รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living

รีไฟแนนซ์ คืออะไร แล้วมีประโยชน์อะไรกับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่บ้าง วันนี้เราจะมาคุยกันอย่างละเอียดเลยครับ
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงการ รีไฟแนนซ์บ้านนะครับผมขออธิบายโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างของหนี้บ้านเราก่อนนะครับว่า โดยปรกติแล้วหนี้ที่เราไปกู้ธนาคารมาเนี่ยเขามีลักษณะการคิดดอกเบี้ยอย่างไรบ้าง
โดยปรกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์แต่ละที่จะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นๆเป็นสองลักษณะใหญ่ๆครับคือ
1.ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ไว้ตามที่เราได้ตกลงกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อนั้นๆ เช่นถ้าเราตกลงว่าเราจะขอกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% ในช่วง 3 ปีแรกเราก็จะได้ดอกเบี้ยตามที่ตกลงไว้ครับ ทางธนาคารจะไม่สามารถเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยเกินกว่าที่ตกลงกับเราไว้ได้
2 ดอกเบี้ยเงินกูแบบลอยตัว ( Floating Rate )
อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวหมายความว่า ดอกเบี้ยสินเชื่อของเราจะเปลี่ยนแปลงไปตามที่สถาบันการเงินกำหนดครับ โดยอัตราดอกเบี้ยในส่วนนี้สถาบันการเงินจะออกมากำหนดเป็นงวดๆแล้วแต่นโยบายในแต่ละช่วงครับ โดยจะอ้างอิงตามค่า MRR , MOR , MLR ในแต่ละช่วงเวลา
โดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 - 3 ปีแรกเป็นแบบคงที่ Fixrate ครับและที่สำคัญเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างจะต่ำด้วยครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 5 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR , MLR และ MOR ตามที่ธนาคารกำหนดในช่วงนั้นๆครับ
แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านเกี่ยวข้องยังไงกับการผ่อนบ้านหละ
จากที่ผมได้อธิบายไปแล้วนะครับว่า ส่วนมากธนาคารจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้เราในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้นภายหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยก็จะปรับมาเป็นแบบลอยตัว ซึ่งก็จะอยู่ที่ประมาณ 7% ต่อปีครับซึ่งถ้าเราผ่อนชำระต่อไปแบบไม่ได้ทำอะไรกับมันเลยก็จะกลายเป็นว่า เราจะผ่อนธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่มากเกินจำเป็นครับ การ Refinace จึงเป็นการมาช่วยลดอัตราดอกเบี้ยของยอดหนี้เราครับ
มาดูความหมายของรีไฟแนนซ์ก่อนครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท
เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ

เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ
แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ
1.เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)
2.เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ
สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ
........................................................
ติดต่องาน
Mail: [e-mail]
website:
KZbin : www.youtube.co....
Facebook: / gurulivingth
........................................................
#รีไฟแนนซ์ #refinance #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2562 #รีไฟแนนซ์บ้าน2563 #refinanceบ้าน #การรีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์คอนโด #รีไฟแนนซ์ดีไหม
#รีไฟแนนซ์คือ #guruliving

[@guruliving]

เพื่อนๆสามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของแต่ละธนาคาร รวมถึงโปรชั่นดอกเบี้ยดีๆสำหรับคนที่จะรีไแนนซ์บ้าน 🔴 bit.ly/3bimQyu. (เช็คฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายนะครับ)

[@rabiyamote5871]

ขอบคุณมากๆเลยนะคะ กำลังหาข้อมูลเลยค่ะ เริ่มต้นไม่ถูก 🤣🤣

[@ก็โหน่งนั่นแหละ]

ของผมตอนนี้ยังไม่ถึง3ปีทำไมดอกถึง5%กว่าๆแล้วล่ะคับ

[@sikfreeze]

เหมือน form จะใช้ไม่ได้นะครับ

[@pinnsnare]

ยอดเยี่ยมครับ ขอบคุณมาก ปลายปีนี้ลุย

[@guruliving]

ถ้าชอบใจอย่าลืมกด Like และ Subscribe ช่องด้วยนะค้าบ ผมจะตั้งใจทำคลิปดีๆออกมาทุกอาทิตย์ฝากกดติดตามเป็นกำลังใจด้วยนะค้าบ kzbin.info/door/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg

[@hpprintermania]

สอบถามครับ ประกันชีวิต เมื่อรีไฟแนนช์สามารถโยกไปคุ้มครองธนาคารใหม่ที่เรารีไฟแนนช์ธนาคารใหม่ได้ไหมครับ

[@สุทธิศักดิ์วาพันสุ]

อยากให้ทำคำนวนว่าคำนวนแบบไหน สสำหรับรีไฟแนนซ์ว่าคุ้มหรือเปล่ากับรีไฟแนนซ์กับรีเทนชั่นเพราะรีไฟแนนซ์จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มหรืออยู่ที่เดิมแล้วขอลดดอกเบี้ยอยากให้คำนวณให้ดูว่าแบบไหนคุ้มกว่ากันลองยกตัวอย่างให้ดูหน่อยค่ะ

[@guruliving]

สำหรับใครที่อยากดูข้อมูลเพิ้มเติม สามารถกด link ด้านล่างได้เลยนะครับ - MRR MLR MOR คืออะไร : kzbin.info/www/bejne/hXOyfX-NdtKLn9k - รีไฟแนนซ์คืออะไร สรุปจบในคลิปเดียว : kzbin.info/www/bejne/hKSsY3yti9trnZI - สรุปค่าใช้จ่ายวันโอน : kzbin.info/www/bejne/gX64oqNmlL58irM - รีไฟแนนซ์บ้าน อย่างไรให้หนี้บ้านหมดเร็วขึ้น kzbin.info/www/bejne/kIvHqYCOe7Gne5Y - รีไฟแนนซ์บ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง : kzbin.info/www/bejne/rpKzpGutereceK8 - ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำอย่างไรบ้าง : kzbin.info/www/bejne/aImVY6xjhJyHg80 - ประกัน MRTA คืออะไร : kzbin.info/www/bejne/aovKlpmIgdWphKM มีความรูดีๆอยู่ใน Chanel อีกเยอะเลยนะครับ ฝากกด like และ Subscribe kzbin.info/door/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg เพื่อติดตามคลิปดีๆทุกสัปดาห์นะครับบ วิน Guru Living

[@แล้วไงใครเล่า]

ผ่อนบ้านมาเเล้ว5ปี ธอส. ถ้าจะขอรีไฟแนนซ์แบงค์เดิม เพื่อเอายอดวงเงินส่วนต่างจะทำได้ไหมครับ

[@nooningofficial5611]

คือเพิ่มยอดผ่อนเยอะขึ้นหรอคะ ช่วยให้ถูกลงงี้ไหม ไม่เข้าใจค่ะ 😅

[@ariyatachputtakunpitak743]

ก่อนหน้าทำงานแระจำตอนกู้ซื้อครั้งแรก แต่ใกล้จะครบสัญญาที่สามารถ รีไฟแนนซ์ได้กรณีนี้อาชีพค้าขายในตลาดสดอ่ะค่ะ ไม่ได้ขึ้นทะเบียนการค้า ต้องเตรียมอะไรบ้างหรอคะ รบกวนหน่อยนะคะ

[@cjn5847]

มีประโยชน์มากครับ

[@guruliving]

สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่ - website: gurulivingth.com/ - KZbin : kzbin.info/door/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg - TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/ - Facebook: facebook.com/gurulivingth/ - Instagram : instagram.com/guru_living/ - Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg ...................................................... ติดต่องาน - Mail: [e-mail]

[@supapornjumasung3828]

จะทำการกู้ใหม่ เลยปิดยอดเดิม ธนาคารเดิมกู้ได้แล้วรอโฉนดจะใช้เวลานานเท่าไร

[@asianfoodchannel2021]

ด่วนๆๆค่ะ ใครรู้คำตอบบ้างค่ะ ขอสอบถามหน่อย เห็นแฟนบอกว่าถ้ามีส่วนต่างมาทางธนาคารจะไม่ให้เงินสดแต่จะเราไปปิดหนี้ใก้หมดเลย อันนี้แฟนเขอาโกหกเราหรรือป่าว เพคนาะไม่ทราบจริง เรื่องเงินแฟนจะเป็นคนจัดการเองทุกอย่าง ไม่ให้ใครแตะเงินเลย

[@นาวินดีสกุล-ป6จ]

ถ้าอายุของผู้กู้+ระยะเวลาผ่อน เกิน60ปี สามารถรีไฟแนนซ์ให้อัตราเงินผ่อนต่อเดือนเท่าเดิมได้หรือไม่ครับ

[@aun11tt]

ขอบคุณครับ เพิ่งซื้อบ้านพอดีครับ

[@จํารัสอนันทบริพงค์-ฅ5ท]

อธิบายดีมากๆๆคับ

[@guruliving]

ขอบคุณนะครับ

[@nateefueangwong2841]

สวัสดีครับอยากสอบถามผมผ่อนบ้านและมีผ่อนประกันแยกกัน ถ้าผมยังผ่อนตัวประกันไม่หมดสามารถดำเนินการรีไฟแนนซ์ได้ไหมครับหรือต้องปิดยอดประกันไปก่อนครับ

[@ส้มโอพากิน-ฅ6จ]

อยากซื้อบ้าน แต่ไม่มีเอกสารไรเลยพี่เเนะนำหน่อยได้มั่ยค่ะ😍

[@พงษ์สิทธิ์ทับสมบัติ]

เศษฐกิจแบบนี้คงจะยากมาก

[@chamroonmuennarong2248]

คำบรรยายมีประโยชน์มากครับ ขอบคุณครับ

[@นายวัชระนันตะ]

พี่ครับบ้านผม1ล้านต้อนนี้ผ่อนไปเเล้ว5-6ปีเหลือ8เเสนครับถ้าผมรีไฟแนนซ์ไปเจ้าหนี้ใหม่ผมจะต้องผ่อนต่ออีก8เเสนหรือเปล่าครับ

[@konratkentiammeka6687]

สวัสดีครับพี่ ชวยทำคริปคนไทยที่อยู่ทํางานต่างประเทศจะกู้เงินซื้อบ้านต้องทำยังไงมีเอกสารอะไรบ่างครับ ขอบคุณครับ🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@guruliving]

ได้ครับ ขอรวบรวมข้อมูลก่อนะคับ

[@chawanboonsang8132]

คลิปชัดเจนดีครับ แต่ซับไทยด้านล่างผิดเยอะมากๆ

[@สุรพลจันทะดวง-ฑ7ล]

ขอบคุณครับมีประโยชน์มากครับ

[@guruliving]

🙏🏻🙏🏻

[@ayongdee]

ขอสอบถามหน่อยครับ ผมจะซื้อบ้าน แต่บ้านผู้ขายติดอยู่กับธนาคาร ผมจะต้องเตรียมต้วอย่างไร และต้องทำสัญญาอย่างไร ( บ้านจะซื้อด้วยเงินสด)

[@Muaymint]

ขอบคุณนะค่า❤

[@ปาป๊าโก๋เชลซี]

แล้วค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการ รีไฟแนนซ์ ทั้งหมดเราต้องออกเองใช่ไหมครับ

[@lotus.4631]

ขอตอบแทนนะคะ..ใช่ค่ะเราเป็นคนออกค่าใช้จ่ายหมดทั้งสิ้นค่ะ..

[@หมูแมว-ช5ฮ]

ครบ3ปีก็รีแบบนี้ไปเรื่อยๆ กับหลายๆธนาคาร คือกู้จากที่่ใหม่ ทีดอกเบี้ยถูกกว่า มาโปะที่เก่าให้หมด ใช่ไหมครับ

[@zkeyscs7773]

ถ้าฟรีจำนอง ทุนประกันถูกแต่ดอกแพงกับไม่ฟรีจดจำนอง ทุนประกันแพงดอกถูกเลือกอันไหนคะ

[@ชื่นชอบรชตจ]

ถ้ารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่แล้วประกันชีวิตยังใช้ได้อยู่มั้ยครับ

[@อนุชายศวิชัย-ส4ซ]

ขอตามครับ

[@MrHappyName]

ขอบคุณมากครับสำหรับความรู้ดีๆครับ

[@guruliving]

😍

[@kktraderthailand1344]

กรณี Refinance กับธนาคารเดิม ก็ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่หรือครับ?

[@jedsadap.8165]

ถ้ารีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมจะได้ไหม? แล้วจะได้วงเงินเพิ่มกลับมาใช้ไหมครับ?

[@doh6666]

ภายใน 30 ปี ควร รี กี่ครั้งครับ

[@sikfreeze]

อย่างผมมีก้อนกู้เพิ่มจากที่ refinace มารอบก่อน แบบนี้ refinance อีกรอบก็รวมกันได้ใช่มั้ยครับ หรือได้แค่ก้อนแรกที่กู้ซื้อบ้านครับ ปล statement ย้อนหลังนี่ต้องดูดีขนาดไหนหรอครับ ผ่อนบ้านทุกเดือนเงินก็แทบหมดบัญชี แต่ผ่อนตรงตลอดนะครับ แบบนี้มีโอกาสมั้ยครับ

[@thanapongkunchaikaseam6348]

ขอบคุณมากครับ 😊

[@aekinw16]

เมื่อรีไฟแนนซ์แล้ว ดอกเบี้ยก็ fix 3%เหมือนเดิมหรือเปล่าครับ

[@ดุ้กดุ๋ยเอ้ะ]

รีไฟแน้น กับ ขอลดดอกเบี้ย ตัวเดียวกันไหมครับ

[@triplex5553]

อัตราดอกเบี้ย3ปีแรก แล้วรีไฟแนนใหม่ ก้อได้3ปีแรก หรือคงที่ตลอด ต้องรีใหม่ตลอดไหม ตลอดเลยไหม ละคะที่นี้จะได้3ปีแรก

[@sitsit4057]

ผมผ่อนบ้านมา10ปีแล้วคัพอยากรีไฟแนนท์คัพ.ผ่อนอยุ่กับ ธอส..คัพ อยากผ่อนกับธนาคารเดิมคัพ

[@wishch2809]

ถ้าตอนนี้หนี้เรา 8ื แสนกว่า สามารถรีไฟแนนหรือรีเทนชั่น ได้ไหมครับ

[@Ballverick]

ปรึกษาหน่อยครับว่า เราต้องดู “ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ทั้งหมด” ว่าคุ้มค่าไหมถ้าเทียบกับ “ค่าดอกเบี้ยลอยตัวก่อนรี ลบ หลังรีในช่วง 3 ปีหลังจากนี้” ด้วยรึเปล่าครับ หรือว่ายังไงแล้วการรีไฟแนนซ์ก็ประหยัดกว่า

[@guruliving]

ใช่ครับต้องวิเคราะห์ประกอบด้วย แต่เกณพิจารณาที่ง่ายที่สุดคือยอดเงินคงเหลือครับ ถ้ายอดหนี้เราเหลือเยอะ โอกาสที่รีไฟแนนซ์แล้วคุ้มก็มีสูงครับ

[@canthiraboonseng8527]

อยากทราบว่าเราสามารท re finance มันเค็มขนาดไหนค่ะ เพราะเห็นข้อดีของการจ่ายดอกเบี้ย แบบ reducing balance

[@สุดารัตน์แสนจันทร์-ท7ล]

รีไฟแนนซ์ใหม่ จะกู้ร่วมกับภรรยา จะได้ส่วนต่างไหมครับ

[@ณฐพัชรกันภัย]

เคยปรับโครงสร้างหนี้ จะมีผลอะไรไหมค่ะ เดิมกู้ร่วมจะเปลี่ยนมากู้เดี่ยวได้ไหมคะ

[@august-sr9rl]

ถ้าจะรีไฟแนนซ์ ต้องเตรียมเอกสาร อะไรบ้าง?

[@OppoA-tl2kd]

ส่งมาปีที่ 8 แล้วถ้ารีไฟแนนซ์ที่ธนาคารเดิมมีค่าใช้จ่ายมั้ยคะ

[@Natthanicha5628]

รบกวนสอบถามเพิ่มเติม ในขั้นตอนติดต่อธนาคารเดิมเพื่อขอสรุปยอดหนี้ อันนี้ธนาคารจะคิดยอดหนี้แบบต้น+ดอกเบี้ยให้เราใช่มั้ยคะ 10:47

[@guruliving]

เฉพาะเงินต้นครับ

[@aphiphoov.8638]

ยอดยังเหลือเยอะ​ ถ้ารีไฟแนนซ์​ แต่ไม่สะดวกเรื่องค่าธรรมเนียม​ รีเทนชั่น​ยังโอเคหรือเปล่าครับ

[@kanjatv5101]

กรณีรีไฟแนนซ์ เปลี่ยนจากกู้คนเดียว เปลี่ยนเป็นกู้ร่วมได้ไหมครับ

[@surinthonapaiklang6809]

ครบ3ปีถ้าจะขายได้ไหครับ

[@dissayatanayatiraphut7801]

ขอบคุณมากค่ะ

[@guruliving]

ยินดีนะคับ

[@anantayakottaruchai7080]

ถ้าครบหกปีแล้วค่อยไปรี ได้ไหมคะ

[@canthiraboonseng8527]

Thanks kaaa

[@babymic-khun7611]

ถ้าตอนซื้อเคดิสดีแต่ตอนนี้เคดิสเสีย เรื่องบัตรเคดิส จะรีไฟแน่นได้ไหมคะ

[@guruliving]

ถ้าดิสเครดิตอาจตะต้องใช้เป็นการรีเทนชั่น หรือขอลดดอกเบี้ยนะครับ

[@สาวสกลคนรักหมา]

@@guruliving สอบถามค่ะพอดีซื้อบ้านตอนอายุ 40 ผ่อนถึงอายุ 48 สามารถรีไฟแนนซ์เพื่อให้งวดผ่อนชำระน้อยลง ได้มัยค่ะ เพราะธนาคารกำหนดให้ไม่เกินอายุ 60

[@dccchief9733]

กำลังจะครบ 3 ปี ตอนนี้ ดอกเบี้ยในสัญญา MRR -3.0% ตอนนี้ ธ.เขียว MRR อยู่ที่ 5.970% ฉะนั้นดอกเบี้ยปัจจุบันอยู่ 2.97% ยอดนี้คงเหลือ 2.08 ล้าน สมควรจะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นมั้ยครับ?? หรืออยู่ต่อไปกับ ธ.เขียว ดีครับ??

[@guruliving]

สวัสดีครับ ถ้ามีรายได้ประจำและภาระหนี้มีไม่มากแนะนำว่าให้รีไฟแนนซ์นะคับ ลองดู ธ ที่ดอกถูกๆเลือกได้เลยคับ หรือไม่ถ้าไม่อยากยุ่งสามารถคุยเพื่อขอ retension กับธนาคารเดิมก็ได้ครับ

[@dccchief9733]

@@guruliving ขอบคุณครับ

[@chemen2010]

ถ้าจะrefinance แต่จะลาออกจากงานเราควร ทำไงดีครับ

[@วาปีอยู่ดีรัมย์-ล4ฃ]

ขอสอบถามหน่อยคับ ผมกู้ซื้อบ้านคนเดียว แต่จะไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่แต่จะกู้รวมกับภรรยาใด้ป่าวคับ.. จดทะเบียนสมรสแล้วคับ

[@guruliving]

ได้ครับ

[@kukfreedom1529]

สอบถามหน่อยครับ​ รีไฟแนนซ์บ้านแล้ว​ ดอกเบี้ยจากการผ่อน​ ยังสามารถลดหย่อนภาษีได้ไหมครับ

[@nattiwuttecha3946]

รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ

[@สิ่งเล็กๆที่เรียกว่ารัก-จ1ว]

ผ่อนน้อยเพิ่มระยะปีจะดีไหมค่ะ

[@พัชรพรธุระวร]

สนใจอยากลดระยะปีไห้ลดลงมา จากเดิม30ปี จะทำได้ไหมค่ะ เพราะการผ่อนต่อเดือนเราไม่มีปัญหาค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@guruliving]

ลองสอบถามกับ ธ ได้เลยครับตอนไปรี

[@พัชรพรธุระวร]

@@guruliving ขอบคุณคะ

[@อารียาวงษ์ปามุติ]

ผ่อน วามปีแล้ว ค่าอะไร ไม่รู้ 70000

[@preeyanootchoeichit9355]

ใช้เวลาดำเนินการกี่เดือนคะ เหลืออีก3เดือนครบ 3ปี สามารถไปติดต่อขอรีไฟแนนซ์ได้เลยไหมคะ

[@พัชรีศรีระษา-ฅ7ฎ]

ถ้ารีไฟแนนซ์​อยากจะลดแค่ดอกแต่ธนาคารรีให้ทั้งต้นและดอกจะสามารถแก้ไข้การรีเงินต้นได้มั้ยค่ะ.หักต้นน้อยมากส่วนใหญ่เป็นดอกมากกว่า

[@guruliving]

ดอกเบี้ยที่หักเยอะอาเป็นเพราะเงินต้นเราเหลือเยอะครับ ดอกเบี้ยบ้านเขาคิดดอกเบี้ยอแบบลดต้นลดดดอกคับ

[@ฌัลลกัณฐ์กันธิยะ-ร5ณ]

ผมจะกู้1800000 ระยะ40ปี จะส่งเดือนเท่าไรครับ

[@Tu-yf1oz]

แฟนผ่อนบ้านยุ่ค่ะแต่อายุการส่งแค่17ปี ส่งเดือนละ8100 เราจะรีได้ไหมค่ะ เราผ่อนมาจะครบ3ปีแล้วค่ะ

[@kfjfkeofitorhf9520]

17×12=204ด 8,100×204=1,652,400 8100×36=291,000=3ปื

[@T9B_jewelry]

ถ้าผ่อนครบ3ปีแล้ว รีไฟแนนซ์ใหม่ สามารถโป๊ะเงินต้นได้มั้ยครับ

[@guruliving]

ได้ครับผม

[@FONUTT]

หากเครดิตไม่ดี สามารถรีไฟแนนซ์ได้ไหมค่ะ

[@guruliving]

ใช่ครับเพราะการรีไฟแนนซ์จะมีการตรวจเช็คเครดิตไม่ต่างกับการกูบ้านใหม่เลยครับ

[@NAn78]

ควรรีคะ

[@ธเนศธนะภาณุ]

แล้วการรีไฟแนนท์ เราจะได้เงินคืนบ้างไหมครับ ถ้าหากสมมติ วงเงินบ้านเหลือล้านแปด ประเมินได้สองล้าน ยอดสองแสนเราจะได้ไหมครับ

[@guruliving]

สามารถทำได้ครับ

[@ดวงพรสําราญถิ่น]

สัญญา 4 ปี รีไฟแนนยังไม่ได้ ทำรีเทนชั่นได้ไหมค่ะ ต้องทำไงค่ะ

[@ทิฆัมพรแจ่มจํารัส]

แบงก์​ไหนครับ​ ลองโทรเช็คได้ครับ​ ของผมกู้สวัสดิการ​ ธอส.​2ปีรีเทนชั่น​ได้รอ45วันทำการ

[@korkor3792]

ดอกเบี้ยควรต่างกับแบงค์ปัจจุบันกี่% ถึงควร refinance และดอกเบี้ยปีที่ 4 ของแบงค์ใหม่แพงกว่าแบงค์ปัจจุบัน ควรรีไฟแนนซ์ไม่ค่ะ

[@gucci638]

รีไปแนนซ์ได้ตังคืนไหมครับ

[@guruliving]

แบบมีเงินคืนกลับมาก็มีครับ

[@amatsinnovation8099]

ทำไมเจ้าของกิจการถึงกู้ยากจัง ไม่คิดว่า ลูกจ้างมีอัตราเสี่ยงมากกว่าเหรอ ทนไม่ได้โดนออกเยอะกว่าอีก เจ้าของทำเท่าไรก็ได้เท่านั้นแถมได้เยอะกว่าอีก

[@guruliving]

เพราะสิ่งที่แบงค์อยากได้จริงๆคือความมั่นคงของรายได้ครับเจ้าของกิจการรายได้เยอะจริงครับแต่ความมั่นคงอาจจะน้อยกว่าลูกจ้างเยอะครับ

[@อารียาวงษ์ปามุติ]

เขาบอกว่า ต้องรอ 5 ปี จะได้ถูก

[@IySfs]

ผ่อนเท่าไรคับ

[@piyanutchpinthong4959]

หากเกิน3 ปีแล้วยังสามารถรีไฟแนนซ์ได้อยู่ไหมคะ

[@guruliving]

ได้ครับ แค่ปรกติโดยส่วนมากธนาคารจะต้องให้ครบ 3 ปีถึงจะรีได้โดยไม่มีค่าปรับคับ

[@piyanutchpinthong4959]

Guru Living แล้วอย่างนี้จะมีค่าปรับไหมคะ และก็เขาฟิกให้ผ่อนต่อเดือนโดนหักเงินผ่านบัญชี แล้วเราจะจ่าย เกินกว่านั้นได้ยังไงดีคะ 🙏🏾

[@guruliving]

ถ้าปกติเลยสามปีไปแล้วส่วนมากจะไม่มีค่าปรับนะครับ ในกรณีที่เราอยากจะโปะเพิ่มเนี่ยผมแนะนำให้โปพเพิ่มวันเดียวกับที่ธนาคารตัดบัญชีเรานะครับเพราะวันนั้นสองเพื่อจะถูกคิดเป็นศูนย์หมดเลยครับเงินที่เราจ่ายไปจะไปตัดต้นทั้งหมดครับลองดูนะครับ

[@piyanutchpinthong4959]

Guru Living ขอบคุณมากนะค่า🙏🏾🙏🏾

[@น้าแน็คเล่นกินเที่ยว]

ผ่อน ธอส. มา 3 ปีกว่าแร้ว จะรีได้ไหม

[@pisanuphauntim5900]

ผมเหลืออย่ประมาณ 540000 ควรรีไฟแนน ไหมครับ

[@komkirtkomkitt4398]

สรุป รีไฟแนนใด้ไหม เหลือง 6 แสน

[@bhope8405]

ถ้ายอด เหลือต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำ รีเทนชั่น คือ การขอลดดอกเบี้ย ธนาคารเดิม คุ้มกว่าครับ

[@pakpumboonjaareon882]

ธอส. กำหนดระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 6 ปีถึงรีไฟแนนซ์ได้ #บ้านคนละหลัง ครับ

[@ชัยอานันท์มีสะอาดพล]

ซื้อ รถ 2 ล้านผ่อน 7 ปี หมดดอไม่เท่าไหร่ ซื้อบ้าน ดอกท่วม555 ไม่แฟร์เลย

[@guruliving]

ถ้าเกิดว่าเราสามารถส่งค่างวดได้ = รถยนต์เราก็สามารถผ่อนสั้นสั้นได้เหมือนกับผ่อนรถเลยนะครับ

[@kfjfkeofitorhf9520]

2,000,000/84=23,809=23,810/ดลดยบ 2,000,000/360=5,556/ด==30ปืบ้าน 2,000,000/240=8,334/ด==20ปื===

[@DEZEBELL]

ครบ3ปีต้นเดือนพฤศจิกายนนี้พอดี ครับ ต่อไปก็ต้องไปหาดู ธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยต่ำๆ (เดิมกู้กับธนาคาร ธอส ได้ดอกเบี้ย 2.95%) ครับ ปล. ช่วงนาทีที่ 5.11 ขึ้นซับ ซ้อนกันนะครับ

[@shanathammajai7370]

เหมือนกันเลยเป๊ะเลยคะ ครบต้นเดือนหน้า ธอส. เลยต้องมาดูคลิปนี้^-^

[@takorai34]

ไปธนาคารไหน ได้ดอกเบี้ยเท่าไรแจ้งด้วยได้มั้ยครับ สถานะเดียวกัน

[@artmansful]

สรุปว่าตอนนี้ได้รีไฟแนนท์ รีแทรคชั่นครับ

[@kfjfkeofitorhf9520]

2,95×20ป=59% 1,000,000×59/100=590,000/20ปื 590,000/20ป=29,500/ปื

[@nuddya6075]

เดวนี้แบงค์เขามีกำหนดอายุ65ปีค่ะ

[@nuddya6075]

ถึงสามปีก่อนเด้อจ้า

[@nar2436]

รีไฟแนนซ์คือเราจะโป๊ะแค่ยอดหนี้คงเหลือที่เรามีใช่ไหมครับ ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดใช่ไหม

[@weerayaapaipukdee3733]

อยากให้ช่วยแนะนำธนาคารที่ดอกเบี้ยถูกๆนะคะ

[@ธิดารัตน์หมูนดี]

ไม่จำเปนต้องรีก้ได้จะได้ไม่ต้องเสียค่าโน้นนี่นั้นเราก้ผ่อนให้มันสูงจากจำนวนที่ผ่อนยุ่ยังไงก้หมดเร็วค่ะ

[@tpaipp2055]

มีธนาคารไหนมั๊ยคะที่เป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดการผ่อนชำระ

[@oppothai8877]

ส่งมา5ปีแล้วแต่ช่วงพักโควิดไม่ทราบว่าจะรีไฟแนนได้ไหม

[@ขนิฐาขุนภักดี]

ขอบคุณสำหรับข้อแนะนำดีๆๆนะค่ะผ่อนบ้านแบบไม่เคยสนใจเลยพอดูแอฟติ๊กต๊อกถึงบ้างอ้อเลย🙏🥰🥰

[@ก๋อย-พม่าพัฒนา]

ระหว่างจ่ายเยอะขึ้นกว่าเดิมกับรีไฟแนนซ์อันไหนดีค่ะ

[@kritsadakanjaijan8910]

ถ้าเราไม่รีไฟแนนซ์จะมีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างคะ

[@12kk91]

ผอ่นบ้านมา10ปียังไม่เคยทำอยา่งไรบ้างค่ะ

[@thongpoonsuwanree2259]

รีไฟแนนกับธนาคารอื่นรีบัญชีได้มั้ยค่ะ

[@guruliving]

สามารถรีไฟแนนกับ ธนาคารอื่นหด้คับ

[@พัชรีทองแบบ]

เงินต้นเหลือ4แสนจะขอรีไฟแนนท์หรทอจะลดดอกเบี้ยดีกว่าคะ

[@guruliving]

ถ้ายอดน้อยแนะนำให้รีเทนชั่นดีกว่าครับ

[@ณัฐพลเหล็มหมาด]

@@guruliving รีเทนชั่นหรอครับ

[@เกรียงไกรไตรขัน]

เงินต้นเหลือแค่สองแสนจะรีไฟแนนดีมั้ยค่ะ

[@guruliving]

แนะนำให้คุยกับธนาคารเป็นขอลดดอกเบี้ยดีกว่านะคับ

[@pornsakpechmanee7759]

ครบ3ปีถ้าเรารีไฟแนนเปลี่ยนธนาคารแล้วประกันชีวิตที่เราซื้อไว้ตอนแรกจะทำไงคับ