경기 침체가 길어진다면 집값은 버티기 힘들 겁니다

경기 침체가 길어진다면 집값은 버티기 힘들 겁니다 - 배문성 라이프자산운용 이사

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Күн бұрын

Пікірлер: 489

@손경제 Ай бұрын

손경제는 출연자의 의견이나 콘텐츠에 대한 건설적인 비판은 늘 환영합니다. 하지만 출연진을 향한 비방이나 인신공격성 표 현, 막말은 사전 예고 없이 삭제될 수 있습니다. 다양한 의견이 건강하게 오갈 수 있도록 시청자 여러분의 많은 도움 부탁드립니다.

@독고창 Ай бұрын

잘 알겠습니다^^♡

@전상진-i8r Ай бұрын

😊

@전상진-i8r Ай бұрын

😊

@동백-d3g Ай бұрын

왜들 부동산 난리냐? 한쪽이 무너지고 있는데 영끌빚투는 기억합시다.누굴?

@sfhvjxu1 Ай бұрын

오늘 첨 들었는데.. 양쪽다 한말 반복.. 전문가란 소린 왤케 많이 하는건지... 다른때는 바전문가가 많이 나오는건가..

@sonfrank6727 Ай бұрын

맞아요. 이번에 둔촌주공살린것이 정책실패입니다. 레고랜드사태부터 그냥 냅뒀었어야해요.

@댕댕이-c5x Ай бұрын

그때가 부채한번 털고갈수 있는 절호의 기회였는데, 이제는 완전히 늦었습니다. 집값하락? 글쎄요. 저는 강보합 봅니다.

@심형섭-u1o Ай бұрын

아파트를 살리는게 좌우를 떠나 기본이다. 전국민이 아파트에 미친 나라인네.

@배리스-x5m Ай бұрын

이때 우리나라는 망함.

@younchelin9489 Ай бұрын

끝났음 한국은. 부동산에 미친 국민들이나 정부나 둘 다 문제😂😂

@백미숙-z1h Ай бұрын

정신챙기소 이양반아

@wonjo_yu Ай бұрын

집값붕괴가 아니라 거품이 빠져야 한다는 표현이 맞는 것 아닐런지요

@skoh7424 Ай бұрын

그런데 IMF때는 다시 일어설 확신이 있었지만, 초저출산 시대인 지금 심각한 경기침체가 온다면 다시 일어서기 불가능할 것이다.

@larrylurex1118 Ай бұрын

이미 옴

@Lord_of_Nightmare_666 Ай бұрын

이미 나라가 망하는 것은 확정 되었다.

@푸헤히호후 Ай бұрын

그리고 지도자가 누구인지도 중요함

@flynnegankim9428 Ай бұрын

@@푸헤히호후 국민이 더 중요함. 그 지도자를 뽑는건 국민.

@해피에용 Ай бұрын

다시 일으켜세울 사람을 없애버렸기 때문에 불가능하죠. 과거처럼 갈아넣을 젊은이 멸종..

@장프로-f3y Ай бұрын

배 이사님의 논리적이고 객관적인 설명이 신뢰가 가고 설득력이 있네요.

@sjdob-y5d Ай бұрын

우리나라의 보유세 문제에 대해 거의 유일하게 언급하시는 최고의 전문가님, 자주 뵙고 싶습니다.

@gonnabeminimal Ай бұрын

최근에 본 분들 중 가장 겐또 안치고 정상적인 논리와 판단, 금융에 대한 이해, 금리에 따른 은행과 대중들의 행동 양상에 대한 이해를 바탕으로 부동산 설명하시는 분 같음.

@joongang6519 Ай бұрын

항상 배문성님 보면 참 된분이로구나 싶습니다 튀지도 완강하지 않으면서 난 체도 않으면서 차분하고 폭넓은~~ 말수완이 아닌 오랜 고민과 연구가 보여집니다 그리고 이타심을 가진분~그것도 티안내면서~~ 오래 지켜보니 박정호씨와는 느낌이 전혀 다릅디다!!

@eaststreetjung2339 Ай бұрын

전문가분이 겸손하게 말씀하니 더 신뢰가 되네요.

@퐈이아-l6u Ай бұрын

배문성 이사님 삼프로에서 보다가 여기서 보니까 반갑네요 ㅎㅎ 특유의 차분한 말투 굉장히 듣기 좋고 편안해서 개인적으로 좋아하는데 부동산에 대한 분석 자주 부탁드립니다 ㅎㅎ

@잘되길 Ай бұрын

박교수는 기승전 상승론이네요 ㅎㅎ. 2022년 전에도 가즈아 외치다가 하락장 오니 하락론에 편승하다 다시 상승론 ㅎㅎ 여의도 집값떨어질까 두렵나..

@멍땔와이쿼녹스위브 Ай бұрын

카이스트 김우창교수 안대로 개혁하면 전세계 우수 공과대학 제2캠퍼스 유치시킬 수 있음... 제2캠퍼스는 충북 충남 대전 세종 일대에 집중 유치시키면 우리 나라 제2의 도약 가능.... 결국 노무현 대통령 시절에 세종으로 제대로 행정수도 이전했으면 훨씬 적은 돈으로 이 지경까지 출산율 가파르게 떨어지는 거 막을 수 있었는데 지금 되어서야 부랴부랴 야금야금 충청권으로 이전시키고 있음...

@세이브어스라젠카 Ай бұрын

저딴게 교수니 한국 집값이 이난리죠 대부분이 투기해놓고 ㅈ문가행세

@lucidz4856 Ай бұрын

박교수가 전문가는 아니니...

@user-uh6jd7mu3g Ай бұрын

경제학 교수중에 건설사한테 연구비 지원 안받는사람이 어디있겠음? 먹고 살려니까, 상승론자가 될수밖에 없는..생계형..😢

@TV-hz8oe Ай бұрын

교수? 왠 교수????

@pounding325 Ай бұрын

향후 10년간 집값은 오르려고 해도 빚과다와 소비둔화로 꼬꾸라진다. 조급하지 맙시다. 투기꾼에게 피같이 번 돈을 갖다 바치지 맙시다

@larrylurex1118 Ай бұрын

어느 멍청이들은 또 경제지나 건설사꼬붕들, 국토부ㆍ한국부동산원 조작질잡것들 , 자기집 비싼값에 팔고 팔자피려는 사람들한테 속아서 평생 피땀흘려 번 돈, 벌어야할 돈을 넙죽 갖다바치겠죠..답답이들..

@심형섭-u1o Ай бұрын

전국민이 투기꾼 아님?

@keroone8907 Ай бұрын

@@pounding325 도대체 투기꾼은 어디있는거야

@말런 Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@hongikhwang2629 Ай бұрын

어차피 미대선 이후 미국은 다시 금리 올릴거임 장기 고금리시대 ㄷㄷ

@신랑-b5u Ай бұрын

진짜 좋은 인터뷰 잘들었습니다👍🏻

@jimibyun587 Ай бұрын

인품도 좋아보이시고 정말 진중하신 분 같네요~~ 찐전문가의 말씀 잘 들었습니다. 배문성 이사님 최고에요!!

@dreaminglikeatree Ай бұрын

깊이 공감합니다!

@스텔라-f2o Ай бұрын

채권전문가님 예리하게 팩트를 보시군요 경기하락으로 디플레이션 가는구나 정확하다 시간이 지나면 알수있다

@장덕1000 Ай бұрын

일본같은 장기 디플레까지 예상. 나라 망하라고 고사 지내는 채권 전문가. 매국노란 이런 사람이지.

@ideabaram Ай бұрын

대박 전문가네요 어찌 저리 평정심과 내공이 가히 최고입니다. 진정 국가에 대한 관점 리스펙이네요

@abs71655 26 күн бұрын

저 사회자 영끌 초영끌 만드는데 꽤나 많은 부분 일조했겠군!!!! 에라이~ 옳지않아!!!

@marine-xw5gu Ай бұрын

이제야 진짜 전문가가 오셨군요 다른 곳은 전부 부핵관들만 데려와서 전쟁이나도 서울은 오르고 핵이 터져도 서울은 오르고 인구가 소멸되도 서울은 오른다고 하던데 강의 감사합니다

@TV-it3ni Ай бұрын

공감되는 인사이트입니다

@Awriutyua Ай бұрын

하반기 집값은 떨어질 수 밖에 없다.

@amelie6844 Ай бұрын

자주 좀 오세요. 하락 예측했더니 부르는 채널이 없었죠. 분위기 바뀌니 등장..일관된 뷰 좋습니다.똑똑한 분

@인생골프2막 27 күн бұрын

배이사님 인사이트가 남다르네요~ 굿굿

@Cardigan-k9u Ай бұрын

언제 유튜브 출연하시나 거의 일주일에 한번씩 이사님 이름 검색한것 같아요. 좋은 의견 나눠주셔서 매번 감사합니다!

@vitamin5206 Ай бұрын

부동산과 비행기는 비슷하지 않을까요! 떨어지지 않으려면 어느 속도 이상이 유지되어야합니다. 제자리에 서있으면 수직낙하하는거죠. 부동산은 보유에 엄청난 비용이 들어가는 자산입니다. 이 비용 보다 더 빠르게 올라줘야 하는데 가격 상승이 멈추는 순간, 난파선에서 탈출하려는 상황이 벌어질겁니다.

@라일라-s6o Ай бұрын

여기 사회자는 지금 우리나라 사람들60%가 집이 있어서 집값 내려가면 안된다는 기조를 갖고있는데 집 가진 사람들 모두가 집값 올리는 거 다 좋아하지않아요. 그냥 사회자 자신이 집값 내려가는거 굉장히 싫어하는거같아요. 그리고 나머찌 집 없는 사람들은 대한민국 국민 아닌가요? 앞으로 집부양정책 또 한다면 집 없는 국민들은 세금 공제해줘야 공평하다고 생각하네요. 왜 집없는 사람들만 피해를 봐야할까요?

@skyBlue-fq6wu Ай бұрын

이분은 다른 체널에서보니 상승론자입니다

@성이름-n8u7q Ай бұрын

내가 집있어도 자식이 최소 하나거나 둘이면 오르는 게 좋을 게 없죠.

@밀키스-q1z Ай бұрын

집없는데 내는 세금이 있나요? 도대체 세금을 얼마나 내시길래.. ㅎㅎ 전세사시면 세금안내실텐데.. 집주인이 다내잖아요? 종부세등등... 그리고 소득이 적으셔서 연말정산때도 뜯기는거 없으실것같은데.

@jyp1108 Ай бұрын

집없는 사람들도 투기꾼이다. 대한민국 경제에 대해 숏을 친 사람들인데 피해보는게 당연하지 않냐?

@성이름-n8u7q Ай бұрын

@@jyp1108 주식 안사면 숏임?ㅋㅋㅋㅋ

@jakesuh4238 Ай бұрын

요즘 설명 가장 잘 하시는 분

@user-sv3iw1gm6c Ай бұрын

정부는 자영업자와 내수를 포기하고 건설과 부동산을 선택한 꼴이네

@울산바위-y7q Ай бұрын

폭탄을 더크게 키운 꼴이죠.

@심형섭-u1o Ай бұрын

@@울산바위-y7q문재인 +인 세상

@xowls1004 Ай бұрын

ㅋㅋ자엉업을 그렇게 지원해주는데 어떻게 더??

@2찍한문빠들 Ай бұрын

ㅎ 정확 깔끔

@kichankim1721 Ай бұрын

그걸 정부가 선택한걸까? 아님 사람들이 선택한걸까? 똑바로 시장을 바라봐야.... 고금리로 올렸어. 대출 줄어야 하는데 유독 한나라만 대출이 증가했어. 원인은 부동산 자금. 이게 정상? 그거 정부라 하라고 했어?

@iseeyou3870 Ай бұрын

배문성 이사람이 진짜 전문가 느낌이네요. 예리하다

@JohnDoe-ik8gb Ай бұрын

얼른 집사야겠네요

@TJdrhappy Ай бұрын

@@JohnDoe-ik8gb아직도 안사신거에요?

@영스타-x5q Ай бұрын

@@JohnDoe-ik8gb 제집 두채 좀 사주세요

@terryseok8852 Ай бұрын

@@JohnDoe-ik8gbㅋㅋㅋㅋㅋ이미 전재산 다 부동산하나 있으면서 산다는 말은~

@댕댕이-c5x Ай бұрын

검색해서 1년전쯤 영상부터봐요~ 그동안 얼마나 틀렸나ㅋㅋㅋ 조근조근 이야기하면서 맨날 조심해야된다, 떨어질수있다 하는데 맨날 틀림ㅋ

@honaldoalberto8923 Ай бұрын

김경민 교수하고 정반대 의견이네요 두분의 의견을 한자리에서 듣고싶어요

@yskim7827 Ай бұрын

그 사람은 영끌 5적의 리더격임

@goodman-x6f Ай бұрын

게스트, 진행자 모두 논리가 다 좋아서 토론도 좋네요. 특히 게스트의 내공이 느껴집니다. 강남을 비롯한 일부 급등한 아파트는 버블인지, 양극화인지 모르지만 그들만의 리그로 놔두고, 적당한 실거주용으로 장만 후에는 달러 자산을 보유하는게 좋아보입니다.

@janejane7461 Ай бұрын

서민 위하는 척 세계 경제 리센셔 앞두고 이 고점에 집 사라 부추기는 김광석과 박정호보다 백퍼 신뢰간다

@user-BehappyDontworry Ай бұрын

완전 백퍼 공감..ㅋㅋㅋ

@HYang-c3h Ай бұрын

김광석은 집사라고 안함. 이광수가 갑자기 집사라고 해서 당황스러운.^^

@후덜덜-u5s Ай бұрын

대한민국 생산인구가 21년을 기점으로 하락한다. 즉, 경제인구가 줄어든다는 말이다. 쉽게 말해 10명이서 벌던 집구석이 이젠 9명 8명으로 줄어든다는 의미이다. 물론 줄어든 식구가 돈을 더 많이 벌어서 총량에서 같아져도 개인별 소비총량의 한계로 인해 경제규모는 줄어들수 밖에 없다. 그래서 지금 내수 경기가 시간이 갈수록 악화되는 이유이다. 헌대 정부는 생산인구는 급감하는데 반비례적으로 대출 총량을 더 늘리고 있다. 개인별 감당할수 있는 부채가 버겨우니 국민들 세금을 이자 할인을 동원해서 대출을 늘리고 있다. 이게 바로 대한민국 경제가 이미 임계상황을 넘어선 반증이다. 미시적인 데이터보다 거시적인 데이터를 보면 과연 한국부동산을 지금 사는게 맞는가 싶다. 이번에 정부에서 특례를 동원해서 부동산에 들어간 3040세대들은 시간이 갈수록 끔찍한 상황에 직면하게 된다.

@Bighit1970 Ай бұрын

너무 오버시다 ㅋ

@larrylurex1118 Ай бұрын

세금 끌어다, 국민연금 끌어다 특례대출 이자깎아주는거 진짜 미친짓을 하고있어요 이정부에서

@Lord_of_Nightmare_666 Ай бұрын

@@Bighit1970오버 같은 소리하네

@keroone8907 Ай бұрын

사람이 일 못하면 시중에 돌던 원화가 사라짐?

@심형섭-u1o Ай бұрын

자유민주의나라에서 대출막는게 맞나? 개인이 선택할일이다. 대출후 배째라식으로 나오면 세금투입 안하면 된다. 국민계몽 차원에서도 대출의 무서움을 알려야한다.

@잿빛하늘-q5g Ай бұрын

과거에 미분양나서 그랜저주고, 그랬었는데 요즘은 아직 명품백 준다네요. 에르메스~~ ㅋㅋ 아직 멀었음. 물가 생각하면 현금 몇천 + 외제차 정도 준다고 할때 쯤이 이제 슬슬 부동산좀 돌아볼까? 할때임. 그런데 요번엔 과거와 다름.. 부채수준이 다르고, 대한민국 경제가 장기침체 국면으로 들어갔으며, 인구감소 등도 겹쳤음. 이번엔 진짜 쌀때 사면 됩니다. 전엔 그랜저쯤 나오면 비싸도 들어가야 했어요. 왜? 더 올랐으니까. 그런데 이번엔 다름... 21년 고점이 31년까지의 최고점임.

@larrylurex1118 Ай бұрын

취득세도 면제해줄때..ㅋㅋ

@roykim9767 Ай бұрын

단기적으로 맞고 틀리고를 떠나서 크게는 스테그인지 디플레인지가 아파트 가격의 방향을 결정한다는

@다오-t5m Ай бұрын

강남도 찐 부자들 많지 않아요. 사회자는 자기 주장하지 마세요

@sjdob-y5d Ай бұрын

강남 서초구 평균 소득 8300만원으로 맨하튼 3억에 비하면 매우 초라하죠.

@최창호-c6u Ай бұрын

강남3구가 평균 소득 8300 밖에 안 된다구요? 사실이라면 정말 작긴 하네요

@sjdob-y5d Ай бұрын

@@최창호-c6u 2023년 12월 정책연구원에서 정리한 구별 평균소득(중위소득아님) 통계치에 따르면 강남구 8105만원 서초구 8051만원, 이고 송파구는 강남아니죠. 거긴 5570만원입니다.

@junkido6308 Ай бұрын

박정호 교수님 집 값 상승세가 꺽였다고 하네요.

@kwanaker Ай бұрын

진행자 저인간은 올라올라 무조건올라네 뭐 저딴인간이 교수라고

@skim6283 Ай бұрын

생각이 다르다고 폄하하는건 인간쓰레기 인증하는거~

@자율주행-b8j Ай бұрын

정부의 특례대출이 가장 큰 변수.

@SiyunMax Ай бұрын

집값을 살리고자 했으면 내수를 살렸어야 하지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@kichankim1721 Ай бұрын

내수 살리려다가 부동산 투기만 과열 되어 망한다고는 생각 안해? 다른 나라들 그렇게 경기 위기를 격었는데 왜 생각을 못할까? 우리는 다를까? 지금 나온 데이터 보니까 더하면 더했지 덜하지는 않을텐데?!

@SiyunMax Ай бұрын

@@kichankim1721 이런 헛소리는 참 국책 산업에 돈 안돌아서 이직한사람이 얼마나 많은데

@kichankim1721 Ай бұрын

@@SiyunMax 그냥 닥치고 대출금이나 빨리 갚아. 연체율 올리지 말고 ^^

@SiyunMax Ай бұрын

@@kichankim1721 알잘딱깔센하고 있으니 자약하지 마쇼

@kjy1983 Ай бұрын

@@kichankim1721 제가봤을때 이분 최소 전세 ㅋ

@쭌-r1p Ай бұрын

역시 배운분이라 분석이 남다릅니다 ^^부동산전문가란 사람들과는 비교불가 입니다 👍

@cindypark08 Ай бұрын

21년 코로나 때는 15억이상 아파트 대출 안나옴 23.24년엔 다 대출 나와서 10억씩 대출 받았던데 상급지 상승에 한몫 함하락하믄 볼만 하겠넹

@heartshakefitnessdance5233 28 күн бұрын

그럼 15억짜리 아파트에 10억정도 대출이 나왔다는건가요? 보통 금리는 어느정도로 받았어요? 이자야 좀 무리하면 감당 가능하다 처도 원금은 어떻게 상환할생각으로 하는건가요? 순수하게 궁금해서 물어봅니다.

@환도-l4w Ай бұрын

탁월한 견해를 지닌 진정한 전문가시네요

@룰루레몬-x6v Ай бұрын

한때 강남 아파트 같은 상승율 가졌던 대구 수성구에 부모들 사시는 본가가 있습니다. 코로나부터 수년 사이 제 부모들 친구분들 다 수성구 자산 처분해서 서울 중위권, 분당, 일산에 집을 샀다더군요. 자식들 저처럼 다 수도권에 살아서, 이제 지방 아파트 끝났고 수도권 서울만 살아남는다고 부모들 설득해 수성구에 있는 4050평대 아파트 다 처분해서 수도권 일산, 분당, 서울 아파트 20평대로 사게 했다고 합니다. 부모들은 다 그 지역 20평대 아파트 신축 아파트 편한 곳 전세 들어가 사시고요. 이런 자산 무브먼트는 부산에서도 광주에서도 대전에서도 일어났겠죠. 자식 교육 열심히 한 지방 출신 중산층들은 그 자식들 3040 다 서울 수도권 살 테니까요. 이번 마지막 상승의 이유가 이거 아닐까 싶네요. 지방서 수탈해 더 짜낼 자금이 있긴 할까요?ㅎㅎㅎㅎ

@starlightt20 Ай бұрын

일산이요..?

@이시널 Ай бұрын

저는 결국 서울 주변 신도시 배드타운들 집값까지 빨아먹는 시점이 마지막이라 생각해요

@bullsnam2239 Ай бұрын

맞아요. 제 주위에 울산/부산 사시는 분도 거기서는 전세나 월세 살고 집은 서울에 살거라고 해서 충격 받았어요. 서울이 지방도시를 잡아먹는 현상 같아서 공포스럽습니다. 세상에 뭐 이런 나라가 있는지... 삼성전자도 무너지는데 집값이라고 계속 오를까요? 국민들 소득이 늘지 않는데...

@razorblade9942 Ай бұрын

배밑바닥에 구멍이 났는데 윗층으로 올라간다고 뭐 다를까 ㅋㅋ

@왜-u7g Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 맞아요 저도 윗분글 동감입니다 지방 촌놈들이 서울 고점 설거지해주고 ㅋㅋㅋㄱ 서울 이제 나락갑니다 지방은 어떻게 보면 단계적 하락이었지만 서울은 무섭게 떨어질거임 ㅋㅋ극

@쥬니9711 Ай бұрын

한중일 중에 한국이 가장 문제임 중국도 부동산은 경제성장의 큰축임 그런데 출산도 1.0수준이고 부동산은 폭락.. 몇몇 중국 안좋아하는 사람들은 중국도 일본 따라 부동산 폭격맞네 ㅋㅋ 이러는데. 중국 부동산 폭격인데 무언가를 부양한다는 이야기가 없음 그러던 와중에 1. 중국은 반도체분야쪽 외에는 한국을 거진 따라잡앗다. 2. 부동산을 희생하며 설비. 기술개발 쪽 뚜자를 선택햇다. 우리가 중국을 개무시하며 자화자찬 하는 기간 중국은 부동산을 놔두고 설계. 알앤디 부분에 집중햇다. 란 말이 나옴 2024 10월한국 금리인하는 소비진작도 되지만 부동산 상승 우려도 잇다. 또 하나더 외국인 투자에 불리하다. 너같음 이자많이 준다는곳에 돈넣고 잇겟니 낮은곳에 넣고 잇겟니 미국이 5%준대 한국은 3%준대 어디다 돈집어넣고 잇겟니? 이자덜준다니 와장창 나가는게 외국인 매도세임. 당장 외국인들 한국나간다 란 말이 들려오죠. 주식값은? 인구고령화. 저출산은 현재에도 영향을 줄 소지가 잇는데 지금 애들 적은게 먼 상관? 20년후 일이다. 라고만 떠듬. 소위 하락론자들의 논리는 V자 가정으로 아래점을 노려라인데.. 한국상황은 L자형 심각하게 염두에 둬야함 2006년부터 부동산 매매나 전세 그래프로 추세를 보는데.. 그건 고령화 이전 출산 1.0이상 인구증가 시기의 그래프임. 22년도에 인구고점 꺽이고 25년부터 고령에서 초고령 시작이니까.. 지금 본인 자산보다 부채를 더 끌어들인 사람들은 난리낫음. 못버틸것임 여기서 부동산 하락조짐이 보인다면 결사항전 하는 분들.. 지금 한국은 부동산이 문제가 아님 국가부도까지 염두에 둬야 할 상황인데. 해외평가사에서 자꾸 말이 많고 시범케이스로 한투 등급 낮추고 이러는거 국가부도 전단계 예비조치임. 부동산이 버티나 안버티나 금리와 대출 영향도를 따지는데.. 지금 상황에서 부도나봐. 핵폭탄이 따로 없지.. 통째로 골로 가는겨~ 한국처럼 서울 한군데 몰빵하는 나라가 의딧나 중국 일본만 해도 아닌데.. 집값이 떨어지건 오르건 상관없는데 경기도 외곽 구축이면 어때~ 근데 부도나는건 정말 무섭다. 에전 나는에프다는 한국이 어려서 그나마 나은데 지금 다시 오면 많이 골아플듯 한데~ 조짐이 부도가 나도 이상치않을 상황으로 보임.

@kichankim1721 Ай бұрын

해외 평가사가 하양 조정한 이유는 가계 부채와 저출산 때문 ^^

@HYang-c3h Ай бұрын

그래서 금리 올렸으면 좋겠는데 이러다 다 죽는다고 하니..어쩜좋을까.에휴

@엄윤호-y7d Ай бұрын

배문성 이사가 진정한 부동산 전문가 이고 현실을 정확히 보고 있는 것 같다

@독고창 Ай бұрын

늘 부동산은 비정상적으로 움직이기에 어려위서 전문가들도 양비론으로 말씀하시지만,그래도 이 분은 하락쪽으로 기우시는것 같습니다. 허긴 단기급등에 의해 조정이 불가피하겠지만,서울은 지금 명당 자리 신축들만 올랐지 지방은 형편없고,서울도 강북구나 은평구쪽은 전세가만 들먹거렸지 매매가는 별로입니다. 하여튼, 모든 상황이 안좋지만,요물같은 부동산은 수많은 변수에 비정상적으로 움직이니 긴장이 되네요.오늘은 좋은 분을 모셔서 뜻있는 토론이었습니다♡

@거북이-v8g Ай бұрын

NO!!!!! 서울은 억제하고 지방은 풀어준다고요? 서울 억제가 단기간의 정책 이돠면, 이 정책은 전채적인 부동산 상승의 요인이 됩니다. 부동산 가격은 서울이던/지방이던 충분히 많이 올랐습니다. 전체적으로 억제하여 부동산 가격을 1/2로 줄여야 합니다. 그래야 다시 경제성장율도 상승할수 있습니다. 그래야 출산율도 높아질수 있습니다.

@아하바아람미 Ай бұрын

급등장 아니다. 크게 물릴거다. 아마 7년 갈거다. ㅋㅋㅋ 경매 대세지? 경매 이제 사기 많을거다. 다들 조심해라. 특히 부동산. 전문가들이라고 나오는것들 조심 안하면 진짜 힘들거다. 이자 7프로 자꾸 깝치면 14프로 될지도. 고로 지금 집 살 때가 아니야. 사도 재미없음.

@나은최-w8z Ай бұрын

우리나라 사람들이 보면 참 착해요 2014년도에 3억 7천이던 재건축되는 목동아파트 현재 14억넘어가요 서울아파트 보통 10억씩 더 넘게 올랐죠... 근데 몇천 1억만 빠져도 집주인들에게 그러니 대출받지말라니까 하면서 걱정해줍니다 .. 솔직히 절반 빠져도 7억인데.. 이제 아파트 폭락은 의미가 없는것같아요 솔직히 40억짜리가 30억팔리는게 우리랑 무슨 상관이 있나요?? 14억짜리가 4억이 되는 경우 보셨나요??

@HYang-c3h Ай бұрын

엘자곡선이에요. 2021고점 가격이 앞으로 10년 가는 동안 본인은 이자 갚으시고, 집 안사고 현금가진 사람들은 물가상승만큼 2배불릴거에요. 그게바로 어른들이 얘기하는 집있는 거지입니다. 서울주택매매가 2008~2018 10년치 실거래가 참고하세요

@JyJ-k6y Ай бұрын

한국의 시스템은 명백히 실패한 시스템입니다.

@aaappppcccc 28 күн бұрын

미국금리와 차이가 나서 환율 폭등 중에 있는데 , 한국은행이 대출금리를 내릴까??? 내리는 순간 환율 1500원 돌파가능성 있는데???? 아파트 살리려고 IMF????

@dontwo9646 Ай бұрын

빚내서 집사라도 더이상 못함..가게부채 너무 심해서리

@머스크멜론-q9o Ай бұрын

주작 사기쳐서 집값 올려놓은 것이라 하락골이 깊을듯 주식도 세력이 털고 개미만 남으면 장기 하락하락은 필수

@gonnabeminimal Ай бұрын

마지막 31분 경에 말씀하시는 게 진짜 찐임. 기자들은 제대로 몰라. 결국 어느 보고서 보고, 어느 기관의 발표 보고, 다 그거 보고 기사 쓰고, 기자도 직장인이라 빨리 기사 쓰고 내보내야 하기 때문에, 또는 조금 더 큰 하락 또는 상승 수치를 내보여서 더 많은 사람들이 클릭해서 기사를 보도록 써야 하기 때문에, 미래에 대하여 책임질 수 없는 기사를 엄청나게 내보냄. 그냥 부동산 관련해서는 통계청(마저도 지난 정권에서는 조작했지만...) 자료 보면서 추세 파악하는게 훨씬나음. 아니면 부동산과는 멀리 떨어진 매크로 분석하시는 분들 경제 분석을 보던가.

@jnlee4674 Ай бұрын

결국 디플레이션 가능성...

@조대위-n6m Ай бұрын

이런걸 분석이라고 하는거다 뇌피셜로 상승 하락 말하는사람들과 차원이 다름

@sonfrank6727 Ай бұрын

정부에서 쓰는 유동성대출정책없으면 시중에 돈이 없어요. 정부는 의료사태도 밑빠진독에 물붓기고, 부동산에도 마찬가지고, 정부는 돈이 없어서 채권발행 하고있어요. 그리고 공급부족이면 양극화가 생기지않아요. 오히려 가격평준화가 생기죠(거지같지만 비싸다고 느껴지는) 양극화는 아파트가 남아돌때 돈이 한쪽으로 쏠리는 현상입니다. 그리고 부동산오른다고 착각해도 세계적으로보면 원화가치하락입니다. 마이너스라는 뜻이에요. 결국 달러자산에 투자해야되요.

@HK-ws8ro Ай бұрын

집값 정상화가 나라 미래 위한 최고의 시나리오지. 투기충들이 다 망하면 나라가 사는거다.

@심형섭-u1o Ай бұрын

투기충이 아닌 사람있나? 아파트에 미친 나라에선 전국민이 투기충 아님?

@giltonpark2367 Ай бұрын

박정호 교수님은 부동산 상승학과 교수님인가요? 말씀 편하게 잘하고. 진행 잘하고. 그런데 결론은 집값 오른다. 결론은 알아서 잘난 나는 잘 한다. 머 이런식이네요.

@keumhoyu9219 Ай бұрын

젊은이가 똑똑하니 저자리에 올랐겠지? 대단한 실력이 번뜩이네

@렉스인도미너스 Ай бұрын

배문성 이사님 아니였으면 클릭도 안했을 듯.... 박선생님 포항앞바다 원유는 나올 것 같나요? ㅋㅋ

@justinelee5218 Ай бұрын

붕괴라기보다는 거품꺼짐현상이 맞는 표현이겠쥬.. 거품이 꺼지고 정상화되는게 당연한 수순.. 아직도 서울 불패 믿는 애들 정신 차리소..지금 국민소득 대비 서울 집값이 정상임?

@micknekoi Ай бұрын

은행이 손해보고 저금리로 대출해줬다는 것짓말은 하지 말아야죠 정부에서 이자 보조 해주기로 하고 싸게 대출해줘서 집값 올리려고 한건데 그걸 몰랐으면 무능한거고 알았으면 사기친거 아닌가요?

@산강-s5d Ай бұрын

자가 보유 하고 있는 저는 애들 집값때문에 떨어지길 바랍니다.

@뮤턴트-t8z Ай бұрын

지금 강남 마용성집값은 5~9억 사이에 들어온 갭 혹은 실거주 사람들이 뜬금포 아무것도 한거없이 떼부자가 된 상황입니다 바꿔 말하면 강남 마용성에 들어오고 싶은 사람은 많다. 어차피 전세만 줘도 나는 버틴다는 사람들입니다. 이들이 원하는 15~20억을 구매할 수 있는 여력은 현금자산 최소 10억~12억은 있어야 살 수 있는 사람들인데 이사람들의 나이대가 추측으로는 45~60사이가 많을듯 합니다 5억 내외로 있던 사람 혹은 그 아래자산보유자들 중에 사고싶은 사람은 이미 많이 샀고 지금은 최소 5~10억의 입장차를 판매자와 구매자간의 지루한 힘겨루기가 시작될걸로 보입니다 지금까지 10억보유자들이 안움직인 사람들은 어차피 자기가 원하는 가격대까지 떨어지길 기다리는 사람들일거고 보유자들은 계속 전세값이 올라가면 어쩔수 없이 사게 될걸로 믿고 있을겁니다. 자영업자들중에 갭투기 많이 했던 사람들은 어차피 경매로 나오게 되어있는거고 퇴직해서 실버타운이나 노후 준비하려고 하는 사람들 혹은 그냥 전세만줘도 버틸 수 있다는 사람들이 얼마나 서로 버티느냐입니다. 여기서 변수는 정부가 바뀌어서 만일 보유세 때리고 양도세 줄이면 값은 내려갈것이고, 보유세만 때리고 양도세도 때리면 집값은 그대로 이거나 조금 더 오를듯 할거 같습니다. 이제 부동산의 정보는 그중에서도 아파트는 너무 오픈되어 있는정보라 정부 정책에 따라 많이 달라질듯 합니다

@jhp-s3c Ай бұрын

정부한테 설거지 당했누...ㅋ

@까마귀-e4b Ай бұрын

사회자가 진행이 아니라 게스트 불러놓고 자기 주장을 하고 있냐..??? 게스트의 주장에 질문을 해야지 자기 생각이랑 다르다고 반박을 하고있으니...

@로블-s8n Ай бұрын

김광석이나 박정호나 진행방향이~좀~~ㅋㅋㅋㅋㅋ 😂

@MOF232 Ай бұрын

@@로블-s8nㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ듣기싫쥬?

@amelie6844 Ай бұрын

동감. 안 보는 두 채널인데 배문성님 나와서 들어와봤더니 역시나..

@larrylurex1118 Ай бұрын

자기주장을 하는게 아니라 이런 의견에대한 게스트의 의견을 물어보는 예리한 질문이었구만 저런 질문이 없었다면 어차피 금리내리면, 공급부족하면 집값은 우상향한다고 사람들이 생각을 할수가 있으니 그 질문을 한거 아닌가요 적절하고 예리한 질문이었는데 뭔불만인지

@tongsupchoi Ай бұрын

@@까마귀-e4b 무주택자니 듣기싫은거겠죠

@totoro9881 Ай бұрын

맞아요. 제 1금융 상반기 대출 풀로 해주고 12월까지 대출막았습니다. 지금 대출 아예 안됩니다

@자유만들기-s5r Ай бұрын

전국 집값이 GDP의 3배가 넘는 유일한 나라~

@terryseok8852 Ай бұрын

진행자 게스트한테 좀 많이 배웠을 듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@이여유-k8g Ай бұрын

집값만 떨어지지말고 식생활에 필요한것들도 내려야지 서민삶 너무 팍팍

@wsjang8253 Ай бұрын

배울 점이 많은 분이네요.

@livingkim5311 Ай бұрын

매매통계를 인용하실 땐 백분율도 중요하지만, 절대건수도 같이 인용해주시면 전체거래규모를 파악하는 데 도움이 될 듯합니다.

@정원준-f7g Ай бұрын

우와 이제 예상적중하는건가요?

@stellajang.journey 28 күн бұрын

근데, 우리 동네는 거품에 버블에, 한달사이에 몇억이 오르는데,, 정말 미쳐 돌아가겠음. 맘카페 가면, 아직도 저평가라고, 아직도 싸다고 난리임.

@millennialmaleoffice Ай бұрын

한국 부동산은 금융전문가가 예측하는게 무의미한게 본인 자산이 최우선인 한국 정부카르텔이 항상 개입을 하기 때문 ㅋㅋ 결국 한국이 망해야 폭락할듯. 근데 요즘들어 아주 급속도로 처망하는듯 ㅋㅋ

@진주-i3w Ай бұрын

사실상 집값이 오르기만했지 오른만큼 현금 흐름 안되잖아요 기분만좋지 쪼들리는건 똑같아요

@kim-pb1cf Ай бұрын

일년만에 두배세배 폭등한 집값을 꼭 유지해야만 하는게 정상인가요.

@HBTSV Ай бұрын

도대체 어디가 두세배오름?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@레몬-n1q Ай бұрын

게스트븐 목소리 좋아여 내용 동감이에요!

@jnlee4674 Ай бұрын

우리나라는 역시 정치가 약점이군

@raccorps Ай бұрын

한마디만 하자. 앞으로 30년의 국면이 지난 30년간의 국면하고 같을까? 일단 땅값부터 싸질거다

@한걸음씩-f7g Ай бұрын

30년 올랐음 30년 내리겠지 오르기만 하는게 어디있음 이제 인구도쭉쭉 빠질껀데 나랏돈으로 채워넣고싶어도 돈없음

@aowpsdn3197 Ай бұрын

박정호 이분은 아무것도 전문가가아님 부동산도 아무것도모르는듯

@luno3897 Ай бұрын

현재 가계부채및 일자리 현상을 보면 현재 집값이 떨어지면 망합니다. 꼭 집값을 지켜서 강남 평균 100억을 찍어야 나라가 살지 않을까요 ?

@리치-u1w Ай бұрын

200 억 가시죠

@luno3897 Ай бұрын

@@리치-u1w 가는김에 1000억 갈까요 ? 것도 좋고 강남 팔아서 켈리포니아 전체 사봅시다

@택진-q6r Ай бұрын

개뻥이다! 은행권이 아니라 정부가 특례니 어쩌니 하면서 무리하게 대출 풀었고 집값 전고점 넘어서자 대출 죄어 집값 잡는것이다 정부 시책 마음인데 점쟁이냐 이걸 맞추게!!!

@서용준-v1z Ай бұрын

감사합니다 이젠 토건 부패 카르텔이 써먹던 수법이 많이 탄로나서 초짜 돈 이라도 빨아야지 이렇게 바뀐 것 같아요. 그동안 키운 부동산 사기꾼, 부패 언론, 금융, 기재부 사기꾼, 투기꾼, 기더기, 연구 용역비로 키운 대학교수 다 출동해 집값 오른다 사기치는 총력전이 2년 가까이 지속 되네요.

@두두후-x4l Ай бұрын

18:35 28:25 33:40 38:28

@정작-w9g Ай бұрын

결국 빚이 올린 집값이고 빚 갚느라 소비 줄고 내수침체되는거지모 당연했던 결과라 새삼스럽지도 않음 부동산 값 오르면서 돈의 가치만 낮아졌을 뿐

@ThatsAllRightBaby Ай бұрын

처음 봤는데 진행하시는 분이 요약을 굉장히 잘하셔서 놀랐는데 교수셨군요. 어쩐지...

@JyJ-k6y Ай бұрын

수도권도 곧 인구감소 진입. 수도권도 폐허가 될 날이 머지 않았습니다.

@호오팡 Ай бұрын

디플레,화폐가치 설명 감사합니다

@해피에용 Ай бұрын

지표가 망가져도 집값은 쉽게 정상화 안될것임. 가격 조정에 최소 1~3년 더걸린다고 생각하셔야함. 소유자들이 집값 낮춰서 판매할 의향이 없거든. 가격 왜곡, 담합, 버티기 장난아님. 붕괴되면 우리 모두 ㅈ되니 서서히 정상화 되기를..

@최스카렛 Ай бұрын

아파트는 주민들이 단합을 하더라구요 ㅠ

@abcdefrjgg3344 Ай бұрын

담합행위 및 시세조종이 노골적으로 이루어지고 있는데 철저히 적발해나야 합니다. 큰 범죄행위입니다.

@jongheeda Ай бұрын

박정호씨는 집 10 채는 샀어야는데.. ㅎㅎ 내년부터 폭들한다는게 지론이던데 이사람

@쿵이햄 Ай бұрын

니가 지금 남 걱정할때냐? ㅋㅋㅋ 무주택거지들 발상은 언제나 신박함. 넌 집값내려도 집 못삼. 거지니깐

@바다가좋다123 Ай бұрын

나도 인서울 금융학 전공했는데 잘모르는 교수들 천지 삐까리임

@popo-o4b Ай бұрын

@@바다가좋다123지는 잘 아나 ㅋ

@바다가좋다123 Ай бұрын

@@popo-o4b 너만하겠냐

@Kitanaiunagi Ай бұрын

@@바다가좋다123교수는 학문적 지식을 바탕으로 모두에게 최대 이익이 되는 당위적인 이야기를 하는거지 사람들의 심리를 파악하는게 아닙니다. 의사는 설탕 섭취를 줄여야 건강해집니다라고 말하는 직업이지, 설탕 소비를 예측하는 직업이 아닙니다. 교수란 직업이 뭔지 잘 모르는걸 보면 그 인서울 대학교가 별루인 인서울은 분명하네요.