ผ่อนถูกกว่าเช่าจริงหรือ กู้เงินเป็นหนี้บ้าน กับดักธนาคารทำให้รวยช้า? | TOMORROW

[@อุเบกขา-ว2ฏ]

จากใจคนที่เมื่อ 10 ปีที่ ตอนนั้นอายุ 30 ต้น กัดฟันซื้อบ้านตอนเงินเดือนยังไม่เยอะ ตอนนั้นเลือกผ่อน 30 ปี แต่เราตั้งใจ และมีวินัย + refinance 1 รอบ เอาเข้าจริงสิบปีผ่อนหมดละ พอผ่อนหมดแล้วชีวิตจะดีมากกกกกกกก จะลงทุน จะเปลี่ยนงาน จะตกงาน ไม่กลัวแล้วจ้า ชีวิตมีทางเลือก❤

[@มะดิวเที่ยวที่ได้]

อันนี้โปะด้วยใช่ไหมครับเลยหมดเร็ว

[@อุเบกขา-ว2ฏ]

@@มะดิวเที่ยวที่ได้ ไม่ต้องโปะเลยค่ะ แต่ตอน refinance เงินเดือนเยอะขึ้น ก็ลดจำนวนงวดผ่อนลงตามกำลังค่ะ ให้หมดไวๆ

[@มะดิวเที่ยวที่ได้]

@@อุเบกขา-ว2ฏ ครับ🙂

[@PHICHESTR]

อย่าคิดว่าเป็นกับดักสิ ถ้าคุณบนิหาร แบะมีวินัยการเงินที่ดี พวกที่มองว่าเป็นกับดัก คือพวกใช้เงินไม่คิดต่างหาก ประเภท ของมันต้องมี

[@กอก้อย-ต3ซ]

ใช่เลยค่ะ🎉🎉🎉🎉

[@prathaksricharoen7148]

ให้ข้อมูลดีมาก และ ครบทุกมิติ คนที่จะซื้อบ้านควรดูครับ

[@foxcyberstalker4326]

อย่าลืมพวกทุนจีนสีเทามีกำลังซื้อมาก อสังหาพวกนี้พยายามขึ้นไปเล่นระดับสูงขึ้นเพราะกำลังซื้อมากกว่า พวกคนไทยระดับล่างเริ่มอยู่ยากแล้วถ้าไม่ล้างบางพวกจีนเทา

[@taptlmsayam7953]

ตอนนี้ ก็มีฝรั่งเทา เริ่มโพล่ให้เห้นแล้ว

[@foxcyberstalker4326]

@@taptlmsayam7953 กะลาแลนมันแดนของพวกทำผิดกฎหมายอยู่แล้ว กฎหมายเรากากเอง ไม่กล้าเพิ่มโทษ

[@natchaatitaya-ankura7165]

ดอกเบี้ยมันก็เทียบกับค่าเช่าได้​ ยังมีค่าส่วนกลางค่าบำรุงรักษา​อีก ถ้าเช่าคุ้มกว่าขาย​ บ.​ อสังหาริมทรัพย์​คงปลูก​ให้คนเช่าแทนค่ะ​ แต่ค่าเช่าไงก็ยังถูก​กว่าซื้อ​ บ.​ อสังหาริมทรัพย์​ไม่พอกินไง

[@kamonkanbonprakorb4859]

ดอกเบี้ยมหาโหด เหมือนบัตรเครดิตบางบัตร จ่าย 500 เข้าไป เงินต้น ร้อยกว่าบาท ค่าธรรมเนียม ร้อยกว่าบาท ค่าดอกเบี้ย อีกร้อยกว่าบาท โดยเฉพาะบัตรเฟิร์ส จ่ายจนท้อ ส่วนบัตร สีม่วง กับ ยูเ...ะ มีแค่ดอกเบี้ยกับเงินต้นเท่านั้น แต่ลุงช่วยผมได้เยอะปรับลดหนี้ครัวได้มาเยอะ

[@Parwitch69]

บ้านสมัยนี้มันแพงแบบไร้้เหตุผล แพงเกินไป จากที่เคยมีบ้านเก่าราคา 5ล้าน อยากจะหาบ้านใหม่ ทำเลเดิม ขนาดห้องเท่าเดิม พื้นที่เท่าเดิม เดินๆ หาดูแล้วต้องมีอย่างต่ำ 30ล้าน ตั้งราคาแบบนี้ผ่อน 30 ปี ก็ต้องผ่อนอย่างน้อยปีละล้าน ต้องเป็นกลุ่มคนที่มีรายได้ขนาดไหน ถึงจะผ่อนบ้านราคานั้นได้ ผมว่าคนกลุ่มนั้นมีไม่มาก แต่บ้านสมัยนี้ ราคาระดับนั้นเต็มไปหมด ตอนทำไม่รู้คำนวนมาดีรึยังว่าผู้ซื้อระดับนั้นมีอยู่เยอะแค่ไหน

[@hjdhk3144]

ตอนนี้ดอกเบี้ยคือโหด ่ถ้าไม่คิดอยู่ไปจนตาย ไม่ต้องซื้อ ขายไม่ออก เงินเดือนน้อย คือ หมดสิท สำหรับ ยุค ดอกเบี้ยเริ่มต้นเกือบ 4.00แบบนี้ ใครจะซื้อตอนนี้อยากให้ศึกษาเกี่ยวกับดอกเบี้ยเยอะๆๆค่ะ หลายหลังมาก ปล่อยทิ้งเพราะผ่อนไม่ไหว ต่อมาเสียเครดิต ไปทำงานที่ไหนเขาก็หักเงิน หนี้บ้านที่ปล่อยทิ้ง เป็นห่วงจากใจคนมีบ้านที่ยังผ่อนไม่หมด

[@เพื่อนแท้คือเงา]

เปนการเตือนที่มีประโยชน์มากครับ

[@kluyhomm3356]

กับดักธนาคารจริง ๆ แหละครับ ผมทำงานเป็นเซลล์บ้านโครงการนึง โจทย์คือ ไม่สนหรอกว่าลูกค้าจะผ่อนไหว ไม่ไหว เราทำหน้าที่หาหลักฐานให้มันจบ ๆ ไป ธนาคารจะเป็นคนจัดการกับลูกค้าเอง เซลล์ก็ได้เปอร์เซ็นต์จบ จากผลงานที่ขายไปร้อยละ 70% ผ่อนไม่ไหว ต้องขายคืนโครงการในราคาถูก คิดดูละกันลูกค้าเงินเดือน 13,000 ยังพยายามหาหลักฐานทำให้ผ่านให้ได้ แล้วแกก็ผ่อนไม่ไหว ผมละสงสารเขาจริง ๆ ทุกวันนี้ยังรู้สึกผิด

[@airo8082]

ขอบคุณที่มาแชร์ประสบการณ์ของเซลล์ค่ะ

[@pimpim2596]

เราก็เป็นsaleขายบ้านนะ ไม่เคยเจอแบบนี้เลย ธนาคารคิดคำนวนหนักและตามระบบสุดๆว่ากู้บ้านได้จริงไหม เพราะ มีผลกับผลงานตัวธนาคารเองด้วย ธนาคารไม่อยากได้หนี้เน่า

[@วีโก-ร3ฎ]

​@@pimpim2596เขาอาจหมายถึงเจ้าหน้าที่สินเชื่อบางธนาคารที่พยายามให้กู้ แต่โครงการซื้อกลับราคาถูก

[@มณีย์แสงงาม]

มีเยอะทำงานโรงงานฝ่อนไม่ไหวคนอยากขายพูดดีทุกอย่างบอกไม่หมด

[@pimpim2596]

@@วีโก-ร3ฎ นี่ก็พูดถึงสินเชื่อนี่แหละ ตาสีตาสา ธนาคารดูละเอียดมาก แต่ถ้าเป็นโครงการA+ เช่น แสนสิริ LH ธนาคารจะปล่อยง่ายหน่อย แต่ก็ยืนพื้นฐานจากความเป็นจริง ว่าลูกค้าต้องผ่อนไหว สรุปแล้ว ธนาคารปล่อยมั่วๆน้อยมากๆ ไม่เหมือนสมัย 10 ปีที่แล้ว

[@pkaew275]

ถ้าไม่ชอบย้ายไปที่อื่น หรือไม่คืดจะย้าย การซื้อบ้านคือสิ่งที่ควรทำ แต่เราชอบย้ายไปเมืองอื่นเพราะเหตุผลการงาน และชอบการทำอะไรใหม่ๆ เจอที่ใหม่ๆ การเช่าที่อยู่คือสะดวกสุดกับเราค่ะ

[@starman5646]

เลือกทำเลก่อนซื้อ วันนึงถ้าเราย้ายที่ทำงาน จะสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายๆ เราก็เอาค่าเช่าไปผ่อนบ้านอีกที ผมทำแบบนี้จนบ้านผ่อนเกือบหมดแล้ว มีคนมาติดต่อขอซื้อหลายคนละ เพราะเลือกทำเลอยู่ข้างๆ รพ. ถ้ายอมขายก็ได้กำไรหลักล้าน ทั้งๆที่แทบไม่ได้ควักเงินตัวเองผ่อนเลย

[@rudphayonlert1009]

ผมสร้างบ้านดินเองเลยทำคนเดียว​แรกๆเหนื่อยหน่อยเพราะไม่มีใครช่วย ใช้งบ150,000 ได้90ตรมทำงานไปด้วยกลับบ้านมาทำบ้านด้วย​ 3ปีได้เข้าอยู่​ บ้านเย็นมาก มี​ทะเบียน​บ้านเรียบร้อย​ครับเรียนรู้​จากยูทูบ​ ดีใจมากที่ไม่มีหนี้​ ไม่ต้องผ่อนนาน30-40ปี กินอิ่มนอนหลับสบาย

[@สุภางค์อ่ําพันธุ์]

เรากะสร้างบ้านไม้ไผ่ให้งบหนึ่งแสนบาท

[@อุรชาติหนูนุ่น]

เยี่ยม

[@SmilerxD]

ผมมีความฝันคืออยากอยู่บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ส่วนกลางสวยๆมีรปภหมู่บ้าน ปัจจุบันอยู่ทาวเฮาส์เก่าๆ40ปี พื้นที่44ตรว อยู่ในทำเลที่ถือว่าดีพอสมควรอยู่ในเมือง เคยไปดูโครงการพื้นที่54ตรว แล้วต้องเป็นหนี้10ล้าน ตอนนี้ผมเลิกคิดแล้ว เอาเงินไปรีโนเวทให้ใหม่ขึ้นพออยู่ได้ เปลี่ยนจิตใจตัวเอง ก็พอได้อยู่ครับ

[@sutatipwiriyotai1598]

ไม่มาอยู่ต่างจังหวัดดูละคะ เป็นทางเลือก เงินจำนวนนั้นซื้อได้แทบทุกอย่าง

[@pitralimpives8678]

ทาวน์เฮ้าส์ 44 วา ถ้าในกทม. ถือว่าพื้นที่เยอะเลยค่ะ เกือบเท่าบ้านเดี่ยวแล้ว

[@SmilerxD]

@@sutatipwiriyotai1598 เล็งไว้ตอนเกษียณครับ อยู่ตจวสบายใจกว่าเยอะจริงครับ

[@SmilerxD]

@@pitralimpives8678 ก็ถือว่าโอเคครับ แต่บ้านเดี่ยวมันก็คือความฝันครับ 😄 เป็นห่วงลูกเหมือนกันตอนเค้าโตขึ้นราคาบ้านคงจะถีบตัวไปไกล

[@ประสพพรวิสิฐอุดรการ]

ถือว่าทำเลดีนะคะ อีกหน่อยให้เช่าได้ราคาสูงแล้วผันตัวเองไปอยู่ที่อื่นแถบชานเมืองตอนอายุมากขึ้น บ้านคือการลงทุนระยะยาว มีโอกาสขายทำเงินได้ด้วยค่ะ😊

[@premy1006]

เอาจริงๆ ผมอยากให้คนที่อยากมี ให้รองผ่อนลมสัก 1-2ปีดูก่อน ว่าเป็นยังไงท่าไหวก็โอเครละ ผ่อนลมคือไม่เกี่ยวกับเงินวางนะครับ ที่ผ่อนลม คือให้เอาไว้แบบนั้นเลย เป็นส่วนลดปัญหาในอนาคต เพื่อตกงานหรือเหตุฉุกเฉิน ในอนาคต

[@PasitCNALL]

ผมมองต่างนะ จะทำอะไรรีบทำตอนยังมีกำลัง รอแก่แล้วทำอะไรได้ อย่างน้อยผมก็รี2รอบแล้ว บ้ายราคา6ล้านกว่า ผ่อนมาจะครึ่งทางแล้ว พอแก่ รีไทรนก็สบาย ไม่ใช่แก่แล้วยังต้องเช่าบ้านเค้าอยู่ ไม่ได้เกิดมาบนกองเงินกองทองเหมือนพวกคุณนิ

[@GoldfishBA]

ถูกต้องเลยครับแก่แล้วเช่าอยู่มาเวรคืนไม่อยู่ไหนก็ยังไม่รู้

[@DeadAlone013]

ถ้าไหวแค่จ่ายขั้นต่ำ=ไม่ไหว ไม่ว่าจะผ่อนบ้านผ่อนบัตร ขั้นต่ำคือผ่อนแต่ดอก เป็นชาติกว่าจะหมด

[@pairojthaitaweesak1916]

ผมว่าจริงๆ มันไม่ใช่กับดักหรอกครับ ผมเก็บเงินไม่เป็น เดือนๆ นึงหายกับอะไรก็ไม่รู้ เอาไปผ่อนบ้านเลยละกัน 😂 แต่ขึ้นกับแต่ละคนแหล่ะ เงินในมือเรา ไม่มีใครรู้ดีกว่าเราว่าควรใช้ยังไง

[@วราชรีภิรมย์อิศวรารมย์]

จริงค่ะเก็บเงินไม่อยู่ต้องหาหนี้มาแบบผ่อนบ้านนี่แหละ ไม่งั้นแก่มาเงินหมด ไม่มีไรสักอย่าง

[@wantlada]

เราคิดแบบคนนี้ เพราะเก็บเงินไม่เป็น

[@พัสเกนทร์กลิ่นสุคนธาภรณ์]

คิดถูกจริงๆ ตอนอายุ28 ที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก เมื่อ 9ปีที่แล้ว กัดฟันโปะทุกงวด สิ้นปีนี้กำลังจะเป็นไท หมดภาระ ซะที (อยู่ตามสัญญาปิดหมดก่อนโดนปรับอีก) ผ่อนหมดอายุ37 จะได้ไปทำอย่างอื่น ซะที ตอนนี้มาดูราคาบ้านบอกตรงๆ ถ้า9ปีก่อนไม่ซื้อ ปัจจุบันคงไม่มีปัญญาซื้อ แพงมากจริงๆ แถมดอกแพงโครตๆ

[@pimpim2596]

เก่งมาก ซืัอบ้านควรซื้อตั้งแต่อายุน้อยๆ ดีที่สุดเพราะเรามีกำลัง ไม่เกิน 10 ปี หมดแน่นอน

[@justnjpracticeenglish6209]

ยินดีด้วยค่ะ

[@ปัณฑารีย์คนกล้า]

โบ๊ะบ้านเดือนเท่าไหร่คะ หมดเร็วมาก

[@wilawanwichianpakdee9048]

เก่งมากๆค่ะ

[@kodchakornphetsri2148]

เห็นด้วยในเรื่องแนวคิดที่แตกต่างในแต่ละ Generation มากๆค่ะ ในมุมจะเช่าหรือจะซื้อ ไม่มีคำตอบที่ดีที่สุด มีแค่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ & เป้าหมายในชีวิตของแต่ละคนมากกว่า ส่วนตัวเราไม่มีความคิดที่จะอยากจะมีลูกเลย (อย่างมากก็แค่มีแมว) เลยไม่มีความคิดที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง สะดวกที่จะเช่าคอนโดพออยู่สำหรับตัวเอง แบ่งเงินไว้เพื่อลงทุนต่อเงินส่วนหนึ่ง ซื้อประกันสุขภาพ/ชีวิต ลงทุนเรื่องความรู้/ภาษา แบ่งบางส่วนออกท่องเที่ยว ส่วนเป้าหมายหลังเกษียณคือการไปอยู่บ้านพักคนชราที่ดีๆ เหมือนเอาเงินเก็บที่จะซื้อบ้านตอนสาว เอาไปซื้อความมั่นคงในบ้านพักคนชราแล้วค่อยจากโลกนี้ไปเงียบๆแทน 555😅

[@patchareeasavasopon1571]

ชีวิตมันไม่ได้ง่ายขนาดนั้น

[@nonghajit5986]

@kodchakornphet..# ดีใจกับคุณด้วย ที่รู้จักชีวิตได้เร็ว เพราะถ้าเมื่อก่อน เราคิดได้เหมือนคุณ เราก็คงจะมีโอกาสได้สบายใจและหายห่วงแบบคุณมั่ง แต่เรามาคิดได้แบบที่คุณคิด คือเราคิดได้ช้าไปแล้วค่ะ ถ้าชะตาชีวิตของคุณ เป็นแบบที่คุณเมนท์ล่ะก็ จะบอกว่าชีวิตคุณไม่ต้องมีห่วงอะไร ดีมากจริงๆค่ะ👍

[@May-wl3gp]

​@@patchareeasavasopon1571นานาจิตตัง

[@pop22pop22]

​@@patchareeasavasopon1571ชีวิตทุกคนไม่ได้ยากขนาดนั้นเหมือนกันค่ะ ถ้าชีวิตคุณยากมากก็เป็นกำลังใจให้ สู้ๆ

[@addsuwan7549]

ต้องอยู่ที่ความพร้อม. เงินก้อน และ เงินผ่อน..และ ระเบียบวินัยในการผ่อน.. เพราะมันระยะยาว... ถ้าไม่มีเงินเสริม.....จากคนที่ผ่อนบ้าน 7ปี หาเงินได้ เป็นก้อน ก็ ทั้งอัด ทั้งโป๊ะ บ้าน

[@sumateact]

จะทำอะไรต้องมี”เป้าหมาย” จะครอบครองอะไรต้องมี”ความจำเป็น”

[@gaygoodfoodandtravel7209]

วัยรุ่นถึงวัยกลางคนยังพอเช่าได้ แต่ถ้าคิดถึงตอนแก่..ไม่มีที่อยู่ มันคือไม่ได้อ่า

[@joegerienphongpheera.k9356]

เมื่อก่อนผมก็เช่าคอนโด จนเจ้าของคอนโดขายห้องแล้วเจ้าของใหม่ให้เราออก ถึงเข้าใจว่าทำไมเขาถึงบอกบ้านเป็นปัจจัย4

[@firminomane4205]

แถวบ้าน ในซอยมีเเต่ทาวเฮ้า2ชั้นราคา1-1.5ล้านมือ1นะ แต่ตอนนี้โครงการเดิมกับโครงการรอบๆ ขายไม่ต่ำกว่า2.5-3.5 ทั้งที่เป็นโครงการเดิม ราคาเพิ่มแบบไม่มีเหตุผล มาทราบจริงๆตอนที่เข้าไปดูโครงการ โอ้เเม่เจ้า คนจีนทั้งหมู่บ้าน เราแอดลายกับพนักงานขายไป มีฟีดนึงเด้งขึ้นมา ขอขอบคุณคุณพี่คนนึงที่ซื้อบ้านทั้งซอยเป็นสิบหลัง เราเลยเข้าใจว่าราคาขึ้นส่วนนึง(คือส่วนใหญ่)ตอนนี้เค้าไม่ได้สนใจคนไทยเเล้ว

[@aekkarinounphongcharoensuk3253]

บางคนก็พูดเหมือนเวลาไม่มีเงิน เค้าให้อยู่บ้านเช่าฟรี

[@jp0589]

จริงๆบอกให้คนรุ่นใหม่ เลิกสนใจคนรอบตัวแล้วเก็บเงินมาซื้อบ้าน ดีกว่ามั้ย

[@สาธิตสาติพิฐกุล]

ซื้อบ้านต้องมีโชคดีด้วยเพื่อนบ้านดีเปล่า

[@nut-kung8143]

ถ้าซื้อบ้านแต่สุดท้ายปลายทางไม่มีลูกหลาน ไม่ได้แต่งงานก็ไม่มีประโยชน์อะไร เช่าเอาดีกว่าจ่ายแต่ค่าเช่าไม่ต้องห่วงเรื่องค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบ้าน บลาๆ

[@justnjpracticeenglish6209]

มีประโยชอยุ่นะคะ สุดท้ายบั้นปลายทำงานไม่ไหว แต่หากมีเงินเก็บ ยังพอจ้างคนมาดูแลได้ ส่วนรายจ่าย(ค่าเช่าบ้าน)ไม่มีอีกแล้ว จะเหลือแค่ค่าคนดูแลค่าน้ำไฟ ค่ายาจิปาถะ สามค่าก็ปวดหัวแล้วคะ

[@จักษ์นาถะพินธุ]

เช่า...ดึกว่า เปลี่ยนงานที่ดีขึ้น...ง่ายมาก...ไปผ่อนบ้านใกล้ที่ทำงานใหม่...สบาย / แต่...คนที่ซื้อบ้านผ่อนบ้าน...ย้ายที่ทำงานไปไกลๆ...ลำบากมาก เจองานดี...ไกลบ้าน...ย้ายงานไม่ได้ หรือ...เจอเพื่อนบ้านไม่ดึ...ต้องทนไปตลอดชีวิต / คนรุ่นเก่า...ไม่มีรถ...ไม่กินข้างนอกบ้าน...หิ้วปิ่นโตไปกินในที่ทำงาน รองน้ำฝนดื่ม ปลูกกล้วยกิน ผักรอบบ้าน วันหยุดทำกินในบ้าน ไม่ผ่อนรถ ไม่มีมือถือ / คนรุ่นใหม่...ใช้เงินเกินตัว ต้องมีรถ รถต้องแฟชั่น มือถือราคาถูกไม่ใช้ ต้องแอปเปิ้ลเท่านั้น รสนิยมสูง รายได้ต่ำ...นิสัยเสียมากๆ

[@datsun9012]

1.จะเปลี่ยนงานเรื่อยๆไปจนแก่เหรอครับ 2.คนที่ซื้อบ้านส่วนไหญ่การงานการเงินลงตัวแล้วครับ 3.ถ้าเทียบอย่างนั้นคนยุคก่อนก็ฟุ่มเฟือยต้องมีปิ่นโตต้องมีเสื้อผ้า​ต้องมีที่อยู่​ ทำไมไม่อยุ่ตามค่ำเหมือนคนยุคหินหล่ะ

[@datsun9012]

ผมไม่ได้บอกว่าทำงานที่เดียวตลอดชีวิตนะครับ แต่ผมถามว่าจะเปลี่ยนงานตลอดชีวิตเหรอครับ ถ้าถึงจุดที่ลงตัวการเงินเราโอเคก็ซื้อครับ ถ้าไม่ประมาณตัว ก็จะเเป็นแบบที่คุณบอกคืแผ่อนไม่ไหว ประเภท เงินเดือนชนเดือนแต่อยากได้บ้านหลังโต @@runnejung

[@yupinintaya3081]

ขฯะนี้กระแวเช่ามาแรงคนมีบ้านให้เช่าว่วนมากให้เช่าไม่แพงกว่าการเช่าชื้อผ่อนไปแล้วกลายเป็นดอกเบี้ยต้นลดลงนิเดียวโปรดระวังมีเงินก้อนใหญ่ฝากได้ดอกเบี้ยจ่ายเป็นค่าเช่าดีกว่าไหม

[@nj7551]

@@datsun9012 ผมว่าเค้าหมายถึงในช่วงเริ่มต้นชีวิต เช่าดีกว่าผ่อนนะเพราะ จะย้ายงาน จะโยกเงินไปลงธุรกิจ ในช่วงที่กำลังมีไฟมีโอกาสที่จะ ก้าวข้ามฐานะ เช่นคุณเกิดมาเป็นชนชั้นกลางถ้าไม่สำเร็จในธุรกิจก็ยากจะขยับขึ้นไป ทุกวันนี้โลกบังคับให้คุณขยับฐานะไม่งั้นคุณก็จะได้คุณภาพชีวิจที่แย่ลงเรื่อยๆ แต่ถ้าคุณมีเงินก้อน มีธุรกิจ มีทุกอย่างพร้อมอยุ่แล้ว หรือมีงานที่มั่นคงรายได้ดีอยู่แล้ว ผมว่าคุณไม่ได้อยู่ในสมการคำถามนี้นะ เพราะปัญหาคือหลายคน "ซื้อบ้านเกินตัว" ไม่ใช่ว่า การซื้อบ้านมันผิด อีกอย่างคือ ผ่อนไหว วันนี้ไม่ใช่ว่าจะผ่อนไหวในวันหน้า คุณต้องมีเงินสด มี buffer เยอะ ผมว่าอาชีพมั่นคงตอนนี้ไม่มีแล้วครับ นอกจากข้าราชการที่เงินน้อยมากๆจนอาจจะเอื้อม อสังหาดีๆไม่ไหว

[@shibakung2438]

เราซื้อตอนมีลูกคนที่3 คือใจเย็นมาก จนไม่ไหว ควรต้องมีพื้นที่มากขึ้น ได้ซื้อช่วงโควิด พอfedจะขึ้นดอก ก้อปิดหนี้เลย ถือว่าโชคดีมากที่วางแผนการเงินอย่างดีมานาน ตั้งแต่เรียนจบ และไม่รีบเป็นหนี้

[@pansinghaprathumsri7396]

เป็นกับดักหน่ะถูกแล้ว...เฉพาะคนที่มีวินัย..กัดฟัน..มีการวางแผนดีเท่านั้นล่ะ..ถึงจะผ่านได้แบบสบายๆ

[@lek2921]

แบ้งค์ก็เบาๆดอกมั่งนะ เงินที่ไปฝากก็เงินของประชาชน อัฐยายซื้อขนมยาย เอาดอกซะพอประมาณนะบางทีก็เกินไป😢😢😢😢

[@pimpim2596]

และการเป็นหนี้ เป็นการกระตุ้นการหาเงิน และ กระตุ้นความสามารถด้วยเอง ว่าเราต้องพัฒนาตัวเอง และ หาเงินให้ได้เยอะขึ้น การผ่อนบ้าน 12000(สมมุติ) ก็ดีกว่าเอาเงินไปshopping online … บ้านเป็นทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นทุกปี … ดีกว่ารถยนต์อีก

[@patthidabun6219]

ซื้อบ้านตอนอายุ 29 ก่อนเพื่อนในรุ่นเลย เลือกผ่อนแบบ 30 ปีแต่โปะทุกเดือนแบบให้หักเงินเดือนเลย ไปๆมาๆ 15 ปีหมดแล้วค่ะ หลังอายุ 45 สบายละ

[@mangpophonedee9759]

20ปีที่ผ่านมากัดฟันผ่อน5000บาทเพื่ออยู่อาสัยทำเลดีผ่อนหมดไม่ได้อยู่ไปอยู่ที่ใหม่ตอนนี้ปล่อยเดือนละ8000โชคดีนิดนึ่ง

[@สาวสกลคนรักหมา]

ชอบเสียงคุณวินฟังแล้วลื่นหูฟังเพลินที่สำคัญเข้าใจง่ายด้วยค่ะ

[@preechajitbunjong5305]

คนเช่าบ้าน คือคนที่ไม่คิดจะตั้งหลักแหล่ง ในท้องที่ที่ทำงาน พอเกษียณหรือเลิกทำงานก็กลับภูมิลำเนาเดิม ซึ่งมีบ้านดั้งเดิมอยู่แล้ว ส่วนคนที่ซื้อบ้าน เค้าคงคิดจะตั้งครอบครัว อยู่ในท้องที่ ที่ทำงานนั้นๆ โดยเฉพาะจังหวัดที่มีโรงงานอุตสาหกรรม และ กทม. หรือหัวเมืองใหญ่ๆ….นานา จิตตัง เน๊าะ

[@SS-xw8ix]

ไม่เสมอไป

[@bicklittleroom]

ไม่จริงครับ ผมไม่มีภูมิลำเนาที่ไหนเลยให้กลับไป เกิดกรุงเทพ ยังไงเบื้องต้นก็จะตายที่นี่ แต่ยังไงก็ต้องเช่าก่อน เพราะการรีบเกินไป อันตรายครับ ไม่เกี่ยวกับว่าไม่ลงหลักปักฐานอะไรทั้งนั้น

[@user-rc7dj5yh9j]

อันนี้ไม่จริงครับ อย่าคิดเเบบนี้

[@กระท่อมไทยแลนด์แดนอีสานเนเน่คุ]

บางคนซื้อ3-4หลังปล่อยเช่าเกษียนกลับขายได้4-5ล้าน สบายมีีทุนกลับย้าน

[@Albatross190]

จริงครับ คนที่มีภูมิลำเนาต่างจังหวัดส่วนนึงคิดแบบนี้

[@priusbangtoey7744]

ซื้อไม่คุ้มครับ จากประสบการณ ขายก็ยุ่งมากๆ ขายยากมากๆ

[@ceer951]

ผ่อนดอกเบี้ยไงผ่อนน้อยผ่านไป 1 ปี เงินต้นเท่าเดิมเพื่อนที่ทำงานโดนมาแล้วขนาดทำงานด้านสินเชื่อนะคนมันอยากได้อยากมีหน้ามืดตามัวหมดขอแค่ได้ขึ้นชื่อว่ามีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองแท้จริงแล้วยังไม่โอนกรรมสิทธิ์ก็คือของธนาคารไม่ก็ไฟแนนซ์ที่เราไปกู้เขามาโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อเราก่อนค่อยมาบอกว่ามีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง😁😆😆😆😆

[@manayakub5966]

จริงครับ บางคนอยากมีบ้านแค่ให้ดูดี แต่ชักหน้าไม่ถึงหลัง

[@somboonph1711]

ผมซื้อผ่อนบ้านมือสองหลังต้มยำกุ้ง ได้บ้านเดี่ยวโครงการแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ในกทม ถูกมากๆ ที่ทำงานมีเบิกค่าผ่อนบ้านได้ด้วย ทุกวันนี้ยังเบิกยาวเลย เอาดอกเบี้ยไปลดภาษีอีก🎉

[@garagebetta6847]

เปอร์เซ็นต์ผ่อนไม่ไหวสูงมาก…เพราะค่านิยมสมัยนี้ต้องกินหรูอยู่สบาย สุดท้ายเป็นราชาเงินผ่อนหนี้เกินรายรับ

[@l3linkStarSS]

ผมเองเวลาจะซื้อของแพงๆก็เก็บเงินให้ครบแล้วซื้อด้วยเงินสดเหมือนกันครับ สบายใจดี บางครั้งเก็บเงินใกล้ครบละ ไม่อยากได้ของอันนั้นซะแล้วหรือไม่จำเป็นต้องซื้อแล้ว

[@ม่ายต้องพูดดด]

เพิ่งเข้าปีที่2ผมเริ่มฝืนแล้วคับอนาคตหนี้เน่าแน่ๆ😢

[@แอลเคซีซั่น]

ถ้ากังวลผ่อนบ้านระยะยาวเก็บเงินไว้แล้วซื้อที่ดินก่อนค่อยปลูกบ้าน

[@nathapong1962]

ประชากรไทย ลดลง ๆ ๆ ในใจคิด มี ดอย กันบ้าง ถ้ารัฐบาล กก มาอีก ภาษีรวมแปลง บันเทิงละครับ (พท อาจจะยังไม่ดำเนินการเรื่องนี้ ) ก็เป็นช่องทางหนึ่งในการหาเงินของรัฐ

[@puddingman2331]

กินข้าวเยอะๆ

[@nathapong1962]

@@puddingman2331 ไม่เห็นด้วย ก็อธิบายมาดิครับ คือมา กินข้าวเยอะ ๆ คืออะไร ?? ที่บอกแบบนี้ เพราะ ญี่ปุ่นมีโครงสร้างประชากร เหมือนไทย (สังคมคนแก่) รัฐบาลญี่ปุ่น ต้องแจกบ้านอะครับ เพราะคนรับมรดกก็โดนภาษี แล้วใครจะรับมรดกละ? ถ้าของไทยหลังแรกยกเว้น หลัง2 ภาษีมาแล้วจ้า ที่ดินเปล่านี่ตัวดีเลย ติดถนนใหญ่ ไว้เปล่า ๆ ภาษีปีละเป็นหมื่น ๆ เพิ่งไปเสียมา

[@jinhuo_78]

เค้าไม่ได้อยากได้ของถูก แต่เค้าอยากได้สินทรัพย์เป็นของตัวเองเค้าถึงยอมจ่ายแพงกว่า ถ้าไม่กู้ชาตินี้ก็คงไม่มีอะไรเป็นของตัวเอง และกว่าจะเก็บเงินได้ราคาบ้านราคาที่ดินก็คงขึ้นกันลิ่วๆ เก็บเท่าไหร่ก็ไม่ถึงสักที

[@singha2927]

คิดว่าทุกวันนี้คนมองคนที่เช่าบ้านเป็นไงครับ ไม่มีอนาคต ช่ายยยย

[@jimmyboy223335]

ที่อยู่อาศัยเป็น1ในปัจจัย4ที่ต้องมี ถ้าเงินน้อยเช่าไปก่อนเภอะ เก็บตังอีกสักหน่อยวางดาวน์คอนโดถูกๆแล้วค่อยขยับขยายทีหลัง คีย์สำคัญคือค่าผ่อน/เดือนต้องเท่าหรือถูกกว่าเช่า

[@kang556]

ค่อนข้างโชดดีมีต้นทุนได้บ้านหลุดขายฝากราคาต่ำกว่าาซื้อขายเป็นครึ่ง แต่ไม่เคยเก็บไว้เลยขายออกตลอด เอามาต่อทุน

[@ชินโนะสุเกะโนฮาระ]

ค่าซ่อมบำรุงบ้านเท่าไหร่...เช่าไม่เสีย เบื่อทำเลนี้แล้วก็ย้ายได้ คิดเอา เก็บตังค์ไว้ซื้อที่ดีกว่า😅😅

[@isouty]

ยุคนี้ไม่ใช่ยุคซื้อ ยุคเช่าแล้วจ้า

[@mjds.7541]

เช่ามาตลอดแต่มันบ่ได้อ่ะ อยากตกแต่งบิวท์อินทำไม่ได้เลย สรุปซื้อบ้านแต่งสวยหรูตามใจตัวเองได้

[@twok4855]

ไม่เห็นแปลก ประเทศที่พัฒนาแล้ว หลายครเบครัวก็ไม่อยากซื้อกัน เพราะซื้อทีผ่อนยันลูกบวช ภาระผูกพันธ์ ยาวนาน และเขาไม่ค่อยแคร์เพราะเน้นเปลี่ยนที่อยู่บ่อยมากๆ

[@กอล์ฟพเนจร]

ไอ้พวกที่บ่น ต้นไม่ลด ดอกเบี้ยสูง แล้วบ่นธนาคารเอาเปรียบ มันไม่เรียนคณิตศาสตร์ขั้นพื้นฐานหรืออย่างไร

[@wanwadee]

ซื้อ 6 ปีที่แล้ว ผ่อน 30 ปี แต่ผ่อนจริงๆ 5 ปีกว่า คุ้มสุดๆ ตอนนี้ถ้าจะเอาแถวนี้นั้น เพิ่มมา 4-5 ล้าน หายังไงก็ไม่ทัน 🥹

[@nj7551]

แสดงว่ามีโปะก้อนใหญ่มากๆ เหรอครับสอบถามเป็นความรู้ครับ ลองคิดเล่นๆดอก 4% (รีเรื่อยๆ) เฉลี่ยๆนะ คุณบอกราคาเพิ่มมา 4-5 ล้านแสดงว่าอสังหาคุณต้อง 10 ล้านอัพ คุณบอกว่าหมดใน 5 ปีคุณต้องโปะเฉลี่ยเดือนละ 2 แสน แสดงว่ามีเงินก้อนหรีอเปล่าครับ หรือว่ายังไงครับ ผมกำลังมองที่อยุ่อาศัยเหมือนกันครับ

[@JoN0409]

ถ้าคิดจะลงหลักปักฐาน มีความพร้อมพอก็ซื้อบ้านน่าจะดีกว่า เพราะถ้าเราเช่าก็คือเช่าวันยังค่ำ แต่ถ้าเราซื้อเราผ่อนไหวผ่อนหมดยังไงบ้างของเราในอนาคต ให้ลูกหลานต่อไปได้

[@meryzahn6779]

แนะนำแบบรู้จริงมากๆเยี่ยม👍👍🙏

[@wimolwanpromtee6964]

หน้าบานตอนกู้ หน้ายู่ตอนผ่อน ชอบๆค่ะ ได้แคปชั่นใหม่ละ555555🤣🤣🤣

[@pecman2383]

พี่ผู้ชายแขกรับเชิญ มีช่องทางติดตามได้ทางไหนครับ ชอบแนวคิดการอธิบายที่เข้าใจง่ายมากๆ

[@ojicon999]

ช่อง Guru Living ค่ะ

[@เอบี-บ6ผ]

จริงค่ะ เครียดมากดอกเบี้ยเยอะมากกว่าเงินต้น ผ่อนมา 7 ปีแล้ว ต้นลดนิดเดียว

[@May-wl3gp]

ใครบอกว่าทำมาขายคนไทย 😅 ขายต่างชาติค่า ยิ่งมีกฎหมายออกมารองรับให้ต่างชาติเข้ามาถือครองอีก 😂

[@minimini-sw4qf]

เพิ่งขายทิ้งตัดภาระ ชีวิตดีขึ้นทันตาเห็น

[@viswork9462]

ต้นทุนชีวิตของคนไม่เท่ากัน บางคนไปได้เร็ว บางคนไปได้ช้า

[@kaladasa6666]

ไม่อยากซื้อคอนโด แต่ราคาห้องเช่าแถวที่ทำงาน เอาไปผ่อนคอนโดได้สบายๆเลย ถ้าเรามั่นใจว่าจะไม่ย้ายที่ทำงานแล้ว เลยตัดสินใจซื้อไปเลยให้มันจบๆ อย่างน้อยเราจะทำอะไรกับห้องเราก็ทำไปเลย ไม่ต้องเกรงใจใครอีกแล้ว

[@masteroctopus1105]

ผมไม่รู้นะเมื่อตอนอายุ30เริ่มเป็นหนี้ซื้อตึก2คูหาเพื่อเปิดหน้าร้าน กู้มาซื้อบ้านซื้อที่ดินเอง ปัจจุบันผ่านมา13ปี ผ่อนหมดแล้ว ยกระดับชีวิตตัวเองมาอีกขั้น อสังหาริมทรัพย์ซื้อโซนดีๆแพงๆไปเลย จบทีเดียว

[@middleofnowhere2608]

ผมคิดว่าวิธีแรกคือ Retention ก่อนอีก

[@redclifecho2624]

ก็เช่าไปเรื้อยๆ จ่ายทิ้งไปเรื่อยๆ เหมือนเอาเงินไปทิ้ง สำหรับคนที่ไม่อยากซื้อ ไม่อยากมีหนี้ ก็ดีเหมือนกัน

[@mmsf9796]

คุณวินวิเคราะห์ได้ดีมาก ตรงประเด็นทุกเรื่องจริงๆ

[@pimpim2596]

เห้ยยย เหนื่อยใจกับท่านนี้มาก ความคิดติดลบเรื่องบ้านตลอด ใช้ความรู้แบบน่ากลัวเพื่อให้ติดตาม …… การซื้อบ้าน ก็ดีกว่าไปเช่าจนแก่ตาย ไม่มีอะไรให้ลูกหลาน แล้วบ้านมันrefinanceได้ถ้าคุณผ่อนดี ………. แล้วที่สำคัญ เราต้องมั่นใจตัวเอง เราโตขึ้นอายุเยอะขึ้น เราก็หาเงินได้มากขึ้นตามความสามารถและประสบการณ์ …. แล้วธนาคารเค้าคิดความสามารถการผ่อนลูกค้าตามดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว และ คำนวนให้ลูกค้าแล้วว่ามีbungeeให้การกินอยู่แล้ว … ถ้าเงินเดือนไม่พอ ไม่เหลือกิน ธนาคารก็ไม่ให้กู้….ท่านนี้ใช้ความกลัวในการขายคอร์สหรือให้คนแชร์เยอะๆหรือเปล่า ความคิดติดลบสุดๆ

[@ilovemypoodle]

เทียบผ่อนบ้าน 2 ล้านระยะ 15-20ปีกะผ่อนรถยนต์ ราคาเท่าๆกันเอายาวๆเลยนะ 84งวด หาสินเชื่อไหนได้บ้างผ่อนบ้านแบบผ่อนรถได้

[@MyrYtjf-d7v]

ขายน้ำนมถั่วเหลืองตามตลาดนัด รายได้ 800-1,000 บาทต่อวัน หักลบเหลือกำไล 4-500 บาท ไปทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน ได้วงเงิน หลังละ 16 ล้าน ไม่รู้ธนาคาร เค้าปล่อยได้ไง ......

[@bicklittleroom]

ธนาคารไม่ได้หลอกครับ แค่ล่อ

[@Noolek_nlk]

ถ้าย้อนกลับไปได้ จะไม่ซื้อบ้านอยู่เลยดอกครึ่งต่อครึ่ง ค่าซ่อมแซมมาเรื่อยๆ เจอโครงการแย่ๆ หนักเลย จ่ายค่าส่วนกลางแล้ว ระบบส่วนกลางก็พังๆ แง😅

[@T2NBand]

ขึ้นอยู่กับทำเลด้วยครับ ใกล้ๆที่ทำงานผม ไม่มีหอพักที่จอดรถยนต์ที่สะดวก/ปลอดภัย ต้องเช่า+จอดที่คอนโด รถตากแดด กว่าจะลงลิฟ เดินไปที่จอดรถอีก ไม่สะดวกจริงๆครับ อยากได้บ้าน+ที่จอกส่วนตัว ขับรถ1-2Km ถึงที่ทำงานเลย ไม่ต้องออกถนนใหญ่ ไม่ต้องยูเทิรน+ติดไฟแดงทุกวันที่มาทำงาน สะดวกกว่าสำหรับทำเลผม

[@nai023]

ถ้าจะปักหลักเลยควรซื้อ แต่ถ้าย้ายงานไปมาก็ไม่ควรซื้อ

[@จักรวาลภูวพันธ์-ท2อ]

คนพูดเช่าบ้าน อยู่หรือซื้อบ้านอยู่คร

[@ปลาจร้า-ซ5ว]

มีเหตุผลดีมากครับ

[@manayakub5966]

้เช่าบ้านอยู่ก็ดี ถ้าอยู่ไม่ได้ก็ย้าย ถ้าซื้อบ้านเองเวลามีปัญหาอะไรก็ตามจะขายไม่ใช่ง่ายๆ บางคนอยากมีบ้านแค่อยากให้เห็นว่าไม่ใช่คนจน ซื้อเป็นเรือนหอแต่งงาน ทั้งที่รายได้ก็น้อย

[@gamesover5039]

แต่ในสภาวะค่าครองชีพแพงขึ้นคนจะซื้อคิดหนักส่วนคนผ่อนอ่วมและกำลังจะโดนยึดบ้านอีกมาก ผมขอซื้อที่ดินไปขออยู่เมืองรองๆ😅

[@Pawjung]

ใช่ค่ะ รายได้ 10 ปีผ่านไปขยับเพิ่มมาแค่ 1000 บาทค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมากกว่า 50-60%

[@dsboykung]

รู้สึกเป็นคนแปลกเลย ไม่มีหนี้สักบาท - -*

[@aomtang2521]

เราก็อยู่ฝั่งเดียวกับคุณค่ะ 😊

[@รุ่งอรุณโพธิ์ตัน]

คุณมีเพื่อนค่ะ 😊

[@ladalada1260]

+1

[@gungaeza305]

แต่ก็ไม่มีอะไรใช่ไหม? เป็นเหมือนกัน555

[@ProfitMaker99]

เหมือนกันค่ะ ไม่มีหนี้แต่มีทรัพย์สิน

[@nopdeelert1727]

ซื้อบ้านเมื่อพร้อมดีสุด

[@MinaGoodlife]

ราคาสินทรัพย์อ่ะค่ะบ้านช่วงนี้จะถูกกว่าที่ยุโรปนะแต่ราคาสินค้าเริ่มลดลงแล้วแต่ก็ยังไม่มีคนซื้อเพราะว่าดอกเบี้ยที่สูงขึ้นช่วงโควิดนี้ก็ซื้อบ้านเหมือนกันแต่ดอกเบี้ยต่ำมาก

[@nomjitnomjit6769]

เคยเช่าบ้านอยู่ แต่กังวล ปี 2540 เงินเดือนน้อย แต่ตัดสินใจซื้อ เพราะ กลัว ราคาบ้านแพง ในวันข้างหน้าจะซื้อไม่ไหว แต่ก็จ่ายหมดแล้ว ไม่กังวลแล้วคะ

[@Zeeawon]

การซื้อบ้าน คือการลงทุนที่ดีที่สุดของมนุษย์ทุกคน เพราะในระยะยาว 20-30 ราคาจะขึ้นหลายเท่าตัว เป็นมรดกได้ ขอแค่ ซื้อให้เราผ่อนไหว อย่างเกินตัว กูรูสมัยใหม่ใน ติ้กต้อก ให้แนวคิดที่ผิด แต่ กูรูลิววิ่ง พี่วิน คนนี้เชื่อได้ครับ ให้ข้อคิดที่ดี ถูกต้อง

[@23september58]

ไปอ่านพ่อรวย

[@ddaesossa2225]

ขึ้นจริง แต่ถ้าอยู่โลเคชั่นไม่ดี ขายยากนะครับ ขายบ้านนี่เป็นอะไรที่ยากสุดยิ่งยุคนี้มีโครงการผุดเป็นดอกเห็ด

[@bicklittleroom]

ไม่เสมอไปครับ ซื้อบ้านมา 3 ล้าน(เงินสด) ผ่านไป 20-30 ปี ราคาขึ้นมา 6 ล้าน 7 ล้าน บวกมา 100-130% สมมุตว่าขายได้สบายๆ . แต่ผัดกะเพรา จาก 20 เป็น 45-50-60 บาท ทองคำ 20 ปี ที่แล้ว พ.ศ. 2546 1 บาท อยู่ที่ 7,000 กว่าบาท วันนี้ทองคำหนัก 1 บาท ราคาอยู่ที่ 33,000 บาท นั่นแปลว่าอะไรล่ะ คุณคิดว่าคุณได้กำไร แต่เปล่าเลย เทียบกับค่าครองชีพ หรือราคาทองคำ คุณหลอกตัวเองให้สบายใจ ว่าคุณขายบ้านราคาขึ้นได้ 1 เท่า คุณชนะ แต่เปล่าเลย เมื่อเทียบกับราคาทองคำและค่าครองชีพ คุณโตไม่ทันด้วยซ้ำ . นี่ยังไม่นับว่าคุณซื้อผ่อนนะ โดนดอกไปเท่าไหร่ ดอกเกิน 100% แน่นอน แล้วคุณจะคิดเรื่องกำไรให้หลอกตัวเองไปทำไม ถ้าอยากได้จริง ยอมรับไปเลยว่าระยะยาวจริงๆยังไงฉันก็ขาดทุนในแง่การจะคิดว่าลงทุน แต่ถ้ามันคือความสุขโอเคที่ตามหามาแสนนาน อย่าไปคิดเรื่องว่าจะขายได้เท่าไหร่ ได้กำไรนู่นนี่นั่นเลย เรื่องพวกนี้น้อยนักที่คุณจะชนะ แต่ถ้าเอาโจทย์คือความสุขตั้ง อันนั้นว่ากันไปอย่าง

[@ladalada1260]

ซื้อบ้านไม่ใช่การลงทุนที่ดีที่สุดแน่นอนค่ะ เพราะยังมีค่าเสื่อมราคา ค่ารีโนเวท ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง ค่าโอน ปลีกย่อยต่างๆ ค่าบ้านแทบไม่ขึ้นเพราะยิ่งเก่ายิ่งราคาตก แต่ที่ขึ้นคือค่าที่ดิน

[@SuchaWadee-jx1mb]

​@@ladalada1260แต่ค่าที่ดินขึ้น ถือได้ว่าอยู่บ้านฟรี เราเคยเช่ามาก่อน หลังๆ เสียดายเงิน เลยซื้อที่ ปลูกบ้านเอง ตอนนี้ก็สบายไป สร้างด้วยเงินสดทำรังแต่พอตัว ส่วนที่ๆเหลือก็แบ่งขายได้ทุนคืน พร้อมกำไรบ้าง

[@varinthornchanyaphanthana5373]

เคยผ่อนบ้านจบภายใน 10 ปี มีเงินก็โปะ จะผ่อนหมดไวมาก ตอนนั้นมีประกันสังคมให้โปรผ่อนดอกเบี้ยพิเศษ คือดีมากๆ ทำให้จ่ายดอกเบี้ยน้อยค่ะ

[@zerorolly]

เอาที่ผ่อนไหว อย่างให้เกิน 50% ถ้าเงินยังไม่ถึง เก็บเงินไว้เยอะๆ เทคนิคได้บ้านดีรู้จักทำเล ถนนกว้างๆ บางหมูบ้านงก ถนน กลายเป็น สลัม ขายมือสองยาก

[@isisvalantine2852]

ผมก็กำลังชั่งใจเรื่องนี้อยู่เลย...นอนหลับไม่สนิทมาหลายวันเเล้ว🥱🥱 แต่ผมคิดว่าน้อยคนที่จะผ่อนหมดที่เห็นๆคือรีไฟแนนซ์มาโปะรถโปะนั่นนี่หรือเอาลงทุนเล็กๆน้อยรีไฟแนนซ์เอาเงินมาหมุนใช้จ่ายวนๆไป

[@Shojiko99]

การมีหนี้สินกับธนาคาร ควรใช้คืนให้หมดครับ ทางตรงคือทางที่ดีที่สุด

[@isisvalantine2852]

@@Shojiko99 ยังไม่ได้ซื้อหรอกครับแค่มีความคิดว่าจะซื้อดีมั้ยก็เลยหาข้อมูลไปก่อน

[@pecman2383]

เก็บเงินซื้อสดดีกว่าครับ ถ้าบ้าน ความเห็นส่วนตัว

[@รุ่งอรุณโพธิ์ตัน]

พิจารณาจากกำลังการผ่อนของเรา และวินัยการผ่อนชำระ,วินัยการบริหารการเงินของเราค่ะ

[@prajakpimsa9268]

ผ่อนไม่ไหว.. ขายต่อได้ไหม...

[@trueteamtrueteam8353]

โปะหมดแล้ว3หลัง พอแล้ว😂 เหนื่อยกว่าจะหมดแต่ละหลัง 5555

[@lzlogoutzzz7654]

ดอกเบี้ยเท่ากับค่าเช่า

[@สุรัตน์หังษา-ฎ8พ]

ซื้อดีกว่าเช่าจริงๆ ต่อให้ผ่อนไม่ไหวก็ขายต่อได้

[@Palabellum9MM]

อยู่ที่วิธีคิด และการออกแบบชีวิต. ไม่มีถูกหรือผิด. ชอบแบบไหนก็เอาแบบนัันล่ะ

[@wanint5827]

คลิปไม่ได้บอกว่าเช่าบ้านดีกว่าซื้อ มันดีกว่า หรือ ไม่ดี แต่ประเด็นหลักๆ 1.ค่านิยมคนสมัยนี้เป็นไปในทางไหน และเหตุใดถึงคิดกันเช่นนั้น 2. การซื้อบ้านยุคนี้ มีข้อควรต้องศึกษาอะไรบ้าง ให้พากันประเมิณตัวเองดู ว่าไหวไหม ไหวก็ซื้อเลย เพราะมันก็คุ้ม แต่ถ้าประเมินคร่าวๆแล้วการเงินไม่ไหว ค่าผ่อนมากกว่าครึ่งของเงินเดือนหรือรายได้ ให้ทบทวนดูดีๆ กันเหนียว

[@จารย์แจ็ค]

ที่อ่านมามีคนนี้แหละที่ตีประเด็นคลิปนี้ออก

[@sarapao1501]

ซื้อเมื่อพร้อม ไม่เดือดร้อนเรื่องเงิน ดันทุรัง ซื้อแพงเกินตัว แต่งบันชีเพื่อกู้ ไม่รอดแน่นอน

[@enceladusproximarplanet6771]

สมัยนี้เช่าดีสุดไม่ว่าบ้าน รถ หรือเมีย เพราะเราจะได้ย้ายที่และมีของใหม่มาในชีวิตเสมอ

[@ZNN888]

พิธีกรผู้หญิงสวยแบบไทยมากเลยครับ​

[@perasak007]

เจอคลิปนี้ช้าไป พลาดไปกู้บ้านแบบไม่พร้อมแล้ว🤣

[@johnlo397]

แต่เงินที่เราจ่ายไปอย่างน้อยมันก็ไม่ได้หายไปเหมือนเราเช่าบ้าน

[@bananabolo5273]

ุ้คุณห้ามป่วย ห้ามช็อต ห้ามตกงาน ผ่อนให้ตาย ล้มมาทีธนาคารยึด บ้านหายไปกับตานะครับ ..นกน้อยสร้างรังแต่พอตัว ถ้าจำเป็นต้องมี ถ้าใครมีเงินพอแต่ผ่อนขั้นต่ำ ผมว่านั่นคือยังไม่พร้อม

[@janzaa159]

@@bananabolo5273 จริงครับ อันนี้จริงมากๆ หลายคนลืมไปว่า ห้ามป่วย ห้ามช๊อต ห้ามตกงาน คุณคือเครื่องจักร ที่ต้องทำเงินทุกเดือน ขนาดบ้านที่ผมอยู่ พ่อแม่ผมส่งมา 15 ปี ลากเลือดเลยละครับ

[@johnlo397]

@@bananabolo5273 ก็ทำประกันไว้สิ ส่วนความเป็นไปที่คุณบอกอันนี้มันเหนือความคาดหมาย ที่ผมบอกหมายถึงคนที่มีงานถาวรแล้ว ผ่อนไปเหอะ

[@veryrichman]

​@@bananabolo5273ถ้าเช่าบ้านไม่มีเงินจ่าย เขาก็ไล่ออกเหมือนกัน แต่การผ่อนบ้าน เวลาผ่านไปราคาบ้านที่ดินมันขึ้นได้ด้วย โชคดีมีเส้นทางใหม่ๆตัดผ่าน มีห้างใหญ่ๆมาตั้งใกล้บ้าน ราคาบ้านที่ดินก็ขึ้นไปอีก ผ่อนไม่ไหวประกาศขายก็ยังอาจได้กำไร ถ้าเช่าไม่มีเงินก็โดนไล่ออก ห้ามเจ็บ ห้ามป่วยอย่างที่ว่าเหมือนกัน และไม่มีวันจะจ่ายหมดได้เลยไปทั้งชีวิต

[@borderlord8161]

ไม่ใช่ว่างานดีๆจะอยู่ใกล้บ้านเสมอไป

[@bigbear6246]

สรุป ถ้าไม่มีบ้าน ไม่มีมรดก ไม่ใช่ข้าราชการ ก็ต้อง ซื้อ... ถ้าทำงานเอกชน ต้องหาไว้ ไม่งั้น ไม่มีที่อยู่ตอนตกงานแน่..

[@ronnachaibunchuay7904]

ตกเงินก็ไม่มีตังผ่อนแล้วจ้าา

[@macheteawesome5626]

คนรุ่นนี้ิส่วนใหญ่อยู่สบายกว่ายุคพ่อแม่ เพราะยุคพ่อแม่ที่กัดก้อนเกลือกินได้สร้างรากฐานให้พอควรแล้ว แต่สังคมมันทำให้มีรายจ่ายเพิ่มขึ้นกว่าเดิมมาก

[@buarawit2953]

ชื้อตามกำลังค่ะ นอนบ้านก็อุ่นใจกว่าค่ะ