인가 신청.설계사 선정 완료.
@JinWeis3 ай бұрын
좋은 정보 감사합니다~
@user-ri2rv4xk1wАй бұрын
안녕하세요. 4살 아이를 둔 엄마입니다. 어제 구리 임장 다녀 왔는데 모르고 지나친 부분을 짚을 수 있어 아주 좋습니다! 감사해여! 그런데 구리랑 평촌 모두 임장 다녀 왔는데 참 갈등 되네요.. 예산은 6억 희망합니다. 보시기에 어디를 더 추천 하시는지 여쭤 볼 수 있을까요? ^^;;
@user-fc9gy9im7b3 ай бұрын
구리시 다시 한번 재재 기억을 상기하면서 임장 가봤던 곳이 생각나네요 별내선 금년 8월 개통이라 개통이후 다시한번 임장 가봐야 겠습니다 감사합니다
@JinWeis3 ай бұрын
네~ 별내선 타고 다시 한번 임장 고 고~
@JJ-uq3er2 ай бұрын
진와이스님 강의는 완벽이예요 감사합니다
@JinWeis2 ай бұрын
저도 감사드립니다~^^
@gmrdn90012 ай бұрын
인근 재개발 신축은 입구나 동네가 깨끗하지 못하죠 토평지구는 구축이나 동네가 깨끗하고 완전 베드타운이라는거
@user-og4ry5qz2k2 ай бұрын
교통으론 좋아 질수 있지만 갠적으로 별 그닥 살고 싶지가 않는 곳들 이네요~ㅠ 투자로도 좀 그렇구요~
@juliakang68023 ай бұрын
토평지구 아파트들은 20년 넘었는데 용적률 높아서 재건축 가능성이 없어요. 주차, 학군 안좋구요. 공원 등 동네 자체는 쾌적하고 살기 좋은 동네입니다. 그린벨트 지역 개발 얘기는 매번 말만 있었는데 확정된 건지 알아봐야겠네요. ;
@user-xg1oc5wh7n2 ай бұрын
수택2는 조합설립도 되었어요
@user-rj5qd2ni2r27 күн бұрын
두산.덕현아파트는 어떤가요?
@Hanna-pm9iwАй бұрын
다산은 아파트 설명은 안해주셔서 첨언하자면, 다산에서 특히 눈여겨 보셔야 할 곳은 초초초역세권 다산자이 아이비플레이스입니다. 지하로 8호선 지하철과 연결되어 눈비 안맞고 잠실 강남을 가는 아파트지요. 경기도에 산다면 무조건 지하철과의 거리라고 하는데 눈비 안맞고 서울까지 빠르게 이동가능 한것은 최고의 장점 아닐까 싶네요. 별내는 역세권 아파트가 몇개 없고 버스타고 지하철역까지 와야하는 아파트들이 대부분인 반면, 다산자이 아이비플레이스는 지하철타고 바로 한정거장이면 GTX별내역을 이용할 수 있으므로 많은 별내아파트들보다 더 빨리 GTX 를 타러갈 수 있습니다. 길 건너 옆동네 구리도 입지적으로 당연 좋지만 아무래도 넓직하고 쾌적한 신도시의 장점이 분명히 있죠. 그래서 젊은 부부들이 많이 사는 것 아닐까요. 직접 임장해보시면 살고 싶은 곳은 분명히 보일겁니다.
@bailya4457Ай бұрын
저 노선에서 다산역 동네가 제일 깨끗하고 최고였음!
@user-yc8st6el5m3 ай бұрын
감사드립니다.토평2지구 개발 한강앞 신도시는 너무 시간이 많이 걸릴까요? 분양가는 어느 정도일까요?
@JinWeis3 ай бұрын
분양가는 계속 올라가는 추세라~ 적지않게 나올것 같아요. 시간은 넉넉히 10년 잡고 사업진행되는 모습 지켜봐야지요~
@user-jt7bb6bc2i2 ай бұрын
덕소는 어떨까요?
@user-ml1lw7qe9hАй бұрын
구리토박이로 정리드립니다 수택센트럴은 신축인데 구축보다 싸다고했는데 그럴이유가 있습니다. 거긴 교통 안좋고 시장근처라 시끄럽고 번잡해요. 토평은 이미 시세반영 너무되서 구축32평이 10-12억까지 호가입니다. 구리역세권이면서 저평가지역은 동구릉역의 구축아파트들이에요. 지금 토평들가면 너무고가입니다. 동구릉역쪽 줍줍하세요 인창32평 7억대이고 토평과 32평인데 최대 5억차이남
@voldmort142 ай бұрын
LG원앙 저희집 나왔네요 ㅎㅎ
@jjs8577Ай бұрын
장자호수공원역세권 아파트좋네
@user-kl8pc8np9s2 ай бұрын
수택2구역 속도가 빠릅니다. 역세권이고.
@user-vr5ft2cr9rАй бұрын
다산 진건에 자이 보유중인데 지금 고점일까용?
@yongyoon69193 ай бұрын
별내역에 가장 가까운 신축 아파트 별내자이더스타는 향후 전망 어떤가요~?
@user-ny6ig5vg7w3 ай бұрын
거기 생숙 또는 오피스텔 아님?
@yongyoon69193 ай бұрын
@@user-ny6ig5vg7w 별내자이더스타 주상복합아파트 있습니다
@user-ny6ig5vg7w3 ай бұрын
@@yongyoon6919 그게 오피 아님 생숙일거에요
@user-sz5ou4vc4x2 ай бұрын
별내는 답이없죠
@user-hq8jv4er2q2 ай бұрын
아파트입니다@@user-ny6ig5vg7w
@user-gz8jw2os6u2 ай бұрын
수택2구역 조합설립인가 났어요^^
@user-kg9hb3qj7uАй бұрын
구라 신명에 살고 있어요 벌써 급매가 사라지고 있어요
@user-yv5cc8yo4q2 ай бұрын
요즘 집보러다니는데 구리 정보감사합니다 혹 동네는 어디를 알아봐야할까요 구리는전혀 아는곳이 없어서
@JinWeis2 ай бұрын
구리시~ 멤버십에서 공부한 영상 보시면 어떨까 합니다~ 구리시에 재개발 부터, 신축 구축까지 정리를 한 영상입니다~ kzbin.infoBxWtRkH3H1k?feature=share
중요한건 별내,다산 지하철역 인근 아파트는 이미 오를때로 올랐음 차라리 조금 더 보태서 서울 진입하는게 여러므로 나은선택 서울가는교통편, 물리적거리를 내세우며 서울 중간급 아파트의 80~90% 만큼 비싸게 오른 경기도에 산다는건 참 우낀일 그냥 조금 더 주고 서울 살면 장점이 훨씬 많은데.. 유일한 단점은 구축이라는점..
@bailya4457Ай бұрын
누가 요즘 구축으로 들어가 몸테크 합니까. 이제는 무조건 신축입니다. 점점 바껴지고 있어요. 서울도 서울나름이지 강남 한복판 신축 아니고서야 작은평수 꾸역 들어가 삶의 질 떨어지며 구축 사는거 이제 싫어해요