[경제기자M] 고시원이 달라졌다 [MBN 뉴스7]

【 앵커멘트 】
경제뉴스를 쉽고, 재밌게, 그리고 알차게 전해 드립니다. 경제기자M, 배준우입니다.
오늘 키워드는 '고시원이 달라졌다' 입니다.
고시원 하면 떠오르는 이미지는 이런 걸 겁니다.
시설은 낡았고 책상 하나 놓고 겨우 한 사람 정도 누울 수 있는 두 평 남짓한 공간.
하지만 요즘 고시원은 느낌이 좀 달라지고 있다고 합니다.
직접 찾아가봤습니다.
--vcr
서울 노량진동.
공무원과 경찰, 각종 전문직 학원으로 건물이 꽉 차 있습니다.
고시텔, 원룸텔 등 이름은 다양해졌지만 고시원은 시험을 준비하는 고시생들에게는 여전히 생활비도 아끼고 시험에 집중할 수 있는 공간으로 인식되고 있습니다.
▶ 인터뷰 : 경찰준비생
- "고시원에서 살고 있거든요. (방세는) 48만 원 한 달에. 일단 보증금을 안 내니까 부담이 덜 한 거 같고. 수도료, 전기료 이런 게 안 나가니까 신경 쓸 게 많이 없어서 편한 느낌."
그중에서도 유독 눈에 띄는 프리미엄이란 문구.
시설을 새로 리모델링해 고급화한 고시원들인데, 한 곳에 들어가 봤습니다.
화장실이 있는 방은 58만 원, 화장실이 없는 방은 45만 원으로 저렴한 고시원보다 많게는 30만 원 가까이 비싸지만 찾는 사람이 많습니다.
▶ 인터뷰 : 고시원장
- "오픈한 지 3주가 좀 지났거든요 한 달 정도. 계약은 3분의 2 정도 됐고."
최근엔 잇따른 전세사기가 언론에 보도되고 세입자들의 불안감이 커지다 보니, 고시원 수요가 더 늘었습니다.
고시 공부가 아닌 주거 공간으로서, 목돈이 필요 없는 역세권 고시원을 찾는 사회초년생들이 많아졌습니다.
▶ 인터뷰 : 고시원장
- "직장인분들이 4분의 3 정도 되는 거 같고 노량진 옆이니까 공시생들이 나머지 차지하는 거 같아요. 직장초년생들이 부모님 손 안 벌리고 독립하면서 목돈이 없으니까."
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고시원들의 경쟁도 치열해지고 있습니다.
공무원 선발 숫자가 줄고 선호도 예전 같지 않다 보니 고시생이 줄고 있고, 그만큼 고시원들도 입실자 모시기 경쟁에 나서는 겁니다.
고급스럽고 시설이 깨끗하지 않으면 입실자를 구하기 어려워졌습니다.
▶ 인터뷰(☎) : 고시원장
- "리모델링하는데 손만 댔다 하면은 전부 인건비, 자재값. 그렇게 했는데도 잘되면 좋은데 안돼. 전부 너도나도 다 프리미엄이라 가지고."
▶ 인터뷰 : 부동산 관계자
- "구축은 인기가 없어. 프리미엄 고시원으로 거의 다 리뉴얼 하더라고요. 25만 원 받았던 거를 지금은 크게 받고 크게 만들고."
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서울시 조사 결과, 고시원에 사는 사람들의 월평균 소득은 137만 원, 평균 월세는 33.5만 원이었습니다.
2020년 조사라, 프리미엄 고시원들이 많아진 지금은 월세가 더 비쌀 것으로 보이는데요.
월세 부담이 커지자 정부는 반전세 대출 요건을 완화하고, 월 20만 원의 청년 월세 지원을 연장하는 방안을 검토하고 있습니다,
고시원에서 생활하는 젊은 청년들과 사회 초년생들에게는 그나마 도움이 되겠죠.
시대가 달라지고, 고시원도 아파트처럼 차별화되는 것은 자연스러운 현상이지만, 월세 부담이 갈수록 커진다는 점에서 고시원 주거에 대한 고민도 필요해보입니다.
지금까지 경제기자M이었습니다.
[ 배준우 기자 / [e-mail] ]
영상취재 : 김현우 기자
영상편집 : 송지영
그래픽 : 이지연
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[@ljs6739]

그만큼 가격이 올랐어요 원래 창있는 살만한 곳이 40만원대였는데 70만원 이상 받더라고요. 오히려 빌라촌 원룸이 더 저렴해졌습니다.

[@tweety0878]

편리성 넓은 공간 다 필요하고 좋지만 어떤 집이든 지을 때 방음시설 1순위로 좀 생각해서 만들었으면

[@bigmuscle8728]

고시원 10년이상 산 사람인데요. 그게 불가능함. 왜냐하면 건축자재값이 올라가면 보증금이 없으니 방가격이 많이 올라가기때문임. 보통 저렴하게 있을려고 가는데 비싸면 고시원에 누가 가겠음. 물론 벽돌벽 고시텔도 있는데 그런데는 최소 40만원이상임. 😑

[@user-pf8lp7re9r]

방음까지되면 저 가격안받지 이사람아 ㅋㅋㅋ 저월세에 욕심도많노

[@christopherdonny5713]

고시원이 좋아진게 아니고 가격이 올라갓다 생각하심됩니다

[@user-rx3zq9ro6c]

가장 좋은 메리트는 보증금 없고 계약기간 없는 큰 장점이죠 단점이라하면 다는 안 그래도 고시원 옆방 소음이 가장 불편함이죠

[@stockman7027]

고시원 은근 이상하게 원룸보다 비싸졌어 ...

[@user-gv7hz3bb3p]

실제로 들어가보면 좁아터져가지고 안에 오래있기가 싫음 넘 답답해서.. 나 고시텔 2~3일 있다 뛰쳐나옴

[@user-hc3tt7pe1m]

최악을 보여주지 않고 최고만 보여주면 ...

[@user-fh8vi7xb1s]

방음더 신경쓰고 그리고 화재시.. 최소한의 안전성 지켜져야~

[@dokim3055]

원래 고급 있었는데? 뭔소리여 가격차이가 많이나니가 없는놈은 쪽방으로 가는거여

[@musictopia6409]

정부에서 일인 주택을 많이 지었으면 하는 바램이다 방 하나 욕실 주방을 최소한의 크기로 만들어서 제공 하면 국민들에게 도움이 되리라 본다

[@user-ni2kz5eu3m]

가장큰장점은 관리비안나가는거아닐까요 거기다 밥이랑라면 커피까지

[@user-qj3ur8we2j]

기본이 안된 곳임. 창문 크기가 좌우로 1.5미터가 안되는 정상적이지 않고 방도 쪼개서 좌우로 3.5미터가 안되는 방이고 에어컨 오염수가 그대로 호수로 화장실바닥으로 나와서 바닥이 에어컨 물로 오염되서 얼룩이 지거나 습기가 많이 생기게 해 곰팡이가 쉽게 생기게 되는 구조이고 에어컨 호수를 그대로 화장실로 나오게 하는 건 정말 이해가 안되는 부분임. 최근에 지은것도 그모양임. 방음시공으로 안하는 것도 이해가 안되는 부분임. 그리고 건물이 큰평수도 아닌데 4~5개나 6~7방도 아니고 12~15개이상 호수나 되는 것도 이해가 안되는 부분임. 복도 좌우 폭이 2미터 이상이 안되고 마주편으로 다른 호수가 그대로 정면으로 보이는 것도 프라이버시 보호가 잘 안되서 이해가 잘안되는 부분임. 어떤 인간은 공사비 돈아낄려고 시공할때 화장실 배수관을 독립적으로 하지 않고 옆호수와 배수관을 수직이 아닌 수평하게 옆으로 이어서 연결되게 해서 물이 빠져나가게 해 악취를 풍기게 하는 것도 이해가 안됨. 화장실이나 방의 환풍구는 독립적으로 해야 되는데 하나로 연결해서 담배라도 누가 피게 되면 모든 방을 오염시키게 되는데 이해가 안되는 부분임. 폐건물이나 마찬가지인 오래된 건물을 리모델링해서 하는 경우나 유흥가가 많은 시끄러운 곳에서 운영하는것도 이해가 안되는 부분임. 밤에 소음에 시끄럽고 빛이 많이 들어와 잠자는데 방해되고 환기할려고 음식점 고기타는 냄새가 들어와서 창문열기도 힘들것이며 악취에 다른 건물에서 바퀴벌레가 이사올 가능성이 많고 거기다가 한건물안에 음식점이 있다면 확률은 2배로 더 올라감. 새로 리모델링해도 몇개월후 바퀴가 이사올것이니 세스코같은 방역없이는 생활이 힘들것임. 가장 위생을 중요시해야 하는 세탁기를 따로 한방에 있지 않고 더럽게 공용으로 사용하는 것도 이해가 안되는 부분임. 냄새나는 더러운 양말도 빨것이고 무좀 걸린 사람이 수두룩 할 것이고 빨래 빨면 세탁물에 다른 사람 빨래 시궁창 냄새날것인데 여려 사람이 사용할 수록 오염도가 높고 곰팡이가 잘 생길것인데 이해가 안가는 부분임.

[@user-nj5uz7ec1s]

부분충이신가요

[@nuioi5972]

프리미엄고시텔은 기본 70이상 합니다. 이걸 참고로 보시면 될듯 하네요.

[@user-ed4xq7qd9q]

월세방 구하는게 낫겠다 너무 비싸다

[@Love-Peace-Culture_KimGu.37]

예대마진 은행과 언론 대주주인 건설사, 국민. 누가 피해를 봤을까?

[@JWinter93]

간판부터 원룸텔이라고 조차 안함 ㅇㅇ스테이 이러지 ㅋㅋㅋ

[@user-pi8qi8kr3u]

고시원 요즘 찾아보니 창은 다 있음 십만원대에서 이십만원대에 개인 화장실 세탁기 냉장고 싱크대가 있네요. 취사는 불가능 하나

[@bigmuscle8728]

창문 없는 방도 수두룩함. 10년차임. 😑 그리고 10만원대 고시원은 사람 살곳이 못됨. 괜히 싼게아님. 일반적인 곳보다 불편한게 한 서너가지 더 있다고 보면 됨.(경험담)

[@Kinkirakini]

달라져봐야 그래도 고시원이지 ㅋㅋ

[@user-yq1xq2nw3c]

😱😭😭😭😭😭

[@user-hq9hm8bs6n]

그래봤자 좁아터진 전화박스지

[@user-zu9cm9ll5l]

요즘은 공무원 시험률이 계속 떨어 저

[@user-ok1vr9gc3c]

무슨 48만원짜리가 고시원이냐,,,,원룸이구만,,,,,40만원이상 넘어가면 고시원이 아니라 원룸형

[@binimbap]

58만원 ㄷㄷㄷ

[@mira10045]

사람 취급을 안 하는데, 자기가 봐도 하루도 살기 싫은데, 그런 곳에서 살아라고 80-90 올리는 업주는 망해야죠.

[@user-lz5nv3oq4u]

이런 마인드가 그지 마인드.... 차라리 그런 업주가 되려고 노력을해라... 그 업주는 적어도 노력은해서 잘먹고잘사는거다

[@flower-up1tx]

방에서 으트브도못듣고이어폰끼고볼봐에 원름이낫지

[@jungwk7726]

60만 가까이면 그냥 원룸을 얻지 왜가노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@Irene_Cho-Rong_Na-eun_NaNa]

노량진임

[@lighthouse4307]

고시원에서 방음 신경쓰라는건 그냥 말도 안되는 소리이자 요구고 도대체 왜 저렇게까지 해가면서 비싼돈주고 고시원에 사는건지 이해 불가다 차라리 부천인천으로 가라 이제 고시원 100만원 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-gr4jn5zk5s]

ㅋㅋㅋㅋ 달라져봐야 고시원이다

[@user-gu2np5ob6x]

대신에 비싸다 엄청

[@user-vn7sd6lc6v]

저 돈 내고 닭장에 살다니! 나같으면 시설 좀 떨어지더라도 넓은데로 가겠구만.

[@user-is8kw7ek4m]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 돈없다면서 기준은 엄청 높지... 저런 인테리어는 조상님이 무료봉사로 해주시냐

[@user-mf5lg4rg2m]

진짜 세상 사는게 지옥이다 지옥이야

[@user-lz5nv3oq4u]

보증금도 없고 부동산에 돈도 안주고 식사도 되고 와이파이도되고 공과금 안나가는거 감안하면 싼거아닌가 그렇게 고시원 비싸게 산다고 ㅂㅅ 취급할정도는아닌거같은데

[@AssyOdozzasae]

ㅅㅂ 60이면 원룸가것다

[@user-lk5eg2xx7s]

그냥 월세들어가라 그래봤자 닭장이다 58만원이 ㅅㅂ...ㅋㅋㅋㅋ

[@user-gb9zu5iy7d]

월세원룸살면 전기세 수도세 관리비까지 들어간단다 원룸월세50 이라해놓고 플러스알파 7만원인데 거기서 거기임

[@user-gj3uu4xy6t]

원룸도 잘못고르면 고시원보다 상태 최악인곳 많음.. 거기다 내가 살기 싫어도 계약기간까진 울며겨자먹기로 살아야 한다는게..

[@sniper-yt5hc]

​@@user-gb9zu5iy7d 단열 잘된데 들어가면 전기세 수도세 가스비 다해봐야 3-5만원, 방에 여친 불러 여관 한번 안가면 다커버되는돈임.

[@yoenho1107]

돈없는것들이 돈 아낄려고 좁아터지고 싼곳 가는거지ㅋㅋㅋㅋㅋ 좀만 더 투자하면 쾌적하고 살기좋은 고시원 많단다🎉

[@bigmuscle8728]

고급고시텔은 원룸 안부러움.

[@hwadams65]

군산 24평 50 만원인데 모하로 서울 사는지

[@user-juddung]

벽이 콘크리트로 돼 있지 않은 이상 고시원은 고시원일 뿐. 가족 단위 숫자보다 훨씬 많은 사람들이 내가 예측 못한, 갑작스러운 소음을 만들어내는 환경은 '타인은 지옥이다' 그 자체 선진국에서는 한국 고시원 같은 주거환경을 '노숙'으로 분류한다.

[@user-tr7vf3ig2o]

걍 청년전부 고시원살고 애낳지말자

[@user-gk9qp2vr5d]

58만원 c발이다