결국 한계 상황에 와버린 한국 부동산, 앞으로 정말 위험할 겁니다 (박은정 감정평가사 1부)

Рет қаралды 330,316

Күн бұрын

Пікірлер: 636

@승자야놀자 2 ай бұрын

지금 아파트거품은 담보대출과 전세대출이 끝까지끌어올린거 자금이 생산적인부분에 들어가서 경기를 끌어올려줘야되는데 비생산적인자산거품에 잔뜩끼니까 점점 내수경기가 박살나는거임 지금 대출규제안하면 금리인하로인한 돈들이 또 부동산에 ㄲㅕ서 감당못함.. 이제 경기활성화시켜야함

@tour-de-tour 2 ай бұрын

부동산 불노소득 원한 50-70년대생들 이기주의 때문에. 80-90년대생들은 집값 인플레 부담되어 저출산 현상 나타남. +후세대에 부채까지 큰 부담 전가시킴.

@scolpion1 2 ай бұрын

@@tour-de-tour 2030 영끌이들도 겁없이 대출 받고 있습니다. 강남에 10억 대출 흔하다고 하지요. 빚으로 한번 참혹한 사회가 되어봐야 건전한 사회로 돌아올겁니다.

@tour-de-tour 2 ай бұрын

@@scolpion1 서민만 죽어나고 피해봐야 할까요…? 영끌 문제는…. 당시 부동산 악법 3법 통과시킨 민주당… 김현미 국토부장관을 내세워 부동산 시장 급등시킨 문재인 다… 건설사들 로비 청탁 받아서 그렇게 되었겠죠…. 죗값을 받게해야 재발을 안 하겠죠…. 대학생때부터 데모만 한 운동권 민주당 인사들이 어케 저런 자산을 축적했을까요? 원인제공자들부터. 죗값 받게 해야…. 80-00년들생들 억울하다고 생각만 하지말고. 행동해야 바뀔겁니다.

@hlee327 2 ай бұрын

@@scolpion1 몇년 못버팁니다 원금은 커녕 이자도 감당 안될껀데 --

@전후-m6s 2 ай бұрын

부동산강국이라. 괜찮습니다

@강백호-y1u 2 ай бұрын

돈이 집에 다묶여있는데 경제가 돌아갈일이 있나요 부동산정책은 진짜 잘해야할듯요

@wj2791 2 ай бұрын

집값은 국민 소득이 받쳐 줘야 하는데. . 대한민국은 부동산 불패를 너무 오래 신봉했었터라,, 이제 50% 이상 모든 자산이 떨어져야 합니다.. 한국은 꼬마 빌딩 파산이 3-4 배 올라갈 거고,, 공실률은 계속 올라갈거고, 환율 1500 갑니다. 소상공인 파산은 연 백만,, 인구는 줄고,, 삼성은 이익 안나고... 나라는 세수가 연 100 조 모자라고, , 한전도 적자,,, 최악의 상황으로 들어가고 있어요... 더 위험한건,, 전쟁나면, 서울 쑥밭이 되는건 순식간....

@smichelle8846 2 ай бұрын

대출빚 갚느라 쓸돈이 없씨유

@전후-m6s 2 ай бұрын

이미 임계를 넘지 않았을까요?

@park1466 2 ай бұрын

아이러니하게 내수는 삼십프로가 건설이라네... 그놈의내수

@hadesatom 2 ай бұрын

60대이신분께 40년 대출이 말이되는건지.. 다음세대에까지 대출을 상속받게 하는게 맞는건지

@착카게실자 2 ай бұрын

베이비붐세대의 자산80%가 부동산에 묶여있다는게 아파트폭락를 더 부채질할겁니다 제주변도 현금1억도없는 세대주가 대부분입나다 집은 10억짜리 갔고있는데 돈 몇천때문에 속앓이하고 있어요 ..

@반-e3r 2 ай бұрын

그러게요 가짜거품 집값으로 은행에 월세내는..

@어미늑대 2 ай бұрын

대출없는 집은 없다고 봅니다 현금들고있을까요?

@oh3352 2 ай бұрын

이게 제일 크더라고요.. 집들 막 10억 넘어가서 좋아하면서도 현금 안돌아서 아끼고 아끼고.. 쓸 때 못쓰고 애들 학원비 그거 얼마 내는대 쩔쩔 매더라고요... 이게 맞는건지

@화평.화관버판대 2 ай бұрын

지방은 집값이 낮으니 행복지수가 높고 소비 가 돌아가더라구요 근데 서울은 대출에 찌들어서 물가에민감 아끼고 아끼다 스트레 스 궁상에 찌들은생활

@아이브엠파시 2 ай бұрын

@@oh3352 원래그렇게 사는거에요~~포르쉐타다가 아반떼못탑니다

@구름따라-n6h 2 ай бұрын

대한민국은 부채공화국입니다. 전세대출, 주담대, 신용대출..이 폭탄이 터질일만 남았습니다. 계속 집값을 선진국보다 더 부풀리면서 과소비로 경제를 유지해왔는데..이제 트럼프 2.0 시대를 맞아 환율이 1,400원이상으로 올라가고 수입물가 오르면서 금리도 오를수 밖에 없고..오랜 부동산거품을 정상화해야 경제가 정상화됩니다. 거품 집값 때문에..집을 산사람은 대출이자로 허덕이고, 사지않은 사람은 50년간 소비도 못하고 저축만 해야하니..경제가 돌아갈수가 없는 구조입니다. 더욱이, 결혼포기, 출산포기로 인구소멸이 눈앞에 현실이되고 국가 존망이 위태롭습니다.

@뇌세포빡쳐 2 ай бұрын

주거안정을 위한 대출이 아니라 투기를 위한 대출이고 혹여 문제가 생기면 배째라 식의 도덕적 해이가 내포된 것을 알면서도 정부 언론 건설사가 헙력하고 만들어가는 아사리판

@어미늑대 2 ай бұрын

격하게공감합니다!!!!!!!!

@hder9 Ай бұрын

왜냐면 가계대출이 너무 커서 정부도 어쩔도리가 없음

@SKY-jy2uw 2 ай бұрын

하락 안정기로 가던 부동산을 둔촌주공 사태로 밑도 끝도 없는 정책대출을 수차례 해대니 금융권이 감당 할수 없을 만큼 대출이 쌓이고 부동산 가격은 새로운 구매자가 들어 올 수 없을 정도로 높게 올라버린 ...이러지도 저러지도 못하는 상황...게다가 트럼프라는 예측 불가능 변수 까지 ... 전세자금 대출 축소 ..대출금 부분 회수 정책 하지 않으면 경제위기 옵니다

@PTM90 2 ай бұрын

둔촌주공 이해관계자들 정계와 유착관계 있는건 아닌지 조사 해야한다 생각합니다. 그렇지 않고서야 법까지 바꿔가며, 나라를 박살내면서까지 밀어주는게 말이 안됩니다.

@asdfg-c7 2 ай бұрын

국민세금 170조 정책자금으로 풀어서 아파트 가격방어 하시겠다는 윤정권~ 재정파탄 내수초토화

@숏돌이-r5m 2 ай бұрын

경제위기 쫌 빨리보고싶소 쳐맞아야지

@쭙쭈비 2 ай бұрын

근데 집주인들 전세금 줄돈도 없어질거같엉 떨어지면 ㅜ

@利在田田 2 ай бұрын

@@숏돌이-r5m대청소해야 나라가 바로선다 빠를수록 좋다 좋다 정신차리지

@박민권-t3t 2 ай бұрын

일본, 미국도 터진 부동산 거품인데 우리나라가 미국 보다 잘 사는 것도 아니고 절대 못막음. 늦게 터질수록 일본 처럼 잃어버린 30년, 40년으로 늘어날 뿐.

@agpast4331 2 ай бұрын

일본보다도 더 나빠지겠죠. 일본은 이상한 짓을 해서 저렇긴 해도 버티긴 버틴 거거든요. 한국은 그냥 잃어버릴 정도가 아닌 카오스로 가고 있을지도요.

@minzokielizabeth3830 2 ай бұрын

일본은 집에 한국만큼 몰빵하진 않아요 지진 많은 나라라 부동산 vs 현금자산 치면 40 vs 60정도로 저축이나 바로 현금화 할수 있는 쪽으로 투자가 높구요 한국은 부동산이 80~90%고 여기에 빚이 최소 반은 끼고 들어가니까 하우스 푸어가 많고 들어가는 이자 원금 상환중인데 부동산 폭락하면 줄줄이 곡소리 예정인거

@lavenderkim1270 2 ай бұрын

강남도 20억대로 거격하락해야 합니다. 비교하자면 동경의 핵심지역인 미나토쿠, 주오쿠, 시부야쿠, 신주쿠쿠의 아파트(고급맨션)보다 강남, 서초, 송파, 용산구의 아파트 가격이 훨씬 비싸요. 일본 버블과 한국 버블이 다르다고 하나, 버블경제시기였던 1987~1991년 일본은 전세계 1위의 경제대국이고 해외금융자산이 어마무시했어요. 반대로 우리나라가 일본처럼 해외자산이 많나요? 중국처럼 외환보유고와 미 국채가 많나요? 도대체 왜 정책대출을 갑자기 늘려서 부동산가격을 폭등시켰나요? 경제성장이 안되니까 부동산폭등시켜서 실적포장하다 부채 폭등시킨거잖아요? 트럼프 당선되면 한국경제가 어려워진다는 것을 알면서도 이 따위로 경제정책을 운용한 겁니까? 현재 강남에 아파트 보유해도 쓸돈이 없는 경우가 많아서 '부자거지'라는 유수겟소리도 돌아요. 백화점 매장 돌아보세요. 올해 매출이 하락했지만, 10월에는 더 허락했대요. 논현동 대형 가구매장도 특가세일을 해도 매출이 작년보다 50% 감소했을 정도래요. 일본은 작년에 관광수입으로 50조 벌었어요. 반대로 한국의 관광수입 얼마입니까? 고물가 때문에 관광 메리트가 없어요. 실물경제가 이 정도인데 내년에 정책대출 70조를 풉니까? 윤석렬정부는 총체적으로 엉망진창입니다. 금리인하해서 투기꾼이 미래세대 등골 빼먹고 건설사만 먹고 살게 부동산에 돈이 몰빵하게 했으니 내수경제가 개판이죠. 경제정책 만지는 책임자들 감옥보내야해요. 20대 누가 결혼해요? 400만명이 일을 안해요. 20대가 한국에서 일하고 결혼하고 애기낳고 중산층으로 살수있는 경제정책, 노후빈곤 문제를 해결하는 경제정책은 왜 고민 안합니까?

@장정호-c7k 2 ай бұрын

강남 국민평형인 30평은 6억에서 8억이 적정가격입니다. 지금은 재앙 수준으로 거품인게 사실입니다. 오히려 막차탄 서민들과 청년들 신혼부부들이 큰일입니다.

@반-e3r 2 ай бұрын

완전 동의합니다! 건설,언론사들이 만든 말도안돼는 개거품

@an_elegant_lady 2 ай бұрын

1년전쯤 강남 미용실 갔는데 미용사분이 여기사는 엄마여유있을것 같지만 대출많아서 미용실 값도 아끼신다 하더라구요.충격이었음.

@지리산볼락 2 ай бұрын

현정부는 엉멍진창 정부 맞읍니다

@lavenderkim1270 2 ай бұрын

@@an_elegant_lady 사실입니다. 전세 24억인데 대출금갚고 애들 학원비내면 생활비가 모자라요. 원베일리 하나로마트에 수요일 오전에 가보세요. 쓸 돈이 없어요.

@아아-c5k7b 2 ай бұрын

아파트가 10억이든 100억이든 그걸 받쳐줄 경제부양 인구가 있어야 내돈이 되는거지 니네 자식들도 근로소득으로 살수없는 가격 아니냐?

@mingmikim5443 2 ай бұрын

팩폭.. 집값상승이 찐상승이라고 믿죠.. 다 버블일뿐.. 대출규제 세게 하면 바로 원위치됨 ㅋ

@londoncloche 2 ай бұрын

전세계 투자자들이 몰리는 영국 런던 부동산 살다가 한국와서 집사려니까 같은 평수에 영국 런던보다 30-40% 더 비싼 집값에 이건 비정상적이다라는 생각을 많이 했습니다.

@jieunlee2563 2 ай бұрын

런던은 얼마정도 인가요?

@yangdoie 2 ай бұрын

@@jieunlee2563 런던이 더 비쌉니다.

@londoncloche 2 ай бұрын

@@jieunlee2563 일단 강남 잠실같은 지역 제외하고 20평 중후반대는 지역에따라 7-8억대, 30평대는 12-4억 정도. 한국과 달리 아파트보다 단독주택이 비싼데, 단독주택은 15억에서 20억 정도입니다. 가격 저항선이 있다보니, 첫집마련 대상이 보통 7-8억 수준인데, 이 가격은 코로나 이후 크게 오르진 않았어요. 금리가 올라가서. 참고로 영국은 모두 실평수입니다 🤗

@londoncloche 2 ай бұрын

@ 그런 의미라면 같은돈으로 서울에 살바엔 런던에 사겠습니다. 🤗 런던은 한국같은 리스크가 훨씬 낮네요.

@AhFeelsoGood 2 ай бұрын

런던이 부동산 훨씬 비쌉니다 요즘 런던 집값이 얼마인지 유튜브만 틀어도 실시간으로 알수 있는데 뭔 헛소리를 당당히 하십니까? 최소 서울의 2배입니다 런던교외가 강남보다 비싸요

@vitnaburo9863 2 ай бұрын

거래가 없고 집을 안사야 대출이 완화될듯…

@user-hx5rq8sy5x 2 ай бұрын

그래도 사니까 문제죠. 영끌해서ㅜ

@SatisInternationalCoLtdJustin 2 ай бұрын

담합해서 부동산에서 이가격 이하로는 팔지말라고 계도하니까 가격 잘 안내려 가더라구요. 그런데 인테리어 새로한 집에서 가격좀 올려서 매매 성공하면 그 가격이 시세로 변해서 또 전체가 올라가 버림.

@삐용삐용-d8j 2 ай бұрын

팔협지 인줄...

@hiimm3 2 ай бұрын

박감사님이 설명해주면 어떤 분보다도 전달이 잘 됩니다. 귀에 쏙쏙 들어와요! 감사합니다!

@나무좋아-n5m 2 ай бұрын

부동산 부양에 미친 정부가 왜 대출을 규제할까? 대출규제 하지 않으면 박살날 지경이니 어쩔 수 없이 하는거다. 빚 문제가 아주아주아주 심각하다는 증거다.

@abcdefrjgg3344 2 ай бұрын

부동산 거품은 망국의 근원입니다. 결혼도 늦어지고 애도 안낳고 소비여력이 줄어서 경기가 나빠지는 악순환의 원인입니다.

@내맘대로산다-v8o 2 ай бұрын

결혼하고 무슨상관 ?

@cheeseqwerty 2 ай бұрын

@@내맘대로산다-v8o 여자쪽 집에서 집이 있어야 결혼하려함.

@내맘대로산다-v8o 2 ай бұрын

@@cheeseqwerty 비슷한 사람끼리 만나면됨 그리고 집사서 결혼하는 경우는 거의 없음 또 내형편에 맞는집 전국에 넘쳐남

@hunlee4226 2 ай бұрын

@@내맘대로산다-v8o오 무슨일 하시길래 그렇게 확신에 가득찬 댓글을 다시나요

@내맘대로산다-v8o 2 ай бұрын

@@hunlee4226 남자나이 서른쯤에 집살돈모은 사람 한번도 못봤음

@마바리-l6q 2 ай бұрын

현재 심각하게 폭락중인데 영끌 평생 못갚겠네요 2015년이적당한듯 ㅋㅋ ㅋㅋ 부들부들 난리네 영끌들

@김학용-g7z 2 ай бұрын

@illilililililliililiiil-s5y 안팔리는 이유 생각을 해봐라. 왜 경매가 늘어가는지

@yujae-nn9kr 2 ай бұрын

어디가 폭락이죠?

@윤발성 2 ай бұрын

담합으로 호가 조정질도 한계가온다잉 아 그리고 거래는 개쥐뿔도안되고있어 알고나말해라잉

@Nsns-f9f 2 ай бұрын

보고싶은것만 보지말고 봐야하는걸 보세요. 매물 증가량이랑 실거래금액을 보셔야죠. 실거래가가 없기때문에 어쩔 수 없이 호가로 점철된 가격말고. 계약취소할 수 있는 조작 거래량 말고 실제 등기되고 전입신고 된 건수를 보시면 얼마나 심각한지 아실겁니다. 아니, 이미 아시나?? 공급자로서 피가 말라가시나보군요. 실제 복덕방 분위기 보시면 바보 아닌 이상 아실텐데.

@sarara2917 2 ай бұрын

이런 시기엔 집은 똥값이라도 은행빚1도 없고 먹고 사는데 지장없는게 쵝오 속편함

@김범석-t2j 2 ай бұрын

한국이라는 나라는 누구 말처럼 한번 아주 세게 바닥까지 떨어져봐야 변할거라는 말에 동감한다.

@김성철-r4v 2 ай бұрын

조은말씀 공부 잘하고 있슴니다 감사함니다

@개닭소돼지말 2 ай бұрын

성칠아 무슨 공부하노😮

@jjin-g9q 2 ай бұрын

좋은

@hurricanejoe3267 2 ай бұрын

조은??? 조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???조은???

@민토피-x3j 2 ай бұрын

좋은

@크림-s9o 2 ай бұрын

평택 고덕이 아무리 삼성반도체 때문에 호제라고 하지만 시세가 11억까지 올라간건 이해가 안갔음 아무리 거품이라고 해도 저정도?서울급인데 반도체 건설초기부터 시작해서 평택 송탄 오산 청북 안산 천안 반도체 주변지역까지 아파트 엄청 건설했음 그래서 고덕신도시 들어서기 전부터 미분양 잔뜩인 상태인데 거기에 고덕이 생긴거. 그렇다고 유동인구가 많냐? 그것도 아님 지하철이 언제 생길지 모르지만 고덕이 지제역이나 서정리역 중간지역이라서 거리상으로도 어중간함 고덕에 딱히 놀러갈 갈 이유도 없음..

@bigchoi6518 2 ай бұрын

서울은 주요 지역은 20억대임 11억 ㅋ

@sarrotsnpchartering502 2 ай бұрын

정신차려 부동산만 쳐다보지 말고 경기를 봐@@bigchoi6518

@어미늑대 2 ай бұрын

샤인머스켓 비싸고 인기있다고멀쩡한 포도나무 베어버리고 너도나도 모두 샤인머스켓심더니 폭락~요즘은 포도가더 비싸더군요 ~~너도나도 빚무서운줄 모르고 영끌 갭투기 부동산도 ㅎㅎ 폭락할일만 남았군요 어리석음의 댓가는 자신에몫입니다

@화평.화관버판대 2 ай бұрын

그 샤인은 나무가 해가 갈수록 맛이 없어진대요 살제로 어떤샤인은 신맛돌고 당도가 낮더 라구요 근데 요즘 샤인은 탄 력이없이 흐물거려요

@식빵맨-c1u Ай бұрын

@@화평.화관버판대나무가 늙어서 그럼

@초코린이-u1f 2 ай бұрын

박은정 감정사님 예 전에도 확고한 강의 감사합니다

@Gfdshkhgdth 2 ай бұрын

국가 부도 직전이니까 이런것이 아닌가 ?

@gd9209 2 ай бұрын

술먹고..놀러가는데~~다쓴듯😂😂😂

@ForsythiaKoreana 2 ай бұрын

그나마 빚낸돈 먹고쓰고 이젠 바닥

@강뽀민-b8j 2 ай бұрын

대통령은 티비에 나와서 경제 존나게 좋다고 자랑스럽게 지껄이던데 ㅋㅋㅋ

@블루헌터-v2x 2 ай бұрын

나중에 한 20년쯤 뒤에는 초 중심지나 몇몇 부자동네 빼고는 다 정상화 될겁니다 왜냐구요? 살사람이 없는데 집값이 올라갈수가 없죠 건물주 집주인들요? 버티면 뭐해요 아무도 안사는데요 인구가 없어서 결국 헐값에 다 나올거라고 봅니다

@dnjddnjddl 2 ай бұрын

인구 준다고 집 값이 내린다? 하.. ㅋ

@제임스e 2 ай бұрын

상가나 꼬마빌딩건물은 다망하는거죠 온라인화 국제지구 관광지 극소수 초상급지빼고는 애물단지 일본보면답나옴 부자들이갖고잇는부동산동네빼곤

@하데스-y3x 2 ай бұрын

@@dnjddnjddl 집살인구가 100명인데 집은 120채야 오를까? 현재 우리나라 상태야~~ 120%

@dnjddnjddl 2 ай бұрын

@하데스-y3x 아니야 촌 구섞은 내리고 서울은 올라!

@블루헌터-v2x 2 ай бұрын

@@dnjddnjddl 아니 그럼 건물주들이 재산세 종부세 등 꼬박꼬박 내면됩니다 국가를 위해서 ㅎㅎㅎㅎㅎ

@kindlelamp 2 ай бұрын

박감사님 좋아하시는 분들은, 5년전에도 지금도 여전히 좋아 하시는 것 같네요.

@늘푸른곰동이 2 ай бұрын

역시 옳으신 말씀 소름돋았습니다.

@lifestylek8983 2 ай бұрын

빚을 더 이상 갚지 못하면 투기...

@lhktu 2 ай бұрын

수요와공급 보다 소득수준에 맞아야 제대로된 부동산시장인데 이를 왜곡시킨게 정부의 저금리정책대출과 전세대출보증제도 그리고 금융기관의 방만한 DSR 및 상환기간연장이 현 부동산시장 참사를 초래한겁니디

@MrRoyalhunt99 2 ай бұрын

하락 좀 해도 괜찮음 발정난것처럼 계속 미친듯이 부동산사는게 이상한거지

@킴빠방 2 ай бұрын

부동산 발정기ㅋㅋㅋㅋㅋ

@skylight9525 2 ай бұрын

알찬 정보 감사합니다. 조목조목 많이 배우고 갑니다.😊

@Chokungkung 2 ай бұрын

함 IMF와서 부동산경기 폭망해서ㅜ강남 아파트 부동산이 답이 아니다라는걸 아는 교훈이 되었음 해요. 정말 비정상적으로 서울로만 집을 사니까

@숏돌이-r5m 2 ай бұрын

전쟁아님 양극화해결은 불가능

@cindychang5300 2 ай бұрын

희망회로

@네버세이 2 ай бұрын

그지야 너도 사면되자나 ㅋㅋㅋ

@윤발성 2 ай бұрын

문씨가 전국집값2배올렸는데 아직도 서울타령하네. 어디 지방에서5억넘니? 재정신? 지방은 미분양에 전세보다 조금더높은게 맞는거야

@일기일타 2 ай бұрын

동토의 아파트공화국 오래 갈 것입니다. 지방은 이미 초토화에 진입. 서울.경기도 전지역도 크레바스가 여기저기서 짝찍찍 갈라지는 소리가 공포입니다. 아닌척 모른척 하는 것도 임계점입니다

@락온-c4c 2 ай бұрын

인플레 도입해서 분석해보면 지방은 대부분 원래 가격으로 돌입 했음. 단 월급은 1도 늘지 않아 체감이 안될뿐. 물가가 올라도 너무 오름

@친절한개똥씨 2 ай бұрын

ㄴㄴㄴ 아직도 비쌈 인구감소 생각하면 더빠져야 유동성생김

@에이스-m4h 2 ай бұрын

현 정부의 경제팀이 가장 자신있게 펼치는 부동산 정책은? 갈팡질팡, 갈짓 자, 취권, 기분 내키는대로 그때 그때 달라요^^

@마징가-j6y 2 ай бұрын

가계부채 2000조 기업부채 나라부채 총6500좁니다. 어찌합니까? 어떻게 할까요~?

@박윤하-j9e 2 ай бұрын

부동산폭등 이제 끝났어요. 7년이후. 생각합니다

@mhc0915 2 ай бұрын

부동산을 대표하는 기준이 강남인데 거품을 속히 걷어내고 30평형대는 6억~7억으로 맞추면 그게 지극히 상식적이고 합리적인 가격입니다

@dark_9400 2 ай бұрын

내수부양을 먼저 해야지 모든 돈을 부동산에 투기하도록 해놨으니...

@michael-cj8jr 2 ай бұрын

대출없이 집을 살수있는 사람이 없다 세금도올라 금리도 올라 앞으로 부동산으로 돈 버는 시대는 갔고 재건축재개발은 이제 끝났다 재개발재건축이 반값이 된다면 모를까 지금은 쳐다도 보지마라

@햇살아래나무 2 ай бұрын

유익한 정보 감사합니다

@leesunwu5025 2 ай бұрын

결론 = 주제(능력)에 맞는 집에서 문제가 터져도 감당할 수 있는 부채만 지고 살아라

@sung696 2 ай бұрын

누가 빛내서 집사라 등떠밀지 않았는데 투기꾼들이 여기저기서 바람 잡느라 애쓴다. 매물이 나오면 그매물이 왜 꼭 다 팔려야 하지 웃기는 장사꾼이 잖아 알아서 하도록 기레기들은 바람 잡지 말거라. 오지랍은.ㅉㅉ

@Noinsang 2 ай бұрын

그놈의 빛은 어휴 ..태양이냐 무슨?

@receperdogan4548 2 ай бұрын

부동산 시장이 잘 조정중이었는데 작년말부터 특례대출해주면서 상황을 악화시킴

@pounding325 2 ай бұрын

대혼동 무법천지의 시대에 이렇게 현명하신 분이 있어 다행이다

@jungmiyoon7087 2 ай бұрын

정부세수 급감 대출 급감 인구감소 달러강세 돌려막기중 은행 증권 금융권 위기사태 연금 안넣고 안받겠다는 똘똘한 MZ 받아줄 사람이 더 이상 없음

@jinkyu1 2 ай бұрын

돈 풀면 부동산으로 간다는 믿음 → 경기활성화 시키려고 돈 풀어도 또 부동산으로만 감 → 열심히 일하고 사업할 의욕 저하의 악순환을 끊으려면, 국토부 장관부터 좀 가둬놔야 합니다. 부동산은 그 어떤 실패조차 둔촌주공처럼 전력을 다해 구해준다는 믿음주고, 사업은 실패하면 신용불량자 만들고 중소벤처 지원예산은 줄이는데 누가 열심히 일하고 사업할까요.

@wgk8969 2 ай бұрын

생산성 없는 부동산에 유동성이 몰빵되어 있으니 나라경제가 이 꼴난거지.....

@YSKim-sp2ue 2 ай бұрын

더 이상 정책대출에 끌어다 쓸 돈이 없다 서울시 재난구조기금까지 내놓으라고 하는 상황이니 끝까지 왔다고 보면 된다

@청보리-o4c 2 ай бұрын

버블이 안꺼진 역사는 한번도 없었다

@언제까지-q6y 2 ай бұрын

대출이 있는한 집값 못잡음

@ABCrambo03 2 ай бұрын

이자 높이면돼요 ㅋ

@동동구리-w4g 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 이자를 왜높여요 대출 자체를 규제해야지

@ABCrambo03 2 ай бұрын

@@동동구리-w4g 이자 올리는게 대출규제의 방법중 하나에요. 규제하면 누군해주고 누군 안해준다고 난리날텐데 금리 올리면 깔끔해요. 현금있는 사람은 돈벌고…

@Universelove7 2 ай бұрын

대출 안되는 사람들은 정부 욕하지 말고 제대로 대출금 상환 못하는 사람들을 욕해야 되는 시대가 왔군요!!

@최정미-t3u 2 ай бұрын

조은정보 잘보고있습니다 감사합니다 ❤

@몰입무아지경 2 ай бұрын

아무것도 안하면 아무일도 일어나지 않는다 현금가치는 떨어진다

@nraae4501 2 ай бұрын

전세나 매입 대출 자체를 부동산의 현재 감정가로 하는 걸 바꿔야 됨. 담보대출 개념인데, 이건 기존에 이미 갖고 있는 부동산을 대상으로만 하고, 전세나 신규주택구입은 신용대출 개념으로 가야 함. 대출희망자의 최근 2년간 평균 연소득 100% 혹은 200%로 상한선 그으면 무분별한 대출과 그로 인한 갭투기가 최소한 지금 절반으로 줄어들 것임. 부부합산 연봉이 7000만원이면 7000만원 안에서 주택구입 대출을 해줘야 단계별로 구입해나가고 투기를 막을 수 있음. 부동산에 올인하면 내수경제도 피폐해짐. 월소득 500에 대출이자 250만원이면 뭘로 소비를 함..

@권준석-h4n 2 ай бұрын

외환위기 오면 집값 떨어진다. 미국의 주식시장 붕괴가 오면 한국의 집값은 폭락할 것이다.

@이강현-h9i 2 ай бұрын

박감사님 좋은 의견 감사합니다.

@녹색제주 2 ай бұрын

거의 97% 다가왔습니다!! 3%는 연말연초면 터집니다. 문제는 폭발시 얼마나 던질 것인가 입니다.

@이주희1 2 ай бұрын

이제 아파트값은 같은 단지 내 사람들의 이자 상환 능력에 달려 있지요 이거 해결 가능할지? 부녀회가 아무리 끌어올리려 해도 하나 경매 넘어가는 순간 끝이다

@김영미-v9j8h 2 ай бұрын

리얼아이박감사 좋아용❤❤❤

@이네기-e9l 2 ай бұрын

내가 평생 살 집이면 오르던지 말던지 아무 상관없다 투기 목적으로 대출 끝없이 받은 인간들이 문제지. 자기 진짜 집이면 대출 이자로 힘들지만 잠은 편하게 잔다...........

@한제오-v4g 2 ай бұрын

아주정확하고똑똑합니다 차기국토부장관추천합니다

@이대중-z5o 2 ай бұрын

부동산 전문가 중 지식도 많고 제일 객관적인듯....

@geesbee9212 2 ай бұрын

박감사님 좋은평론이네요 ~^^

@영-y9w 2 ай бұрын

이제는 부동산 투자 시대는 끝났어요. 인구가 급감 할일이 남았는데. 베이비 부머 세대들도 은퇴 시기고, 울나라 경제 성장도 주춤 내수도 최악 돈은 부동산에 다 묶여있고 광역시도 인구 급감. 부동산에 투자 하지말고 다른쪽으로 돌리셔야 됩니다. 실제 거래량도 급감해서 그냥 빚있는 부채 묶이는거 예요.

@광쪼우 2 ай бұрын

올라가도 능지처참. 내려가도 능지처참..방법이 읍다..

@동학사-z2n 2 ай бұрын

좋은정보 감사합니다 ❤

@김호진-v6w1x 2 ай бұрын

저는 부동산 잘모르긴 하는데 궁금한건 좋은곳은 계속 비싸질 수 있는데 왜 거지같은데도 비싼거에요? 이런거보면 단순히 수요 공급 측면에서의 가치 상승 아니고 정책 대출로 인한 거품아닌가요? 똑똑하신분께서 설명 좀 해주세요 ㅠ

@세상발견 2 ай бұрын

원래 주택보유자나 무주택자는 원래 그 자리이니 큰 변화 없을거에요. 다만 2017년 이후 매수자는 손실이 발생하겠죠. 특히 2000년이후 참여자는 각오를 좀 하셔야할듯.

@다다-v6o 2 ай бұрын

진짜 너무 한거 아님 위험하다 폭락한다 사지말라 한게 거의 7년임 양심좀 있어라

@뾰로롱-b9z 2 ай бұрын

전 7년사이에 사고 제작년에 팔아서 돈 좀 벌었죠~~ 다 자기 하기 나름인거 같아요

@Awriutyua 2 ай бұрын

가계부채 사상 최대, 아파트 경매 사상 최대임. 트럼프 당선으로 부동산 나락은 완전 확정이다.

@김배디 2 ай бұрын

몰라서 그러는대 트럼프 당선과 부동산 관계 알려주실 수 있나요

@김정훈-f8t5r 2 ай бұрын

트럼프 미국만 배불리는정책 한국관세 방위비 미국내 한국기업 세금 인상등등 한국 경제로 들어가는돈이 미국으로 가니까 국내 에 도는 자금이 줄어드니 부동산도 어렵겠지

@김배디 2 ай бұрын

@@김정훈-f8t5r 감사합니다~

@jpol6244 2 ай бұрын

과도한 주담보로 결국 돈이 휴지 쪼가리가 되어 돌아 옵니다. 그때가 되어도 아파트 끌어 안고 죽겠지요...

@cleanboy 2 ай бұрын

❤😂❤🎉🎉😅😅😊😊 항상 방송 잘 보고 있습니다.

@김정훈-f8t5r 2 ай бұрын

답은 간단해요 집값을 계속 받치며 성장하려면 빚을 늘리며 계속성장시키면 되는데 이건 미국 킹 달러만 가능하다고 판단되며 동남아에서나 먹히는 원화 가치로 돈을찍어 부동산을 받치고 경제를 성장시킨다? 어쩔수 없이 그방법뿐이니 돈찍어 경제 위기 방어하겠지만 크게 터질수 밖에 없다고 봅니다. 이번에 터지면 후유증크고 오래갈것같고 한국인 두뇌를 믿기 때문에 한국인 기업들이 위기를 잘헤쳐나가리라 생각하지만 정치나 경제도 좀 정신차려야 할듯 합니다.미래를 생각하면 부동산은 터져야하는게 맞아요 안그럼 빈부격차 벌어지고 돈이 없어 내수는 더욱 망하고 끝으로 치안까지 무너집니다 남미처럼요 그러면 결국 돈있는 부자들도 피해를 보는 구조 입니다. 갠적으로는 이런이유 아니더라도 집값은 하락한다 봅니다 부동산은 금리와 가격과 심리에 배팅하면 됩니다 지금 보시면 금리높고 가격 높고 폭락심리도 높죠?

@kenlim2207 2 ай бұрын

지식산없은 없고... 공실 지삭산업부동산만 넘쳐나니.. 돈이 돌지 않지요.. 부동산이 돌아야.. 집 거래도 좀 늘지 않을까요

@밤양갱별 2 ай бұрын

현 정부는 대출 받은 사람들이 대출을 다 갚을거라는 조건으로 해준건가? 요즘 주변 사람들 얘기 들어보면 나라에서 대출 해줄때 빨리 최대한 받고 후에 못갚게 되면 그냥 회생 신청 하면 된다라는 식으로 말하던데 결국 그 빚은 열심히 일하는 사람들 몫이겠지

@돈키호테-x7j 2 ай бұрын

장기적으로 인구가 3분의 1로 줄어듭니다. 부동산에 몰빵한 심각한 댓가.

@남자배선명 Ай бұрын

명강의 ❤

@대상-p7h 2 ай бұрын

은행파산현실화되나

@musicQ-y6i 2 ай бұрын

1년 실거주 의무가 있는 디딤돌 대출은 방공제를 적용할 필요가 없는데 어떻게 디딤돌 대출까지 건드릴 수가 있는건지 도저히 이해가 안됩니다

@희망-d4m 2 ай бұрын

나라와 국민이 경제가 어느정도 안정되려면 2015년 밑으로 부동산이 내려가야 모두가 산다 ~~^^

@4598야베스킴TV 2 ай бұрын

"Never ending supporter" 박감사님 홧팅!!!

@kyunghwankim56 2 ай бұрын

내년에 대출 또 풀거라는데, 이 나라를 어떻게 끝장을 내려 하려는건지.

@정말로-h9u 2 ай бұрын

30년전부터 집값 정상아니다고 많이 떠들었어요.아무리 인구가 줄어도 인플레이션때문에 좋은곳은 안 떨어져요.

@123qazqsx 2 ай бұрын

신용등급 강등당하면 외환으로도 IMF임 내수는 이미 IMF고, 그걸 부동산으로 부양한다고 하는데, 여태 멍청댕청한 정책이란게 드러난거지. 비정규직에, 저소득에, 빚에, 부동산버블가격에, 이걸 해소하려면 몇년이 걸릴지 감도 안오네

@MrPenshiny 2 ай бұрын

광란의 파티는 끝났고 이제는 완전히 망하는지 빠져나가지도 못하고 지켜봐하는 상황

@zenhealth3075 2 ай бұрын

제일 크게 당하는 지역 강남 잉여 자본 스며든 용인 분당 화성 평택 동탄 경기남부 아파트 !! 제일 위험합니다

@sonido7261 2 ай бұрын

믿고 보는 박감사님

@갓점 2 ай бұрын

전세대출이 부동산투기의 원웅이 며 빨리 없어저야할 잘못된제도 입니다

@ruxmia Ай бұрын

OECD IMF 한국의 재정건전성 문제를 얘기할 때 항상 하는 얘기가 한국민 개인별 부채가 너무 많다는 것임... 대출이 풀릴 것이다라고 생각하는 분들이 많지만 한국의 경제가 하강국면을 지나고 있는 추세여서 경기가 안좋은데 부동산이 오른다? 부동산은 앞으로는 어렵다고 봅니다...

@Saint-v3g 2 ай бұрын

외국인 한국부동산 구매 제재하고 다주택자 규제를 3주택정도로 제한(오피포함)하고 무분별히 상가 건축하고..서울 재건축 아파트 고층 제재를 해야죠. 서울쏠림은 어쩔수 없다고 하면 그린벨트 해지하지 마시고 빌라나 노후된 상권을 재개발하는 방식으로 가야 맞는겁니다...알면서도 안하는 윗분들은 다들 지들 밥그릇만 챙기는거죠. 신축, 고층 강남 하니 다들 영끌하는거고 부동산 시장이 이리 망가지는겁니다. 제발 개발예정지 정책발표부터 마시고 조용히 진행하고 실제 결과를 발표하시면 좋겠습니다. 지난 2번의 정부가 온국민을 투기꾼으로 만들었네요.

@paulrh22 2 ай бұрын

기본적으로 자기가 이 아파트를 사서 생활할수 있는지 부터 생각해야 합니다. 연봉이 2억이 되서 매년 세금 몇천 내고 생활하고 담보대출 1억씩 낼수 있다면 30억짜리 아파트 사도 되겠죠. 그게 아니라 꼴랑? 연봉 1억이 영끌해서 담보대출 이빠이 끌었다가 집값이 30% 정도 빠져서 20억이 되면 단기간에 연봉 1억 거지가 될수 있다는 점 명심하도록.. 집값 빠져도 대출 원금과 이자는 죽을때까지 내야 하는데..

@a01046596920 2 ай бұрын

영상 감사합니다

@장정호-c7k 2 ай бұрын

늘 영상을 보면서 감정을 넣지않고, 객관적으로 분석하는 한결같음에 큰 박수와 응원을 보냅니다. 지금 집값은 재앙 수준으로 높다고 보여집니다. 마지막에 들어온 영끌,신혼부부,생애최초,출산등등 한없이 안타까울 뿐입니다. 정부가 못된정부 인것 같아서 화가 나구요

@오렌지법 2 ай бұрын

우유빛깔 박은정 사랑해요 박은정❤

@lmg6416ify 2 ай бұрын

드디어 부동산공화국의 침체의 시작이 되겟네요… 우리모두 길고 고통스러운 시간이 될겁니다… ㅜㅜ

@changhyunseo5108 2 ай бұрын

수요자들이 지불할 수 있는 수준에서 시장의 원리로 자연스럽게 오르고 내린게 아니었기 때문에 문제가 심각한거다. 지금의 부동산 가격은 국민들의 자산축적에 대한 욕망과 공포를 한계까지 자극하고 끌어올려서 국민들 개개인이 눈이 먼채로 자신들의 미래소득을 한계까지 저당잡히게 만든 결과물이다.. 이와중에도 부동산으로 꽁돈 벌 수 있을까 하고 대출을 목끝까지 받아서 투자랍시고 한다??? 답이 없지, 그건... 강원랜드에서 인생 망한 사람도 나름의 계획은 있었을껄? 말같지않은 계획이라서 문제지...